物资租赁合同B3、B4#楼.doc

物资租赁合同出租方（甲方）：无锡市滨湖区河埒锡都钢管租赁站 承租方（乙方）：重庆市中豪建筑劳务有限公司 甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，依据中华人民共和国合同法及有关法律的关规定，就乙方 广益景苑二期B块 项目部B3#、B4# 楼及车库租赁甲方物资的相关事宜特订立本合同，供双方共同遵守。第一条、 租赁物资的品名、规格、数量、质量：1 本工程外架搭拆所需的钢管、扣件，材料规格、数量必须满足本工程所需用的要求，租赁物资在 乙 方工程项目所在场交付，甲方必须向乙方提供符合国家质量技术监督局规定的标准的租赁物资，且必须向乙方提供相应租赁物资质量合格的检测报告。否则，一切损失及责任由甲方承担。2 本工程外架搭拆所需的工字钢、安全网、竹笆片等，材料规格、数量必须满足本工程所需用的要求。安全网必须是符合国标、阻燃的、全新的；竹笆片要求全新的。租赁物资在 乙 方工程项目所在场交付，甲方必须向乙方提供符合国家质量技术监督局规定的标准的租赁物资，且必须向乙方提供相应租赁物资质量合格的检测报告。否则，一切损失及责任由甲方承担。第二条、租赁期限：自 2010 年 9 月 26 日至 2011 年1 月 6 日（以双方实际归还日期为准）。第三条、 租赁物资交付的地点及验收方法的特别约定：1、租赁物资在 乙 方所在地交付，甲方必须向乙方提供符合国家质量技术监督局规定的标准的租赁物资,且必须向乙方提供相应租赁物资质量合格的检测报告。否则，一切损失及责任由甲方承担。2、甲方明确地知道，乙方任何工作人员 (包括但不限于施管人员、项目经理、处长、库管员、租赁人员等)任何时候以乙方或乙方相关项目部的名义向甲方出具的欠据、收据、承诺及其他任何经济法律文书等，必须经乙方分管、主管领导审核确认后，并在5日内到乙方加盖公章方为有效，否则由此产生一切后果由甲方自行承担，乙方不承担任何法律责任。第四条、 租金的计算和结算、支付方式的特别约定： 1、本合同中涉及到的所有内容按建筑面积计算（以江苏2004定额建筑面积计算规则计算建筑面积）费用分别如下：（1）正负零以下及商铺部份外架所需的材料租赁费（钢管、扣件、工字钢、安全网、竹笆片等）按16元/（大写每平方米壹拾陆元整）的综合包干单价计算。（2）正负零以上部份（含屋面构架）外架所需的材料租赁费（钢管、扣件、工字钢、安全网、竹笆片等）按32.00元/（大写:每平方米叁拾贰元整）的综合包干单价计算。（3）上述综合包干单价均包含了租赁物资及材料的损耗（含遗失和损坏）的费用、租赁物资的运费及税金，故材料损耗（含遗失和损坏）由甲方自行负责，乙方对此不承担赔偿责任及其他任何法律责任。2、租金支付方式：每三个月按乙方的财务制度支付已完工程量的60%，并以甲方到乙方办理完所有付款审批手续之后为付款起算日。甲方在向乙方收取租金时，必须提供合法有效并且税务机关认可的租赁发票，否则乙方有权拒绝付款，并由甲方承担相关损失和责任。2、结算程序：（1）甲方委托黄亚狮（身份证号码作为结算凭证的经办人，受托人在结算凭证上的签字行为，视为甲方确认。（2）甲方经办人持甲乙双方签字确认的结帐申请单、发料单、收料单和内部结算付款凭证等（见附件），在结帐时间到期后90日内，甲方须办理完乙方的结算单据审批和挂帐手续。若甲方从结帐时间到期之日起90日内未到乙方完善上述结算凭证的审批及挂账手续，则视为甲方放弃收取乙方该笔租金的权利，由此产生的后果由甲方自行承担。若乙方有关人员故意拖延相关结算单据的签字时间，甲方可及时函告乙方，乙方应予以及时处理。（3） 结帐申请单和内部结算付款凭证必须经乙方分管领导及主管领导签字并经乙方财务部挂帐后生效。甲方违反上述结算程序，乙方有权拒付相应租金，并不因此承担违约责任。第五条、租赁物资的质量、保管、维修及归还的约定：1、甲方提供的租赁物资合格率必须达到 100 。2、甲方对所供的租赁物资要自行妥善保管，租赁物资返还时，如因保管不善造成租赁物资损坏及丢失的，乙方不承担任何法律责任和经济赔偿。3、在租赁期间，租赁物资的维修费由 甲 方 承担，在租赁和归还时的运输费、上下车均由甲方承担。4、甲方所提供的租赁材料必须达到国家技术监督局的标准范围，交付租赁物时，应由甲乙双方对租赁物进行检查验收，以验收合格的数量为实际租赁数量，如果达不到要求，乙方拒绝收货和要求退货。第六条、甲方的变更1、在租赁期间，甲方如将租赁物资所有权转移给第三方，应正式提前 15 日书面通知乙方，租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然甲方。2、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将租赁物资转让给第三方使用，不得变卖或作抵押品。第七条、本合同解除的条件： 合同期满 第八条、甲方违约责任：1、未按时提供租赁物资，应向承租方偿付年租金 5 的违约金。2、未按质量提供租赁物资 ，应向承租方偿付年租金 5 的违约金。3、未按数量提供租赁物资，致使承租方不能如期正常使用的除按规定如数补齐外，还应偿付年租金 5 的违约金。4、若甲方出租材料未提供质量检测报告或其出资材料不符合相关质量及计量要求，所造成的损失由甲方承担，且乙方有权不支付甲方租金等。第九条、乙方违约责任：1、如未经甲方同意，乙方擅自转让或将租赁物资变卖、抵押等行为，出租方有权解除合同，除限期如数收回租赁物资外，乙方还应向甲方支付擅自转让、变卖、抵押租赁物资金额的万分之二的违约金。第十条、廉政合作1、甲方不得宴请乙方工作人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。2、甲方在工程项目建设期间发现甲方工作人员有任何向乙方工作人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方。3、甲方有责任接受乙方对甲方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。4、甲方工作人员有义务就乙方工作人员任何形式的索贿或受贿行为及时向乙方举报；如甲方向乙方工作人员行贿，或乙方工作人员向甲方索贿，甲方满足其要求且并未向乙方举报的，一经查实，除追回由此给乙方造成的损失外，甲方同意在合同总价款的基础上减少10%后作为乙方应付款项，并由甲方对知情不报人员进行相应处罚。5、若因甲方单位及工作人员在工程项目建设期间贿赂乙方工作人员，被司法机关立案查处的，乙方有权取消或终止合同的履行，甲方同意按实计算的基础上减少50%后作为乙方应付款项，并赔偿因此给乙方造成的损失。第十一条、本合同未尽事宜，双方按照中华人民共和国合同法的规定执行，可进行友好协商，达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人进行协商解决，协商不成的，可依法向本工程所在地人民法院起诉。第十三条、附则1、双方约定按附件