初步设计文件及深度要求.doc

初步设计文件(建筑部分)1、总则初步设计文件的内容由初设文本和初设图纸两大部分组成。其中初设文本中包括初设说明书、节能计算书、概算书。2、初设文本3、初设图纸3.1总平面3.1.1区域位置图(根据需要绘制)。3.1.2总平面图1保留的地形和地物。2测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标（或定位尺寸），道路红线、建筑红线或用地界限。3场地四邻原有规划道路的位置（主要坐标或定位尺寸）和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距。4建筑物、构筑物的位置（人防工程、地下车库、油库、贮水池、生化池等隐蔽工程用粗虚线表示），其中主要建筑物、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）、名称（或编号）、层数。5道路、广场的主要坐标（或定位尺寸）、停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意。6绿化、景观及休闲设施的布置示意，挡土墙、护坡、排水沟的布置等。7指北针或风玫瑰图。8主要技术经济指标：9说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期、坐标及高程系统名称（如为场地坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系），补充图例及其他必要的说明。3.1.3消防分析图在总平面的基础上，重点表达消防车道、消防扑救场地等的布置。3.1.4绿化布置图在总平面的基础上，将布置绿化的场地标识出来，并应标注每个绿化地块的面积和总绿地面积。3.1.5竖向布置图1场地范围的测量坐标值（或注尺寸）。2场地四邻的道路、地面、水面，及其关键性标高。3保留的地形、地物。4建筑物、构筑物的名称（或编号）、主要建筑物和构筑物的地上、地下层数及室内外设计标高。5主要道路、广场的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，场地的控制性标高和场地排水设计。6用箭头或等高线表示地面坡向，并表示出护坡、挡土墙、排水沟等。7指北针。8注明：尺寸单位、比例、补充图例等。9本图可视工程具体情况与总平面合并。10根据需要利用竖向布置图绘制土石方图及计算初土石方平衡。3.1.6综合管网图1全部建筑物和构筑物的平面位置、道路等，并标出主要定位尺寸或坐标，指北针（或风玫瑰图）等。2各主要管线平面布置，标注主要管线方向、变（配）电站的位置、生物化学处理池等构筑物位置；3场地内主要管线与城市管线系统连接点的控制位置。4一般单体建筑可不出综合管网图。初设总图审核要点：总平面图1 用地红线是否与规划局审批的相一致。（ ）2 建筑布置是否满足规划规定的建筑红线（后退）要求，建筑与边界，与其他建筑物、构筑物等的间距是否符合重庆市城市规划管理条例及国家有关规范的要求（如防火、防爆、卫生、安全间距等）。（ ）3 建筑场地出入口数量、道路宽度、内部通道出入口距城市道路交叉口距离，是否符合规范要求。（ ）4 建构筑物定位是否准确，建构筑物外形尺寸是否与建筑单体一致，有无洪水、滑坡等的影响及采取相应的防治措施。（ ）5 交通组织是否顺畅、合理，车行道及停车库（场）出入口是否影响地面交通及人行安全，并符合规范规定。（ ）6 图例是否交待清楚。（ ）消防分析图1 消防车道宽度、净空高度、消防车道布置、转弯半径、回车场尺寸、高层建筑消防“扑救面”等是否符合规范要求。（ ）绿化布置图1 绿化布置是否符合总平面布置图一致。（ ）2 各绿地面积计算是否符合重庆市都市区城市建设项目配套绿地管理技术规定（试行）要求。（ ）3 图例是否交待清楚。（ ）竖向布置图1 竖向设计是否符合规划控制标高，场地外围的城市道路等关键性标高是否标注。（ ）2 竖向设计方案是否合理，场地标高与城市道路标高的关系是否合理，场地地面及道路的标高是否有利于排水。（ ）3 各设计标高标注是否齐全，道路坡长、坡度、地面坡度是否交待清楚。（ ）3.2建筑3.2.1平面图1标明承重结构的轴线、轴线编号、定位尺寸和总尺寸。2标明各房间的使用功能。3绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗（幕墙）、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭（及其上空）、夹层、平台、阳台、雨棚、台阶、坡道、散水明沟等的位置，当维护结构为幕墙时，应标明幕墙与主体结构的定位关系。4表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备位置。5表示建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置和面积，宜单独成图。6标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高。7标明指北针（画在底层平面）。8标明剖切线及编号。9绘出有特殊要求的厅、室的室内布置，如家具的布置等；也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图。10列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标（也可在说明中列出）。11标明图纸名称、比例。3.2.2立面图1选择主要立面绘制（每栋建筑不少于2个立面）。2立面两端的轴线和编号。3立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗（幕墙）、雨棚、檐口（女儿墙）、屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等。