郁金香主体工程监理细则(参考).doc

深圳市竣迪建设监理有限公司 郁金香家园主体工程监理细则郁 金 香 家 园主体工程监理实施细则 编制: 审批: 日期: 2004年4月6日郁金香家园主体工程监理细则1、工程概况1.1 本工程位于深圳市南山区龙珠大道与龙珠六路交汇处，共由5栋塔楼组成，总建筑面积36001.68平方米，其中13#楼有一层地下室，13#建筑高度为49.5米，4#楼建筑高度43.7米，5#楼建筑高度39.2米；外墙面涂料为主，配以铝合金幕墙板、塑钢门窗、面转；外墙及有水房间采用聚合物水泥基防水涂膜。本建筑为二类建筑；抗震设防烈度：七度；防火分类为二类，耐火等级为一级。1.2 结构材料为：本工程主体为现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构；基础采用人工挖孔桩；外墙及分户墙除注明外均采用200厚MU5砂加气混凝土砌块，户内分隔墙采用100厚MU5砂加气砼砌块，墙体砌筑砂浆采用M5混合砂浆，0.000以下墙体砌筑砂浆采用M10水泥砂浆。屋面防水采用1.5厚SLQ-PVC防水卷材及配筋细石砼刚性防水。 混凝土：各种构件所用砼强度等级见表 13栋 层次结构部位承台底首层顶二层三层顶四层屋面墙 柱C35C30C25梁 板C35C30C254、5栋层次结构部位承台底三层顶四层屋面墙 柱C30C25梁 板C30C252、组织架构见监理规划。3、监理目标3.1. 投资控制目标 以不超过业主与施工单位所签施工承包合同金额为基本目标，严格控制现场经济技术签证，严格控制预算外费用的增加。3.2. 质量控制目标 根据业主与施工单位所签施工承包合同，根据政府有关验收规范，严格控制各分部分项工程质量，确保主体工程质量达到优良。3.3. 进度控制目标 以合同工期为基本控制目标，并能根据业主的合理要求及现场客观条件进行必要合理的调整。做好施工组织设计和进度计划审核，确保承包商的施工进度严格受控。将总进度计划目标进行分解，设立阶段进度目标考核制度。同时做好工期索赔及反索赔工作，确保工程顺利竣工。3.4. 安全文明施工控制目标 施工现场安全文明，无一切安全事故。督促施工单位健全安全管理体系，督促施工单位落实日常安全管理工作。4、监理依据4.1. 深圳市郁金香家园工程监理合同4.2. 深圳市郁金香家园工程监理大纲、监理规划4.3. 施工图纸 4.4. 主体工程招标文件、施工承包合同4.5.深圳郁金香家园工程勘察报告4.6.工程测量规范GB50026-934.7.混凝土结构工程施工及验收规范GB5020420024.8.混凝土质量控制标准GBJ164924.9.混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-954.10.混凝土强度检验评定标准GBJ107874.11 .钢筋焊接及验收规程JGJ18964.12.钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T2-20014.13.钢筋机械连接通用技术规程JGJ-964.14.带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-964.15.钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-964.16.砌体工程施工质量验收规范GB5020320024.17.砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-20004.18.屋面工程技术规范GB5020720024.19.建筑工程质量检验评定标准GBJ301884.20.建筑工程施工质量检验统一标准GB50300-20014.21.建筑施工安全检查标准JGJ59994.22.建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80914.23.施工现场临时用电安全技术规程JGJ46884.24. 工程过程中的业主通知、决定以及图纸变更文件5、监理工作重点与难点5.1. 承台施工的质量监控：5.1.1 复核承台的定位、标高是否准确，监控承台钢筋混凝土的施工。5.1.2. 