幼儿园建设项目可行性研究报告

幼儿园建设工程项目可行性研究报告目 录第一章 总 论 .1 1. 项目背景 .1 1.1 项目名称 .1 1.2 承办单位概况 .1 1.3 编制依据 .1 1.4 项目提出的理由和过程 .2 2. 项目概况 .3 2.1 拟建地点 .3 2.2 建设规模 .3 2.3 主要建设条件 .4 2.4 项目资金筹措 .8 2.5 主要技术经济指标 .8 3. 建议 .8 第二章 项目实施的必要性 .9 第三章 项目选址及建设规模 .12 1. 项目选址 .12 1.1 场址现状 .12 1.2 场址条件 .12 2. 建设规模及标准 .13 第四章 项目设计方案 .15 1. 建筑设计 .15 1.1 平面设计 .15 2. 结构设计方案 .17 2.1 设计依据 .17 2.2 设计标准 .18 2.3 结构选型及主要材料 .18 2.4 设计荷载 .18 2.5 节能 .19 3. 设备专业设计方案 .19 3.1 设计依据 .19 3.2 设计范围 .20 3.3 给水系统 .20 3.4 排水系统 .20 3.5 消防系统 .21 3.6 管道材料 .22 4. 电气设计方案 .22 4.1 设计依据 .22 4.2 设计范围及分工界限 .23 4.3 负荷计算及变压器选择 .23 4.4 供电电源 .24 4.5 低压配电系统 .24 4.6 照明系统 .25 4.7 接地及安全 .25 4.8 防雷系统 .26 4.9 电话系统 .27 4.10 计算机网络系统设计 .27 4.11 有线电视系统设计 .27 4.12 其它要求 .27 第 章 节能 章 .29 1. 编制目的和依据 .29 1.1 编制目的 .29 1.2 编制依据 .29 2. 能 状况 .30 2.1 能源消 况 .30 2.2 能源供 况 .31 3. 节能措施 .31 3.1 能 指标 .31 3.2 建筑节能措施 .32 3.3 机电设备节能措施 .33 3.4 照明系统节能措施 .33 3.5 能源管理措施 .34 4. 节水 .34 第 章 项目 .36 1. 场址 项目的 .36 2. 项目建 围 的要求 .36 3. 设计 .37 3.1 项目 设计指 .37 3.2 设计 .37 4. 施工 措施 .37 4.1 防 措施 .37 4.2 防 措施 .38 4.3 水气防 措施 .38 5. currency1 措施 .39 5.1 建筑设计 .39 5.2 水的防 措施 .39 5.3 的防 措施 .40 5.4 理 .40 第“章 项目实施计 .41 1. 总计 .41 2. fifl计 .41 第 章 标方案依据条件 .43 1. 标方案的 .43 2. 标方案的依据 .45 3. 标的实施 .45 4. 项目标范围 方 .45 第章 资”算资金筹措 .47 1. 资”算 .47 1.1 ”算依据 .47 1.2 编制明 .47 1.3 资”算 .48 2. 项目资金筹措 计 .51 2.1 项目资金筹措 .51 2.2 资金 计 .51 第章 项目 .52 第一章 结论建议 .53 建设工程项目 性第一章 总 论1.项目背景1.1项目名称* 建设工程项目1.2承办单位概况项目承办单位* 1.3编制依据1 * 总规 1999 2020 * 20016 2 和 规 3 和 地 管理 4 和 5 和建筑 6 和标标 7 和地管理 第 1 建设工程项目 性8 建设项目经济 方 2006 第三 9 资制 的 2004 20件10 *统计 *统计 11 建设 标准 DB33/1040-200712 * 建设工程项目规方案1.4项目提出的理由和过程1903 9 上第一所 机构-湖北稚在武昌诞生 开启了我 公 的先河 标志着我现代意义上 的开端 开以来 党和 确立了“家办”和“ 力量办”相结合的 展方针 的及工作迅猛展 学前 由一 向学前三 及 在基础 的地位和作愈来愈大 近 来由 化的急剧扩张 现代生活节奏的加快 入难问题凸显 诟病诸多 学前 是基础 的重要 分 是 系 素质提高和族未来兴盛的大事 展学前 促 童身心全面健康展 全面及基础 构建终身 系 全面建设小康 具有重要意义 近 来 党 央 出台相 策 把展学前 摆在更加重要的位置；浙江省委省 始终把展学前 提高学前 质量 作推 现代化建设善 生的重要举措和紧迫任第 2 建设工程项目 性；*一步加大 策扶持力 切实学前 事业提供实质性的 策支持 了维 群众利 善现有 入难的问题 障 童均能就近接受高质量的学前 高质量及学前三 促* 长足稳 展 在委 心支持下 实施一批 建设项目 * 即是其 之一 2.