房地产市场信息周刊201115期(4.25-5.1).doc

1 一一 二二 房地产市场信息周刊 一二手房市场动态 房企动态 发布日期 4 月 25 日 5 月 1 日 第 201115 期 2 目目录录 一二手房市场动态 2 央行 北京个人住房贷款下降明显 2 北京 一季度楼市交易量价齐跌 3 沪首季商品房销售面积同比下降 23 5 4 沪首季土地增值税逾 79 亿 同比翻番 4 深圳上周新房均价回升至 2 万元以上 5 房企动态 5 金隅股份首季净利同比增长九成 5 万通地产一季度净利减少 94 95 6 中冶一季净利 12 亿 下关地块招商工作启动 6 北辰香麓别墅项目均价 2 2 万 7 北京城建一季度营收 9 16 亿 7 深物业 2010 年营收 6 9 亿 同比涨 17 8 渝开发 首季净利 398 万 同比减少八成 8 金丰投资一季度净利同比增长 11 05 9 天地源一季度净利同比增长 104 56 9 新湖中宝一季度营收 9 87 亿元 10 云南城投去年盈利增五成至 3 29 亿 今年一季营收降约五成 10 福星股份 首季度净利 1 01 亿 同比下降 28 11 荣安地产首季净利增长 37 倍 11 津滨发展首季净利降五成 预计上半年亏损 1 亿元 11 津滨发展首季净利降五成 预计上半年亏损 1 亿元 12 香江控股首季亏损 502 万元 12 九龙山首季营收 2037 万 增长逾 10 倍 13 珠江实业去年净利 1 3 亿 今年首季营收 3 1 亿 13 卧龙地产首季实现净利 4168 万元 14 名流置业首季净利同比增八成 14 阳光城首季净利增长 37 44 去年净利润 32 02 亿元 15 中弘地产首季营收增长逾七倍 15 一一二二手手房房市市场场动动态态 3 央行 北京个人住房贷款下降明显 4 月 27 日 中国人民银行营业管理部公布 2011 年一季度北京市各项信贷数据 报告显示 截至 2011 年 3 月末 北京市金融机构本外币各项贷款余额 37613 2 亿元 其中 人民币各项贷款余额 30641 6 亿元 按可比口径计算 同比增长 15 4 比年初增加 1266 2 亿元 同比少增 73 3 亿元 报告还显示 国内房地产类贷款增长放缓 3 月末房地产开发贷款余额 4419 3 亿元 同比增 长 14 3 增速较上年末下降 15 5 个百分点 比年初增加 115 5 亿元 另外 保障性住房开发贷款余额 241 7 亿元 比年初增加 64 亿元 占全部房地产开发贷款新 增额的 55 4 还有 个人住房贷款随交易萎缩下降明显 3 月末 个人住房贷款余额 3561 8 亿元 同比增长 9 4 增速较上年末下降 5 个百分点 比 年初增加 84 9 亿元 其中用于购买新房的个人住房贷款余额 2399 7 亿元 同比增长 3 5 比年 初增加 14 7 亿元 用于购买二手房的个人住房贷款余额 1162 2 亿元 同比增长 24 比年初增加 70 2 亿元 存款增长也处于平稳状态 3 月末 北京市金融机构本外币各项存款余额 69237 8 亿元 其中 人民币各项存款余额 66992 1 亿元 按可比口径计算 同比增长 17 9 比年初增加 2763 7 亿元 同比多增 43 7 亿元 信息来源 地产中国网 北京 一季度楼市交易量价齐跌 4 月 27 日 北京市统计局 北京市发改委相继表示 宏观调控已取得初步成效 据介绍 北京市一季度商品房销量同比下降近 22 商品住宅价格环比持平 政策性住房投资 增长 2 2 倍 新开工面积大幅增加 1 9 倍 房地产市场投机投资性购房得到抑制 在严厉落实宏观调控 组合拳 的重压之下 北京市一季度楼市交易出现量价齐跌 北京市 统计局 国家统计局北京调查总队发布的数据显示 今年 1 3 月 北京销售商品房 264 9 万平方 米 同比下降 23 8 其中 销售商品住宅 192 2 万平方米 下降 27 3 国家统计局数据显示 3 月份北京新建商品住房价格指数环比持平 同比上涨 4 9 涨幅已明显回落 北京市一季度房地产开发投资完成 415 7 亿元 占全社会投资的比重为 51 2 同比下降 2 9 个百分点 政策性住房投资占全社会投资的 