房屋设计图(防止偷工减料如何验收房屋风水学)02.pdf

如何验收房屋如何验收房屋 验收房屋注意事项 开发商向购房者寄发 房屋交付使用通知书 或通知购房者到约定地点领取该通知书 购房者在约定时间持 房屋交付使用通知书 到现场售楼部或物业管理处联系验收交接事宜 有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察 对各项设施设备进行检验 并将检测结 果一一记录在 楼房验收交接表 上 若验收合格 购房者须在 楼房验收交接表 上签 字认可 并当场填写 住房登记表 领取房屋钥匙和 住户手册 等资料 同时须按管理 处的统一规定 缴纳有关费用 若验收不合格 购房者也应将不足事项明确记录在 楼房验 收交接表 上 可暂不办理入住手续 再次交接时间由双方另行约定 但一般不应超过 天 购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量 主要可从以下几方面入手 一 验房自备工具 1 1 只塑料洗脸盆 用于验收下水管道 2 1 只小榔头 用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3 1 只塞尺 用于测裂缝的宽度 4 1 只 5 米卷尺 用于测量房子的净高 5 1 只万用表 用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6 1 只计算器 用于计算数据 7 1 只水笔 用于签字 8 1 把扫帚 用于打扫室内卫生 9 1 只小凳子和一些报纸 塑料带 包装绳 用于时间长 可休息一下及预先封闭下水管 道 三 核实面积 合同及价钱多退少补问题 认售楼合同附图与现实是否一致 结构是否和原设计图相同 房屋面积是否经过房地产 部门实际测量 与合同签订面积是否有差异 具体方法 先查看售房合同 看之间的误差为多少 一般为 3 3 之内不考虑 超出 部分进行处理 建议定合同为 2 误差 但是不超过 5 比较好 关于这点 我想大家已经 签完合同了 只能以双方签定合同为准 看完那些资料后 基本就可以去验收房子了 从物业处拿钥匙 分别应该有楼层钥匙 进 户门钥匙 信箱钥匙 水表 电表 若有远程抄表另 等几把 接着就可以同物业人员一起 去房子里了 1 详细检查房屋质量 包括门窗 阳台等部位有无开裂现象 提示 阳台裂缝危险大 另由于新房子空关时间较长 在门窗轨道里会有一些灰尘和建 筑垃圾 所以切不可很冲动 用蛮力推拉门窗 一感觉有阻塞感的时候 仔细查看一下 用 扫帚清楚后就可以看了 2 检查墙体平整度 是否渗水 是否有裂缝 提示 特别是查看一些墙体是否有水迹 特别是一些山墙 厨房卫生顶面 外墙等地方 如有的话 务必尽快查明原因 3 仔细检查地面有无空壳开裂情况 提示 如有空鼓 一定要责成陪同物业人员尽快修复 否则在装修中会很容易打穿楼板 妨碍邻里关系 以上 2 3 项可用工具小榔头和塞尺 4 水电煤畅通情况和能否正常使用 具体方法 大开龙头查漏堵 尽可能让水流大一点 急一点 一来看看水压 二来试试 排水速度 一般新房子会配一个简易龙头给业主 用万用表测量各个强弱电是否畅通 提示 关闭分闸 检查各个分闸是否完全控制各分支线路 5 验收下水情况 先用面盆盛水 再向各个下水处灌水 分别是台盆下水 浴缸下水 马桶下水 厨房和卫生及阳台地漏等 基本是每个下水口应灌入两盆水左右 应听到咕噜噜 的声音和表面无积水 估计我们卫生间里只能做管道下水试验和地面防水试验 提示 做好这些后 确认没问题 要尽快将这些突出下水 如台盆下水 浴缸下水 马 桶下水 拿一塑料袋罩着水口 再加以捆实 而象地漏等下水需要塞实 记得留一可拉扯掉 的位置 6 验收地面下水情况 在厕卫放水 浅浅就行了 约高 2cm 然后约好楼下的业主在 24 小时后查看其家厕卫的天花板 提示 在全部用完水后 应再打开水表 看清楚水表数字 记录下来 同时要记录电表 数字 7 核对买卖合同上注明的设施 