XXX小区项目总体规划方案.doc

重庆和生裕北碚蔡家别墅项目重庆和生裕北碚蔡家别墅项目重庆和生裕北碚蔡家别墅项目重庆和生裕北碚蔡家别墅项目 智能化智能化智能化智能化系统系统系统系统初步规划设计方案初步规划设计方案初步规划设计方案初步规划设计方案 银银银银江江江江股股股股份份份份有有有有限限限限公公公公司司司司重重重重庆庆庆庆分分分分公公公公司司司司 2 2 2 20 0 0 01 1 1 10 0 0 0 年年年年 9 9 9 9 月月月月 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 2 目目 录录 第一部分 5 第一章 和生裕北碚蔡家别墅项目项目概况 6 第二章 智能化系统设计依据 7 第三章 系统总体设计说明 9 第一节 概述 9 第二节 智能化子系统简介 10 1 便捷小区信息通信的功能 11 2 强化小区安全防范的功能 11 3 优化小区物业管理服务的功能 13 第二部分 17 第一章 信息通讯系统 18 第一节 电话通信系统 18 1 系统概述 18 2 语音点分布 18 第二节 有线电视系统 19 1 系统概述 19 2 视频点分布 19 第三节 宽带数据通信系统 20 1 系统概述 20 2 信息点分布 20 3 服务与收费 20 第二章 安全防范系统 21 第一节 小区周界防范报警系统 21 1 系统设计依据 21 2 系统功能简述 21 3 系统设计要点 21 4 系统设备配置 22 5 设备选型 23 6 系统设备连接框图 23 7 本系统主要设备主要技术指标 24 第二节 视频监控系统 26 1 设计依据 26 2 系统设计要点 26 3 系统功能简述 26 4 系统设备配置 30 5 设备选型 32 6 系统设备主要技术指标如下 33 第三节 楼宇访客对讲系统 43 1 设计依据 43 2 系统设计要点 43 3 系统的组成 44 4 系统设备配置要求 47 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 3 5 系统设备选型 48 6 系统设备主要技术性能指标 48 第四节 电子巡更管理系统 57 1 设计说明及要点 57 2 系统设备布置 58 3 系统主要功能 58 4 系统设备主要技术性能指标 59 第三章 小区一卡通管理系统 62 第一节 一卡通管理系统综述 62 1 系统概述 62 2 非接触式 IC 卡特点 62 3 非接触式一卡通系统介绍 62 4 设计原则 64 5 非接触式一卡通系统组成 65 第二节 IC 卡发卡管理子系统 67 1 管理系统概述 67 2 发卡机 67 3 发卡管理系统软件 67 第三节 小区车辆管理系统 69 1 设计说明及要点 69 2 系统设备配置 70 3 系统设备选型 71 4 系统主要功能 72 5 系统设备主要技术性能指标 73 第四节 小区通道管理系统 77 1 系统概述 77 2 系统设备配置 78 3 系统功能及特点 78 4 系统设备主要技术参数 79 第四章 物业管理系统 80 第一节 背景音乐广播系统 80 1 系统功能概述 80 2 系统设备布置 80 3 设备选型 81 4 本系统主要设备主要技术指标如下 81 第二节 公共信息公告系统 84 1 设计说明及要点 84 2 系统设备布置 85 3 设备选型 85 4 设备连接框图 85 5 系统编辑软件 86 6 显示屏体主要技术参数 87 第三节 建筑设备监控系统 89 1 系统设计要点 89 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 4 2 设备选型 90 3 管理系统软件 91 第四节 智能化信息管理中心机房 93 1 设计依据 93 2 设计要点 93 第五章 综合管网及布线系统 96 第一节 综合管网系统设计 96 1 室外集约化综合管网 97 2 家庭弱电综合布线 97 第二节 综合管网系统施工 100 1 小区户外管线施工 100 2 户内管线施工 100 3 管道 电缆敷设要求 102 4 外场综合管线配置 103 5 室内综合布线与配线箱设计说明 105 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 5 第第一一部部分分 和生裕北碚蔡家别墅项目和生裕北碚蔡家别墅项目 智能化系统总体设计说明智能化系统总体设计说明 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 6 第第一一章章 和和生生裕裕北北碚碚蔡蔡家家别别墅墅项项目目 项项目目概概况况 和生裕北碚蔡家别墅项目 是由重庆 和生裕房地产开发有限公司 开发 项目位于重庆市 北碚蔡家组团 属低密度高端江景 别墅楼盘 项目具体情况由开发商提供 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 7 第第二二章章 智智能能化化系系统统设设计计依依据据 本工程方案 规划 设计时 除依据 和生裕 房地产有限公司 实际规划 情况 进行设计外 还将执行国家和重庆市有关部门颁布的有关法规 规 范和规定 主要有 智能建筑设计标准 GB T 50314 2000 民用建筑电气设计规范 JGJ T16 92 安全防范工程程序与要求 GA T75 94 工业企业通信接地设计规范 JBG79 85 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB T50311 2000 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB T50312 2000 智能建筑设计规范 EBX 03 95 通信系统机房设计 GBKJ 90 电子计算机房设计 GB50174 93 建筑物防雷设计规范 GB50057 94 低压配电设计规范 GB50054 95 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 8 电信专用房屋设计规范 YDJ24 88 通信局 站 接地设计暂行技术规定 YDJ26 89 智能建筑弱电工程设计施工图集 GJBT 471 大楼通信综合布线系统总规范 YD T926 1 97 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 民用闭路监视系统工程技术规范 GB 50198 94 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件 GA T72 92 安全防范系统通用图形符号 GA T74 2000 住宅小区安全技术防范系统要求 DB31 294 2003 民用建筑中有关通信的通道和空间标准 EIA TIA 569 民用建筑通信管理标准 EIA TIA 606 以及以上未列出的与本工程有关的国家和重庆市的规定 规范和标准 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 9 第第三三章章 系系统统总总体体设设计计说说明明 第一节第一节 概述概述 随着国民经济的发展和人民生活水 平的提高 人们对21 世纪居 住环境 和居住质量提出了更高的期望和要求 因此 伴随计算机技术的普及与信息 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 10 产业的飞速发展 利用现代信息技术及其产品 建立相 应的 技术 系 统 实 现住宅小区智能化 达到快捷高 效的 超值服务与管 理 为 居 住业主提 供安全 舒适 便捷的家居环境 势在必行 重庆 和生裕 公司根据对 和生裕北碚蔡家别墅项目 的总体规划 设计思想 决定在本住宅小区采用 智能化系统 理念 将利用现代通讯 技术 多媒体技术 自动控制技术 人工智能技术 系统集成技术等全 面整合生活 工作 学习 娱乐四大人居要素 赋予小区 生活高度智 慧内涵 舒适 安全 便利 温馨 优化小区 建筑群之结构 系统 服务 管理 使得建筑群具有高度智能 从而将 和生裕北碚蔡家别墅 项目 建设成为一个具有时代特点的智能住宅小区 切实提高居住物 业的功能 为本市具有中等以上收入水平的居民提供优良的居住条 件 根据上述 的介绍和 建设理念 银江股份有限 公司依据 重庆 和生裕 房地产公司对项目的规划要求 结合重庆市的实际 规划本小区的 智能化系统 的系统功能 在 具体设计和设备选型遵循以下原则 先先进进性性与与成成熟熟性性 在 和生裕北碚蔡家别墅项目 智能化系统 设计过程中 全部采 用目前最先进的技术和产品 所选用的产品均是能主导和符合同类产品 发展潮流的 同时产品技术都已经非常成熟 具有相当规模的应用案例 标标准准化化与与开开放放性性 注意到 和生裕北碚蔡家别墅项目 将建设周期长 所有设施将 分期建设 相应的配套系统也属分布实施 这样 我们在智能化系统 的系统结构设计和器材选用上具有开放性 符合国家建设部及重庆市建 委和重庆市公安局技防办的标准 法规 并部分采用国际上通行的行业 规范 标准 安安全全性性与与可可靠靠性性 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 11 和生裕北碚蔡家别墅项目 智能化系统 的系统 设备技术含量比 较高 而且比较复杂 这样就要求我们系统集成商在系统设计上 所 选器材必须保证建成系统在运行时经久可靠 使整个系统长时间内完全 处于无人值守的全自动化运行状态 尽可能的减少事故和维修 共共享享性性与与可可操操作作性性 和生裕北碚蔡家别墅项目 智能化系统 涵盖多个子系统 每个 系统之间相互支持 互相支撑 是一个不可分割的功能整体 但同时我 们也考虑各个子系统的相互独立性 一个系统的故障不能影响到整个系 统的瘫痪 因此各个子系统应便于集成 易于操作使用 系统维护简便 易行 局部故障不影响整个系统 第二节 智能化子系统简介第二节 智能化子系统简介 和生裕北碚蔡家别墅项目 智能化 系统 规划将 参照 全国住宅 小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则 二 三星级的标准 紧紧围绕 强强化化安安全全防防范范 便便捷捷信信息息通通信信 优优化化管管理理服服务务 三大功能 部署建立相应的信息网络 信息传输和信息管理的各类技术系统 简要 叙述如下 1 1 便捷小区信息通信的功能 便捷小区信息通信的功能 本住宅小区内 将按照规定和要求 为每户业主配置两门电话端口 实现语音通信功能 为每户安装1 个有线电视信息终端 解决广播电 视节目接收的功能 为适应计算机普及和信息社会发展的需要 本方案确定在本小区 内建设一个宽带数据接入网 这不但可以方便小区住户家庭电脑上网 迅捷联接国际 国内互联网 使小区业主享受网上拥有的各种资源和各 类服务 为业主便利内 外通信创造十分有利的条件 此外 这一宽带 数据网络还是 数字化传输的基础通道 是实现 智能化系统 的重要组 成部分 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 12 这一系统可由 相关的 电信 公司 电信 铁通 负责投资建设 该 公司还负责网络设备 光缆以及宽带网络接入费用的投资 系统的运 行和维护同样由该公司负责 2 2 强化小区安全防范的功能 强化小区安全防范的功能 本方案将为 