10 6 比重提高 6 7 个百分点 政策房外的商品住宅 投资占全社会投资的 20 5 占比下降 5 7 个百分点 4 虽然一季度北京房地产销售明显下滑 但保障房投资力度的提升使全市房地产投资仍然保持 14 的增长 信息来源 地产中国网 沪首季商品房销售面积同比下降23 5 4 月 25 日 上海统计局发布统计数据显示 一季度 上海商品房销售面积 371 28 万平方米 比去年同期下降 23 5 其中商品住宅 305 55 万平方米 下降 24 6 环比来看 3 月份 上海市商品房销售面积 135 62 万平方米 环比增长 58 其中商品住宅 110 83 万平方米 增长 52 1 上海统计局称 环比数据增长是因为 2 月份恰逢农历春节 是商品房销售的淡季 且 1 月底 出台住房限购和房产税政策后 相关实施细则没有同步配套出台 影响 2 月份的商品房销售 另外 从户型结构看 上海市商品住宅销售以 90 平方米以下户型为主 一季度 90 平方米以 下住宅销售面积 132 07 万平方米 比去年同期增长 11 3 占商品住宅销售总量的 43 2 140 平 方米以上住宅销售面积 59 37 万平方米 下降 30 3 房地产开发投资方面 一季度 上海房地产开发投资 468 4 亿元 比去年同期增长 11 3 增 幅比 1 2 月回落 13 4 个百分点 房地产开发投资占全社会固定资产投资的 50 3 比重同比上升 8 8 个百分点 在全社会固定资产投资同比下降的情况下 房地产开发投资成为拉动全市投资的重 要力量 从不同房屋类型看 商品住宅投资 293 1 亿元 比去年同期增长 18 5 增幅高出全部房地产 开发投资 7 2 个百分点 其中 90 平方米以下住宅投资 100 94 亿元 增长 10 2 办公楼和商业用 房投资分别下降 20 3 和 14 1 商品房新开工方面 一季度 上海商品房新开工面积 976 27 万平方米 比去年同期增长 33 2 其中商品住宅 677 21 万平方米 增长 32 8 占全部新开工面积的 69 4 新开工面积环比大幅 增长 3 月份 商品房新开工 564 16 万平方米 环比增长 2 倍 今年以来 上海商品房竣工面积降幅逐渐收窄 一季度 上海商品房竣工面积 356 11 万平方 米 比去年同期下降 5 7 降幅比 1 2 月收窄 4 8 个百分点 其中商品住宅 258 23 万平方米 增 长 1 2 信息来源 地产中国网 沪首季土地增值税逾79 亿 同比翻番 4 月 25 日 上海税务部门透露 一季度上海土地增值税超过 79 亿元 同比增幅超过两倍 5 上海税务部门表示 这与上海去年上调土地增值税的预征率 加强了土地增值税的稽查关系 密切 2010 年 10 月 上海发文要求加强土地增值税征管 对定价明显高于周边房价水平的房地产开 发项目 重点进行土地增值税清算和稽查 并根据项目均价及所在区域的不同 确定不同的土地 增值税预征率 具体而言 就是对住房开发项目销售均价低于所在区域上一年度新房均价的 预征率为 2 高于但不超过 1 倍的 预征率为 3 5 超过 1 倍的 预征率为 5 在今年 1 月 上海再次发文强调了这一政策的重要性 上海市税务部门相关负责人表示 将进一步严格执行房地产调控有关政策 加大土地增值税 的征收管理工作 信息来源 地产中国网 深圳上周新房均价回升至2 万元以上 4 月 27 日 深圳房价数据显示 上周 4 18 4 24 深圳新房成交均价达 20943 92 元 平方米 环比上涨 7 93 连续 6 周以来首次达 2 万以上 统计显示 上周深圳新房成交套数为 503 套 环比上升了 18 63 除宝安的成交量下降外 其他各区的成交量都上升 从上周各区的成交情况看 宝安 龙岗两区共成交 351 套 占全市成交量的 69 8 其中龙岗 区成交量上周占优 为 277 套 占全市成交量的 55 1 其他四区共成交 152 套 占全市成交量的 30 2 其中南山区成交 81 套 占全市成交量的 16 1 在价格上 上周福田 宝安 盐田的成交均价下跌 罗湖 南山 龙岗的成交均价上涨 其 中南山区全市最高为 35886 元 平米 龙岗区全市最低为 