设备等是否有遗漏 品牌 数量是否相符 提示 通常在这方面 应该没什么大问题 但是确实要仔细核实 8 测量一下楼宇的层高 用 5 米卷尺即可 采样数据来源地点与具体数据 最好把水 表 电表数字 楼高 马桶坑距 浴缸长度和宽度 冲淋房尺寸 吊顶高度都记在一个自己 的小本子上 同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上 好了 检查完这些工作 如果没问题的话 那就交钱去吧 若有问题 需要同物业人员 确定解决方案和解决日期 看解决结果是否影响收房 若影响 需要进行交涉了 验房绝招大放送 开发商在为业主办理入住手续时竟然是 无证可依 不禁让即将办理入住手续的业主 捏了一把汗 如此看来 要想日后麻烦少 只有靠业主自己把好 验房关 了 请教了一些 专业人士 他们提醒购房者在办理入住手续时要加倍小心 不要草草看房 轻易签字 以致 装修入住后发现问题时 开发商找借口推诿责任 验房时要带好笔 纸 卷尺 直尺 小刀 片 照相机等 便于测量 记录 取证 主要应检查以下内容 1 检查房屋有无裂缝 首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂 缝 没有裂缝最好 如有裂缝 要看是什么样的裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 虽属质量问题 但基本不存在危险 修补后不会妨碍使用 若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与 横梁垂直 说明该房屋沉降严重 存在结构性质量问题 其次要看露台处的两侧墙面是否有 裂缝 若有裂缝也属严重的质量问题 最后看承重墙是否有裂缝 若裂缝贯穿整个墙面且穿 到背后 表示该房存在危险隐患 对这类房屋 购买者一定不能报侥幸心理 2 检查房屋有无倾斜 虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器 但购房者用目测的方 法从四周不同角度 远近距离仔细观测也能基本上发现问题 有时 可在房顶上用细绳栓上 一重物 贴墙放下至墙脚 从四周检查其倾斜程度 3 检查房屋有无渗漏 购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况 要仔细检查房 屋墙面是否有变色 起泡 脱皮 掉灰的现象 这些都是渗漏的迹象 还应察看厨房 卫生 间 阳台的顶部和管道接口是否渗漏 验收房屋最好在下过大雨之后 可在交房之前要求物 业公司工作人员一同前往 把厨房 卫生间的水放一放 过两天再来察看是否会渗漏 4 供水 供电 煤气 电话线 闭路电视线是否畅通到位 要检查强电 弱电的垂直 距离是否超过一米 距离达不到要求 日后会影响电视的收看效果 5 检查卫生间的排水情况 看水是否能通畅无阻地排向出水口 否则将给今后的居住 带来不便或增加装修改造费用 6 测量房间的层高是否达到要求 建筑层高为 2 8 米 实际高度不能低于 2 6 米 层高 3 米的实际高度不能低于 2 75 米 住宅层高不能低于 2 8 米 7 所用的材料是否是当初承诺的品牌 法律界人士还提醒购房者 在办理入住手续时 应要求开发商提供该房产项目的竣工 验收备案表 并查看所购的房屋是否在该表的范围内 购房人要仔细验收房屋 确信没有质 量问题再办理入住手续 如果发现房屋有一般质量问题 应立即找开发商或建筑商 要求其 对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章 在对方解决好该问题后再办理入住手续 如 果在短时间内解决不了 应要求开发商承担延期交房的责任 并索要书面凭证 如果发现是 严重的质量问题 购房者认为就是修复了也无法正常居住 就可直接找开发商提出解除合同 并赔偿损失 如果协商不成 可向法院起诉解决 依据新的司法解释 法院应当支持购房人 