和生裕北碚蔡家别墅项目设置 4 个技术系统 确立 四重防范 体系 即对小区周界 区内重点部位 住宅楼宇和家庭户 内设置相应的具有反映迅捷 集中监控和实时处理 记录能力的技术防 范系统 此外 为加强对小区安保巡逻的管理 还设置电子巡更管理系 统 这样 就为小区建立了一套较为完整的技术防范系统 从而从整体 上有效地增强小区安全防范的手段和措施 使小区居住业主切实得到 安居 的实惠 1 1 周周界界防防范范报报警警系系统统 根据当前产品功能 质量 价格和本小区的实际 拟采用主动型红外 探测器及灯光联动报警的方式 在小区管理中心设置报警控制主机 就近联接住宅区周界的红外探测 器 这样住宅区周界发生非法越界时 管理中心产生报警信息 以便保 安人员就近 出警 此外 在信息管理中心室内墙面设置大屏幕报警显示板 不但可以更 清晰 直观地显示警情位置 在平时也是一块具有使用功能 小区地图 的装饰物品 2 2 视视频频监监控控 系系统统 对于小区出入口 地下停车库出入口及地下车库内部 重要通道 单 元出入口等处设置摄像机 建立以图像进行直接监视 本监视系统采用先进和成熟的数字视频处理和硬盘录像 DVR Digital Video Recorder System 技术 系统主要由摄像机 传输电缆 视频适配器 管理软件 计算机 监视器和电源等组成 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 13 信息管理中心监控室内 利用监视器和显示器对主要监视画面进行 显示 3 3 楼楼宇宇访访客客对对讲讲系系统统 在住宅楼宇的出入口和管理中心采用联网型的可视对讲系统进行控制 和管理 即在楼宇出入口设置可视型的门口机 在住户的室内配置可视 对讲型话机 这样 住户不仅能够通过楼宇对讲系统听到来访客人的声 音 还可以根据图像确认来访者 此外 还建设有家家庭庭求求助助报报警警系系统统 除了为每户设置必备的紧急 求助和门磁开关装置外 还可在各户 客厅 等位置按照实际需求设置 防盗探测装置 并为每户室内设置煤气泄漏探测器 从而形成一个家 庭安全防范报警联网系统 并可根据用户要求增加远程智智能能家家居居控控制制 系系统统 功能 上述各安全防范技术系统 均通过专用信息传输网络首先连接至门卫 处的安保管理室 并与小区物业信息管理中心联网 从而使信息即时采 集 迅速传达 实时反映和记录 并得到及时处理 4 4 电电子子巡巡更更管管理理系系统统 为进一步加强小区人防管理的科学性 本方案还建议通过计算机对安 保人员的巡逻工作实施科学 及时的管理 该系统采用离线的方式 即在预先设定的巡更路线上确定相应的巡更点 设置TM 信息纽扣 巡更人员手持采集器对巡更点进行数据采集 通过计算机予以显示 汇 总和存储 3 3 优化小区物业管理服务的功能 优化小区物业管理服务的功能 上述信息通信系统 安全防范技术系统的建立 已经能够使本小区今 后的管理服务上一个档次 为进一步完善小区的现代物业管理服务体系 本方案还建议建立以下技术系统 1 1 一一卡卡通通管管理理系系统统 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 14 由于 和生裕北碚蔡家别墅项目属高尚 住宅 小区 采用了封闭式管 理的方式 因此必须运用现代化的管理手段对车辆和人员进出小区及 楼宇进行自动控制和管理 小区一卡通的建立可以在小区范围内实现 上述 功能 并进行统一管理 该系统具有较高的安全性 管理的统一性 使用的独立性 方便性 良好的扩展性 和生裕北碚蔡家别墅项目 小区一卡通管理系统主要运用以下几个方面 通通道道管管理理控控制制系系统统 在小区的人行出入口设置通道控制闸机 通过感应式IC 卡对进 入小区的人员进行身份识别 杜绝外来人员的随意进出本小区 保 证居住小区的业主人身安全和环境的宁静 门门禁禁管管理理系系统统 根据本小区的实际情况和目前技术的发展 在各楼宇单元的出入 口结合楼宇对讲门口机 设置门禁读卡器 通过感应式 IC 卡实现对 于人员进出楼栋单元及自动控制和管理 车车辆辆出出入入管管理理系系统统 小区 的车行 出入口 和地下车库 设置 车辆自动管理系统 业主以及 外来的车辆可以通过感应式IC 卡方便的车辆进出小区 这样 不但 提高了管理的科学性 保障车辆停放的安全性 同时还可以有效地控 制机动车辆的出入 以上各门禁系统通过小区内部的局域网予以联接 以便实现相互 统一的控制和管理 2 2 公公共共信信息息显显示示系系统统 在小区内 主要位置 设置 LED 显示屏 可显示小区内公共信息 通知 广告 小区的湿度 噪声和空气质量等 3 3 背背景景音音响响及及紧紧急急广广播播系系统统 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 15 在本小区内 适当的公共场所装置放音音箱 平时用以播放背景音乐 节目 使住户在幽雅的环境中体会人性化 艺术化的氛围 在紧急情 况下 本系统还可以作为紧急广播之用 4 4 公公共共设设备备监监测测监监控控系系统统 该系统主要对小区内的各中央空调系统 配电系统 电梯 水泵 水箱 公共照明等公共机电设备的基本运行状态 故障状况进行监测和 监控 从而有效地提高设备运行的可靠性和稳定性 保障物业管理服务 的针对性和及时性 为业主正常生活奠定有效的物质基础 5 5 家家庭庭信信息息配配线线箱箱系系统统 根据本小区住宅的特点 拟为每户住户设置家庭弱电配线箱 通过此 系统可以将住户室内包括电话 有线电视进户电缆 宽带网络用户电缆 和各个智能化技术子系统的入户线缆集中在同一个配线箱内 这样做 既方便各系统在住户室内的安装 调试 对日后今后业主入户装修 使 用和维护也带来诸多便利 同时 