16140 元 平米 据悉 今年深圳新房成交价在 3 月首次跌至每平方米 2 万元以下 为 19424 元 平方米 环比 下降 5 65 信息来源 地产中国网 房房企企动动态态 金隅股份首季净利同比增长九成 4 月 26 日晚 金隅股份发布 2011 年一季度报告 报告称 公司首季实现营业收入 52 37 亿元 同比增长 46 96 净利润 4 38 亿元 同比增长 90 09 每股收益 0 11 元 同比增长 83 33 6 公告称 业绩增长主要系报告期内各业务板块经营规模扩大所致 4 月 11 日 金隅股份高层表示 公司今年的资本开支预计将较去年增加 15 至约 67 亿元人 民币 重点发展水泥及房地产两大主业 公司执行董事兼财务总监王洪军透露 公司将继续加大在保障性住房的开发力度 今年其通 过工业土地转化为开发土地的项目 将只会用于兴建保障性住房 据了解 至去年底止 金隅股份的土地储备约 590 万平方米 2010 年 金隅股份房地产板块实现主营业务收入 74 21 亿元 同比增长 87 45 毛利 23 54 亿元 同比增长 97 23 结转面积为 87 万平方米 同比增加 39 8 公司全年累计销 预 售面积 为 89 万平方米 同比增加 37 8 其中保障性住房结转面积 45 万平米 同比增加 298 23 全年 累计销售保障性住房面积 57 万平米 同比增加 611 信息来源 观点地产网 万通地产一季度净利减少94 95 4 月 22 日 北京万通地产股份有限公司发布一季度公告称 报告期内 公司归属于上市公司 股东的净利润为 59 76 万元 比上年同期减少 94 95 基本每股收益 0 0005 比上年同期减少 94 85 北京万通表示 本期归属于母公司所有者的净利润比上年同期减少 94 95 主要原因是公司 所属子公司本年结转项目利润率有所下降 数据显示 本报告期末 北京万通总资产为人民币 118 59 亿元 比上年度期末减少 0 15 归属于上市公司股东的每股净资产为 2 45 比上年度期末减少 6 49 所有者权益 或股东权益 为 29 85 亿元 比上年度期末减少 6 46 信息来源 观点地产网 中冶一季净利 12 亿 下关地块招商工作启动 4 月 27 日 中国冶金科工股份有限公司发布 2011 年一季度报告称 归属于上市公司股东的净 利润为 11 96 亿元 同比增长 3 基本每股收益为 0 06 加权平均净资产收益率 2 63 报告介绍 公司控股子公司中冶置业持股 80 的南京临江老城改造建设投资 去年 9 月分别以 人民币 121 41 亿元和人民币 78 93 亿元取得的南京市下关区滨江江边路以西 1 号地块和 3 号地块 已初步完成了前期产业定位工作 形成了完整的规划设计指导文件 城市设计工作及招商营销等 前期准备工作亦已启动 7 其 A 股招股说明书中披露 公司及下属企业拥有的房屋中尚有 324 项房屋尚未取得 房屋所 有权证 对于上述未取得 房屋所有权证 的房屋 公司及中冶集团正在积极办理 房屋所有 权证 并承诺在本公司完成公开发行上市之日起 18 个月内办理完毕 截至报告期末 上述 324 项尚待确权办证的房屋中 已有 96 项办理了 房屋所有权证 其 余房产正在积极办理确权工作过程当中 另外 中冶称其下属企业的自有土地使用权中 通过国家作价出资方式取得的土地使用权共 204 宗 截至招股说明书签署日 上述土地中 26 宗土地正在办理 国有土地使用证 换发手续 此外 本公司及下属企业自有土地使用权中 有 15 宗土地使用权尚待办理土地使用权出让手续并 获得相应的 国有土地使用证 合并利润表显示 中冶一季度营业收入 430 1 亿元 利润总额 17 73 亿元 净利润 13 7 亿元 公司 2011 年一季度累计新签合同额人民币 777 25 亿元 比上年同期增长 29 2 其中新签工程承 包合同额人民币 593 80 亿元 比上年同期增长 18 6 信息来源 观点地产网 北辰香麓别墅项目均价2 2 万 4 月 27 日消息 北辰实业北京在售的香麓一期 二期别墅项目 均价为 22000 元 平米 户型 为 213 350 平米的叠拼别墅 北辰 香麓位于海淀北部新区温泉镇 