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￥ 合同编号： 专业专项工程分包合同 总包方：潍坊昌大建设集团有限公司第九分公司 分包方：潍坊昌大建设集团有限公司安装工程分公司 工程名称： 金都时代新城 签订日期： 2011 年 4 月 26 日 签订地点： 昌大安装工程分公司 按照中华人民共和国合同法、建筑法建设工程质量管理条例以及其他行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程分包事项协商一致，特订立本合同。第一条 工程概况1工程名称: 金都时代新城53#、54#楼及2#车库及社区活动、卫生用房 2工程地点： 潍坊市奎文区北宫东街6269号 3工程内容：53#楼，框剪结构，地下二层，地上二十二层，建筑面积约18582.4；54#楼，框架结构，地下一层，地上十六层，建筑面积约13655.1；2#车库及社区活动，卫生用房，建筑面积约9828.9；4. 工程范围：总承包合同范围内的安装工程 第二条 分包工程施工期限根据发包单位批准的施工组织设计要求，分包工程总工期为680 天， 2010 年 6 月 20 日开工， 2012 年 4 月 30日竣工。如遇下列情况，经总包方和发包单位签证，工期相应顺延。1 因现场原因，开工日期迟于合同规定。2 总包方供应的材料设备未按时进场，而影响进度。3重大设计变更而影响工程进度。4其它须顺延的情况。第三条 分包工程承包方式本工程按下列第 1 项方式承包：1 包工包料2 包工包部分材料第四条 分包工程质量等级 分包工程必须按照建筑安装工程质量检验评定标准和建筑安装工程施工验收规范规定的要求施工，达到 合格 等级，优良工程申报复验时达到建筑工程质量协会规定的优良标准。第五条 分包工程合同价款金额：（大写）： - 元（小写）： - 元（最终以结算定案值为准）。第六条 分包工程结算方式：按照总包合同约定的方式进行结算。分包方同意总包方收取工程结算总造价的1.5%，作为总包方对工程招揽投入、各项社会费用、工程质量与施工进度监控人员的工资、办公经费以及其他相关实际支出的补偿。代扣代缴工程结算总造价3.44%的税金。 第七条 工程款支付方式：按照总包合同约定的付款比例，发包方付款后，总包方在扣除第六条所列总包方应收的费用后，余款全部向分包方拨付。工程竣工验收达到合同规定的质量标准并经发包方审定结算报告后，根据发包方付款情况按比例向分包方拨付，工程款付至95%时，总包方按结算定案总造价留足全额应收款和税金，剩余5%的款项作为保修金，保修期满根据责任进行清算。 第八条 材料设备供应： 1. 按照总承包合同的约定，总包方负责供应以下材料设备： 无 总包单位供应的材料设备，由分包方提供材料供应计划报总包方，总包方按照计划要求供至现场，分包方负责对数量、质量、规格和型号进行验收，并承担验收的全部责任。2、分包方负责供应以下材料设备：除总包合同约定的由建设单位供应的材料、半成品以外，其余材料全部由分包方采购供应。 材料及工具由乙方自备（建设单位供料除外） 3、分包方供应的材料设备，必须从总包方公布的合格材料分承包方名册中的单位采购，其中允许找差价的材料设备，必须由总包方和工程发包单位共同参加看样、核价，办理价格认定手续，分包方采购，按实结算。4、总分包双方供应的材料设备都必须符合设计要求和国家规定的质量技术标准，并附有合格证和化验单，分包方不得提供不合格材料，如发现有不合格材料进场，总包方有权责令其运出现场，发生的一切费用由分包方承担。5、分包方供应的机械设备，必须符合国家规定的产品质量和安全技术标准和当地有关部门对机械设备安全技术规定的要求。第九条 总包方负责事项1.开工前，负责与发包单位办理施工现场的“三通一平”，确定工程分包方搭设临时设施的地点和材料堆放场地，提供工程的座标控制点和水准点。 2牵头参加发包单位组织的设计交底和图纸会审，于 年 月 日前提供分包方 份设计图纸和 份有关技术资料。 3按双方协定的分工范围和时间要求，供应材料和设备。 4编制总包工程施工方案，经发包单位批准后执行。 5派驻 为项目经理，对分包方工程质量、工程进度、现场安全文明卫生情况等进行全面和全过程的监督检查，办理隐蔽工程、中间交工工程验收手续及各种经济技术签证，对发包单位全面负责。 6按规定牵头编制工程技术资料，整理竣工资料和竣工图，牵头组织工程的竣工验收工作。7统一办理竣工工程结算报告。8按照合同约定及时拨付工程款项。 第十条 分包方负责事项： 1负责施工场地平整，施工界区内用水、用电、道路和临时设施的施工。 2派驻 孙利宾 为驻工地代表，负责与总包方和发包单位的联系，代表分包单位履行合同，接受总包方指令。组织技术水平高、工种搭配合理的劳务作业人员进场施工，特种作业人员必须持岗位合格证上岗。3、认真执行总包方编制的施工方案，严格按施工图纸及国家现行规范、规程组织施工，及时向总包方提供全部完整的技术及管理的原始资料，办理隐蔽工程验收手续，服从总包方管理。保证工程工期质量达到合同规定要求，对总包方负全面责任。4及时提出应由总包方供应的材料设备的采购计划。 5按合同规定编制分包工程的施工方案，分包工程预算、施工进度计划，每月23日前，向总包方提供下月计划和本月工程割算各两份。 