可以兼顾各个技术系统在小区内的整 体性和住户家庭终端设置的个性化的要求 6 6 智智能能化化信信息息管管理理中中心心 为进一步完善 和生裕北碚蔡家别墅项目的现代物业管理服务体系 本方案设计在小区建立一个智能化信息管理中心 各组团设立分控中 心 作为小区信息传递和管理的枢纽 集中上述各类技术防范系统的控 制中心 通信系统的信息交换中心和各设备设施管理系统的监测监控中 心 并建立起小区智能化信息平台 集成小区各类管理信息 综上所述 本小区智能化系统功能子系统构成如下图所示 强化安全防范功能强化安全防范功能 CCTV 视频监控系统 楼宇访客对讲系统 周界防范管理系统 家庭求助报警系统 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 16 根据当前产品的性能特点 家居智能系统 家庭求助报警系统 和单元门禁管理系统 的功能可直接在 楼宇 访客对讲系统 中完成 故 实际实施 13 个技术子系统 本方案将按信息通信系统 安全防范系统 一卡通管理系统 物业管 理系统和综合管线系统几个部分分别作简要叙述如下 和生裕别墅项目智能化系统和生裕别墅项目智能化系统 优化管理服务功能优化管理服务功能 智能化信息管理中心 便捷信息通信功能便捷信息通信功能 语音电话通信系统 城市有线电视系统 宽带数据接入网 通道管理控制系统 电子巡更管理系统 背景音响广播系统 家庭信息配线箱系统 小区一卡通管理系统小区一卡通管理系统 车辆自动管理系统 公共信息显示系统 单元门禁管理系统 智能家居系统 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 17 第第二二部部分分 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 18 和生裕北碚蔡家别墅项目和生裕北碚蔡家别墅项目 智能化系统分系统设计说明智能化系统分系统设计说明 第一章第一章 信息通讯系统信息通讯系统 建设智能化 数字 小区 应当完善小区通信系统 让居住业主充分享 受各类现代信息的服务 和生裕北碚蔡家别墅项目的信息通信系统有 以下 3 个部分组成 电话通信系统 有线电视系统 宽带数据通信系统 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 19 第一节第一节 电话通信系统电话通信系统 1 1 系统概述 系统概述 本方案拟在小区住户户内 会所 门卫室和物业管理中心等位置 设置语音点 电话交接设备拟放置在小区管理中心的位置 具体设计 方案将由重庆市电信部门统一规划 设计 2 2 语音点分布 语音点分布 根据小区的实际情况和国家电信的有关规定 为每户设立2 个语 音点 考虑到 商场 学校 会所 小区门卫和管理中心等公共地点的 设置要求 预留若干语音终端 第二节第二节 有线电视系统有线电视系统 1 1 系统概述 系统概述 本方案建议在小区住户户内 商场 学校 会所和物业管理中心 等位置设置视频点 建设双向同轴电缆传输系统 接入前端设置在临近 小区物业信息管理中心的位置 便于设备的统一管理和维护 除了可以 实现有线电视播放外 今后 还可以通过 Cable modem 上网 根据当前本市的管理规定 本系统将由重庆市有线电视网络服务 公司统一规划 设计和建设 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 20 2 2 视频点分布 视频点分布 根据小区的实际情况和甲方要求及重庆市广电的有关规定 为 用户每户设置 1 个视频点 考虑到 商场 学校 会所 小区门卫和管 理中心等公共地点的设置要求 预留若干视频终端 第三节第三节 宽带数据通信系统宽带数据通信系统 1 1 系统概述 系统概述 在计算机领域 人们经常把计算机网络比喻为 高速公路 可 见计算机网络是信息沟通和传输的媒体和桥梁 在小区内建设宽带数据 接入网是 智能化系统 建设的重要部分 不但可以方便小区住户家庭电脑 上网 迅捷联接国 际 国内互联网 使小区业主享受网上拥有的各种资 源和各类服务 为小区优质的物业管理提供了诸如修缮 购物 远程教 育 远程医疗 影视点播 咨询等各类增值服务的机会 为业主便利内 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 21 部通信创造了十分有利的条件 同时也为智能化各子系统建立了统一 的管理应用平台 2 2 信息点分布 信息点分布 根据小区的实际情况 为用户每户设置2 个信息点 考虑到 商场 学校 会所 小区门卫和管理中心等公共地点的设置要求 预留若干信 息点 3 3 服务与收费 服务与收费 根据目前实际 本系统将由电信公司投资建设 房产开发企业只要 按照系统设计预留穿线管路 设备安装位置和安装条件即可 具体将另 行签定协议执行 第二章第二章 安全防范系统安全防范系统 第一节第一节 小区周界防范报警系统小区周界防范报警系统 1 1 系统设计依据 系统设计依据 1 GB12663 90 防盗报警控制器通用技术条件 2 GB10408 89 主动红外探测器通用技术条件 3 GB T16572 96 防盗报警中央控制台 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 22 2 2 系统功能简述 系统功能简述 根据住宅小区地处环境和住宅封闭的特点 设置防范报警探测器对小 区周界进行防范是必要的 为加强小区周界报警系统的可靠性和稳定性 小区周界防范报警系统拟采用主动型红外报警方式 即在小区周界结合 围栏状况设置主动式红外探测器 在小区信息管理中心设置报警管理控 制主机和显示 记录装置 3 3 系统设计要点 系统设计要点 