规划总用地面积约 28 9 万平方米 总建筑面积规模约 32 8 万平方米 绿化率 40 容积率 1 49 目前在售的房源为东南朝向 毛坯现房 70 年产权 三期开盘时间待定 事实上 早在今年 3 月召开的业绩会上 北辰实业董事长贺江川曾明确表示 北京限购令的 出台对高端的别墅楼盘影响会比较大 北辰的高端别墅项目碧海方舟 长河玉墅都不同程度受到 了影响 受限购令影响最典型的就是温泉镇的北辰香麓项目 限购令出来以后 该项目的销量就有所 下跌 信息来源 观点地产网 北京城建一季度营收9 16 亿 4 月 27 日 北京城建发布 2011 年一季报称 今年一季度公司实现营业收入 9 16 亿元 环比 增长了 258 营业利润为 3 06 亿元 净利润为 2 17 亿元 8 截至报告期末 公司总资产为 183 2 亿元 环比上涨了 2 07 实现所有者权益为 53 6 亿元 比上年度期末增长了 2 99 归属于上市公司股东的每股净资产为 6 03 元 比上年度期末增长了 2 99 报告称 截至今年 3 月 31 日 公司归属于上市公司股东的净利润约 1 56 亿元 同比下降了 42 42 基本每股收益为 0 1752 元 环比下降了 42 43 公司归属于上市公司的净利润同比较大幅度下降 主要是由于上年同期公司转让所持有的北 京城建中稷实业发展有限公司股权实现较大投资收益 该事项不具有可持续性 信息来源 观点地产网 深物业 2010 年营收 6 9 亿 同比涨 17 4 月 25 日晚 深物业发布 2010 年年报 公司 2010 年实现营业收入 9 93 亿元 同比增长 17 48 利润总额为 2 07 亿元 比去年同期增加 62 74 实现净利润 1 75 亿元 同比增长 80 53 实现每股收益 0 29 元 房地产方面 2010 年房地产开发业务收入 6 9 亿 比上年增长 18 75 公告称 营业收入增加主要是由于房地产收入比去年增加 18 75 使收入有所增加 利润总 额及净利润增加的主要原因是财务费用减少约 1800 多万元及因资产价值恢复而冲回资产减值等 2010 年度本公司主营业务收入 96 615 万元 比上年增加的主要原因是房地产开发业务结转收 入增加所致 主营业务毛利 29 730 万元 比上年有所减少 主要原因是本年度结转的房地产项目 毛利率比去年低了 24 38 但由于土地增值税也大幅减少 房地产业利润变化不大 从行业分布和地区分布可以看到 营业收入绝大部分都是深圳地区的收入 收入中房地产开 发业的收入比重很大 信息来源 观点地产网 渝开发 首季净利398 万 同比减少八成 4 月 25 日 重庆渝开发股份有限公司公布 2011 年一季度业绩报告 报告显示 渝开发一季度营业总收入 5942 45 万元 同比减少 44 34 归属于母公司所有者 的净利润为 398 91 万元 较 2010 年同期减少 81 80 基本每股收益 0 0057 元 较 2010 年同期 减少 81 84 渝开发称 营业收入减少主要是因为本期房地产销售未能达到结转条件 房地产销售收入降 低 9 公告称 公司应收账款期末比期初增加 34 57 主要系本期计提应收固定承租收入所致 预 付款项期末比期初增加 92 99 主要系本期预付的货款和工程款增加所致 存货期末比期初增加 46 32 主要系本期购入两路口地块以及竹园小区 BT 项目 国汇中心项目建设投入增加所致 预 收款项期末比期初减少 41 23 主要系本期结转朗福公司和盛怀公司的股权转让款所致 信息来源 观点地产网 金丰投资一季度净利同比增长11 05 4 月 21 日 上海金丰投资股份有限公司发布 2011 年第一季度报告称 公司归属于上市公司股 东的净利润 2406 万元 比上年同期增加 11 05 基本每股收益 0 056 比上年同期增加 11 05 数据显示 上海金丰投资报告期末总资产为 49 6 亿元 比上年度期末增加 11 02 所有者权 益 或股东权益 19 6 亿元 比上年度期末增加 1 55 归属于上市公司股东的每股净资产为 4 57 元 比上年度期末增加 1 56 报告期内 上海金丰投资的房地产流通服务业务实现收入 4 