排水措施是本工程的监理重点，因地下水位较高，基槽、基坑开挖后应采取必要的排水措施，防止地下水、雨水及施工用水的侵入；在地下室施工过程中，应采取足够的排水措施，以保证施工的进行及防止地下室上浮，待上部结构施工完成地上三层及地下室顶板覆土后方可停止排水。5.2. 砼成形几何尺寸将影响装饰工程的质量及以后的使用功能，梁、柱模板工程和混凝土浇筑是本工程的监理重点。5.3. 钢筋的连接： 采用焊接的部位包括：底层框架柱钢筋、梁底筋在净跨（L0）范围、面筋在梁端L0/3范围内；图中规定的其它部位；5.4. 复核轴线、标高是否准确，旁站监理混凝土施工。5.5. 屋面、外墙、半地下室、水池、卫生间及窗边防水是本工程的监理重点。5.6.在安全文明施工中以安全施工为监理工作重点。6、监理工作流程6.1. 工作流程图填写场地移交记录发工程监理配合要求填报施工组织设计（方案）报审表施工组织设计讨论审查工作开始场地移交检查开工条件施工图纸、开工报告施工合同施工组织设计（方案）检查三证图纸会审及技术交底对施工过程进行监理控制验收，并进行部分场地移交材料质量、模板、钢筋、砼等工序的质量，不合格报告/整改通知书、旁站记录等结束主体施工，进入装饰阶段施工 7、质量控制 本工程质量监控的重点是抓好工序检查和物料检查。控制方法包括事前控制、事中控制和事后控制。事前控制包括物料订货前申报、工序施工前进行技术交底；事中控制的主要手段为物料进场验证、各工序现场巡视检查及关键工序、部位的旁站监理等；事后控制包括对物料和工序的验收、审查施工记录等。71 建筑材料的质量监理要点7.1.1. 严格控制材料的供应来源，确保不合格材料或禁用材料不用于本工程。7.1.2. 加强对材料的监督，所有材料在应用于工程之前，都要进行检查，抽样测试和复试，对不符合标准的材料予以拒绝。7.1.3. 严格执行建材试验监理，监督承建商的工地试验，使其操作符合试验规程的要求，并检查承建商试验结果的准确性和可靠性。及时对需抽样送检材料进行随机抽样送检，严格执行见证制度。7.2. 常用建材的质量监理7.2.1. 水泥7.2.1.1.选用水泥时，应注意其特性对砼结构强度和使用条件是否有不利影响；7.2.1.2.常用水泥的选用参考表如下：项次砼结构环境条件或特殊要求优先可以不得1地面以上不接触水流的普通环境硅酸盐水泥、普通水泥矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥2厚大体积结构施工时要求水化热低矿渣水泥、粉煤灰水泥普通水泥、火山灰水泥硅酸盐水泥、快硬水泥3要求抗渗普通水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥硅酸盐水泥4要求耐磨硅酸盐水泥、普通水泥矿渣水泥、快硬水泥火山灰水泥、粉煤灰水泥7.2.1.3.根据不同部位的结构特点，选用优先品种的水泥。7.2.2. 细骨料7.2.2.1.一般采用级配良好、质地坚硬、颗粒洁净的河砂或海砂，各类砂应分批检验，各项指标合格后方能采用。7.2.2.2.砂中杂质最大含量：含泥量小于3%；云母含量小于2%；轻物质含量小于1%； 硫化物及硫酸盐折算为SO3%小于1%。7.2.3. 拌和用水不应含影响正常凝结与硬化的有害杂质和油脂、糖类及游离酸类。7.2.6. 钢筋7.2.6.1. 每批由同一截面尺寸和同一炉罐号的钢筋，以60T为一检验批，检查出厂质量保证书和试验报告，并抽样检验。在使用过程中，发现有可疑时，再进行抽样检验。7.2.6.2. 钢筋质量汇总表项目质量标准检验及认可检验频率检验方法检验程序认可程序化学成分优先按规范要求检查出厂质量保证书和试验报告，每批由同一截面尺寸和同一炉罐号的钢筋，以60T为一检验批。GB223811、检查出厂合格证、进口钢材的商检证2、经认可的试验室所做的试验报告3、当材质可疑，在监理人员在场的情况下，由承包商做试验，并填写报告。由监理工程师书面认可热轧钢筋机械性能冷弯钢筋的级别及机械性能7.2.7. 砖7.2.7.1.抽检砖的尺寸、外观检查、耐久性、抗压强度和抗折强度等。7.3. 工序质量监理要点7.3.1. 建筑施工测量的质量监理7.3.1.1.监理首先对承建商的测量放线方案进行审查，提出预防性要求，恰当地给予指导。其次，是要求承建商的所有定位放线工作要先自检、互检合格后再请监理验线。