二手房交易买卖双方所需材料清单全.xls

商商贷贷付付款款方方式式下下交交件件清清单单 包包括括商商贷贷和和过过户户资资料料 买买 方方 提提 供供 材材料料名名称称备备注注 卖卖 方方 提提 供供 材材料料名名称称备备注注 买方 买方配偶 共有权人身份证 身份证的正反两面都复印在纸张 的同一面上 房产证 土地证 测绘图 表都需要复印 买方 买方配偶 共有权人户口本 首页 户主页 本人页 本人变 更页 原购房合同 结婚证或证明关系的公证书 卖方 卖方配偶 代理人身份证 暂住证或北京市工作居住证卖方 卖方配偶户口本 首页 户主页 本人页 本人 变更页 收入证明 营业执照副本复印件加盖公章结婚证或证明关系的公证书 国企工作证或工牌代理人公证书 工资流水视情况房产竣工年代证明 学历证 离婚 离婚协议 离婚证或离婚调解书 或法院判决公证以及财产公证 定金收条 首付款转账凭证丧偶 继承公证 家庭购房申请表 注明配偶和18岁以下子女原购房发票 差额计税必须提供 购房承诺书 原购房契税票 差额计税必须提供 自行划转声明央产上市审批表 央产房需要 外国人在京购房批单物业供暖结清证明 译本公证非央产证明 提提示示1 1 注注明明的的材材料料是是交交件件时时必必须须交交上上来来的的 其其他他材材料料可可以以根根据据具具体体情情况况后后补补 提提示示2 2 所所有有提提交交的的复复印印件件必必须须用用一一次次A4A4纸纸复复印印 内内容容完完整整 清清晰晰 市市管管公公积积金金贷贷款款材材料料清清单单 买买 方方 提提 供供 材材料料名名称称备备注注 卖卖 方方 提提 供供 材材料料名名称称备备注注 买方 买方配偶 共有权人身份证 身份证的正反两面都复印在纸张 的同一面上 房产证 土地证 测绘图 表都需要复印 买方 买方配偶 共有权人户口本 首页 户主页 本人页 本人变 更页 原购房合同 结婚证或证明关系的公证书 卖方 卖方配偶 代理人身份证 暂住证或北京市工作居住证卖方 卖方配偶户口本 首页 户主页 本人页 本人 变更页 收入证明 营业执照副本复印件加盖公章结婚证或证明关系的公证书 买方借款申请表 信息单代理人公证书 工资流水视情况个人户名借记卡 普通银联卡 卡背面签本人名字后 正反面 复印在同一纸张同一面上 学历证 离婚 离婚协议 离婚证或离婚调解书 或法院判决公证以及财产公证 定金收条 首付款转账凭证丧偶 继承公证 家庭购房申请表 注明配偶和18岁以下子女原购房发票 差额计税必须提供 购房承诺书 原购房契税票 差额计税必须提供 自行划转声明央产上市审批表 央产房需要 外国人在京购房批单物业供暖结清证明 译本公证非央产证明 提提示示1 1 注注明明的的材材料料是是交交件件时时必必须须交交上上来来的的 其其他他材材料料可可以以根根据据具具体体情情况况后后补补 提提示示2 2 所所有有提提交交的的复复印印件件必必须须用用一一次次A4A4纸纸复复印印 内内容容完完整整 清清晰晰 卖卖 方方份份数数 必必 交交 房房产产证证 土土地地证证 复复印印件件 过过户户3 商商2 公公积积金金 市管4 市管组合5 国管3 国管组合6 身身份份证证复复印印件件 过过户户3商商2公公积积金金 市管4 市管组合5 国 管5 国管组合7 暂暂住住证证或或北北京京工工作作证证复复印印件件过过户户2 2商商1 1 户户口口本本复复印印件件 商商1公公积积金金 市管 无 市管组合1 国 管 无 国管组合2 结结婚婚证证复复印印件件 商商1公公积积金金 市管无 市管组合1 国管无 国管组合2 委委托托书书 公公证证书书过过户户3商商1公公积积金金原件2份 复印件4份 受受托托人人身身份份证证复复印印件件过过户户3 3商商1 1 过 户 家家庭庭购购房房申申请请表表 购购房房承承诺诺书书 原原购购房房契契约约1 原原购购房房发发票票 1 原原购购房房契契税税票票 