小区弱电智能化方案范本.doc

项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 目 录 1 1 设计公司简介 设计公司简介 2 2 2 2 项目概况及设计原则 项目概况及设计原则 4 4 设计原则设计原则 5 5 设计依据及规范设计依据及规范 6 6 设计范围设计范围 7 7 3 3 总体设计说明 总体设计说明 7 7 安全防范系统安全防范系统 8 8 3 1 1 闭路监控系统 8 3 1 2 楼宇对讲系统 11 3 1 3 电子巡更系统 14 管理与监控系统管理与监控系统 1515 3 1 4 停车场管理系统 15 3 1 5 背景音乐系统 16 基础工程基础工程 1717 3 1 6 智能化系统中心机房建设 供电 防雷与接地 17 3 1 7 综合管网 19 3 1 8 概述 20 3 1 9 需求分析 20 3 1 10 系统选型 21 3 1 11 系统设计 21 3 1 12 系统功能特点 27 3 1 13 系统主要技术指标 27 3 1 14 系统主要设备说明 28 楼宇对讲系统楼宇对讲系统 3535 3 1 15 系统概述 35 3 1 16 需求分析 35 3 1 17 产品选型 36 3 1 18 系统设计 36 3 1 19 系统功能 42 主要设备技术参数 43 电子巡更系统电子巡更系统 5353 3 1 20 概述 53 3 1 21 需求分析 53 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 3 1 22 系统选型 53 3 1 23 系统设计 53 3 1 24 系统功能特点 55 3 1 25 主要设备技术指标 57 停车场管理系统停车场管理系统 5959 3 1 26 系统概述 59 3 1 28 需求分析 59 3 1 29 系统优势 64 3 1 30 系统先进可靠 64 3 1 31 系统安全 操作简便 65 3 1 32 系统主要功能 66 3 1 33 系统设备技术参数 68 背景音乐系统背景音乐系统 9595 3 1 34 概述 95 3 1 35 需求分析 95 3 1 36 系统选型 95 3 1 37 系统设计 95 3 1 38 系统功能特点 99 3 1 39 系统主要设备说明 99 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 前 言 随着会的进步和科学技术的迅猛发展 人类开始迈入以数字化和网络化为平台的 智能化社会 其中正在兴起的智能小区建设热潮 正是反映和适应了国际社会信息化 和智能化的发展要求 它为住户提供了一种更加安全 舒适 方便 快捷和开放的智 能化 信息化生活空间 同时也实现小区物业运行的高效化 节能化和环保化 它是 人类社会住宅发展的必然趋势 也是房地产开发商的一个极具竞争力的卖点 XXXXXX 公司衷心感谢贵司贵司给予这次重要的合作机会 我们非常重视这项工程 决定尽心尽力 为 XXXXXX 小区智能化系统工程量体裁衣 为 XXXXXX 的建 设作出应有的贡献 本着 高起点 高质量 的精神 按照 先进 成熟 实用 经 济 安全 可靠 的原则 经过认真分析和充分论证 现提供一份 XXXXXX 小区 智能化系统设计方案 供决策参考 1 设计公司简介设计公司简介 成立于 1993 年的福建省 XXXXXX 有限公司 系福建省信息产业厅直属企业 注册 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 资本 1533 万元人民币 于 2000 年被福建省科委评为高新技术企业 并通过 ISO9001 质量体系认证 公司始终致力于智能系统产品的开发 生产 现已从弱电产品提供商 成长为集开发 设计 生产 销售 安装为一体的智能系统集成商 公司建立了面向全国的渠道网络 我们的分公司遍布全国 10 余个省 在北京 广州 深圳 上海 重庆 成都 汕 头 南京 杭州 宁夏 南昌 武汉 沈阳 青岛 西安 合肥 温州等 15 个城市均设有 XXXXXX 的分公司机构 并在当地建立完善的售后服务网络 提供一流的 永久的售后跟踪服务 同时几年来我公司在智能化取得了的成绩 1996 年获得福建省公安厅颁发 福建省安防工程设计施工维修资格等级证书 壹 级 2000 年获得建设部颁发 智能建筑专项设计甲级证书 2002 获得建设部颁发 建筑智能化工程专业承包资质 壹级 2002 年建设部确定我公司智能型报警控制器为国家康居示范工程选用部品 与产品 2003 年获全国优秀楼宇智能化企业 2004 年作为主要编著单位 完成福建省工程建设地方标准 住宅小区智能化系统 工程设计标准 DBJ13 64 2005 2005 年我公司数字 社区公共管理系统 获得华夏建设科学技术奖励委员会颁发 2004 年 中联重科杯 华夏建设科学技术奖励证书 2005 年作为主要编著单位 参与 居住小区智能化系统建设要点与技术导则 修订稿 编著 公司自行研发生产的楼宇对讲系统 住户报警系统 智能接线箱均被指定为国家 康居示范工程选用产品 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 我们参与了全国四十多个在建小区的智能化项目设计 施工 如福州大名城花园 沈阳地王国际花园 兰州实创现代城 这三个项目都获建设部智能化住宅小区三星级 示范工程认定 福州金山碧水大型社区 成都君临天下花园别墅 福州闽都大庄园 别墅小区 南京盛唐艺术园 