金科东方大院2010年策略提案(别墅部分)

金科 东方大院 2010年策略提案 别墅 杨昊天别墅的要害是人的诗意存在，是人的高贵价值存在本身。 著名学者赵鑫珊第一部分 定向思考人们对事物的第一印象是很重要的第一印象，是永远的关键！ 去年，在东方大院出现之前，因为市面上原有中式产品的粗糙形象，市场对“中式”二字是持怀疑态度甚至是有偏见的。 那时，如强推中式，必如逆水行舟，事倍功半。 经过了我们一年的铺垫，实打实的示范区体验后，中式，不再是粗糙的代名词，市场印象有了 180度的大转变，回归中式原旨：优雅、闲静。 新中式，中式之上，自成一体，上面说到已有了很好的第一印象：长沙唯一将中式建筑和人文精神诠释尽致的楼盘无可争议。 现在，是借此进一步绽放独特魅力的时候了。 传播战略的核心内容是东方大院价值内涵的深挖与重塑，而不是整容式的换一个面孔或声音。于是，基调可定！ 2010，东方大院回归 中国 本色。 项目品牌已立， 2010自然启动联同企业品牌的共震式提升。第二部分 概念盘整 跟市中心 10分钟车程的第一居所别墅； 城市别墅、绝版地段别墅； 私家山体 /私家公园 /私家大道 (尖山路 )； 风景别墅 /生态别墅 /绿色别墅 /智能别墅；大尺度空间与面积积约化的户型革命；震撼园林实景，多重复合景观；诗意归纳：山之岛，湖之岸产品： 有中国特色的贵族阶层； “ 知 ”本家人文高地、尊贵社区、发达象征；中坚生活、城市上流生活名流圈层客群： “墅王”； 终极置业； 身分坐标； 极致环境； “金钥匙”服务 (物管 )； 社区氛围。买点：第三部分 价值体系价值体系的主线2010项目价值体系主线：魅力十足的长沙顶级城市山水墅王一条由物质而至心灵理想的复合价值路径不仅仅是极致景观不仅仅是资源占有不仅仅是绝版地段而是一种 物质享受 +人文理想 的复合价值一种基于努力务实与梦想的 上流生活观 中国风服务走过世界魅力十足的长沙顶级城市山水墅王城市魅力山水长沙顶级逻辑关系走过世界，走不出的中国2010主诉求： 首先， “ 走过世界，走不出的中国 ” 符合 “ 中国住宅产品专家 ” 的企业气质。 通过最大限度利用项目实景的中式魅力，以 “ 中国式浪漫 ” 的传播口气，呈现同一价值属性。 使东方大院站在 “ 献给走过世界的长沙人 ” 的基点之上，产生出目标消费阶层所能体验到的 “ 上流阶层、现代风尚、自然生态、独有领地、人文大宅、诗意栖居 ” 等等价值联想。把企业品牌的能量转换至东方大院传 播阶段 划 分 走过世界，走不出的中国第一阶段阳春着色阅读历史，更书写历史第三阶段金九银十追逐风景，更为风景所藏第二阶段夏风扑面游历江山，更收藏江山2期新品推出以恢弘之势全新出街，培养一种因价值居住而升华的中国式浪漫情怀，促成目标受众的深度呼应，再度刺激其想象力第四阶段岁末峥嵘荣耀门第，更以门第为荣1期交房利用交房，创造一场上流阶层的理想生活营销，让公众确切理解项目的产品价值和生活意义。X府家宴于会所举办业主家宴，让目标群获得自我价值响应。实现产品价值与人的沟通，占据市场上最高端物业服务水平的 位置半岛楼王现世炒作长沙史上最高总价楼王，代言长沙上流阶层对人生至高荣耀的追求。用此话题将项目“高端”二字铭刻人心阶段主题阶段诉求 “中国式浪漫”的传播口气 2010墅王精神系列 走过世界，走不出的中国墅王精神之一：传奇精神生意场上每一次理智的舍弃与坚持，都需要有过人的胆略与才识，才会在逆境中愈挫愈勇，才会在暗流涌动的商海中身居上游，也才会有今天驾御财富的自信与从容。在东方大院的名贵血统里，建筑符号传递着一个人物的韬略，建筑精神印证着一个人物的传奇。东方大院，阅读历史，更书写历史。墅王精神之二：美学精神在财富哲学上，不仅要有占有时的成功感和自豪感，更应该有消费和鉴赏时的愉悦感和从容感。在物质文明极度充盈的上流社会，文化与艺术不得不重新提上台面，作为一种美学生活方式充分融入到上流社会之中。在东方大院，不懂得生活美学的人是可耻的！东方大院，游历江山，更私藏江山。如果是在世界地图上指不出来的，那么，不要向世人夸耀自己在世界上拥有什么。如果没有自己的生活哲学和生活美学，再富有的人，心灵上也未必有资本。没有心灵资本的人，不配拥有东方大院 !东方大院，追逐风景，更为风景所藏墅王精神之三：享乐精神纵然英雄盖世功勋满身，个人的伟岸终在似水的流年中淘逝，而藏而不露的高贵气质，却在东方大院的名贵血统下，传递着一个门弟的坚持，上奉父母，下荫妻儿，英名永恒，均是每一位主人的性情凸现。东方大院，荣耀门第，更以门第为荣墅王精神之四：门第精神第四部分 整合策略品牌内涵中国住宅产品专家传播面走过世界，走不出的中国报广 /户外 /电视 /电影品牌形象与销售力主张结合支持关系图