6及时与总包方和发包单位办理工程变更、隐蔽工程验收、材料价格认证、施工现场签证等手续。7、按照上级主管部门颁发的安全文明卫生达标现场的要求组织施工，执行总包方创建安全文明工地的规划，服从其管理。对招募的人员进行安全生产教育培训，对作业班组和作业人员进行安全技术交底，办理交接手续。对特种作业人员应书面告知其操作规程和违章操作的危害。8、对自身原因造成的安全事故责任及由其雇员引发的诉讼责任负责，承担由此发生的经济损失,并承担给总包方造成的全部经济损失。9按照有关规定缴纳上级有关部门收取的各项管理费用及社会费用。10接受上级有关部门的检查指导，承担因自身原因造成的各项罚款，承担给总包方、发包单位造成的全部经济损失。11、分包方有义务执行总包方制定的质量、环境、职业健康安全体系文件的有关规定，服从总包方监督管理。12、分包方必须以自己的名义同劳务、材料、机械设备供应商签订劳务、租赁和供货合同，因分包方原因造成的拖欠款由分包方自己解决，由此造成的债权债务等法律责任由分包方自己承担，如果因此连带到总包方，总包方有权从分包方工程款中扣除，分包方应予认可。13、加强成品保护，因乙方责任造成成品损坏的，负责赔偿损失。14、合同签订前，分包方一次向总包方交纳 万元的履约保证金，其中 %为质量保证， %为工期保证。15、严禁私自将工程转包。 第十一条 工程变更 1发包单位提出设计变更，总包方应及时以书面形式向分包单位发出变更通知，并具备相应图纸和说明。变更增加和减少的工程量及合同价款经发包单位签证后按实结算。 2施工中，如分包方发现施工图纸及说明书不符合设计要求，应及时通知总包方书面要求发包单位确认，总包方应在规定时间内办理技术签证。第十二条 隐蔽工程与竣工验收1分包方隐蔽工程应在 小时以前书面通知总包方，并会同发包单位检查验收，未经总包方检查不得隐蔽。如总包方未按规定时间到场，分包方可自行检查隐蔽，总包方提出重新检查时，其结果如不符要求，重新隐蔽的费用由分包方承担，如结果符合要求，则由总包方承担。 2竣工验收以国家颁发的工程施工验收规范和质量检验评定标准为依据。工程竣工前7天，分包方向总包方提交竣工验收报告，总包方接通知后，通知发包单位在约定时间内，组织验收。达到合同规定的质量标准，签署竣工验收证书，工程移交建设单位管理。达不到合同规定的标准，分包方必须无偿修复或返工，由此造成的工期延误和全部的损失由分包方承担。第十三条 分包工程竣工结算 分包工程竣工验收之日起 天内，分包方向总包方提出竣工结算报告，总包方审定结算报告 天内，双方办理分包工程结算，需要发包单位审查批准的，以发包单位审查批准的日期为审定日期。 第十四条 工程保修 1、工程保修期内，分包方应按建设工程质量管理条例及总包合同规定的保修期限和承包范围负责对工程进行保修。 2、分包方接到修理通知后，必须在当日及时派人修理。否则，总包方可自行修理，返修的费用，总包方从分包方保修金内扣除。不足部分，由分包方向总包方交付。第十五条 违约责任 1总包方未能按合同约定及时给出必要的指令、确认，未按合同约定履行自己的主要义务，影响工程施工并造成损失的，由总包方承担责任。2工程质量达不到合同质量要求的，分包方交纳的 万元质量保证金不予返还。没有质量保证金约定的，分包方按照分包工程结算造价的 %向总包方支付违约金，由于分包工程质量原因造成总包工程达不到合同约定要求的，分包方全额承担总包方向发包单位支付的质量违约金，由总包方从分包工程余款中扣除。3分包方不能按合同规定时间竣工，造成工期迟延的，分包方交纳的 万元工期保证金不予返还。没有工期保证金约定的，分包方按照分包工程结算造价的 %向总包方支付违约金，由于分包方自身原因造成总包工程迟于合同约定日期交付的，分包方全额承担总包方向发包单位支付的工期违约金，由总包方从分包工程余款中扣除。第十六条： 合同变更和解除 有下列情形之一的，可以解除分包合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目标。2、总包方在资金拨付、工程计量方面严重违约。3、分包方在工程进度、工程质量、施工劳力配备、现场管理、安全保障方面履行合同的能力不足以实现合同规定的目标，经总包方两次书面催告在合理期限内仍不能解决的。4、未经总包方同意，分包方私自从发包单位领取工程款的。5未经总包方同意私自将工程转包的。合同解除后，分包方应在接到总包方书面通知之日起三日内自行撤出现场，终止合同，双方办理合同终止后的善后工作。 主体施工期间解除合同的，除按照第六条规定结算外，总包方再扣除分包工程已完结算造价的 %，用于弥补后一阶段的亏损。 第十七条 争议的解决方式因本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决，协商不成的，按下列第 2 项方式解决。1 向 潍坊 仲裁委员会申请仲裁。2 向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十八条 合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。在工程竣工交付，分包工程保修期满，双方办理完一切经济往来后，本合同自行终止。第十九条 附 则 1本合同正本两份，双方各存一份，副本 两份，双方各存 一 份。 2本合同未尽事宜，经双方协商一