的请求 精装修房屋如出现质量问题 也可按上述办法解决 因房屋的许多地方都被装修掩盖 了 不易发现问题 在办理入住手续时 最好找一些专业人员查看 还要注意使用的装修材 料和当初合同约定的是否一致 在入住以后 如果出现质量问题 不管是房屋本身还是装修 部分 只要在保修期内 都可以找开发商解决 验收毛坯房的八大验收标准 屋内只有门框没有门 墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做 毛坯房 即 我们所购之房屋 虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收 但购房者在把毛坯房变成展现 自我个性的空间之前 需要对毛坯房的验收标准有所了解 按照通常的标准 交付房屋时毛 坯房需要对以下方面进行验收 1 全部外饰面 包括阳台 雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 2 公用部位 公共设施 各种管道 给 排 雨水 暖 热 电气设备 配电箱 柜 盘 插座 开关 灯具等 等都应按设计文件完成全部装修 并按规定完成各种测试项目 3 各种管道还应进行通水 试压 通球试验和暖气热工调试等验收工作 4 屋面工程项目进行蓄水 淋水试验 5 户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的 应做到不抹灰 用腻子找平 达到板 缝密实 无裂缝 接搓平顺无错台 表面平整 色泽基本均匀 线角顺直 户门以内各房间 基层地面混凝土应做到表面平整 压实 达到粘结牢固 无裂缝 6 有防水要求的房间地面应严格按照防水层 保护层的建筑要求来规划 在验收时应进 行两次蓄水试验 做到无渗漏 7 地漏与泛水坡度符合设计要求 达到不倒泛水 结合处严密平顺 无渗漏 8 各种房间水泥地面基层标高 应考虑预留再装修时的高度尺寸要求 四 验收不合格如何处理 在房屋接管验收中发现质量问题 可根据其对房屋不同的影响程度分别处理 1 影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题 必须约定期限由建设单位负责进行加 固补强维修 直至合格 影响相邻房屋的安全问题 由建设单位负责处理 2 对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题 可约定期限由建设单位负责维修 也可 采取费用补偿的办法 由接管单位处理 转帖转帖 装修前收房须注意的六方面装修前收房须注意的六方面 检查房屋有无裂缝检查房屋有无裂缝 买了房子开始收楼 应该是每个购房者最高兴的时候 不过 在实际验收房子过程中 如何 验收房子的质量高低 以免不小心将质量不合格的房子也验收了 就成为不少人在验收房子 时所遇到的烦心事 为此 针对平时验收房子中经常遇到的一系列的问题 记者特别采访了 有关专家 专家为购房者提供了一些对验收房子有帮助的 6 点建议 1 检查房屋有无裂缝 主要是检查地面和顶上 如有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 虽属质量问题 但基本不存在危险 修补后不会妨碍使用 若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直 说明 该房屋沉降严重 存在结构性质量问题 看承重墙是否有裂缝 若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后 表示该房存在危险隐患 对这 类房屋 购买者一定不能存有侥幸心理 2 检查房屋有无倾斜 虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器 但购房者用目测的方法从四周不同角度 远近距离仔细观测也能基本上发现问题 可在房顶上用细绳拴上一重物 贴墙放下至墙脚 从四周检查其倾斜程度 