南京翠岛花城 获建设部城市数字化示范工程 山东 东营市直机关经济适用房 北京世纪城 北京珠江绿洲家园 广州华南新城 南昌万 达星城 浙江省台电小区等 2 项目概况项目概况及设计原则及设计原则 项目概况 项目名称 项目名称 XXXXXXXXXXXX 小区小区 建设地点 惠州市高榜山旁建设地点 惠州市高榜山旁 注 需用如图所示标志 标明 各楼号 会所 管理中心 小区内其他建筑 出入口 注 需用如图所示标志 标明 各楼号 会所 管理中心 小区内其他建筑 出入口 地下车库出入口 由地下车库出入口 由 CADCAD 总平图倒出 总平图倒出 管理中心 小区人行出入口 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 如上图所示 XXXXXX 小区总用地面积 27894 平方米 总建筑面积 64060 平方米 绿化率达 36 住宅建筑面积 60425 3 平米 具体情况如下 小区内共有住宅 7 栋 单元梯口 7 个 总计住户 428 户 其中普通住宅 382 户 跃层住宅 46 户 小区共有主出入口 汽车和人行通道 2 个 次出入口 人行通道 1 个 地下停车场出入口 7 个 地块北面均为沿街住宅 底层为店面 地块内有会所 1 栋 设计目标设计目标 智能小区的总体设计目标是 通过采用现代信息传输技术 网络技术和信息集成 技术 进行精密设计 优化集成 精心建设 提高住宅高新技术的含量和居住环境水 平 以满足居民现代居住生活的需求 1 智能化系统总体设计达到 居住小区智能化系统建设要点与技术导则 三星级示范工 程 2 智能化系统设计应满足 住户的需求 提供完善的安全防范措施和舒适的家居环境 提供信息高速公路的家庭入口 便捷 全方位的信息交换功能 提供丰富多彩和高品位的文化娱乐生活 房产开发的需求 为项目销售增加一些新的亮点 从多种渠道提升企业和项目的品牌 品味 设计原则设计原则 本着一切从用户利益出发的宗旨 充分注重性能价格比的优化和充分考虑融合 用户的需求 保证工程的技术先进性和可行性的基础上 以以 系统先进 投资经济 系统先进 投资经济 使用方便 扩展容易使用方便 扩展容易 为原则为原则 依据国家和行业标准设计一个先进 高效的小区智 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 能化系统 以可扩展性为设计基础 基于本工程的特点及行业技术的发展 各个智能系统都会面临设备数量增加和 技术升级的局面 因而尽量选择最有发展潜力的技术和扩展性好的设备 以适应小 区使用的需要 保证系统结构与前端设备的可调整性和可扩展性 以方便应用为智能化设计的主导思想 科技以人为本 本着这一精神 系统应最大限度的服务于小区的使用者和管 理者 因此系统的稳定性和方便性贯穿于智能化系统设计的始终 以先进性为设计标准 该系统应充分遵循现有的国际通行设计规范 在设计和实施时 最大限度地利 用当今先进 成熟 具有发展前途的计算机技术 通信技术 自动化技术 采用具 有良好开放性的技术 采用国际标准或事实上的国际标准 从而保证系统能够随科 技的发展而平滑升级 以经济性为目标 任何先进的技术和产品都必须以服务大众为基础 先进但不能贵族化 要考虑 业主的承受能力 同时还要考虑系统投资的渐进性 合理性 重要性 三者缺一不 可 设计依据及规范设计依据及规范 居住小区智能化系统建设要点与技术导则 修订稿 智能建筑设计标准 GBT T 50314 2006 福建省工程建设地方标准 住宅小区智能化系统工程设计标准 DBJ13 64 2005 智能建筑工程质量验收规范 GB50339 2003 民用建筑电气设计规范 JGJ T16 92 视频安防监控系统工程设计规范 GB50395 2007 入侵报警系统工程设计规范 GB50394 2007 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 安全防范工程技术规范 GB50348 2004 安全防范工程程序与要求 GA T75 94 安全防范系统通用图形符号 GA T74 94 防盗报警控制器通用技术条件 GB12663 90 智能建筑弱电工程设计施工图集 97X700 计算机站场地技术条件 GB2887 89 计算机软件质量保证及配置管理计划规范 GB T12504 12505 90 计算机软件开发规范 GB8566 88 楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件 GA T72 2005 住宅设计规范 GB50096 99 招标文件及其图纸 福建省 XXXXXX 有限公司设计规定 设计范围设计范围 本次智能化系统工程由三大系统组成 安全防范系统 管理与监控系统 1 安全防范系统 闭路监控系统 楼宇对讲系统 电子巡更系统 2 管理与监控系统 停车场管理系统 背景音乐系统 3 基础工程 智能化系统中心机房建设 供电 防雷与接地 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 3 总体设计说明总体设计说明 住宅小区的智能化系统工程建设 要从小区的使用功能 管理要求和投资规模的 实际需要出发 因此我们根据本楼盘的定位 居住对象 使用需求和功能来设计 XXXXXX 小区的智能化工程 XXXXXX 小区的智能化工程建设要从以下几个方面进行考虑 安全防范系统安全防范系统 安全是生存的第一需要 随着人们生活水平的不断提高 人们对于自身生命财产 