970 89 万元 其中中介代理业 务收入 2 958 44 万元 比去年同期减少 17 56 物业买卖收入 2 012 45 万元 房地产开发业 务实现收入 5 268 75 万元 比去年同期减少 68 43 主要来源于无锡印象剑桥二期项目 此外 公司房地产委托管理服务业务因未到结算节点而未结转收入 信息来源 地产中国网 天地源一季度净利同比增长104 56 4 月 23 日 天地源股份有限公司发布 2011 年第一季度报告 报告称 归属于上市公司股东的 净利润为 6958 万元 比上年同期增加 104 56 基本每股收益 0 0966 比上年同期增加 104 66 加权平均净资产收益率 3 98 增加 1 83 个百分点 数据显示 天地源本报告期末总资产为 84 12 亿元 比上年度期末增加 9 26 所有者权益 或股东权益 为 17 83 亿元 比上年度期末增加 4 07 归属于上市公司股东的每股净资产为 2 48 比上年度期末增加 4 2 天地源一季度营业收入 3 16 亿元 同比减少 42 06 主要原因是本期尚有部分项目未达到竣 工交付条件 经营活动产生的现金流量净额减少 2699 万元 主要原因是本期支付土地预储备金减 少 信息来源 观点地产网 新湖中宝一季度营收9 87 亿元 10 4 月 23 日 新湖中宝股份有限公司发布 2011 年一季度报告称 报告期内 公司营业收入 9 87 亿元 归属于上市公司股东的净利润为 2 72 亿元 比上年同期增加 45 8 数据显示 新湖中宝本期基本每股收益为 0 053 比上年同期增加 43 24 营业税金及附加 为 2858 万元 比去年同期减少 51 88 原因是本期房地产结算收入减少 净利润为 2 72 亿元 比去年同期增加 36 61 原因是本期投资收益增加 本报告期末 公司总资产为 316 亿元 比上年度期末增加 11 14 归属于上市公司股东的每 股净资产 1 695 元 增 2 61 据此前年报显示 新湖中宝 2010 年的地产业务累计实现合同销售金额人民币 58 78 亿元 实 现结算面积 88 78 万平方米 结算金额 62 86 亿元 同比分别增长 23 08 和 31 23 信息来源 观点地产网 云南城投去年盈利增五成至3 29 亿 今年一季营收降约五成 4 月 20 日 云南城投发布 2010 年年报表示 截至 2010 年 12 月 31 日 归属于母公司的所有 者权益 32 21 亿元 较去年增长 8 99 实现归属于母公司的净利润 3 29 亿元 较去年增长 56 06 在项目开发方面 北京环湖东路土地一级开发项目截至目前 累计投资已逾 60 亿元 此外 2010 年 公司加快推进 大理河赕古道系列项目 东川古铜旅游小镇项目 东骧神骏项 目 吹箫巷项目等一批二级开发项目 公告表示 城中村改造项目是公司 2010 年的主要业务板块 由于受昆明市土地政策变化影响 公司城中村改造项目进度比照之前制订的计划有所滞后 但仍在积极推进中 2011 年公司计划安排投资 50 亿元 新增融资计划 20 亿元 而公司的总体工作思路是 一方 面进一步明确战略发展目标 强化战略执行 加快现有项目的推进和开发 根据市场形势做好公 司项目的布局与调整 另一方面狠练内功抓管理 提升开发专业能力 建塑二级市场品牌形象 同日 云南城投发布 2011 年一季度报告 报告称云南城投一季度营业收入 5901 万元 同比 下降 47 65 一季度营业收入下降是因为公司原二级开发项目本期处于销售尾盘阶段 尚无新的 开发项目达到财务销售收入条件 报告期内 云南城投归属于上市公司股东的每股净资产为 5 1192 元 比上年度期末增加 0 6573 基本每股收益为 0 0334 元 比上年度同期减少 16 3176 信息来源 观点地产网 福星股份 首季度净利1 01 亿 同比下降 28 11 4 月 22 日 福星股份披露一季报 公司一季度营业总收入 8 94 亿元 同比增长 3 14 实现 净利润 1 01 亿元 同比下降 27 95 每股收益为 0 14 元 据了解 湖北福星科技股份有限公司是国家大型企业 A 股上市公司 公司全资子公司福星惠 