苏州城市RBD研究 以苏州观前街为例.pdf

年第 期 总第 期 福 建 建 筑 苏州城市 研究 以苏州观前街为例 徐勇 张承 苏州科技学院建筑与城市规划学院 江苏苏州 摘 要 城市游憩商务区 的形成能够促进城市特定功能区功能复合化 提升城市形象 并带动城市复兴 困此加强城市游 憩商务区研究 对提升和完善城市功能 促进城市及城市旅游的可持续发展 具有重要的理论价值和现实意义 关键词 观前街区 复合功能 游憩 中图分类号 文献标识码 文章编号 作者简介 徐勇 男 年出生 研究生 研究方向 城市规划设计与理 论 收稿日期 的概念 直 译 为 游 憩 商 业 区 旅游商业区 或 休闲商务区 等 是由 和 两位学者于 年提出的 被定义为是为 了满足季节性涌入城市的游客的需要 城市集中布置饭店 娱 乐业 新奇物和礼品商店的街区 上世纪九十年代以后 在定义上逐步延伸 功能也逐渐泛化 总之 是为满足旅游者和当地居民对城市游憩区的 需求 形成的与城市商务中心功能相适应的新兴产业区 具有 休闲娱乐 商务以及旅游商业等功能 目前已发展成以商业服 务为主的各种服务设施和城市游憩设施集聚的特定区域 研究内容和相关研究方法 范围界定的研究 对于 区域范围的界定 首先必需明确它同中央商务 区 的关系 而关于两者的关系学术界并没有达成一致意 见 一些学者认为 是在 的基础上发展而成的 如 认为 是游客导向型吸引物和服务十分集中的区域 这一区域与城市中心商务区 相毗邻 在一些古老的城 市 特别是一些欧洲城市 与 通常是重合地分布在 遗产街道之内 并会被市政当局高度重视并进行精致的规划 演变的过程可归纳为从零售业 商务区演变为办公与商 业功能的复合区 再发展成城市会议 旅游 娱乐的中心区 另一些学者则认为虽然 同 关系紧密 但它有其独立 的地域范围 并不等同于 的地域范围 随着 自身游 憩功能的完善 它将逐渐成为城市新的功能区 而且将会有更 广阔的发展 的类型 特征 功能 侯国林认为 的主要特征即是将多种游憩活动内容融 合进商务区 最终形成具有宜人环境 良好精神风貌 融洽人际 关系的休憩 购物 游玩的场所 它的主要特征是与商业设施 和商业活动有着高度的产业 空间共生性 张杉认为 是 既拥有能够代表城市历史文化特点的著名旅游景点或各街区 同时又拥有足够商业聚集度 能够产生旺盛的消费需求和高档 次消费供给的地区 的类型 国内外基本上将其划分为大型购物中心型 特色购物步行街型 旧城历史文化改造区型 新城文化旅游区 型 俞晟 何善波认为城市 的空间主要表现形式是步行 街 游憩中心 自然风景游憩区和游憩型城镇 张晶 杨宏烈对 具有的功能做出了分析 认为其主要 有商业服务功能 管理功能 门户 窗口 功能 观赏游憩功 能四大功能 城市 对城市发展的影响 作为城市新的功能区 通过对人居环境的改善提升 城市形象并完善城市功能 年 期 总第 期 徐勇等 苏州城市 研究 图 观前街平面图 都市单核心聚集 早期的城市形态表现出典型的单中心城市的特点 高度集 约的土地利用方式以及建筑功能多元化 经济活动集中在某 一特定区域 城市围绕此核心发展 该区域内配有大量公共设 施 如剧院 图书馆 政府等 市中心是全市可达性最高的地 方 成为零售商业最密集的地带 城市 逐渐形成都市单 核心聚集的空间形态 的服务对象主要是当地人和少量 外来旅游者 都市核心聚集与轴向扩展 在城市不断发展过程中 城市用地不断扩大 大多数城市 在经历了单中心发展后 