安全的重视程度也相应的得到提高 目前给居民生命和财产带来最大的威胁是由人为 引起的破坏 如盗窃 抢劫等 安全防范系统就是要通过有效的措施对这些不安全因 特点特点建设重点建设重点 系统配置系统配置 按照 以人为本 的要求配置 力求做到突出重点 将实用的 能够取得较好效果的子系统做深 做好 实际需求不大或效果不明显 的配置则尽量少做甚至不做 品质品质 中高档中高档 产品选择国内 外具有良好品质 功能 服务 性价比的知名品 牌产品 在保障系统稳定性同时 也保障设备的档次 品质 外观 功能等能够与 XXXXXX 小区 相匹配 内容内容 丰富丰富 智能化系统的建设内容从安全 便利 快捷 舒适 丰富等多个 方面为业主考虑 同时通过系统的配套 优化物业管理 最终为业主 提供更好的服务 分步实施及扩分步实施及扩 展功能展功能 设计一步到位 管线敷设一步到位 建设一片区 智能化系统到 位一片 具体子系统可以视 XXXXXX 小区 的建设情况分步实施 和功能扩充 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 素进行防范 为小区创造一个安心的居住环境 因此 在系统实施中第一目标就是提 高小区整体的安全防范能力 XXXXXX 小区的安全防范系统由周界报警系统 闭路监控系统 门禁管理系统 电子巡更系统 楼宇对讲系统组成 这几个系统相辅相承 互相联动使得各分散独立 的系统构成统一的集成化的综合保安系统 实现安保工作质量的整体提高 闭路监控系统闭路监控系统 在小区的出入口 单元门厅 车库出入口 地下车 库出入口及车库内部 景观休闲处 电梯等处设置摄像 机 中心设置嵌入式硬盘录像机 将前端视频信号接入 到嵌入式硬盘录像机 实现图像信息的处理 控制及录 像 并与周界报警系统报警实现联动录像 系统选型 摄像机选用深圳维斯纳 矩阵主机 监视器选用深圳三立 威视 嵌入式硬盘录像机选用浙江大立 项目项目 设计说明设计说明 布点原则布点原则 1 小区出入口 彩色转黑白固定摄像机 2 台 应能清楚地显示进出人员 的面部特征 2 小区内的主要通道 恒速球 3 台 监控小区内的人流及车流情况 3 地下车库的出入口及内部通道 黑白固定摄像机 6 台 恒速球 5 台 5 台固定彩色低照度摄像机监控车流通行情况 4 每栋大厅及消防通道出口安装固定摄像机各 1 台 共 14 台 5 电梯轿厢 设置黑白固定摄像机 10 台 7 摄像机共计 45 台 传输方式传输方式 1 传输距离小于 500 米 视频信号用同轴电缆传输 SYV75 5 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 2 传输距离小于 700 米 视频信号用同轴电缆传输 SYV75 7 3 传输距离大于 700 米 视频信号采用光纤传输 1 监控点分散 中心以星型方式敷设光纤到前端摄像机 2 监控点较集中 管理中心敷设一根多芯光纤到某一集中点 经光 端机转换成同轴电缆后到各摄像机 控制控制 4 摄像机摄像机 32 32 台 台 直接采用硬盘录像机控 制 5 摄像机摄像机 64 64 台 台 采用 2 台带矩阵输出的 硬盘录像机 并配置录像机集中控制软件 及电脑进行控制 6 摄像机 摄像机 6464 台 台 采用矩阵主机结合硬盘 录像机控制 显示显示 1 摄像机摄像机 32 32 台 台 配置 1 2 台 25 监视器分割显示 2 4 台 21 监视 器单画面固定显示主要出入口图像 2 摄像机摄像机 64 64 台 台 配置用 3 4 台 25 监视器分割显示 4 6 台 21 监 视器单画面固定显示主要出入口图像 3 摄像机 摄像机 6464 台 台 配置 2 台 37 液晶电视作为集中切换显示屏 21 监视器按摄像机数量 8 1 配置 记录记录 1 1 采用 16 路嵌入式嵌入式硬盘录像机 2 2 显示分辨率 FULL D1 704 576 回放分辨率 主要出入口图像达 到 2CIF 352 576 其余图像达到 CIF 352 288 3 3 录像帧数 主要出入口达到 25 帧以上 其余达到 12 5 帧以上 4 4 录像保存时间 不小于 14 天 每路每小时按 200M 1 天按 10 小时 计算 供电方式供电方式 1 管理中心 UPS 集中供电 2 根据小区内摄像机的分布情况共设计 3 条电源回路 3 室外摄像机 中心 220V 电源到摄像机 摄像机供电电压为 220V 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 室室 内内 机机 区区 口口 机机 梯梯 口口 机机 管理中心管理中心 机机 呼叫 呼叫 呼叫 呼叫 呼叫 呼叫 4 地下车库摄像机 中心 220V 电源引到地下车库 变压为 12V 电源 集中给车库摄像机供电 联动方式联动方式 1 周界有摄像机的区域设计灯光联动 周界报警时自动打开灯光 2 联动方式 现场控制打开联动灯光 中心控制打开联动灯光 安装方式安装方式 1 室内摄像机安装高度为距地面 2 5 3 米 摄像机安装高度及安装位置 满足监控目标的要求 并与周围环境相和谐 2 室外摄像机采用立杆安装 安装高度为 3 5 5 米 摄像机安装高度及 安装位置满足监控目标的要求 安装时注意与周围环境相和谐 3 电梯内摄像机应安装在电梯厢门左或右侧上角 4 从摄像机引出的电缆宜留 1m 的余量 不影响摄像机的转动 电缆不 得裸露 要采用金属软管护套 摄像机的电缆和电源线均应固定 不得 利用插头承受电缆的自重 5 安装整齐 固定牢靠 