1 自自行行划划转转声声明明1 央央产产上上市市审审批批表表 1 物物业业供供暖暖结结清清证证明明1 非非央央产产证证明明1 共共有有协协议议 外外国国人人在在京京购购房房批批单单 译译本本公公证证 测测绘绘图图 表表2 商 贷 配配偶偶身身份份证证复复印印件件1 配配偶偶户户口口本本复复印印件件1 证证明明关关系系公公证证书书1 房房产产竣竣工工年年代代证证明明1 离离婚婚 离离婚婚协协议议 财财产产公公证证 离离婚婚 证证 离离婚婚调调解解书书或或法法院院判判决决 1 丧丧偶偶 继继承承公公证证1 收收入入证证明明原原件件 营营业业执执照照副副本本复复印印 件件 工工资资流流水水 学学历历证证复复印印件件 定定金金收收条条 首首付付款款转转账账凭凭证证 市 管 公 积 金 银银行行借借记记卡卡 银银联联卡卡 复复印印件件3 首首付付款款收收据据或或资资金金托托管管凭凭证证1 资资金金划划转转协协议议或或自自行行划划转转协协议议1 公公积积金金贷贷款款服服务务协协议议 1 客客户户借借款款申申请请表表 客客户户信信息息单单 市 管 组 合 贷 买买方方及及配配偶偶收收入入证证明明及及单单位位营营业业执执 照照副副本本 买买方方及及配配偶偶收收入入证证明明及及单单位位营营业业执执 照照副副本本复复印印件件 买买方方及及配配偶偶学学历历证证复复印印件件 其其他他资资产产证证明明 房房本本 行行驶驶证证 股股 票票等等 复复印印件件 买买方方名名下下建建行行 银银联联卡卡 复复印印件件 卖卖方方名名下下建建行行 银银联联卡卡 复复印印件件3 卖卖方方离离异异的的 离离婚婚证证或或离离婚婚协协议议复复 印印件件 1 国 管 公 积 金 买买方方及及配配偶偶收收入入证证明明 借借款款申申请请书书 买买方方及及配配偶偶1 1寸寸彩彩色色照照片片 卖卖方方名名下下建建行行 银银联联卡卡 或或活活期期存存 折折 2 买买方方劳劳动动合合同同复复印印件件 国 管 组 合 买买方方及及配配偶偶收收入入证证明明 买买方方及及配配偶偶收收入入证证明明复复印印件件 买买方方及及配配偶偶单单位位营营业业执执照照副副本本 买买方方及及配配偶偶单单位位营营业业执执照照副副本本复复印印 件件 买买方方及及配配偶偶学学历历证证复复印印件件 其其他他资资产产证证明明 房房本本 行行驶驶证证 股股 票票等等 复复印印件件 买买方方名名下下建建行行 银银联联卡卡 复复印印件件 卖卖方方名名下下建建行行 银银联联卡卡 复复印印件件4 借借款款申申请请书书 商 贷 买买方方及及配配偶偶一一寸寸照照片片 国 管 组 合 买买方方及及共共有有人人份份数数备备注注 公积金复印必须复印注意事项页 过过户户3商商3公公积积金金 市管5 市管组合5 国管5 国管组合7 过过户户3商商1公公积积金金 市管3 市管组合4 国管2 国管组合无 过过户户2商商1公公积积金金 市管3 市管组合4 国管2 国管组合4 过户免个税的卖方需要1份 过过户户2 2商商1公公积积金金 市管4 市管组合4 国管3 国管组合5 过户免个税的卖方需要1份 过过户户3商商1公公积积金金原件2份 复印件4份 过户3商1 1含配偶和18岁以下子女 务必写清楚 1 成本价 央产 经济适用房管理需要提供 差额计税必须提供 差额计税必须提供 央产房需要 央产房需要 1 1 3 2 1首页 户主页 本人页 本人变更页 1 离婚证 离婚调解书或法院判决书提供其 一即可 1加盖公章 1视情况定 1 1 不能透支 不可是邮政且必须是北京开户 的 卡背面签字 正背两面复印在纸张的 同一面上 1 1 夫妻双方内容都填 申请人A填房本人信 息 申请人B填配偶信息 1 各1加盖公章 各1加盖公章 2 1贷款额在100万以上提供 2张卡各1 卡背面签本人名后 正背2面复印在纸张同 一面上 并标明哪个还款商贷或公积金 卡背面