誉房地产有限公司为汉市房地产开发龙头企业 信息来源 观点地产网 荣安地产首季净利增长37 倍 4 月 22 日 荣安地产发布一季报称 公司 2011 年第一季度实现净利润 5289 39 万元 同比增 长 37 倍 一季度公司实现营业收入 2 67 亿元 同比增长 18 43 倍 每股收益 0 0498 元 荣安地产表示 营业收入增加是因为与上年同期相比公司交付的商品房量增加 此前 荣安地产 4 月 18 日晚间披露 2010 年年报 公司去年实现净利 2 47 亿 同比下降 69 62 2010 年公司实现营业收入 12 5 亿元 同比下降 37 24 另悉 在此以前 荣安地产从净利润同比增长 2637 到净利润同比下降 65 50 仅仅用了一 年 信息来源 观点地产网 津滨发展首季净利降五成 预计上半年亏损 1 亿元 4 月 26 日 津滨发展发布的 2011 年一季度业绩报告称 2011 年首季公司实现营业总收入 2 83 亿元 同比减少 50 77 归属上市公司股东净利润 0 17 亿元 同比减少 360 56 基本每 股收益 0 0107 同比减少 360 98 同一日 津滨发展发布的 2011 年半年业绩预告称 预计 2011 年半年度归属于上市公司股东 的净利润为亏损 1 亿万元至 8 千万元 同比减少 330 385 基本每股收益 0 062 至 0 049 同 比减少 320 380 津滨发展称 业绩下滑是受公司目前房产项目开工及竣工时间的影响 导致公司全年可竣工 结算项目较少 公司在 2011 年半年度可确认收入与 2010 年相比有较大下降 引起公司 2011 年半 年度出现亏损 据津滨发展 2010 年年报显示 津滨发展 2010 年实现营业收入 34 48 亿元 同比增长 90 12 实现净利润 9578 46 万元 同比大幅增长 479 18 每股收益 0 0592 元 年报还透露 公司 2011 年计划合并主营业务收入为 25 66 亿元 并且表示受房产项目开工及 竣工时间的影响 其在未来一段时间内可确认收入的房产与 2010 年相比有所下降 信息来源 观点地产网 12 津滨发展首季净利降五成 预计上半年亏损 1 亿元 4 月 26 日 津滨发展发布的 2011 年一季度业绩报告称 2011 年首季公司实现营业总收入 2 83 亿元 同比减少 50 77 归属上市公司股东净利润 0 17 亿元 同比减少 360 56 基本每 股收益 0 0107 同比减少 360 98 同一日 津滨发展发布的 2011 年半年业绩预告称 预计 2011 年半年度归属于上市公司股东 的净利润为亏损 1 亿万元至 8 千万元 同比减少 330 385 基本每股收益 0 062 至 0 049 同 比减少 320 380 津滨发展称 业绩下滑是受公司目前房产项目开工及竣工时间的影响 导致公司全年可竣工 结算项目较少 公司在 2011 年半年度可确认收入与 2010 年相比有较大下降 引起公司 2011 年半 年度出现亏损 据津滨发展 2010 年年报显示 津滨发展 2010 年实现营业收入 34 48 亿元 同比增长 90 12 实现净利润 9578 46 万元 同比大幅增长 479 18 每股收益 0 0592 元 年报还透露 公司 2011 年计划合并主营业务收入为 25 66 亿元 并且表示受房产项目开工及 竣工时间的影响 其在未来一段时间内可确认收入的房产与 2010 年相比有所下降 信息来源 观点地产网 香江控股首季亏损502 万元 4 月 26 日晚 香江控股发布一季报 报告显示 香江控股一季度营业收入 2 37 亿元 增加 12 31 归属母公司所有者净利润亏损 502 47 万元 每股亏损 0 0065 元 香江控股表示 报告期内公司销售费用大幅增加 且没有上年同期处置项目股权得到的投资 收益 因此业绩亏损 公告称 投资收益较上年同期减少 100 主要为上年同期处置随州项目股权收益增加所致 据此前 4 月 19 日香江控股 2010 年年报透露 2010 年香江控股共实现营业收入 19 19 亿元 同比下降 11 49 实现净利润 1 44 亿元 同比下降 43 65 每股收益 0 19 