便于维护和管理 设备上的标识清晰 准确 线 缆上有标签 6 监视器宜安装在操作台或单独支架上 安装在柜内时 台柜背面应有 通风散热孔管理中心 7 监视器的安装位置应使屏幕避免外来光直射 楼宇对讲系统楼宇对讲系统 系统主要针对小区的出入口和单元梯口进行防护 采用总线联网方式 在可视化的基础上 实现住户与管理中心 单元入口 小区入口的四方通话 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 系统选用 XXXXXXAH1000 对讲系统 项目项目设计说明设计说明 布点原则布点原则 1 1 室内部分 室内部分 1 每套住宅内配置一台可视室内机 2 2 梯间部分 梯间部分 1 每个单元仅一个出入口时配置一台带门禁梯口机 2 若单元有多个出入口 如有些单元除地面出入口 还有地下车库单元 出入口 时 每个出入口均应设置梯口机 3 3 区口 区口 小区主要出入口各设置一台区口机 本小区不设有区口机 4 4 锁 锁 1 地面单元玻璃门宜安装磁力锁或电插锁 断电开锁型 2 地下车库单元防火铁门安装电控锁或磁力锁 断电开锁型 及闭门器 3 安装磁力锁或电插锁的单元门室内门侧安装出门按钮 传输方式传输方式 1 采用总线传输 2 若超过总线技术最大允许值的 80 应采用光纤或 TCP IP 传输 3 视频总线传输距离若超过 800 米 应采用光纤或 TCP IP 传输 控制控制 室内机室内机 1 室内机可呼叫管理中心 室内机 并与其双向通话 2 室内机可监视梯口机 区口机 门前机 且具有与之双向通话功能 3 室内机可遥控开启梯口门 区口门 住宅门的电锁 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 2 2 梯口机 梯口机 1 梯口机可呼叫室内机 管理中心并与之双向通话 2 梯口机应带门禁读卡器 支持密码 刷卡开锁 3 3 区口机 区口机 可呼叫室内机 管理中心 并与之双向通话 4 4 管理中心机 管理中心机 1 管理中心机可呼叫室内机 并与之双向通话 2 管理中心机可监视梯口机 区口机 可遥控开启梯口门 区口门的电锁 显示显示 1 采用黑白可视对讲系统 2 梯口机采用液晶显示屏 可显示操作提示及占线等信息 3 管理中心采用液晶显示屏 具有来电显示 供电方式供电方式 1 梯口机 室内机采用就近电源箱供电 电源箱由配电箱引一条独立的 220V 回路供电 2 区口机采用就近电源箱供电 3 中心设备由中心机房 UPS 供电 4 电源箱应带有蓄电池 当主电源断电时 备用电源应能自动投入并能 维持工作不少于 8 小时 安装要求安装要求 1 室内机底边距地 1 4m 安装 并与并列安装的电气开关平齐 2 梯口机 区口机以摄像头中心距地 1 45m 安装 3 安梯口机 区口机应有防震 防淋 防拆措施 摄像头应避免太阳光 直射 4 梯口机根据场所 可嵌墙或台式安装 5 电控锁安装于门框侧面 底边距地 1 1m 安装 6 磁力锁安装于门框顶部 7 电插锁应嵌入安装于门框顶部 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 8 闭门器安装后应反复调整其接力和关门速度 以降低防盗门关门时的 噪声 电子巡更系统电子巡更系统 在周界 住宅门厅 住宅顶层 地下车库 重要公建 主 要通道处设置巡更点 在中心通过计算机巡更管理软件 对保安巡更情况进行管理 对保安人员的巡更线路 巡 更时间进行查询 对保安人员的巡逻工作进行监督 实 现技防 电子巡更采用鑫澳康产品 项目项目设计说明设计说明 布点原则布点原则 1 在小区周界 各楼栋梯位 地下车库内部 屋面应设置巡更点 便于 监督保安人员按指定的时间和地点巡逻 2 信息钮采用非接触感应式 防磨损 轻便 快捷 传输方式传输方式 离线式传输 控制控制 1 能对保安人员巡逻的运动状态 是否准时 遵守顺序等 进行采集 做出记录 2 能查阅 打印各巡更人员的到位时间 并可对巡更时间 地点 人员 和顺序等数据的显示 归档 查询和打印等功能 3 实现巡更路线 时间的设定和修改 安装要求安装要求 1 信息钮应埋入墙内或其他物体内 离开金属物体 1 厘米以上 2 信息钮位置应醒目 需安装标识牌或贴发光标签或其它发光标识 便 于夜晚使用 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 3 信息钮安装高度距地面为 1 4 米 管理与监控系统管理与监控系统 停车场管理系统停车场管理系统 本项目停车位基本上全部位于地下车库 因此外来车辆将停放小区的地下停车场 对内 外部车辆需进行统一管理 针对以上实际 设 计在小区出入口对车辆进行管理 地下车库不 在另外设置管理设备 小区共有 4 个车行出入 口 根据出入口的位置及宽度 设计每个出入口均按一进一出停车场管理系统考虑 本系统选用深圳富士停车管理系统 项目项目设计说明设计说明 布点原则布点原则 1 小区地面无停车位 地下车库三层 出入口规划为 3 进 4 出 1 在地下室出入口设停车场管理系统 2 入口机具有自动出卡功能 3 收费亭设在出口处 3 出入口安装摄像机及灯光补偿装置 4 地下车库出入为单车道时应增设红 绿灯控制装置 5 进出车辆宜发生碰撞的双车道上 也应增设红 绿灯控制装置 传输方式传输方式 各出入口控制器总线或 TCP IP 方式联网 控制控制 1 可通过出入口机呼叫管理人员 并与之通话 2 固定用户采用远距离有源卡开启道闸 临时用户采用非接触感应卡开 启道闸 3 