施工图设计任务书.doc

施工图设计任务书一、项目名称、建设地点项目名称：“山水庭院”住宅小区建设地点：井圭路二、设计依据、批准文号1、建设用地规划许可证；2、用地范围1：5001000地形图；3、该项目红线外管线配套图；4、用地范围内的水文资料；5、用地范围内地质勘察报告；6、已获审批的详规总图及方案7、民用建筑设计通则8、住宅设计规范9、建筑设计防火规范10、高层民用建筑设计防火规范11、施工图设计深度要求12、其它国家及地方跟此项目有关的规范及规定。三、项目概况1、项目所在区域概述：“山水庭院”项目规划用地约110亩，东至煤科所，西至洞井路，南至莲湖村，北至井圭路2、项目周边已有建筑物描述：北边的井湾小区与本项目仅一路相隔，东边紧邻省科技职业学院及煤炭科学研究所，西有融成苑小区，南至莲湖村。3、项目场地描述：本项目位于长沙市雨花区井湾子三纺织厂厂区内，一、二期项目用地为不规则的长条形，场地北临30米宽的井圭路，西临规划中的洞井路，东靠省科技职业学院及煤炭科学研究所，系利用拆除原有建筑物后的地址重建，地势起伏，高差较大，现有地面标高约为从90.00至75.00米之间，最大高差在15米左右，总的地势是北部较平缓，一期南向由西向东标高变化为：低高低，形成双向斜坡。4、项目自身描述：建筑占地面积：约6700，建筑面积：约62700，其中住宅面积约44900、公建面积约4500、地下室面积约13500，建筑层数：多层住宅为六层，小高层为部分地下一层地上十一层、部分地下二层地上十一层，容积率：1.62，停车位：370辆左右。四、项目设计内容1、本项目作为一个新型小区，拟推出“庭院共享”的设计理念，坚持“以人为本”的设计思想，从大处着眼，整体设计，院落式围合布局。在规划设计的同时，辅以景观设计、庭院设计，完整统一，做到人、住宅、环境三者的融合与统一。2、本项目要与地形相结合，要利用地块南部规划道路与用地之间的高差，设计一个与规划道路相平的架空平台中心花园，可作为地下车位用，负二层作为国家规定的人防设施约为3000平米的人防地下室。根据地形、地势及周边的道路，确定在主要道路井圭路与洞井，小区主要出入口、疏散口及小区内道路的位置与走向，从而确定了南北向的多层与东西方向的小高层两条轴线，多层沿轴线方南序列布置，临街均布置两层商铺及酒店式公寓，12栋小高层沿轴线分为两排错落布置，围成小区构图中心中心绿化广场，使其成为小区居民休闲、游玩、交往的主要公共空间，这不仅是整个小区档次、形象的代表，更是围绕它周围的住宅品质及价格的保证，整个建筑均南北朝向布置。整体布局不但要充分考虑防火、日照、防噪、卫生、环保等要求，而且要有利于在夏季获得良好的自然通风，冬季避免形成高压带和风品。同时还要将噪声大的部位（如设备用房、停车位）均设置在地下层，并采取多种隔音、降噪等措施加以解决。围线两条轴线及中心绿地广场要形成多层两个、高层两个居住组团，且每个组团都有自已的围合空间与绿化空间。3、公建配套：用地北端为洞井路与井圭路交汇处，属于黄金地段，规划成15层高的酒店式公寓及大型商场（二期），沿洞井路一侧留足消防通道外，尽量布置商铺，所有商铺均要对外经营，不影响小区内部居民的生活，在主入口设置小区会所，利用高层架空层来做设备用房及物管用房、居委会。小区要配置垃圾站。4、建筑单体设计：根据长沙市居民的居住习惯，小区内所有住宅均为南北向，一梯两户的11层小高层须将公摊面积及消防等公摊费用减少到最低限度，住宅户型多样化、功能合理化。立面设计要摆脱随波逐流的欧陆风格的建筑形式，要运用简洁的线条创造现代风格的建筑形态，要充分体现简洁、现代、轻盈的建筑风格与城市特色。5、在满足国家规定设计深度，同时满足设计图纸深度要求的前提下，完成总图（包括室外综合管网及设备专业总图）、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。6、作为设计总包单位配合异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。7、配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。8、配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。9、针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料、新技术应用的研究。10、全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。11、按照甲方要求完成合同附图及各部分面积指标。五、项目设计时间要求方案总图及单位方案：7月上旬详规总图：8月底初步设计图纸：9月底至10月初施工图设计图纸：10月底至12月六、项目设计成果要求1、方案调整设计图及文件图纸12套，其中六套精装本，其余为平装本，电子文件光盘一份。2、1：50单元平面图等各阶段性图纸8份；电子文件光盘一份；3、交付开工的基础、桩位施工图及报建的基础施工图图纸8套，电子文件光盘一份。4、全套施工图设计图纸12套，各专业电子文件光盘一份，概算一份。七、现场服务要求1、设计方配合施工进度，负责派人在施工现场办公，代表设计