7.3.1.2. 施工测量流程仪器检校校测起始依据场地平整测量场地控制网测量建筑物的定位放线基础放线建筑物的沉降观测。7.3.1.3. 校测起始依据 监理、业主、设计单位、承建商共同在场，当面交桩进而督促承建商校测红线桩的桩位和水准点的标高，校测无误，并经监理批准后，方允许使用。7.3.1.4. 轴线控制网的检查 首先要检查各轴线控制桩，确定没有被碰动和移位，才允许使用。其次要检查有无用错轴线桩，当建筑物轴线比较复杂时，更要防止用错。7.3.1.5. 建筑物的沉降观测 建筑物的沉降观测点布置在底层0.000标高线上，沿房屋纵横轴线、四角，按规定埋设永久性观测点。第一次观测应在观测点安置稳固后进行，以后每施工一层，复测一次，直到竣工。沉降观测记录属于工程竣工档案之一。7.3.2. 钢筋混凝土工程的质量监理 首先，监理工程师要认真研究建筑图和结构图，领会设计意图，为给水、排水、电气、通风及设备安装工程的施工创造条件，还应组织各专业监理工程师共同核对图纸，发现问题及时与设计人员联系，使各专业的图纸得到统一和协调。其次，要认真审核承包商提供的施工组织设计，务使其结合本工程的实际，采取相应的组织措施和技术措施。再者，经常深入现场，发现问题及时向承建商指出，督促其改正。总之，做到事前指导，跟踪监督，严把验收关。7.3.2.1. 模板工程的质量监理 监理工程师对此分项工程的监理，应从审核施工组织设计的模板工程开始，即根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板周转等情况，综合考虑承建商所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。模板及支撑系统应符合下列原则： (1)保证工程结构和构件各部分形状尺寸与相互位置的正确性； (2)具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇砼的自重和侧压力，及施工过程中所产生的荷载； (3)构造简单，装拆方便，并便于钢筋绑扎安装和砼的浇筑、养护等要求； (4)模板的接缝不漏浆； (5)督促承包商向工人进行技术交底，并把有关质量标准交待给工人，以便他们自检和互检。如有必要，监理也要参加，给予指导。 (6)在施工过程中，监理工程师应注意以下几个方面：a) 防止柱爆模，造成断面尺寸鼓出、漏浆，砼不密实或蜂窝麻面，柱模卡箍间距应适当，不得松扣；b) 为防止柱身偏位或扭曲，在支柱模前，应先在底部弹出中线及检查线，将柱子位置兜方找中，校正钢筋位置，在柱底部焊外包框，柱子的支撑应牢固；c) 墙模板的对拉螺栓间距，横箍间距要适当，阴阳角处横箍应交圈，不得松扣；d) 墙柱封模前，底部杂物必须清理干净，模板下的缝隙必须堵实；e) 梁、板底模应按规范要求起拱；f) 梁的侧模支撑应牢固，防止跑模，胀模，造成漏浆； g) 预埋件、预留孔洞的位置、标高尺寸应复核，预埋件固定应可靠，防止其移位。承建商可根据砼强度的增长情况和规范要求，决定侧模的拆除，对于底模，承建商应征得监理工程师同意后，方可拆模。7.3.2.2. 钢筋工程的质量监理 对钢筋工程的监理，就是要监督承包商用于所建工程的钢筋从材料质量、钢筋加工到绑扎均要符合设计图纸和施工规范要求。(1)熟悉结构施工图，明确设计钢筋的品种、规格、绑扎要求以及结构某些部位配筋的特殊处理。有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时在相应的结构图上注明，避免遗忘，造成失误。(2)钢筋进场时，应按现行国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。(3)督促承包商及时将验收合格的钢筋运进钢筋堆场，堆放整齐，挂上标签；针对钢筋下料、加工，对钢筋工进行详细的技术交底；为避免返工，监理工程师应深入钢筋加工场，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时通知承包商改正。(4)钢筋的焊接：首先检查焊工的焊工考试合格证，在正式焊接前，必须监督焊工根据现场施工条件进行试焊，检验合格后，方可批准上岗。(5)钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时指出，令其改正。