政府在作出征收补偿决定前需要履行哪些程序？.doc_第1页
政府在作出征收补偿决定前需要履行哪些程序？.doc_第2页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

政府在作出征收补偿决定前需要履行哪些程序？ 政府在做出征收补偿决定之前需要首先制定房屋征收决定书，然后对征收补偿的方案进行制定，确定具体的补偿标准，最后需要对被征收房屋价值进行评估。 一、政府在作出征收补偿决定前需要履行哪些程序?1.征收决定。征收决定和征收补偿决定其实是两个文件。前一个文件的相对人是全体被征收人，决定的事项是“征收”;后者的相对人则是具体的某个被征收人，决定的事项是对该特定的被征收人进行强制性补偿。如果被征收人对征收决定不服，则可以向法院起诉，请求撤销这个征收决定。如果征收决定被撤销了，那么征收补偿决定自然也就没有事实依据了。2.征收补偿方案。这个很好理解，征收补偿方案一般指的就是具体补偿标准，比如每平米房屋的补偿价、装修费、搬迁费、过渡费等等，具体而言还可能包括电话和宽带的拆机费、空调移机费等。如果被征收人对补偿方案不服，可以在起诉征收决定的时候要求一并对补偿方案进行审查。3.房地产评估。这个程序与被征收人的利益最是密切相关，但是不少被征收人并不知道自己有参与选择评估机构的权利，这就导致自己房子的评估价有可能因为某些特殊的原因而畸低。因此，被征收人一定要主动参与到选择评估机构的程序中去，尽量选择资质高的、有信誉的评估公司。二、法律规定国有土地上房屋征收与补偿条例第二十六条规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”由此可以知道，如果被征收人在期限内不签协议，想要做钉子户，那么政府就有权作出征收补偿决定，如果被征收人在法定期限内既不提起法律程序又不腾退，政府就可以直接向法院申请强制执行，而这时候的强制执行便是合法的了。三、房屋征收法定条件：1、征收范围属于国有土地。2、因公共利益需要。(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论