4平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸物、檐口（女儿墙）、室外地面等主要标高或高度。5图纸名称、比例。3.2.3剖面图剖面图应剖在层高、层数不同、室内外空间比较复杂的部位（如中庭与邻近的楼层或楼梯及错层部位），剖面图应准确、清楚的标示出剖到或看到的各相关部分内容，并应表示：1主要内外承重墙、柱的轴线及编号。2主要结构和建筑构造部件，如地板、楼板、屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱、内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨棚、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等。3楼层地面和室外标高、以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必要的尺寸等。4图纸的名称、比例。初设建筑单体审核要点：平面图1 平面布置功能分区应明确，交通流线便捷，满足相关规范的基本要求。（ ）2 房间平面尺寸应满足相关规范的规定。（ ）3 楼梯、电梯、扶梯数量、位置、尺寸应满足相关规范的规定。（ ）4 卫生间、厨房、浴室的位置（四邻关系）和器具布置应满足相关规范的规定。（ ）5 各专业设备用房和管道及管道井位置、尺寸应如实表达。（ ）6 变形缝设置部位不应影响建筑使用功能。（ ）7 满足防火、人防、节能、无障碍设计要求（审查要点详见相关篇章）。（ ）立剖面图1 房间层高或净高尺寸应满足相关规范的规定。（ ）2 立面高度尺寸应满足规划部门的规定和要求。（ ）3 满足防火要求（审查要点详见相关篇章）。（ ）分项内容：通用要求民用建筑设计通则GB50352-20051 民用建筑的设计使用年限应符合表321的规定。2 使用人数的确定应符合3.7.1；3.7.2的规定。3 建筑突出物限制应符合4.2.1条的规定。4 建筑高度控制应符合4.3.1；4.3.2的规定。5 平面布置应符合6.1.1的规定。6 层高和室内净高应符合6.2的规定。7 地下室和半地下室应符合6.3的规定。8 厕所、盥洗室和浴室应符合6.5的规定。9 台阶、栏杆设置应符合6.6.1；6.6.3（1、4）的规定。10 楼梯、电梯、扶梯、自动人行道应符合6.7；6.8的规定。11 墙身和变形缝应符合6.9.4；6.9.6的规定。12 屋面设计应符合6.13.2的规定。13 管道井、烟道、通风道和垃圾管道设计应符合6.14.1；6.14.4的规定。无障碍设计无障碍设计规范（GB50763-2012）1 办公、科研建筑进行无障碍设计的范围应符合8.1,8,2的规定。2 商业、服务建筑进行无障碍设计的范围应符合8.8的规定。3 居住区，居住建筑进行无障碍设计的范围应符合7的规定。4 建筑物无障碍设计内容应符合3的规定。办公楼办公建筑设计规范JGJ 6720061 办公建筑分类应符合1.0.3规定。2 电梯设置应符合4.1.3；4.1.4规定。3 走道设计应符合4.1.9；4.1.11规定。4 办公室、会议室的净高面积指标应符合4.1.11；4.2.3；4.3.2规定。5 公用厕所应符合4.3.6规定。6 设备用房设置应符合4.5.4；4.5.8；4.5.9；4.5.10；4.5.13规定。地下工程地下工程防水技术规范GB 5010820081 地下工程的防水设计资料搜集应符合3.1.7规定。2 地下工程防水设计内容应符合3.1.8规定。3 防水等级应符合3.2规定。4 防水混凝土的设计抗渗等级应符合414规定。旅馆旅馆建筑设计规范JGJ62-901 建筑布局应符合3.1.2规定。2 锅炉房、冷却塔布置应符合3.1.6规定。3 客房卫生间设计应符合3.2.3四至七规定。4 客房部分室内净高应符合3.2.4规定。5 门厅和会议室应符合3.3.1；3.3.3规定6 厨房、洗衣房、设备用房应符合3.4.1至3.4.3规定。汽车库汽车库建筑设计规范JGJ100-981 建筑分类应符合1.0.4规定。2 坡道式汽车库内的坡道设计应符合4.1.6规定。3 坡道式汽车库内通车道设计应符合4.1.7；4.1.8；4.1.12的规定.4 坡道式汽车库室内最小净高应符合4.1.13的规定。5 坡道式汽车库的汽车出入口设计应符合4.1.14的规定。6 坡道式汽车库的功能设置应符合4.2.13的规定。商店商店建筑设计规范JGJ4888 1 建筑分类应符合1.0.4规定。2 营业部分的公用楼梯、坡道和自动扶梯应符合3.1.6；3.1.8规定。3 设系统空调或采暖的商店营业厅的建筑构造应符合3.1.11规定。4 营业厅的净高应符合3.2.4规定。5 大中型商店顾客卫生间设计应符合3.2.12（三）规定.托儿所、幼儿园托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ39-871 托儿所、幼儿园规模划分应符合1.0.3的规定。2 生活用房设计应符合3.1.4；3.1.5；3.1.7；3.2.1的规定。3 服务用房设计应符合3.4.1的规定。4 医务保健室、隔离室晨检室布局应符合3.4.2；3.4.3的规定。住宅住宅建筑规范GB50368-20051 功能设置应符合5.1.1的规定。2 卫生间设计应符合5.1.3；5.1.4的规定。3 卧室、起居室(厅)的室内净高应符合5.1.6的规定。4 走廊和公共部位通道的宽高尺寸应符合5.2.1的规定。5 楼梯梯段、踏步尺寸应符合5.2.3的规定。6 住宅的公共出入口设置应符合5.2.4的规定。7 电梯设置应符合5.2.5的规定。8 地下室功能安排应符合5.4.1的规定。9 住宅地下机动车库应符合5.4.2的规定。10 室内环境设计应符合7.1.1至7.1.6；7.2.2；7.2.4的规定。住宅设计规范GB50096-20111 套内空间设计应符合5.1至5.8的规定。2 共用部分设计应符合6.1至6.10的规定。3 室内环境设计应符合7.1至7.5的规定。小套型住宅设计规范DBJ50-079-20081 套型设计与分类应符