可通过手动按钮或管理软件控制道闸升降 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 4 通过地感检测器控制道闸落下 防止道闸砸车 5 出场车辆图像与进场车辆图像进行自动图像 车牌 对比 对比通过 才能控制道闸升起 显示显示 1 出入口机应用 LED 显示屏 显示操作提示及问候语 2 收费亭设收费显示屏 可显示收费金额 3 管理中心可显示设备运行状态及故障 记录记录 1 中心记录和查询进出车辆信息 2 进出车辆图像抓拍并存储 用于车辆出场时人工比对 3 各信息及图像保留时间不少于 30 天 供电方式供电方式 停车场设备由中心机房由一路 220V 回路供电 安装方式安装方式 1 收费亭面积不小于 1 2m 1 5m 2 地下车库的出入口机应避免安装在坡道上 3 建议在小区车行出入口设置安全岛 收费亭应安装在安全岛上 1 出入口机应设置在车行道的左侧 与道闸间距 3m 以上 2 停车场设施周边应设置防冲撞装置 背景音乐系统背景音乐系统 紧急广播和背景音乐系统主要在小区绿化带 出入口 主干道两侧等人员易停留 的公共区域设置音箱 音源部分设立在智能化管理中心 系统主要是用作播放背景音 乐 还可根据需要可插入业务广播 会议广播和通知 本系统选用广州 DOOPA 项目项目设计说明设计说明 布点原则布点原则 1 在小区中心广场 公共绿地及休闲场所设置草地音箱 2 在会所设置吸顶或壁挂音箱 传输方式传输方式 采用定压传输 线缆线经应根据传输距离及音箱功率选择 控制控制 1 具有分区广播功能 本系统规划为 2 个分区 2 具备消防联动接口 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 3 可播放 CD MP3 调频广播音源及通知 安装要求安装要求 室外音箱的安装位置及造型应与周围景观相和谐 其安装基础应高出地 面 以防音箱被雨水浸泡 基础工程基础工程 智能化系统中心机房建设 供电 防雷与接地智能化系统中心机房建设 供电 防雷与接地 作为智能化各系统和各类信息的中枢 中心机房 必须保证各管理设备的正常有效工作 同时为工作人 员提供一个良好的工作环境 所以具备一个相应的有 机工程系统是必不可少的 同时中心机房也作为小区 科技含量的展示的一个重要窗口 为提升小区的品味 和影响具有一定的效果 机房的设计是一项系统工程 设计到空调 电力 照明 消防 防静电 防雷击 室内装潢等方面的内容 设计上满足相关行业标准要求的前提下 应该充分体现良好 的人性化 项目项目设计说明设计说明 机房面积机房面积 1 中心机房使用面积 应根据设备布置要求确定 单独使用时不小于 30m2 与消控室共用时不小于 50m2 2 活动地板距地面高度不小于 25CM 3 吊顶净高度 抗静电地板上 不小于 2 7 米 机房装修 机房装修 空调 消空调 消 防 安防防 安防 1 装修 装修 地面采用全钢抗静电地板 吊顶采用微孔铝塑板 地面和吊顶 内刷防尘漆 墙面采用水泥漆 隔断采用 12mm 不锈钢钢化玻璃 踢脚线 吊顶压边线采用不锈钢材质 门采用防火防盗门 2 空调 空调 安装机房专用柜式空调或分体式空调 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 3 安防安防 机房内设 1 个紧急按钮 1 台彩色摄像机 门口设 1 套 1 对 1 可视对讲机 4 机房内应配有消防报警及灭火设施 由消防安装公司提供 不在投 标范围内 供配电供配电 1 中心机房应由两路电源供电 并在末端自动切换 供电容量应按各用 电设备容量的总和再加不少于 20 30 的扩展容量确定 2 中心机房智能化系统设备宜采用专用配电箱 配电箱配出回路应留有 裕量 3 除可视对讲与住户报警系统楼栋设备外其他智能化系统设备由机房集 中供电 且满足 8 小时不间断供电要求 4 机房照明灯具主要采用与吊顶相协调的 3 20W 高效荧光灯以保证充 足的照明 机房内应设置应急灯作为事故照明 在市电停电时 应急 灯自动点亮 接地接地 1 各建筑物弱电设备间 楼栋或楼层弱电间等接地应采用局部等电位联 结 2 中心机房机房接地包括安全保护接地 防静电接地 采用 BV 35mm2 接地引下线与接地系统可靠连接 机房内设有保护接地铜母排 机房 内采用局部等电位措施 3 机房内机柜金属外壳采用 BV 16mm2导线与保护接地铜母排连接 机 房抗静电地板接地和等电位接地铜网等采用 BV 6mm2导线与保护接 地铜母排连接 4 所有金属管槽 金属箱盒 线缆铠装层或屏蔽层均需可靠接地 防雷防雷 1 智能化系统应采取防直击雷 防雷电波侵入以及防雷击电磁脉冲的措 施 2 在机房配电箱前 要求设有二级电源防雷保护 一级防雷保护由小 区变配电所低压进线柜设置 可阻挡通过一级电源防雷保护削弱后 的雷电流侵入 3 由室外引入中心的各类信号线在机房接入端安装信号防雷模块 以保 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 护中心机房设备 4 由中心引出的电源线在机房引出端安装电源防雷模块 综合管网综合管网 综合管网的设计对于满足系统功能实现 合理的与相关工种协调一致 方便工程 的实施 节约系统的投资 便于系统的维护管理等多方面都起到非常重要的作用 综合管网的设计主要在主导走向 结构形式 交叉作业等方面与土建 消防 人 防 给排水等工种协调一致 同时满足规范要求的距离和空间预留 项目项目设计说明设计说明 户内部分户内部分 1 有线 宽带 