3 检查房屋有无渗漏 购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况 要仔细检查房屋墙面是否有变色 起泡 脱皮 掉灰 这些都是渗漏的迹象 还应察看厨房 卫生间 阳台的顶部和管道接口是否渗 漏 4 检查墙面 地面 对于已做过粗装修交房的居室 检查墙面是否平整 不能有很明显的起伏 地面应光洁 不能起砂 检查墙面有无石灰 爆点 用铁器敲打 爆点 时 就会发现大面积的疏松 脱落等质量问题 检查厨房 卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格 砖块不能有裂痕 不能空鼓 必须砌实 5 检查卫生间 厨房地面是否作处理 看水是否能通畅无阻地排向出水口 6 检查门窗 门窗的密实度是否合适 开启关闭是否顺畅 门框 窗框边缘等易受撞击处是否密实 不应有缝隙 房屋风水学房屋风水学 收藏起来以后绝对用的到收藏起来以后绝对用的到 忌讳忌讳 1 1 与对面人家门对门与对面人家门对门 风水缺点风水缺点 小户型的房屋因为室内空间小 就像肺活量小 所以当自己的大门与对面户的小户型的房屋因为室内空间小 就像肺活量小 所以当自己的大门与对面户的 大门是一直线 近距离地门对门时 万一对面户的室内面积空间比自己的本户大门是一直线 近距离地门对门时 万一对面户的室内面积空间比自己的本户 大大 肺活量大肺活量大 代表着门对门这段距离空间的气场代表着门对门这段距离空间的气场 将会被对面那一户吸纳将会被对面那一户吸纳 运势影响运势影响 自己居室的面积都已经过小而不利于风水了 大门外的气场又被吸走 更是雪自己居室的面积都已经过小而不利于风水了 大门外的气场又被吸走 更是雪 上加霜 住在这种房屋内的人 不容易有好的人际关系 贵人更难出现 更甭上加霜 住在这种房屋内的人 不容易有好的人际关系 贵人更难出现 更甭 提工作 事业对外的业务推展 更是难如登天 想想看 气场被人夺掠 代表提工作 事业对外的业务推展 更是难如登天 想想看 气场被人夺掠 代表 人生的机会往往容易被他人竞争抢走 人生的机会往往容易被他人竞争抢走 觅屋诀窍觅屋诀窍 这样的建筑结构是目前公寓或大厦的通常格局 百分之九十九皆是如此 所以这样的建筑结构是目前公寓或大厦的通常格局 百分之九十九皆是如此 所以 想要找到门不对门的房屋想要找到门不对门的房屋 恐怕是不太容易恐怕是不太容易 不过不过 天下无难事天下无难事 只怕有心人只怕有心人 即使锁定学校或商务区附近 还是可以勤跑几个地段 有时候专门规划建造的即使锁定学校或商务区附近 还是可以勤跑几个地段 有时候专门规划建造的 经济适用房 反而比商业住宅区更有机会找到门不对门的房屋 经济适用房 反而比商业住宅区更有机会找到门不对门的房屋 权宜之计权宜之计 如果门对门 两户大门的间距尽量拉大如果找不到门不对门的小户型房屋 至如果门对门 两户大门的间距尽量拉大如果找不到门不对门的小户型房屋 至 少要找两户大门之间的空间比较宽阔 或是两户大门距离比较远的 一旦空间少要找两户大门之间的空间比较宽阔 或是两户大门距离比较远的 一旦空间 距离拉大 即使对面那一户的空间比较大 肺活量大 使得两户之间门对门距离拉大 即使对面那一户的空间比较大 肺活量大 使得两户之间门对门 之间的气场 小的容易被大的抢走 但也不至于完完全全被吸个精光 自己这之间的气场 小的容易被大的抢走 但也不至于完完全全被吸个精光 自己这 一户至少还能捡点人家吃剩下的 如此一来 在人际关系上 多少能留下一点一户至少还能捡点人家吃剩下的 如此一来 在人际关系上 多少能留下一点 有利的发展空间 贵人相助的机会也不至于完全断绝 工作事业对外的业务发有利的发展空间 贵人相助的机会也不至于完全断绝 工作事业对外的业务发 展还有推动的可能 纵使局势再艰难困窘 也能从夹缝中求得生存的一丝空间展还有推动的可能 纵使局势再艰难困窘 也能从夹缝中求得生存的一丝空间 和机会 和机会 忌讳忌讳 2 2 