元 信息来源 观点地产网 九龙山首季营收 2037 万 增长逾 10 倍 4 月 26 日 九龙山发布一季度业绩报告 报告期内 公司营业总收入为 2037 9 万元 与上期 营收 172 万元相比 增长超过 10 倍 其营业利润为 3583 3 万元 环比上涨 23 4 第一季度 公司所获利润总额为 3560 3 万元 其中净利润为 2666 3 万元 归属于母公司所 有者的净利润为 2670 8 万元 基本每股收益为 0 02 元 13 截至本报告期末 九龙山总资产为 28 44 亿 比上年度期末增长了 0 08 归属于上市公司股 东的每股净资产为 1 34 元 公告称 报告期末 公司货币资金为 1 44 亿元 与年初余额相比减少了 47 是由于本期支 付工程款及偿还银行借款 预付款项约 2 57 亿元 比年初余额增长了 151 主要是本期预付土地 出让金 4 月 10 日 九龙山公告称 公司下属子公司平湖九龙山海泉水上运动服务有限公司 平湖九 龙山房亿置业有限公司等七家子公司在平湖市国土资源局举办的国有建设用地使用权公开挂牌出 让活动中 共获得九龙山旅游度假区内七宗土地 面积为 244 000 平方米 约折 366 亩 金额为 人民币 15612 万元 获得七宗土地中 除一宗 22 000 平方米用途为批发零售外 其余六宗 222 000 平方米均为住 宅用地 信息来源 观点地产网 珠江实业去年净利1 3 亿 今年首季营收 3 1 亿 4 月 27 日 珠江实业公布 2011 年一季度业绩 一季度 珠江实业实现营业收入约 3 11 亿元 营业利润 5831 万元 归属于上市公司股东的 净利润为 4373 万元 比去年同期增长了 232 87 实现每股收益 0 23 元 同比增长了 232 87 公告称 因珠江璟园项目与珠江花城项目的销售情况较好 本期净利润增幅较大 经营活动 产生的现金流量净额较去年同期增长较大是因长沙珠江花城收到的销售房款所致 同时 珠江实业预计 年初至下一报告期末的累计净利润较去年同期大幅上升 同一天 珠江实业公布了公司 2010 年业绩 2010 年 公司实现营业总收入 6 53 亿元 比上年同期增加 23 实现营业利润 1 78 亿元 比上年同期增加 114 83 实现归属于母公司净利润 1 3 亿元 比上年同期增加 111 27 截至去年底 公司资产总额 23 亿元 比上年末增长 27 72 归属于母公司所有者权益 8 8 亿 元 比上年末增长 11 97 资产负债率为 61 66 实现每股收益 0 7 元 净资产收益率为 15 78 公告称 预付款项报告期末较年初数增加 2747 万元 增加比例为 3254 83 主要原因为 2010 年度公司预付广州市住宅建设发展有限公司长沙分公司的三组团工程款所致 存货年末报告期末较年初数增加 2 44 亿元 增加比例为 22 36 主要原因为 本期拍下珠江 花城 471 亩项目用地 缴付土地价款 2 148 亿元所致 14 同时 这里也提到了 2011 年的工作计划 具体而言 长沙珠江花城项目计划第四组团 2011 年部分单位具备预售条件 珠江璟园南区继续销售 珠江璟园北区计划 2011 年 T4 T5 栋达到预 售要求 广隆项目 S8 项目于 2011 年正式开工建设 信息来源 观点地产网 卧龙地产首季实现净利4168 万元 4 月 27 日 卧龙地产公布 2011 年一季度业绩 一季度 公司实现营业收入约 2 56 亿元 营 业利润 5939 万元 利润总额 5922 万元 今年一季度共实现净利润 3798 万元 基本每股收益 0 057 元 公告称 截至报告期末 公司的总资产为 38 2 亿元 环比增长 4 5 归属于上市公司股东的 净利润为 4168 万元 环比增长 50 51 此外 该公告还指出 今年 2 月 23 日 公司第五届董事会第二十三次会议审议通过 关于公 司债权信托融资的议案 据此 本公司将控股子公司武汉卧龙墨水湖置业有限公司的相关债权转让给杭州工商信托股 份有限公司 杭工信为此发行信托产品 募集的信托资金受让本公司对卧龙墨水湖所享有的本金 额合计为人民币 1 75 万元的债权 本公司在 14 个月内回