电话入户管线引入智能接线箱 智能化入户管线接 入设备底盒 2 入户管采用 PVC 管暗敷 管径 25 无弱无弱 电间电间 1 垂直管 垂直管 采用焊接管暗敷 管径 32 2 层间箱 层间箱 采用统一层间箱嵌墙安装 箱内采用隔板分隔三块分 别用于电话和宽带过线 智能化的分支保护器或过线 有线电 视的分配器或过线 3 梯口箱 梯口箱 电信 有线 智能化各设 1 个梯口箱嵌墙安装 梯间梯间 有弱有弱 电间电间 1 垂直线槽 采用统一弱电线槽 隔板分隔 2 层间箱 电信 有线 智能化各设 1 个层间箱弱电井内明装 3 梯口箱 梯口箱 电信 有线 智能化各设 1 个梯口箱弱电井或设备间内 明装 室下室室下室 1 对于地下室地下室连成片的小区 总平主干采用在地下室内统一弱电线 槽敷设 隔板分隔 地下室明配支管采用 KBG 管 暗配支管采 用 PVC 管 2 设有架空层架空层的栋楼 梯口箱之间相连的有线电视 智能化梯口干 管采用焊接管在架空层暗敷 总平总平 有线 电信 智能化各自单独敷设管网 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 闭路监控系统 概述概述 在小区安全防范中 通过电视监控系统 小区的管理及保卫人员能够方便 及时 地了解 掌握各处的实时动态 包括人员流动 工作及安全情况 为物业管理提供现 代化的手段 通过对各重点部位的监控 实现对为小区内各种环境状态和人员活动多 方位的监视 有效地震慑和预防盗窃物品等治安问题的发生 极大提高了物业管理效 率和住户的人身 财产安全 同时利用系统的防盗 监控联动功能 使管理人员能快 速反应各类突发事件 并提供准确的资料给相关安全部门备案 以满足治安管理和突 发事件的处理要求 需求分析需求分析 按照安全防范系统的设计规范 结合 XXXXXX 小区的招标文件要求 对本小区 的闭路监控系统的需求分析如下 序号序号项目需求项目需求 1 监控区域 小区出入口 周界 区内公共区域 地下车库出入口 地 下车库内等 2 室外摄像机配置低照度 自动光圈镜头和室外防护罩 摄像机均选用 彩色高清晰摄像机 3 中心设置矩阵控制主机对前端摄象机进行控制 并计算机管理 设置 硬盘录像机和模拟录像机互相结合的录像方式 4与周界报警系统联动 当报警发生时 自动显示和录像 5 硬盘录像机记录可保证至少 12 帧 秒的录像及显示 录像时间满足 15 天存储要求 6硬盘录像机可以通过网络实现控制远程传输 7技术标准化 模块化和系列化 支持联网方式和远距离管理方式 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 系统选型系统选型 摄像机及配套设备选用性价比高的 WINSNA SANTACHI 系列监控产品 该产 品系列全 前端各类摄像机与控制主机兼容性好 彩色固定摄像机采用的镜头选用精 工产品 精工镜头在很多工程中得到普遍采用 硬盘录像机选用浙江大立 16 路嵌入 式硬盘录像机 该硬盘录像机性能稳定录像及回放的画面质量好 系统设计系统设计 XXXXXX 小区项目的闭路监控系统 前端摄像机点数较多系统配置了矩阵控制 主机及电视墙 并结合了数字硬盘录像技术和网络技术进行有效管理 将前端视频信 号接入到数字硬盘录像机 以单 多画面 画面切换形式在监视器上显示 并根据需要 对部分摄像机信号进行 24 小时录像 系统具有与周界报警系统报警联动功能 当周 界有报警发生时 自动弹出对应摄像机监控画面并自动开始录像 中心管理人员通知 现场保安对现场核实 将现场全部过程录制下来作为处理事件的依据 系统选用的数 字硬盘录像机具有异地管理的功能 通过 INTERNET 宽带网络可实现图像远传 本项目闭路监控系统由前端部分 传输部分 控制部分 显示记录部分和外围设 备 系统结构如下 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 视频输入 报警联动信 号 报警输入 充分考虑小 区和住户实 际情况 按 需选材 充分考虑小 区和住户实 际情况 按 需选材 视频输入 电视幕墙 从物业管理 的角度出发 有效集成 从物业管理 的角度出发 有效集成 输出 多媒体软 件 卡发 售 过 程 卡发 售 过 程 数字硬盘录像机 摄像机 月卡 储值 卡续 卡过 程 月卡 储值 卡续 卡过 程 报警接口 单元 卡挂失 冻结处理 卡挂失 冻结处理 报警联动信 号 临时卡的临时卡的 用户用户 临时卡的临时卡的 用户用户 彩色固定 入场入场 操作操作 入场入场 操作操作 电梯黑白半 球 电话系统 宽带网络 系统 电话系统 宽带网络 系统 黑白固定 对射探 测器 报警主 机 对射探 测器 报警主 机 报警系 统 37 液晶电视切换 21 监视器 云台摄像机 入场入场 操作操作 入场入场 操作操作 UPS 分割 21 监视器 视频信号 线 控制信号 线 电源 线 矩阵主机及控制键盘 闭路电视监控系统结构图闭路电视监控系统结构图 1 1 1 11 1 1 1前端部分前端部分 摄像部分的作用是把系统所监视目标的光 声信号变成电信号 并送入系统的传 输分配部分进行传送 摄像部分的核心是电视摄像机 它是光电信号转换的主体设备 是闭路监控电视系统的眼睛 1 小区监控点的设置 根据招标文件的要求 并结合小区的具本需求 本设计共设 30 台摄像机 具体 分布如下 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 设置地点设置地点摄像机配置摄像机配置数量 台 数量 台 小区主入口 