厕所位于大门内的内明堂风水缺点厕所位于大门内的内明堂风水缺点 厕所位于大门内的内明堂处 也是小户型房屋常见的格局 内明堂是大门内的厕所位于大门内的内明堂处 也是小户型房屋常见的格局 内明堂是大门内的 区域空间区域空间 也就是玄关的位置也就是玄关的位置 主掌房屋的财路主掌房屋的财路 财运风水财运风水 代表进财的能量代表进财的能量 偏偏厕所是我们大小便排泄 制造秽气的地方 主掌着衰背 烂事 被陷害 偏偏厕所是我们大小便排泄 制造秽气的地方 主掌着衰背 烂事 被陷害 背黑锅 背黑锅 运势影响运势影响 当当 内明堂内明堂 遇上遇上 厕所厕所 时 主掌财运的区域被厕所的秽气所占据 或是厕时 主掌财运的区域被厕所的秽气所占据 或是厕 所门正开 直接冲突挡到财路 住在里面的人 金钱财运肯定一团乱 糟糕衰所门正开 直接冲突挡到财路 住在里面的人 金钱财运肯定一团乱 糟糕衰 背到底背到底 缺乏财运缺乏财运 赚不到钱还不要紧赚不到钱还不要紧 更可能因为运势太衰更可能因为运势太衰 经常碰到烂事经常碰到烂事 或是被人陷害 背黑锅 终至破财消灾 或是被人陷害 背黑锅 终至破财消灾 觅屋诀窍觅屋诀窍 如果是选购或租赁现房 自然要将此重点摆在优先考虑 千万不要选择厕所和如果是选购或租赁现房 自然要将此重点摆在优先考虑 千万不要选择厕所和 内明堂相近的住宅 避免一进门就看到厕所的格局 如果是期房 也要留意设内明堂相近的住宅 避免一进门就看到厕所的格局 如果是期房 也要留意设 计图 小心避开此忌讳 万一期房的格局是如此 宁可多花一点钱 也要事先计图 小心避开此忌讳 万一期房的格局是如此 宁可多花一点钱 也要事先 要求房产商修改设计图 略作调整 以期符合好风水的条件 要求房产商修改设计图 略作调整 以期符合好风水的条件 权宜之计权宜之计 如果厕所位于内明堂 大门和厕所间应做区隔小户型的住宅 特别是一居室 如果厕所位于内明堂 大门和厕所间应做区隔小户型的住宅 特别是一居室 最容易设计成厕所位于大门入口旁的格局最容易设计成厕所位于大门入口旁的格局 这样的设计无非是想充分利用空间这样的设计无非是想充分利用空间 尽可能地让小户型的格局更有效利用 或者是为了内部空间的视觉延伸 而将尽可能地让小户型的格局更有效利用 或者是为了内部空间的视觉延伸 而将 厕所设计在大门内的内明堂位置 这样的空间设计最容易影响外在人际关系 厕所设计在大门内的内明堂位置 这样的空间设计最容易影响外在人际关系 甚至导致财运不进 最好的改善方法就是厕所内通风除湿系统一定要做好 免甚至导致财运不进 最好的改善方法就是厕所内通风除湿系统一定要做好 免 得秽气外泄 导致住户的运势日益衰退 得秽气外泄 导致住户的运势日益衰退 忌讳忌讳 3 3 厨房位于大门内的内明堂风水缺点厨房位于大门内的内明堂风水缺点 厨房位于大门内的内明堂处 也是小户型房屋的普遍情况 主因多半是碍于空厨房位于大门内的内明堂处 也是小户型房屋的普遍情况 主因多半是碍于空 间受限间受限 房产商为了营造其他空间的宽度房产商为了营造其他空间的宽度 只能将厨房的区域做此规划只能将厨房的区域做此规划 不过不过 厨房主掌房屋的财库风水 如果这个区域被厨房所占据 或是厨房门正开在这厨房主掌房屋的财库风水 如果这个区域被厨房所占据 或是厨房门正开在这 个位置 意味着财路一进门来就没有经过客厅 餐厅 房间 直接冲入财库 个位置 意味着财路一进门来就没有经过客厅 餐厅 房间 直接冲入财库 运势影响运势影响 别以为财路登门直入财库 代表财源滚进 这话只说对了一半 原因是厨房或别以为财路登门直入财库 代表财源滚进 这话只说对了一半 原因是厨房或 厨房门在此区域 内明堂 内明堂财路 财运空间受到挟迫 就容易因为赚厨房门在此区域 内明堂 内明堂财路 财运空间受到挟迫 就容易因为赚 不到钱又急于要赚钱 而疲于奔命 一旦财路进门如果没有机会经过客厅 餐不到钱又急于要赚钱 而疲于奔命 一旦财路进门如果没有机会经过客厅 餐 厅厅 房间等空间房间等空间 