可能会呈现出线状的发展 主要是围 绕几个重要的城市节点串联起的城市功能片区 这样原有中 心区地域范围逐渐扩展 转向跨街区 多轴向发展 中心建筑密 度及开发容量不断提高 在平面拓展的同时 表现出立体生长 的态势 城市中心区成为中央商业与中央商务并重的综合性 中心区 摩天大楼如雨后春笋般出现 重构出城市中心丰富的 天际轮廓线 部分商业职能向外扩散 在外围地带形成城市 职能级别稍低的商业设施聚集地 随着交通网络与用地开发 共生性原理的作用 城市沿着交通线形成伸展轴发展 城市 在核心面积扩大 聚集不断加强的同时 也会沿不规则的 交通线轴向扩展 都市核心再发展与向外扩散并存 随着城市的进一步扩大 城市空间形态从圈层式的城市空 间结构走向网络化的区域城镇空间结构 一个广大的区域结构 逐渐形成 城市原有 空间也会发生重组 表现为 金融商 业服务功能继续巩固 不断强化游憩功能 发展社区设施 休憩 地 绿化地带等 从而改善环境 城市居住人口增长逐渐向外扩 散 苏州观前 研究 观前街的老街新颜 观前街区对苏州的意义是不一般的 人称 到苏州不到观 前 等于没去苏州 苏州市民也以 荡观前 作为休闲游乐的 口头禅 街区中具有重要意义的建筑物如玄妙观和一些民国 时期建筑被保留下来 其余大部分为新建筑 或仿古 或现代 或欧化 风格多样 现在的观前街成功的营造出购物空间的人 性尺度和亲和的氛围 在传统建筑元素的运用上 主要是从连 续性 引导性两个方面来表现 连续性 苏州小巷的特征之一是街巷景观的连续 性 一幢又一幢风格相似的民居建筑紧密排列着 街巷外观有 韵律 有节奏 富于变化 高度与尺度基本统一 形成连续的建 筑立面 观前街就采用了增加沿街柱廊的办法限定并延续了 传统商业步行街的线形空间 使得街道和商铺间没有障碍感 街道界面的连续性更加突出 引导性 苏州的街巷一般不是一条直线 而是斜线 折线或曲线 但它们的斜率 曲率都不大 是非常缓和的 围合 街巷的建筑都有不同程度的凹凸变化 或作了微小角度的偏 转 这使街巷空间在不断地产生变化 再配合一些牌坊或井台 之类的标志物以起到方向的引导性 观前街力求保持和延续 苏州这一传统空间安排 如在邵磨针巷 大成坊 宫巷 临顿路 等道路交叉口和入口处作放大处理 或以传统牌坊的形式加强 标识性和引导性给人以开敞感 街道空间通过增设檐廊 骑楼 来缩小空间 一收一放 产生了变化 观前 的功能 类型 名店 老店集中 大量商场 老店 名店在观前地区集中 西段以精品商店 和大型商场为主 东段集中布置具有地方特色的名 特 优 和 老字号商店 如图 全长约 宽 仅市属商业零 售企业 该地区就占了 据不完全统计老店 名店约 家 目前 大商场增长过快 仅规模 以上的商场建 筑面积已 在观前街区有许多苏州老字号商店 游客们能买到各式各 样的苏州土特产 家 中华老字号 金字招牌的企业 万 年 期 总第 期 徐勇等 苏州城市 研究 康酱园 太仓肉松 太仓糟油 苏州老庆泰羊肉馆 恒孚银楼 万 福兴糕团店 华佗牌针灸针 昆山同德堂药店以及沙洲优黄 入选中华老字号的有采芝斋 得月楼 松鹤楼 黄天源 乾生元 叶受和 陆稿荐 稻香村 万康 朱鸿兴 义昌福 近水台 元大 昌 玉露春 春蕾 雷允上 乾泰祥 这些对游客们来说无疑有 着极大地吸引力 但店与店之间功能定位日趋雷同 竞争相当激烈 名胜古迹众多 该地区有国家级重点文物保护单位两处 市级文保三处 控制性保护建筑十处 其中 玄妙观 如图 始建于西晋咸宁 