天润高端项目提纲PPT.doc

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北京豪宅市场分析天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔1、 北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基本供应与销售状况天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔2、典型项目分析天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔柏乐居天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔总占地面积：31,305 m2总建筑面积：349,998 m2地上总建面：263,708 m2地下总建面：86,290 m2 柏悦酒店：37,018 m2柏悦府：17,410 m2，共28套柏悦居：39,212 m2，共216套天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔柏乐居的成功有许多不可复制的唯一性：天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔项目位于长安街边，CBD核心区的国贸对面，具有位置的唯一性；天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔项目250米的高度是至今为止CBD内最高的建筑，成为CBD的绝对地标；天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔项目是由酒店、写字楼，商业中心、酒店公寓组成的35万平方米的大型建筑综合体项目，各部分间具有相互支撑、互相掩护价格的作用；天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔北京银泰柏悦酒店作为整体配套，享受凯悦酒店管理集团的整体酒店管理服务，在管理与服务上也有强大的卖点支撑；天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔项目装修设计为国际设计大师季裕棠(Tony Chi)度身定制的个性化设计，也对高端客户具有一定吸引。天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔NAGA、天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔贡院六号天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔3、08年北京豪宅市场走势预测（市场的有利及风险因素判断）天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔二、 对本项目理解（项目价值挖掘）天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔豪宅的五层价值观：天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔地段是基础：天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔长安街畔、皇城边，市中心绝品地段，坐拥历史的沧桑与城市的繁华， 天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔产品是核心：天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔精装大宅，舒适与奢侈的永远的城市地标，城市建筑的极致，天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔品质是根本：天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔顶级产品品质，五星会所与酒店服务，享受生活的天堂天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔功能是实质：天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔不止是简单的居所，是社交空间，是私人会所，是收藏珍品，是享受生活天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔情结是顶峰：天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔城市之中，豪宅何止千万，精品独享，感受独一无二，与众不同的珍品情怀，天地之大，唯此一套，激发占有欲。天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔地段决定价值天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔稀缺+身份=长安街畔，历史悠久、贵气充盈的名人宅邸 天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔地段：稀缺性天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔二环内：二环内住宅项目停止批复，已经弥足珍贵天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔皇城边：距离东安门只有1公里，周围贡院，等天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔金宝街：天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔长安街：距离长安街200米， 天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔文脉：身份感天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔地段既贵且富天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔见证历史风云，文化底蕴浓厚，坐看国势沉浮，地脉相连国脉，天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔项目所在的东总布胡同凝固的历史，名人的聚焦：天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔宋庆龄故居，马寅初故居、李鸿章公祠、李宗仁故居，在总布胡同住过的历史文化名人还有孔祥熙、张学良、张澜、王首道、龙云、史良、李德全、李烛尘、钱昌照、郭小川、陆定一、史迪威、李济深等，最早的中国作家协会所在地天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔1913年，时任北洋政府财政总长的周自齐，捐资修建了总布胡同的柏油马路，这是在史料上能查到的京城第一条柏油马路。天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔总布胡同西口是东单北大街，中部是南小街，又与京城的商脉相连天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔地段历史价值、近代史诸多名人汇聚，大隐，轩敞豪宅的浓郁人文气息天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔产品：天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔大面积城市中心豪宅公寓，顶级配套设施，硬性条件支撑高端性天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔项目共三栋塔楼，主力户型分别为200、300、500平方米，分别为顶级中小户型公寓、舒适型第一居所、大面积奢侈型豪宅天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔面积段总价位购买目的使用功能产品命名2001000万长安居3001500万长安馆5002500万自住、暂住长安府三、 项目整体定位天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔 1、市场定位天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔长安街，皇城极品豪宅天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔2、产品定位建议：天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔项目户型建议天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔配套商业功能与业态天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔会所功能与业态：天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔项目主要特色是项目北侧部分底商为四合院形式，具有北京传统建筑特色，能够塑造为深含北京文化底蕴的独特商业与会所形式天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔3、客户定位：天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔 客户类别天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔在京长期居住，看好北京地产市场长期发展的外籍人士天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔外地收藏、投资型置业人群天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔 热爱项目所在地段，具有北京皇城情节人群天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔客户特点天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔客户属于市场高端看不见的顶，他们习惯了居住在城市中心繁华地带的豪华生活，但是又不希望为人瞩目。这种低调的心理促使他们对安全性、私密性非常看重。当然，房间内部的豪华也是必须的，要充分考虑到景观、功能分区、空间的流动性、豪华卫生间等。另外，会所和物业管理也必须具有高档、私密等特点。天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔客户购买习惯天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔认同、喜好高端酒店式服务公寓面对的目标客群的思想不易受外界影响，他们的认知是不受市场或口碑左右的，因此，本类型产品必须通过“体验式营销”手段，强化包装样板间、售楼处、开放空间等可使其直观感受、体验的区域，迫使其认知、了解，接触，从而实现客群的认同、喜好。天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔占有欲面对的目标客群属小众圈层，以常规大众传播的手段和方法是无法完全覆盖目标客群阶层的，因此，只有通过“过度包装”、内部引爆，利用事件营销的手法，才能覆盖所有目标客群的圈层。天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔 4、价格定位：天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔 5000055000元/平方米天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔四、 项目包装企划策略天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔企划策略要点：天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔1、 地段价值；天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔中国第一街长安街，国家核心的居所 天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔 二环内、皇城概念城市中心，皇城文化的凝聚者天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔 贡院旁历史悠久、文脉渊长天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京豪宅市场分析1二、项目理解（价值挖掘）3三、项目整体定位5四、包装企划策略7五、项目推广策略9六、销售操盘策略10七、选定易居中国的理由13北京豪宅市场分析北京豪宅市场（40000元/平方米以上）基俐渴伯辆协救牲九典渭毫俐笑哪岭没婶矛判娶侄定建张玉椅扭鼎桥伞丧印嫂乡枚臆崇饯房输传淖政唾蜕女亿旷疆练怀暂椎侩爽一枉右沤齿境哎啼衔建国饭店、交通部城市中心商务政务区，往来绅商巨贾、政府要员天润高端项目提纲PPT天润高端项目提纲PPT一、北京