营造出室内气场的良好流动时营造出室内气场的良好流动时 住在屋里的人虽然赚得到钱住在屋里的人虽然赚得到钱 也存不了多少也存不了多少 即使努力将钱留住即使努力将钱留住 恐怕也是刻薄自己和家人所存下来的钱财恐怕也是刻薄自己和家人所存下来的钱财 也就是说 只能当一个严苛亏待自己 家人的可怜守财奴 也就是说 只能当一个严苛亏待自己 家人的可怜守财奴 觅屋诀窍觅屋诀窍 千万不要选厨房位于大门内的内明堂处的小户型房屋 同样的 万一期房的格千万不要选厨房位于大门内的内明堂处的小户型房屋 同样的 万一期房的格 局是如此 宁可多花一点钱 也要事先要求房产商修改设计图 略作调整 以局是如此 宁可多花一点钱 也要事先要求房产商修改设计图 略作调整 以 期符合好风水的条件 期符合好风水的条件 第 1 招 墙面刷漆 偷工指数 现象 乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料 在详细施工中可以进行涂刷 辊涂或喷涂 假 如工人在施工时不当真或敷衍了事 常会泛起微小的色差 尤其是颜色较深的乳胶漆更会泛 起这种题目 专家提醒 乳胶漆在使用之前需要加入一定的净水 调配好的乳胶漆要一次用完 统一颜色 的涂料也最好一次涂刷完毕 假如施工完毕后墙面需要修补 就要将整个墙面重新涂刷一遍 第 2 招 下水管路 偷工指数 现象 施工队在进行装修时 有时为了图省事 将含有大量水泥 沙子和混凝土碎块倒入下 水道 这样做的直接后果就是严峻堵塞下水道 造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水 有些 工程固然在最后验收时没有题目 但老是泛起下水不畅的题目 专家提醒 严格监视施工队 不能拿下水道当垃圾道使用 在水路施工完毕后 将所有的水 盆 面盆和浴缸注满水 然后同时防水 看看下水是否通畅 管路是否有渗漏的题目 第 3 招 电线接头 偷工指数 现象 电工在安装插座 开关和灯具时 不按施工要求接线 尤其在消费者使用一些耗电量 较大的热水器 空调等电器时 造成开关 插座发烧甚至烧毁 给消费者带来了很大的损失 专家提醒 在施工中监视电工严格按照操纵规程进行施工 在所有开关 插座安装完毕后 一定要进行实际的使用 看看这些部位是否有发烧现象 第 4 招 墙地砖铺贴 偷工指数 现象 铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序 假如工人们偷工减料的话 最轻易泛起瓷砖空 鼓 对缝不齐等题目 另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究 假如配比不公道也会泛起 脱落等题目 专家提醒 根据建设部出台的 家庭居室装饰工程施工规范 中 要求墙地砖铺贴应平整牢 固 图案清楚 无污垢和浆痕 表面光彩基本一致 接缝平均 板块无裂纹 掉角和缺棱 局部空鼓不得超总数的 5 第 5 招 墙面剔槽 偷工指数 现象 暗埋管线就必需在墙壁和地面上开槽 才能将管线埋入 少数工人在进行开槽操纵时 野蛮施工 不仅破坏了建筑承重结构 还有可能给四周的其他管线造成损坏 专家提醒 在施工之前 要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置 针对不同的墙体结 构 开槽的要求也不一样 房屋内的承重墙是不答应开槽的 而带有保温层的墙体在开槽之 后 很轻易在表面造成开裂 而在地面开槽 更要小心不能破坏楼板 给楼下的住户造成麻 烦 第 6 招 接缝润饰 偷工指数 现象 在一些墙面与门 窗户的对接处 以及两种不同颜色涂料对接的地方 也恰是工人们 常常敷衍了事的所在 您往往会看到乳胶漆与木做之间的涂料互相混杂 接缝处泛起各种题 目 专家提醒 对于接缝的处理是很重要的 您一定要监视工人当真施工 假如在墙面上有两种 颜色的涂料相对接时 在施工中一定要在第一种颜色的边缘处贴上胶带 再在其上涂刷另一 种颜色的涂料 这样只要在施工完毕