固定彩色转黑低照度摄像机 2 地下车库出入口固定彩色转黑低照度摄像机 6 地下车库一体化彩色低照度摄像机 配置云台 5 单元门厅 固定彩色摄像机7 消防主出入口 固定低照度黑白摄像机7 区内主要干道 公共区域 一体化彩色低照度摄像机 配置云台3 电梯 固定半球黑白低照度摄像机10 地下停车场内部 固定黑白低照度摄像机5 合计 45 摄像机选型 前端摄像机根据安装位置及监视区域功能 选择与之相适应的摄像机型号 镜头配置 本项目只有固定摄像机另外配置镜头 电梯摄像机 一体化摄像机已内置配套有 镜头 根据摄像机监控的范围和景深的变化 选择镜头 根据监控点观察区域的特点 我们选用自动光圈镜头焦距在 3 5mm 8mm 之间的手动变焦镜头 工程施工时根据现 场监控范围调节镜头焦距 防护罩选用 在对监控点防护罩选择方面 我们充分考虑本项目的建设特点以及监控点的设置 位置 一方面避免监控点的设置给住户造成心理压力 另一方面对不法人员的入侵行 为起到威慑的作用 所以本设计将位于公共区及交通干道的监控点均选用隐蔽式的防 护罩 如球型防护罩 而周界 车库 小区出入口监控点 根据现场的需要 选用矩 型室外防护罩 各防护罩的选择根据摄像机及镜头的尺寸 选择不同规格 摄像机安装 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 根据安全防范技术要求 室外摄像机安装高度一般为 3 5m 5m 设计为室外小 区出入口 车库出入口和周界摄像机采用立柱安装 两者摄像机监控的范围和视野不 同 安装高度也有所差别 公共区域摄像机安装高度为 4 5m 小区和周界摄像机 为 3 5m 车库出入口为 2 5m 电梯轿厢则安装在轿厢左上角或右上交 地下车库内 采用吊装或墙装 探照灯补光 周界布置的摄像机 配置联动探照灯 当发生报警信号时 联动探照灯对摄像机 补光 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 1 1 1 21 1 1 2传输部分传输部分 闭路监控系统的传输系统包括视频信号的传输 控制信号的传输 外部访 问传输三个部分 视频信号的传输 视频信号采用传统的模拟信号传输方式 通过同轴电缆进行基带视频信号 传输 视频电缆的传输距离如下表 序号线缆规格最优传输距离工程可用距离 1SYV75 3150m300m 2SYV75 5300m500m 3SYV75 7500m700m 4SYV75 9600m800m 根据上述视频电缆的传输距离 我们采用工程可用距离标准配置电缆 本 项目地形为一规则矩形 小区的管理中心 9 楼安防管理中心 距离管理中心 最远的是地块东北角 直线距离约 200 米 考虑一定的工程余量及管网路由绕 远 传输距离基本上在 SYV75 5 电缆的工程可用范围内 本项目摄像机线缆 距安防中心的距在 100m 300m 之间 因此设计选用 SYV75 5 同轴电缆 控制信号的传输 控制线主要是针对小区公共区域 出入口设置的快球监控点进行设置 各 一体化摄像机内置有解码器 各解码器之间采用总线控制的传输方式 控制总 线采用室外防水型的 RVVP2 1 0 的屏蔽电缆 485 传输协议 可保证 1200m 内的控制信号传输 外部访问传输 本次设计选用的数字硬盘录像机具有 LAN ISDN ADSL 等网络接口 可通过小区局域网 Internet 提高外部人员访问硬盘录像机的接口 本传输主 要基于 Intranet Internet 网络进行传输 因此 需要有小区相关宽带网络的支 持 1 1 1 31 1 1 3控制部分控制部分 控制部分是整个电视监控子系统的 心脏 和 大脑 是实现整个系统 功能的指挥中心 主要包括三立视频矩阵控制主机 控制键盘 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 管理中心采用三立矩阵控制主机 ST MS650A72 16 实现 72 路视频输入 16 视频输出 主要功能 基本功能 对前端装置执行云台上下俯仰 左右旋转运动 对镜头光圈 聚焦和变倍进行调节控制 对云台运动和镜头设置进行按预置位快速定位 执行摄像机定日期或定时间巡回扫描等控制操作 视频切换显示功能 云台限位 由于小区居民层次较高 对个人隐私也比较重视 因此需要对带云台的摄 像机进行转动限位 以防值班人员通过云台控制窥视住户家中情况 引起不必 要的纠纷和影响小区形象 报警联动 系统配置矩阵主机有报警输入端口 用于与周界报警信号的联动显示和录 像 当周界前端发生报警信号时 对应数字硬盘录像主机主输出接口显示当前 报警现场画面 并对报警现场图像进行记录 存储以及回放打印 1 1 1 41 1 1 4录像显示部分录像显示部分 选用大立 WSN 1016P 十六路嵌入式硬盘录像机 显示 录像总资源各 400 帧 选用三立 21 寸彩色监视器 用于单画面 多画面的切换显示 图象显 示分为切换系统的单画面循环显示和硬盘录像机多画面输出等内容 小区所有的摄像机接入系统矩阵主机 矩阵主机配置 64 路视频输入和 16 路监视器输出的容量 由主机与电视墙的配合 进行各个监控点的单画面循环 显示 规划配置 6 台 21 寸的监视器对小区所有摄像机画面进行显示 其中 3 台用于单画面显示 3 台用于多画面分割显示 1 1 1 51 1 1 5系统供电系统供电 小区管理中心暂定位于小区地理中心 便于系统线缆的敷设和电源供应 规划为前端摄像机进行集中供电 在管理中心设置摄像机电源 呈星型方式为 