钢筋绑扎完毕，承包商自检合格后，填报钢筋工程隐蔽验收单。7.3.2.3. 砼工程的质量监理(1) 砼工程的事前控制 审核施工组织设计：要特别注意砼的生产，输送、浇筑顺序及施工缝的设置；酷暑施工砼的浇筑，应专门制定施工方案采取相应措施；本工程使用的商品砼生产厂家应经过监理和甲方考察确认，根据设计要求和施工实际情况，提出在卸车地点的砼质量要求。 原材料的质量监理：不得使用含有害矿物的骨料，避免发生碱骨料反应。钢筋工程质量汇总表如下：项目质量标准检验及认可检验频率检验方法认可程序热轧钢筋钢筋混凝土用钢筋GBJ49984同一炉号，重量不大于60，作为一批，任选取二根。外观检查：用卡尺量。力学性能：每根取二个试样分别进行拉力和冷弯试验。如有一项结果不符合标准规定的数值，则另取双倍数量的试样重做监理工程师到现场见证取样送检，并根据试验结果批准钢材进场或拒收这批钢材。冷拉钢筋冷拉钢筋GBJ20483同级别、同直径、重量不大于20作为一批，每批任选二根外观检查：用卡尺量。力学性能：每根取二个试样分别进行拉力和冷弯试验。如有一项结果不符合标准规定的数值，则另取双倍数量的试样重做钢筋的品种质量必须符合设计要求和有关标准的规定检查出厂质量证明书和试验报告检查质保书和试验报告，并结合现场检查冷拉钢筋的机械性能必须符合设计要求和有关标准的规定检查出厂质量证明书、试验报告和冷拉记录钢筋外表钢筋的表面应保持清洁，带有颗粒状或片状老锈经除锈后仍留有麻点的钢筋严禁按原规格使用。观察检查钢筋加工钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置必须符合设计要求和有关标准的规定观察和尺量检查焊条、焊剂焊条、焊剂的牌号、性能及接头中使用的钢板或型钢必须符合设计要求和有关标准的规定检查出厂质量证明书和试验报告焊接接头焊接接头的机械性能试验结果必须符合钢筋焊接及专门的规定。检查焊接试件试验报告a.审查砼配合比： 根据结构设计对砼强度、抗渗性的要求，要求商品砼供应商提前进行砼配合比的设计与试配。b.签署砼浇灌令： 监理工程师对钢筋工程、模板工程、水电、通风、设备专业及砼浇筑前的准备工作进行验收认可后，签署浇灌令，同意浇筑砼。(2) 砼工程的事中控制 对砼供应站的检查：监理要对搅拌站不定期进行抽查，抽查内容有：原材料称量及加水控制，加料顺序及搅拌时间应符合规范；测量塌落度。 砼运输：要严格控制从搅拌机中卸出到浇筑完毕之延缓时间，不得超过规范的规定. 砼的浇筑、接槎及振捣： 砼的浇筑顺序和方法，事先应周密考虑。对于大体积砼的浇筑，分层分段要合理，层、段间的间隔时间要计划好，在前一层、段砼初凝前，须浇筑后一层、段的砼，振捣器要插入下一层。对钢筋密、预埋件多的地方，要认真浇筑，振捣密实，并避免碰动钢筋及预埋件。 加强检查督促：在砼浇筑过程中，监理工程师应经常察看施工现场，对砼的浇筑质量实施动态监理，对主体砼的浇筑实施旁站监理，确保砼的浇筑质量。 砼的养护：督促承建商派专人进行养护，在砼强度未达到1.2N/前，不允许在其上作业。 砼质量的检查和缺陷的修整： 根据砼试块强度，判断浇筑的砼是否达到设计要求的强度。对拆模后的砼结构，检查其偏差是否超过规范要求，当出现蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承建商不得自行修整，而是要做好详细记录，上报监理部。监理部根据缺陷的严重程度，区别对待进行修整。对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计院共同研究处理。7.3.3. 砌筑工程的质量监理7.3.3.1. 施工准备阶段的监理(1)认真研究施工图纸，搞清不同楼层、不同部位对砌体标号、砂浆标号的要求，对各部位砌体的配筋、预埋件、预留洞的位置，做到心中有数，便于巡视时检查；审核承包商的施工技术方案，例如施工留槎应作统一考虑等，并督促其进行技术交底。(2)复核承建商测设的墙体平面尺寸和标高。(3)审查承建商提供的砖样品、出厂证明书、试验报告，符合设计及规范要求才允许使用。(4)审定承建商提供的砂浆配合比。(5)检查承建商的原材料、水平运输、垂直运输、砂浆搅拌机的准备情况。7.3.3.2. 