下的湖泊旅游创新开发模式——郑州雁鸣湖总体规划的.docx

共生理念下的湖泊旅游创新开发模式 郑州雁鸣湖总体规划的实践应用旅游与文化规划设计专家 旅游与文化导向的区域综合开发服务商 北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.旅游运营网 旅游景观设计网 创意建筑设计网 旅游投融资网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。共生理念下的湖泊旅游创新开发模式 郑州雁鸣湖总体规划的实践应用北京绿维创景规划设计院摘要：仁者乐山，智者乐水。自古以来，人类就习惯于择水而居。而今，水域周围依然是人类活动较为集中的区域，是人类休闲、旅游、度假的重要选择。随着我国旅游业逐渐由观光向休闲度假时代转变，湖泊资源依托其湖光山色的怡人风貌，开始成为旅游开发，尤其是休闲度假区开发的重点。但，由于湖泊水体的敏感性，成功的湖泊旅游开发必须十分重视对湖泊及其周边生态环境的保护，实现可持续利用。本文以雁鸣湖生态文明示范区总体规划为例，探讨创新型湖泊旅游开发模式共生模式。一、湖泊旅游开发的创新模式绿维创景根据多年的开发经验和研究，创新提出“一大理念、三大抓手、三个细节”的湖泊旅游生态化开发模式。 （一）一大理念共生理念鉴于湖泊水体及周边湿地、森林等资源的脆弱性，在对湖泊资源进行开发时，必须在保障生态环境不受破坏的基础上进行保护性开发，因此引入生态学中的重要概念共生，作为湖泊类项目旅游生态化开发的总体思路。【概念链接】：共生生物演化的机制，原指两种不同生物之间所形成的紧密互利关系。在共生关系中，一方为另一方提供有利于生存的帮助，同时也获得对方的帮助。生态化开发的根本目的是实现保护与开发的双赢，实现可持续健康发展，在共生理念的引导下，湖泊旅游开发必须着重关注本底环境、区域发展与市场需求三方面，强调开发活动与本地资源环境相协调、顺应区域发展趋势、遵循市场发展需求，由此形成湖泊旅游创新模式的三大抓手。（二）三大抓手 抓手一：与环境共生。开发活动必须坚持保护为先，顺应本底环境的机理，根据本地环境的类型及其特点，开发具有保护与环境教育功能的旅游项目，如湿地生态公园、环保教育展馆、观鸟林等。 抓手二：与区域共生。湖泊的开发不能是孤立的，还必须考虑与周边城市、乡村的联动，挖掘区域文化特质，契合区域发展的需求，明确湖泊在周边城市与乡村发展中承担的角色，进而体现在对湖泊的总体定位中。 抓手三：与市场共生。湖泊的旅游开发最终面对的是游客，因此其可持续发展还必须遵循市场的需求，根据主要客源市场的旅游需求，有针对性地进行产品设计，这是湖泊旅游开发成功的保障。 （三）三个关键此外，在对湖泊旅游进行生态化开发时，还必须关注以下三个关键：建筑的低碳化在建筑材质、外形、取暖及供电等设施的选择上，坚持环保性，尽可能因地制宜地选择本土的、具有低碳环保功能的材质，取暖与供电尽可能选用清洁能源，如太阳能、风能、水能等，同时建筑外形应尽可能有利于对清洁能源的利用。设施的人性化湖泊旅游开发的难点在于如何在保护湖泊水体的基础上，满足人的亲水性。因此滨湖景观及水面游乐设施要尽可能实现人性化设计，满足游客的需求，从多方面避免各种负面影响。例如，在湿地公园中设计木栈道，既能使游客近距离观赏湿地，又能避免旅游活动对湿地生态环境的破坏。地产的高端化湖泊的优质景观使其成为高端度假产品开发的绝佳资源，无论是度假酒店，还是度假别墅，都必须坚持高端的定位策略，这一方面能提升项目的整体品质；另一方面，高端意味着小众，以此降低对湖泊及周边环境的干扰和破坏。例如，野奢型的滨湖地产项目，就既可以保留原生态的景观环境，又具有高端的品质和特性。二、案例分析郑州雁鸣湖总体规划（一）项目背景郑州雁鸣湖位于古都开封与郑州之间，是郑汴一体化的核心区域，距郑州35公里，距黄河约6公里。雁鸣湖北依黄河古渡，南临国家森林公园，由6.8万亩森林、5000亩湖面及十多个景点组成，是郑汴之间最大的水域，也是黄河湿地的重要组成部分。资源特征在郑州产业及城市战略重心向东转移的大背景下，休闲度假也必然呈现向东拓展的发展态势。从市场角度来看，项目地坐拥中原城市群巨大的休闲度假市场，面对着区域内巨大的休闲度假旅游需求，开发前景广阔。（二）设计思路绿维在规划过程中，充分利用“一大理念、三大抓手、三个关键”的湖泊旅游开发创新模式，实现雁鸣湖的突破发展。1、核心理念该项目紧紧围绕“共生理念”，着眼于对生态文化、生态科技、黄河文化的挖掘与展示，衍生出以“共生”为主题的空间布局及一系列旅游项目，集文化性、主题性、生态性、趣味性和可消费性于一身，使旅游开发与环境、区域、市场的高效对接，实现雁鸣湖旅游产业的可持续发展。图 基于共生理念的雁鸣湖旅游区功能分区及项目体系 创意项目：触摸黄河生态科技馆设计亮点以“博物馆+生态宾馆+会议中心”的模式，构成一组体现人与自然和谐相处的生态建筑群。设计理念场馆主体为鱼的尾部，作为生态博物馆，两个鱼泡分别为生态宾馆和小型的生态会议室，从整体看如同一个象形的鱼。 图 生态科技馆2、抓手 创意项目：热带风情休闲Mall设计亮点准确把握市场需求，以低碳环保的生态建筑打造大型综合休闲Mall。建筑形式采用曲线型屋顶、立式玻璃幕墙、玻璃采光屋顶、立体农场露台，同时坡面屋顶还可设计成为大型人造滑雪场，室内外结合满足多元化的休闲需求。图 热带风情休闲Mall3、关键 创意项目：黄河岸边的狂野世界设计亮点以“Safari+野奢酒店”的模式，打造国内首屈一指的巡游散养野生动物园。以高端野奢的度假地产与巡游散养动物园结合的方式，实现品质与环保的双赢。（三）开发运营本案在开发运营方面也充分体现了共生的理念思路，创意设计出“共生”的开发模式和运作模式。u 开发模式u 运作模式在共生开发模式的引导下，形成“多业态、多主体、多客群共生”的特色运作模式，以休闲启动、节庆引爆、会议助跑、度假提升、地产跟进，实现项目的健康运作和良性循环。三、小结绿维认为，在湖泊旅游的开发中，应以“共生”为生态化开发的核心思路，以湖泊自然生态环境的保护为原则，强调对湖泊旅游资源的适度开发和