红外报警系统建立后 一旦发生非法越出 入 小区周界 即因红外 线被切断而自动发出报警信号传至中心控制室的管理控制计算机 经识 别后 报警主机发出报警声响 电子地图显示警情位置 从而为安保人 员处警提供可靠的依据 门卫或安保巡逻人员处警后 将处警信息向报警中心 接警台 汇报 并输入计算机管理系统保存备查 在必要时 小区报警中心可以通过本市地区联网报警中心报警 取得 区域警力的支持 本小区的周界报警系统由双射束红外探测器 单防区扩展模块 报警 控制主机 计算机管理系统和报警显示屏等部分组成 系统的工作模式如下图所示 接警台接受接警台接受 报警信息报警信息 电脑记录报电脑记录报 警处警信息警处警信息 保安处警保安处警 110110 非法非法 越界越界 报警器发出报警器发出 报警信号报警信号 处警结果报告 显示屏显示显示屏显示 报警信息报警信息 报警中心报警中心 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 23 安装于周界围栏上方的红外探测器双射束红外探测器分收 发两部分 正常情况下 接收模块始终接收着发射模块发出的红外线 一旦发生非 法逾越小区周界的情况 红外线被切断 接收模块随即以触点脉冲形式 发出信息 该信息通过连接线缆 由报警控制器接收 报警控制器在直 接以指示灯显示报警信号的同时 将报警信息通过连接电缆送至管理中 心的接警台 由报警主机和管理电脑实施显示 汇总 记录等处理 报 警信息除在电脑中显示外 通过接口板在墙挂式的报警显示屏上予以直 观清晰地显示 4 4 系统设备配置 系统设备配置 在配置主动式红外探测器防范距离时 注意遵循以下三个方面的一般 原则 一是每个防区的 警警戒戒距距离离设设计计一一般般 为为 3 30 0 6 60 0 米米 这样做 能够 准确地判定 警情具体位置 有利于安保人员处警时 及时准确地到达出事地点 二是 适适当当选选择择探探测测器器额额定定作作用用距距离离 使探测器实际警戒距离 探测器额定作用 距离 80 即额定作用距离 为 60 米的探 测器最大的警 戒距离为 48 米 额定作用 距离为 50 米的探测器最大的 警戒距离为 40 米 这样做 有利于在雨 雪 雾等恶 劣天候时仍能保证发挥正常的警戒作用 三是红外探测器设置在周界围栏柱上方 并交交叉叉装装置置 从而可以 有效地避免出现红外线防范死角或盲区 按上述原则 根据小区分期建设的实际情况 且出现报警后 保 安须就近及时处理的特点 各组团应单独 设立 的周界防范报警系统 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 24 各报警系统之间不予联网 各系统 配备的 红外探测器通过 自身区域范 围内的 总线连接至 本地 管理中心 报警主机 一旦发生非法越界 报 警信号及时地在 各组团 管理中心的 管理主机和管理计算机上显示报警 区域 方便 保安人员及时 迅速地就近处警 并且 报警主机可扩展联 动模块 联动摄像机及其红外灯 此外 为更清晰 直观地地显示警情位置 可在各组团的 信息 管理中心室内墙面设置大屏幕报警显示板 电子地图 发生警情时 处警点直接显示在平面图上 平时 就是一块完整的小区平面图 5 5 设备选型 设备选型 考虑到在解决周界安全防范报警的同时 较好地避免树叶飘落 小动物穿越等可能 发生的误报警 红外探测器宜选用双射束 型 系统以总线方式通过防区总线式输入模 块连接周界各对红外探测器 最后汇总到小区信息管理中心 与大型 报警主机相连 报警信号在中心计算机显示报警的准确位置 形成安防 接警台 起到集中监控的目的 6 6 系统设备连接框图 系统设备连接框图 本系统的主机报警控制器最多有248 个防区 每 1 对探测器信息 均以环行总线连接接入主机的1 个防区 系统设备连接如下方框示意图所示 PCPC 接接警警台台 主机 总线防区模块 电子地图板 总线防区模块 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 25 7 7 本系统主要设备主要技术指标 本系统主要设备主要技术指标 1 1 主主动动式式双双对对射射红红外外探探测测器器 适合全天候室外使用 防雨 防雾 防潮 备有上罩保护 避免霜雪堆积阻碍红外探测 抗强光干扰 内置自动调节强光过滤系统 避免受强光或汽车灯 影响 可靠的双光束探测方式 只有同时阻断二组光束时才触发报警 全密封设计 防水 防昆虫干扰 反应时间可调 内置 180o水平旋转 安装时方便调节角度 工作环境温度范围为 25oC 60oC 9 8 28V 直流供电 30 米的室外额定作用距离为24M 60 米的室外额定作用距离为48M 80 米的室外额定作用距离为64M 2 2 报报警警通通讯讯控控制制主主机机 用于周界报警 家庭报警 公共区域电子巡更的主要设备 可通过 2 条总线扩充 240 个防区 与 DS3MX 配合使用 可支持 240 户住户报警 每条总线可支持长达1 6 公里 并可同时支 持周界报警和巡更系统 支援无线防区 操作 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 26 遥控编程 诊断 液晶显示标题可编 支援 LED 和液晶键盘 自动布防 延时布防 3 个电话号码 每个号码的通讯格式分别可编 多种类型的报警输入和本地报警输出 3 3 报报警警显显示示板板 定定制制 出现警情时 除声光报警之外 在 报警显示板 上显示报警 部位 帮助安保人员及时 准确处理警情 码管显示单元 该系统主要用来显示各种信息 控制单元接收各种监控 报警信号 并控制LED 驱动单元 数 码管显示单元进行相应的显示 接收信号 RS232 RS485 控制电压 5V 