砌筑砂浆的拌制 砌筑砂浆是砖砌体的胶结材料，对砌体的质量影响很大。在施工时，承建商通常对砂浆的配合比、计量、拌和、使用时间及试块制作、养护等不太重视，监理将加大这方面的监理力度。(1) 砂浆的拌和 监理工程师应督促承包商根据审定的砂浆配合比进行生产，称量要准确。砂浆配合比应在搅拌机旁挂牌标识。 督促承包商使用机械拌和砂浆。拌和时应注意投料顺序，搅拌时间不少于1.5分钟。检查、测定拌出砂浆的质量。保水性要好，分层度不大于2cm；发现砂浆和易性差和其他问题，要分析原因，督促承建商及时解决。(2) 砂浆试块的制作：砂浆试块的制作，往往被承建商忽略，监理工程师应及时检查和督促。(3) 砂浆的使用：砂浆在运输过程中，要采取措施防止其离析。搅拌后的砂浆应及时使用，水泥砂浆和混合砂浆必须在拌成后，分别在3内和4内使用完毕，如气温超过30 C度，均相应缩短1。7.3.3.3. 砌体施工的质量监理要点(1)检查基底的清理情况，砂浆、杂物等要清除干净。基底若为混凝土垫层或砌体，应事先浇水湿润。(2)检查承建商的施工方案时，应着重检查其对墙体垂直度、平整度、标高的控制措施。在施工现场首先检查工人是否立皮数杆以控制砖的层数；是否挂线以控制砖的水平。(3)督促承建商合理组织施工，要同步砌筑，尽可能不留槎。当要留槎时，留槎的部位、形式，必须事先报请监理工程师批准。接槎时，接槎处必须清理干净并浇水湿润。(4)检查内外砖墙应相互咬槎，不允许出现竖向通缝；若有直槎，必须按规定放置拉结筋，并检查拉结筋的长度、间距以及拉结筋部位砂浆的饱满程度。(5)检查砌体中的预埋件、预留洞及配筋是否符合设计要求。7.3.4. 回填土方工程的质量监理7.3.4.1.回填土的土料必须符合设计和施工规范要求。不得使用腐植土、生活垃圾、淤泥、冻结土块和盐渍土，土的可溶性盐含量不得大于5%。7.3.4.2.必须按规定分层夯实，土密实度必须符合规范和设计要求。 8、进度控制8.1. 对施工单位编制的进度计划进行审核，经相关方讨论协商后，确定一个合理的总进度计划表，然后督促施工单位将总进度计划表细化成周进度计划并督促其实施。8.2. 根据实际的进度，画出实际工程形象进度计划表，与原计划对照，找出偏差，分析原因，以便于下一阶段的进度控制。8.3.检查承建商是否按照施工组织设计的承诺，配备人力、机具，如发现不符且影响进度和质量时，应向承建商下达整改通知单并跟踪封闭。8.4.监理工程师随时检查工程进度情况，指出存在的问题并要求承建商整改。每周监理例会纪要中对存在的问题及整改情况进行记录。8.5.及时正确处理工期索赔问题。9、投资控制9.1. 工程量初审9.1.1. 认真检查材料进出场的情况，记录材料的实际进场数量，并与合同量进行对照分析。9.1.2. 在支付工程进度款之前，监理工程师应会同承建商的技术人员一起测定实际完成的合格工程量，核对工程进度，为支付提供依据，并报业主复核。9.1.3.在测算实际完成的工程量时，测量方法应与有关规定所采用的方法一致。9.1.4. 当监理工程师要求对工程的任何部位进行测量时，应通知承建商提供监理工程师所要求的一切资料。如承建商不参加或忽略而未派代表参加，则应认为监理工程师的测量结果为正确的。9.1.5. 涉及工程量变化的，及时记录原始资料并及时会签，涉及隐蔽的，及时复核实际情况签署隐蔽资料，并报告项目总监。9.1.6. 施工过程中施工单位提出变更施工方法、改变各种措施，与原来批准的施工组织设计不符并有可能增加造价的，如确实需要，提出现场监理意见并报项目总监批准，并报业主审批。在变更方案没有批复之前，仍按照原方案实施工程控制。9.1.7. 在额外工程量发生之前，监理工程师应及时会同业主、承建商一起对其原状进行测定，作为签证的依据。9.1.8. 出现现场工程量增加的签证，要严格按照相关规程办理。核对签证的发生依据、上报时间、现场原始记录资料等，是否准确齐全，对不能够有效证实签证工程量的、上报时间过于久远的、甚至没有有效的发生依据的（口头指示一律无效），不予签证；并将有关情况报告项目总监。9.1.9. 签证纠纷现场不能协调的，报项目总监召开会议协调解决。10、现场安全文明施工控制 安全文明施工以预防为主、教育为主，所有工作应做到“防患于未然”。10.1.事前控制安全文明施工的事前控制是基础，主要安全工作应该集中在事前的防备，因此，事前