二年 公元 年 其主体建筑三清殿 南宋遗物 是江南地区 最大的木构建筑 此外 在该地区东南 东北尚保存着风貌较 好的民居群落 图 观前街玄妙观 功能齐全 是苏州古城内的综合性中心 观前地区是融商业 文化 旅游 金融为一体的城市中心 建筑形式多样 功能齐全 但综合环境堪忧 发展无序 交通不 畅 观前 的缺点与不足 街道是供人使用的 人在街道中的感受会对行动产生影响 和制约 如果街道可以满足人们在其中行走 停留 休憩的需 求 那么这些活动就不会受到影响 相反 如果街道不能满足人 们的这些要求 那么这些活动就会受到不同程度的制约 但从目前的情况来看观前街恰恰无法满足人们的休憩要 求 休憩的场所和设施极为缺少 除了玄妙观里面还有些许 来去匆匆 人很难能找个地坐下来 仔细地 慢慢地 闲暇地欣 赏身边的人 身边的事 身边的景 让人打心底里对观前有个更 加美好 更加温馨的印象 人们在观前停留的时间越长 对观 前的商机就会有极大的促进作用 对观前来说无疑是件大好 事 但如何增加人们在观街区的逗留时间是观前街区的管理 者 设计师和商家都需要共同努力的事情 同时 停车问题也是个比较棘手的问题 观前街区位于苏 州古城区的中心位置 用地本来就十分紧张 大的停车场地十 分稀缺 在这种情况之下 如何让巨大的人流 车流尽快疏散 是个迫在眉睫的事情 小结 观前 是苏州古城商业中心与城市特色旅游相结合而 形成的 它需要满足商业服务 管理 门户 和 窗口 观赏游 憩四大功能 但一个如此繁杂庞大的功能街区 要做到完美无 瑕 需要管理者和设计人员通过各方面的调查研究 继续对观 前街区进行深化设计和改造 规划建设具有休憩功能的小游园 对观前街区的土地 进行功能整合 腾出空间规划建设街头绿地 小游园等 以供人 们休闲娱乐 实在没有空间的地段 增加一些简单的休闲服务 设施 比如座椅 花架等等 通过休闲场所和服务设施的建设 增加人们在观前的停留时间 进而促进游人在观前街区的消费 以带动整个观前产业链的发展 进一步规划完善观前街区交通系统 观前作为城市的 中心 是居民活动大量集中的地方 为了接纳和疏散大量人 流 车流 必须要有便捷的公共交通支撑 等到地铁 号线和 号线的开通 会在很大程度上缓解观前地区的交通压力 对 观前及周边地区进行慢性交通系统规划 发展立体交通 建设 完善的地下人行系统 以减少人车冲突 在观前周边地区规划 建设一定量的停车场地以减轻观前内部的停车压力 按时段 及节假日收取停车费用 合理规划观前的业态分布和选择 认真调研整个观前 地区的现状业态分布 在现状的基础上对业态分布进行合理规 划 引入观前适合并缺少的功能业态 譬如在观前街区 具有 苏州特色的名小吃还是很多的 但诸多具有苏州地方特色的手 工艺品还是非常缺少的 这些有着几千年历史的工艺美术品 不仅好看 还能反应苏州几千年的悠久历史文化 定期举办各种有意义的文化节日 譬如美食节 工艺 品交流会 苏州文化节等等 让人觉得观前不单单是一条商业 街区 更是一条有着诸多文化内涵 有着丰富文化生活的 具有 浓厚苏州特色的商业文化休闲街区 结论 苏州的城市 是在历史发展过程中产生形成 在时空 延续中呈现出动态的发展性 随着城市发展成为多中心的大 都市 多个游憩商业区也随之出现 不同的游憩商业区有着各 自的发展历史 发展动力 功能定位和结构特征 从城市 的发展动力上看 通常与城市原有的商业中心 行政中 心 金融中心 交通中心相结合 地域上有重叠 发展具有综合 性