工作电流 300mA 规格 2 0 W x1 5m H 可外接 LED 驱动单元个数 1024 可外接数码管显示单元 3 支持现场编程 工作温度范围 0oC 40oC 第二节第二节 视频监控系统视频监控系统 1 1 设计 设计依据依据 GB50198 94 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GA T367 2001 视频安防监控系统技术条件 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 27 摄象机 摄取图象 电缆传输 图象 图象信号 A D转换 显示器 显示图象 硬盘记录 图象信息 安保处 警分析 2 2 系统设计要点 系统设计要点 本小区设置视频监控系统 对小区出入口 地下车库出入口 交通 要道等重要部位进行直观的图像监视 并将监视图像信号传输到中心控 制室 通过计算机进行远程监视和记录 从而使物业 管理部门随时掌 握重点区域的情况 强化对小区的安全防范 同时 系统通过计算机硬 盘日夜不间断地记录监视图像 以便在需要时 协助公安部门分析案情 本系统工作模式如下图所示 3 3 系统功能简述 系统功能简述 随着网络技术的高速发展 传统模拟监控系统在悄然向数字化方向发 展和演变 限于安防系统的特殊 完全数字化的产品还无法完全满足目 前监控市场的需要 于是在传统模拟系统与数字化的有机结合成为必然 的趋势 正是在这种趋势下 将以数字化技术 以 太网联网技术应用 于传统视频监控系统成为市场的发展趋势 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 28 当前 传统的视频监控系统是基于模拟信号处理技术 由摄像机摄 取信号后 通过图像切换器 画面分割器进行图像处理 而后由模 拟视频矩阵 切换主机 进行画面分配到 监视器显示图像 再用磁带录像 机记录图像模拟信 号 且对于 在一定范围内各视频监控系统进行大规 模联网 时也 多采用 RS 232 RS 422 及 RS 一 485 等通讯协议 造成 数据传输速率低 传输距离有限 以及必须使用转换器 而且各生产商 的设备可能使用不同的控制协议 因此无法保证通用性 随着图像压缩技术 网络传输技术 的发展和成熟 电视监控系统 逐渐发展为数字硬盘录像DVR Digital VICeo Recorder System 视频数字处理和数字图像采集 数字传输等技术 并借助于以太网联 网 利用其优势 将各种子系统实现真正意义上的集成 能方便地接入 现有网络 其特点是数据传输速率高 且性能稳定 通用的通信协议 组网方便灵活 网络扩展方便 便于系统集成 并且现有网络 局域 网 广 域网 城域网和因特网 使其传输距离不再受限 目前主流的视频图象传输有以下几种方式 1 直接采用同轴电缆直接传输 这种方式只适合于短距离传输 距 离过远会造成信号衰减严重 使图形失真 变暗 时有时无甚至没有图 象 2 使用双绞线传输器进行中间传输 优点是造价便宜 缺点是双绞 线传输器易受到雷电等外界的干扰 3 使用网络摄像机或加装网络视频服务器 优点是传输稳定 图象 质量高 方便布线和维护 缺点是造价高 4 使用光纤传输 优点是传输稳定 图象质量高 方便布线和维护 且对云台等的操作反映迅速 缺点是造价 高 本设计方案采用了当前先进和成熟的数字视频处理技术 硬盘压 缩录像技术 和网络传输技术 并考虑到当前设备造价等因素 前端 采用 模拟信号摄取 图象 在传输方面 采取折衷的方式 既考虑使用效 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 29 摄摄像像机机 视视频频切切换换矩矩阵阵 硬硬盘盘录录像像机机 A A D D 监监视视器器 小小区区管管理理中中心心 视视频频分分配配器器 显显示示器器 果 也考虑成本 采用 把相邻的几点 集中传输的方式 即集中 距离 不远的点位 采用光纤 传输 到消防控制中心 后端采用 数字信号处理 和记录相结合的方 案 即 系统前端摄像机摄取的图像通过传输电缆 将模拟视频信号输入到信息管理中心的视频分配器 通过分配后的 图像由 传输给视频矩阵 切换主机 进行切换控制 并由监视器进行图象 显示 同时由视频分配器输出的 另一路 图像信号接至硬盘录像机 通 过硬盘录像机内的A D 转换器 对视频图像信号进行模 数转换 将 模拟视频信号转换为数字视频信号 又经过计算机管理系统进行控制和 画面处理 通过电脑显示器进行分割监视 并由硬盘录像机内的大容量 硬盘予以压缩处理记录 本系统的特点在于充分利用模拟信号和数字信号两种技术优势 前端设备和传输信道为模拟信号采集传输 中心采用由计算机来进行 数字控制处理和记录 这样很好地发挥了数字信息处理 记录 检索灵 活 可靠 方便的优势 又可避免使用数字摄像机成本偏高的问题 同时利用了小区现有的数字传输信道 进行集中管理和控制 从而达 到控制成本的目的 系统图像 信息由计算机控制处理 通过软件界面 操作人员利用 键盘和鼠标可以任意调看所有图像 设置时间 日期 地点 摄像机编 号 在硬盘记录上做标记 可指定任意摄像区域作为重点监视 利用键 盘和鼠标控制摄像机电动变焦镜头和云台的动作 本系统主要由摄像机 视频传输电缆 视频A D 转换器 控制管 理软件 计算机 视频 矩阵切换器 监 显 视器 接口卡和电源等组 成 系统设备连接原理如下图 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 30 本设计方案之所以采用数字视频硬盘录像系统 这是由于数字视频 系统较之传统的模拟视频系统具有明显的优点 主要有 数据传输速率高且性能稳定 通用的通信协议 