停车等问题的进一步探讨[1].doc

关于停车等有关问题讨论情况汇总继不久前“嘉兴嘉业阳光城”QQ群内外有关人员自发对停车问题进行讨论后，11月4日，在群主“快快乐乐”的召集和群管理员“依然的我”等的大力支持参与下，由群内热心人士和业主委员会成员面对面互动，着重就小区停车等有关问题进行了为时3个多钟头的热烈讨论。现讨论将有关情况纪录如下，供大家参考和进一步讨论：1、大家高度关注的停车问题。讨论中，无论是业主委员会成员，还是QQ群成员代表，大家都一致反对道路两边同时停车，与此同时就小区停车现状摸底调查、今后小区停车管理方案、维护小区停车秩序、北门人员出入、停车等收费管理等多个方面达成了共识，明确由业主委员会视轻重缓急，分别以公函的形式发给物业，要求物业在一定时间内书面答复（详见附件）。注：本次讨论有律师参与，口说无凭，而公函是具有一定法律效力的哦！这一点上比上次的讨论应该说有了实质性的进步。此外，有一点需要大家关注，就是对于有车库但还不习惯停车入库的朋友，这次我们讨论提出，应该酝酿出台有效的管理办法，主要是要求保安及时提醒，提醒两三次后未整改的，实施锁轮胎等戒勉措施（听说，文明创建中，交警对违章停车是先发短信提醒，提醒后没反应的就开单了。小区里，锁轮胎这样的办法行不行，请大家热烈讨论）。2、大家关心的召开业主大会时间问题。大会何时召开是由业委会决定的，而不是由物业决定的。请大家相信也请大家放心，我们会争取充裕时间，让大家进行充分酝酿的。3、对于物业提出有关费用提价问题。这个问题应该是简单的，业主大会上大家可以充分主张，觉得合理就“pass”,觉得不合理那就“咔嚓”。注：我们的群友“居安房产”专门就这个问题，对京都、亚厦等小区物业情况进行走访调查，有关对比情况晒在网上了，敬请大家留意。4、有关投票表决的统计问题。以前，主要是由物业上门发表和收集统计，大家可能对此有所担心，统计上他们是不是会做手脚什么的。不管有没有，这样的担心确实是必要的。接下去，业委会将通过请其他人帮助发放表格、回收表格，邀请业主代表共同监督和统计表格等途径，确保投票表决过程真实可信。5、向业委会反映意见建议的渠道问题。一方面，将原来放置在东大门保安室边上的意见箱移到业主之家，由业委会成员在每个星期一开箱收集；同时，我们还将建立一个公共电子邮箱，网上采集大家的意见建议后代为转交给业委会。6、部分业主的物业费欠缴问题。讲到这个问题，大家都认为是比较难的、是比较敏感的，因为没有人是会无缘无故不交费用。比如部分居民家中被盗问题，应该说与小区的监控薄弱、巡防还不够有关系，当然这种事情居民自己的防范还是第一位的；再如太阳能问题，卖点变成纠结点，为之，业委会确确实实作了很大的努力，500和300这个结果也的确是来之不易，等等。不过在讨论中，有一点大家的认识是相对一致的：如果说今天少数人不交物业费，那么以后不交的人数可能会增加，如果到哪天大家都不交了，最终损害的可能还是大家的利益。7、大家颇为关心的QQ群扩容问题。业委会非常支持，并表示会积极争取扩容费用。如果不出意外的话，近期群容量将升级到500人。我们希望有更多人参与，壮大力量，提升沟通交流的平台。附件：提请业主委员会致函嘉杭物业的有关事项近日，经过召开业主代表座谈会和网上广泛征求意见，提请业主委员会，要求嘉杭物业管理有限公司回复之事宜如下：1、小区停车摸底调查：请物业公司就当前小区车位供求状况作出一份详细报告，向全体业主公示小区私家车保有量、业主意向将车子停在小区内的数量、小区内车库数量、地面停车位数量、如斜划线可增加地面停车位数量、小区外围（包括北门外围）可供利用的停车位数量等详实数据。2、小区停车管理方案。在停车摸底调查的基础上，推出几套停车管理方案供业主大会讨论表决。3、维护小区停车秩序。对有车库、租车位和临时进入小区的车主发放不同颜色的通行证，并加强保安巡查，及时提醒有车库的车主停车入库，耐心引导其它车辆有序停车。4、北门人员出入。在北门消防通道边改建一扇小门，主要为部分在北门外围泊车的业主出入提供方便，并相应加强保安管理。5、停车等收费管理。实施小区停车、小区广告等收入同物业管理费分离管理，单独开设业委会帐户，按照有关协议相应提取部分收入建立“嘉业阳光城业主基金”，由