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 前端摄像机供应工作电源 周界摄像机与对射探测器统一供电 本系统采用中心集中电源供应设计 在中心配置系统 UPS 电源箱 分别 为中心视频切换控制系统 数字硬盘录像机 前端监控点等设备提供电源 中心设备供电 中心设备采用 AC220V 50hz 市电接入设置在机房内的 UPS 不间断电源供 电设备中 保证在市电断电后的持续供电和有关监控资料的保存 监控点电源 为保证安全用电 并提供远距离的电源传输 设计室外监控点全部采用 AC24V 中心集中输出 周界监控点就近取用周界报警电源供给 系统功能系统功能特点特点 通信功能 采用先进的数字图像压缩处理技术 系统为外部数据提供通过图像 数据 通过局域网实现数据共享及集中管理 传输速度快 图像质量好 图像监控 监控中心可任意选择查看远端的摄像机图像或进行自动的巡检监视 联动功能 系统可接收报警信号 联动附近摄像机进行现场监控及录像 记录查询 系统具有完备的数据记录查询机制及各种打印报表的输出 通信链路的检测 监控主机与管理中心机具有线路的自动检测 线路故障报警及链路自动恢复功能 人员管理 为保证系统的安全性 系统可设定操作人员和操作权限 系统主要技术指标系统主要技术指标 图像水平清晰度 彩色 270 线 黑白 400 线 系统的各路视频信号 在监视器输入端的电平值为 1VP P 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 系统在低照度使用时 监视画面达到可用图像 其系统信噪比不低于 25dB 综合评估 系统图像质量的随机信噪比大于等于 38dB 图像质量按五级图像质量标准评定 图像质量不小于四级 报警图像响应时间小于 0 5 秒 每路录像时间 8 15 小时 系统其它各项性能指标均以国家标准为准 系统主要设备系统主要设备说明说明 1 1 1 61 1 1 61616 路路嵌入式硬盘录像机嵌入式硬盘录像机 WSN 1016PWSN 1016P 实时监视功能 监视器 VGA 显示器等多种输出接口 实时单画面 四画面 九画面 十六画面多画面监视图像可设置部分屏蔽 避免不必要的监控 录像及报警 每路视频亮度 对比度 灰度 饱和度及色度可以设置 NTSC PAL 制式自动识别分辨率 D1 录像功能 视频压缩采用增强型 MPEG 4 固定码流 增强型 MPEG 4 可变码流及帧 率 最大支持 16 路音视频信号独立同步实时压缩 录像 回放音 视频同 步 绝无滞后 手动录像 定时录像 报警联动录像 动态检测录像等多种录像模式 并具有预录功能 每路视频均有 5 个可选压缩级别 差 普通 较好 好 最好 支持多种分辨率 从 FULL D1 704 576 到 QCIF 176 144 每路音频信号可实时音频监听 回放功能 采用时间流设计 实现快速检索 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 十六路音视频全实时录像的同时 可实现单路回放 录像检索可按通道 日期时间及报警事件检索 可将监控画面拍照成图片 作为证据资料 多种录像回放模式 快放 慢放 向前 向后 暂停及逐帧播放等方 式 录像分辨率最高可达 D1 704 576 视频分辨率 存储功能 内置 1 8 个 IDE 硬盘 通过扩展 IDE 接口卡可挂接更多数量的硬盘 每个硬盘接口均可直持超大容量的硬盘 硬盘工作采用非工作盘休眠方式 减少发热和功耗 延长硬盘寿命 硬盘录像文件可以选择覆盖式循环记录和非循环记录 可通过网络下载硬盘上的录像文件 录像文件可通过硬盘录像机上的 USB 接口进行备份 硬盘 光盘等多种备份方式 支持 1394 总线设备 报警功能 移动侦测报警 每路视频可单独设置 192 个检测区域 检测灵敏度 0 99 可调视频丢失报警 16 路外部开关量输入报警 4 路开关量输出 实现报警联动 报警时 可联动录像 开关 声光告警 电子地图切换 控制摄像头 到指定位置 报警时 自动向设定的授权计算机发送报警信息及相关的视频图像 自动定时布防和撤防 网络功能 远程网络实时监视及录像文件下载 远程网络查询及回放硬盘录像机上的录像文件 远程网络实时记录视频压缩文件 项目名称 XXXXXX 小区智能化系统建议性设计方案 远程网络文件备份 可将录像文件备份到网络上有权限的计算机上 可同时对八台硬盘录像机进行监视录像 远程备份及远程控制 多点看多点 可同时向八台网络上有权限的计算机 发送不同画面的 八路视频图像并 分别受控 支持双向音视频传输 远程网络云台镜头控制 远程网络控制布防和撤防 远程对硬盘录像机进行参数设置 修改及软件升级 实现远程维护可 通过网络进行双向语音对讲 远程报警信息接收处理及系统日志查看 支持流协议 RTP RTCP RTSP 可通过 IE 浏览器直接访问控制网络 流量自动调整 网络流量较大时自动降低图像数据流量 以保证网络 上其它业务的正常进行 报警时不会自动降低 网络中断自动检测恢复 适合各种网络环境 支持网络组播 IP Multicast 多级密码管理 网络上各计算机只能按权限查看相应图像及录像文件 控制功能 兼容多种云台解码器通信协议 实现对云台镜头的控制 兼容多种球型摄像机通信协议 实现对球型摄像机的控制 兼容多种报警接口箱通信协议 接收外部报警信息及对辅助设备进行 的控制 兼容多种矩阵通信协议 实现对矩阵的控制 云台预置位设置及报警联动 I O 控制 断电报警 来电重启 自动锁屏 每台硬盘录像机都有一个独立的地址 可用