组网方便灵活 网络扩展方便 便于系统集成 传输距离不受地域限制 图像信号切换功能 处理灵活 可以在宽带数据网内方便地远程传送 图像信号可以在硬盘中存储 必要时还可以使用光盘刻录 利于 长期保存 搜寻图像简单 方便 迅速 回放图像清晰 从根本上克服了磁带录像容量小 回放清晰度低 查找信息困难 和保存时间短等一系列缺点 模拟与数字监控系统对照表 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 31 模拟监控系统数字监控系统 存储介质录象带 易干扰 易磨损 硬盘 光盘 数据磁带 抗 难长期保存干扰 不易损坏 保存久 视频录制质量VHSCIF 352 288 或更高 视频回放质量随录象带使用时间 次数与视频录制质量完全一 而不断降级致 无任何衰减 视频压缩算法 M JPEG MPEG 1 4 等 操作系统 Windos98 nt 2000 Linux等 操作方式面板按钮 遥控器鼠标 面板按钮 遥控器 操作界面无图形用户接口 GUI 界面 友好 操作简便 有提示 监看方式电视监视器计算机显示器或电视监视监视器 多路监控多画面分割器 图象尺寸小多路并行处理 图象尺寸不变 云台镜头控制控制键盘 操纵杆 人机交互界面 检索方式前后倒带 顺序检索以时间 视频通道 报警事件索引 随机检索 同时录象回放不可以可以 网络传输不可以可以 录象后期处理困难容易 检测报警需安装检测报警装置毋需安装检测报警装置 维护方式专人定时更换 淘汰磁带免维护 自动循环录象 定期自动备份 归档 清洗磁头 设备架构长延时录象机 难以组建大系统工控机 PC机 一体机 易组建大系统 升级方式更换系统软件升级 系统安全性较低 易于更换录象带较高 有严格的密码验证 系统稳定性稳定 不易死机工控机 一体机 Windos NT 2000 Linux较稳定 PC机 Windos98不稳定 系统成熟程度相当成熟 技术上难以改进趋于稳定 技术上不断改进 注 本表摘引自安全防范报警协会 快讯 2001 年 8 月 总第 93 期 4 4 系统设备配置 系统设备配置 本系统监视点配置设计往往会产生严密安全防范和居住者宽松心理 环境要求之间的矛盾 在本方案的设计中 对于监视摄像机的 配置 十分注意寻求严格防范和保持宽松 环境的统一性 在加强监视防范的同时 注意了保持 住宅 小区优雅 宽松的人性化 空间 因此 在监视点位的配备上 充分 考虑 上述思想 只在 交通 要道 小区 各组 团大门出入口 楼宇单元 出入口 地下车 库和电梯等重要位置设置摄像机 对于各 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 32 监视 区域的摄象机选 择如下 1 在小区的大门的主出入口 次出入口和 中庭配置枪式 摄象机 考虑到监视范围较大 故在主要 监控点加装彩 色变焦云台摄象机进行 全方位控制 确保了监视范围无一死角 2 在小区内主要交通要道配置红外线彩色 枪式摄象机 考虑到监视 范围较大 配3 6 6MM 镜头对小区内人员和车辆的活动情况进行 45 度范围的监视 3 在住宅楼宇的单元大厅内设置隐蔽性较强的彩色半球型摄象机 配 6MM 镜头对进出单元人员的活动情况进行45 度范围的 监视 4 在地下车库内的主要通道吸顶安装彩色枪式摄象机 每台配6 8MM 镜头对车库内车辆进出和人员的活动情况进行45 度范围的监视 5 在电梯轿厢内设置飞碟 型彩色摄象机 配3 6MM 镜头对进出 电梯轿厢人员的活动情况进行45 度范围的监视 按要求每台电梯轿厢 配一部 6 商业中心 设置隐蔽性较强的彩色半球型摄象机 配6MM 镜头 对进出商场和幼儿园的人员活动情况进行45 度范围的监视 7 在 小区出入口设置 两台彩色枪式固定摄象机配合停车场管理系 统使用 对进出车库的车辆图象对比和存储 按照数字硬盘录像设备可以每套处理4 8 12 16 画面的性能 特点和人们的视觉特征 管理中心硬盘录像视频系统拟按每16 个图 像画面配置 1 套硬盘录像视频系统的规格标准 每套系统配置1 台 19 规格的 液晶 显示器 用于16 画面分割显示和录像回放 系统通过视频分配器将视频信号分路传送给多路矩阵切换主机 主要 用于云台 镜头的动作控制及视频单画面的切换 并配以相应的 彩 色监视器 供安保管理人员选调任意一个画面的监视图像和时序切换显 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 33 示 监视器数量一般 按 4 1 或 6 1 摄象机对监视器 的比例配置 主机设备和监视器均安装于标准机柜中 组成电视墙 电脑显示器和 控制键盘则安装于操作控制台上 便于控制操作 各数字硬盘录像视频 设备之间均通过局域网予以连接 系统的传输电缆选用75 的同轴电缆 通常使用的电缆型号为 SYV 75 3 和 SYV 75 5 它们对视频信号的无中继传输距离一般为 300 400M 当传输距离更长时 在 400 500 范围内 可相应选用 SYV 75 7 或 SYV 75 9 的粗同轴电缆 对于在 500 以上的可采用 光纤传输的方式 一般来说 传输距离越长则信号的衰减越大 频率越高则信号的衰减 也越大 但线径粗则信号衰减越小 在实际工程中 尽可能一根电缆一 贯到底 中间不留接头 因为中间接头很容易改变接点处的特必阻抗 还会引入插入损耗 5 5 设备选型 设备选型 本系统中摄像机的选型结合和生裕北碚蔡家别墅项目的实际情况 以及小区日常需求和技防部门对于该系统的要求为依据 本着 高 性价比 的原则进行产品选型 技防部门的有关参考标准如下 项项 目目指标值指标值 复合视频信号幅度1 0Vp p 3dB 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 34 视频信号幅度0 7 Vp p 3dB 同步信号幅度0 3Vp p 3dB 彩色电视水平清晰度 270 线 灰度等级 8 级 信噪比 37dB 图像等级 4 级 考虑到小区内夜间光线较暗 且突发案件一般都发生在晚上 因此 在本系统的室外监控点我们建议 采用红外线摄象机 具有在极低照度 下红外灯自动开启 无需人工干予 便能清晰的观察被监视物体 6 6 系统设备主要技术指标如下 系统设备主要技术指标如下 1 1 彩彩色色一一体体化化摄摄像像机机 高分辨率 高灵敏度 1 4 SONY CCD 470K 像数 隔行扫描 22 倍光学变倍 f 4 88mm 10 倍数字变倍 总变倍率 220 倍 屏幕菜单显示功能 技术参数 图像感器1 4 sony 芯片 制式标准 PAL 扫描系统及频率2 1 隔行 15 625KHz H 50Hz V 像素 PAL 795 H 596 V 470 000Pixels 变倍镜头性能 22 倍光学放大 10 倍电子放大 最大达 220 倍 f 4mm 88mm 视角水平 47 3 度 广角 2 2 度 远视 最近距离 0 01m WIDE 1 6m TELE 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 35 最低照度0 5LuxF1 6 线素480 线 信噪比 Better than 50Db 视频输出 BNC 0 714 0 07Vp p 75 同步系统内同步 外同步 通讯控制RS232C TTL 模式 数字变倍关 开 10 倍电子放大 变倍速度3 9 SEC MODE 6 3 SEC MODE 聚焦方式自动 手动 亮度控制自动 白平衡自动 手动 快门速度自动 1 50 1 30 000sec 背光补偿自动 开 关 光圈控制自动 手动 工作温度及湿度0 度 60 度 推荐 0 度 40 度 0 RH 80 RH 电源 功率DC 12V 0 5V 最大 4 7 瓦 规格 重量62X74X120mm 约 580g 2 2 彩彩色色枪枪式式红红外外线线摄摄像像机机 成像器件 SONY 1 3 color Ex view CCD 像素 PAL 752 H 582 V 水平解析度 480 TV lines 信号系统 NTSC PAL 镜头安装 CS 接口 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 36 同步 Internal 白平衡 自动跟踪白光平衡 ATW 增益控制 Digital correction AGC 18 26dB 可调 0 45 电子快门 1 60 1 100 000sec EIA 1 50 1 100 000sec CCIR automatic control 背光补偿 On digital backlight compensation 镜头规格 内置2 8mm 4mm 6mm 8mm 镜头光圈驱动 DC 驱动 信噪比 50dB AGC off 最低照度 0 06Lux F1 2 0Lux IR on 视频输出 1 0V p p 75 BNC 接口 红外光输出功率 800 1000mW 红外光 半功率角30 60 90 红外光波长 940nm 电源 100 240VAC 24VAC 内置开关电源 功耗 400mW 工作温度 10 C to 50 C 3 3 彩彩色色枪枪式式摄摄像像机机 成像器件 1 3 inch SONY color CCD image sensor 像素 PAL 582 H 512 V 信号制式 PAL 水平解晰度 480TV Line 最低照度 1 0Lux F1 2 镜头安装方式 C CS 背光补偿 开启 关闭 可选 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 37 自动增益 补偿常开 自动电子快门 开启 关闭 可选 光圈驱动方式 VIDEO DC 白平衡 自动 信噪比 50dB 伽玛校正 0 45 工作温度 10 50 同步方式 内同步 视频输出幅度 1 0v p p 75 所需电源 DC12V 190mA AC24V 195mA 重量 850 g 功率 约 5W 4 4 彩彩色色数数字字半半球球摄摄像像机机 1 3 日夜型感红外线 CCD 监控摄像机 水平解像度 480 TV Lines 电源线路同步与内同步可切换 简便微调 CS 接口系统 配备 DCl 2V 一 C 24V 之开关电源 自动电子快门速度 1 50 1 100 000 秒 Video DC drivcr 自动光圈镜头接口 自动白平衡 2500 10000K 系统 中央测光背光补偿系统 自动增益功能 开 关 技术参数 和生裕北碚别墅项目初步规划设计方案 38 感应器尺寸 1 3 SONY Super HAD CCD 感应器像素 752 H X582 V 水平解像度480 TV Line 水平 彩色照度彩色 0 02Lux F1 2 黑白照度黑白 0Lux F1 2 红外线开启 自动白平衡 2500 K 10 000 K 镜头座 CS C 背光补偿 OFF ON 视频信噪比大于 50dB 视频输出1 0VP P 复合视频 BNC S 端子输出 4036H 视频制式 PAL 同步系统AC 线路同步 DC 内同步 线路同步调整用户自调整 0 300 伽玛调整0 45 固定 快门控制AES SW 1 60 至 1 100K 自动增益 OFF ON 图像轮廓强化 ON 电量 DC12V 5 5 硬硬盘盘录录像像机机 支持 16 路全实时全 D1 录像 支持 1280 1024 1080P 高清显示 支持 VGA HDMI CVBS