项目概况2.1拟建地点项目选址 *路以东*路以北*小学以 地 2.2建设规模项目 18 的规模标准 设计 项目 地面 xx平方 建设 地面 xx平方 总建筑面 xx平方 建筑 地面 xx平方 项目拟建 3 的学 一 3 的 合 及13 活 场地 全 建筑由活 及 办公及 和生活 三 分 活 及 活 ；办公及 第 3 建设工程项目 性办公 议 接 资料 健 ；生活 工 配电 及开水 项目总资xx 2.3主要建设条件2.3.1条件1 地理位置*位 长江三currency1浙江省 北“江 fi fl兴金三地 东北接兴,东 ,界东义,江”,北 浙 路 金高公路金 公路全 2 地地全 浙东浙 北 大地单的 接地 由东 低 低 江河地和北 河网平 四 群 地 由向北 向北开 道 地 东 低 有 50 以下平 34.27% 50-500 60.56% 500以上地 5.17% 东 主 东 1194.6 高 ； 主 三界 1015.2 高 河地 多 北 河网平 水第 4 建设工程项目 性资源 江北 长67.6公 东 8条支 展开 3 地质 经 前 资料和现场 项目 生地质 的 载 现场 未现地质 地质 条件 型 项目地质 地质 性小 据现 地 烈图 的分 *地 烈小 6 项目建设具有 好的 项目建设地点 *小学附近 水电气 讯排水排 配套设施能够满足工程建设需要 项目建设所需的主要建筑材料 均就地解 建设条件 好 2.3.2 条件1 经济 展*是越古都 施故 面 2311平方公 总 106.67 现辖27 镇 街道 468 村 69 镇 (居委) 位 长江三currency1浙江省 北 浙 路 金高公路诸永高全 *至兴的高公路正在兴建 便捷 位优 明显 川秀丽 有著名的家级风景名胜-浣江 泄风景 是 优秀旅游 2009 全实现生 总值527.50亿 均突破7000美 增长9.5%；财 总收入54.69亿 其 地方财 收入29.57亿 第 5 建设工程项目 性分别增长8.7%和11.5% 地方财 收入 比达54.1%；规模以上工业企业利润增长10.2%；全 资 资227.75亿 增长11.2%；消费品零售总额144.01亿 增长16%；currency1出 32.13亿美；金融机构存款余额626.86亿 贷款余额508.04亿 分别增长30.2%和38.7%；新增 销售亿以上企业28家 达到277家；镇居 均支配收入27897 农村居 均纯收入12762 分别增长8.6%和9.9% * currency1经济达, 状特色明显 有工商登注册的 工商企业10余家 了15大重点 状 业 合实力位居全百强县 第14位 2 基础设施建设近 来 *围绕推 统筹展 狠抓重点基础设施和实事工程建设 相继完工陈蔡水库引水工程* 专易地新建 商检大 路新客站 消防站 一大批基础设施重点工程 “” 全实施基础设施建设重点工程54项 累计入资金67.2亿 是“ ” 的5.5倍 “一 ”开 以来 水 集团供水 心 基础设施重点工程继续建设完善 这些基础设施的建设实现 规总功能的 整和 项目的建设提供了有利条件 3 事业迅展*素以重 识 尊师时尚 兴学义举 耕读传家的优风代代相传 化 事业底蕴深厚 近 来 * 一直 持第 6 建设工程项目 性着持续健康快展的 好 头 吸引了 港澳台地的全各地16000余名学生前来求学 已 * 具地特色和 的化品牌 它*的经济展提供了强有力的智力支持和 才障 被 日 概 “以 兴的新*现象” 目前 全拥有 小学校217所 在职师9000余 小学生16.64 其 小学162所 适龄 入学率 率均100 ； 36所 适龄 入学率99.26 率100 352所 在 2.26 ；学前一 入率99.3% 学前三 入率95.3% 公办 高 7所,职业高 5所, 合高 1所 高 fi入学率达90.82 ,提前 实现省 及标准；特 学校1所,三 入学率99.67 经 批准 上规模的 力量 办的学校有11所 在校学生2余 , 全学生总的10.8 3所学校被 “省优秀 办学校” * 紧紧围绕“推基础 均 展 全面建设 现代化”的主题 实推素质 力 一师资 地 “质量立校特色兴校”之路 一步 和扩张* 优 全力 “学在*”的整品牌 力 在全省率先基 实现 现代化 *经济 的展作出 有的 *经济 稳健展基础设施完善 事业迅展 项目的建设 了 实的基础 第 7 建设工程项目 性2.4项目资金筹措项目总资xx 资金来源 由全 财 款解 据项目的计 确 项目的资金 入 2.5主要技术经济指标* 建设工程项目主要技术经济指标 名 称 单 位 指 标技术指标1 地面 平方 xx.02 建设 地面 平方 xx.03 道路面 平方 /4 总建筑面 平方 xx.05 建筑 地面 平方 xx.06 建筑 1-37 率 0.688 建筑 % 25.69 地率 % 18.3经济指标10 总资 xx11 工 203.建议1 快实资金 制资金 计 2 快开展项目前 工作 项目 计完 3 照家基 建设程 和相 的 currency1 规 建设 第 8 建设工程项目 性第二章 项目实施的必要性建 “大 的前提是要有 实的地基 学前 就是基础 的基础 其作 是分重要的 这 的“第一”能 到fi的一生 党 央 分重视学前 的展 fl2010 41 前展学前 的意 指出 “一把展学前 摆在更加重要的位置 学前 是终身学的开端 是 系的重要 分 是重要的 公事业.二多 扩大学前 资源 大力展公办 提供“ 基 ”的学前 公 加大 入 新建建扩建一批安全适的 ” 近 来 浙江省委省 始终把展学前 提高学前 质量 作推 现代化建设善 生的重要举措和紧迫任 先 出台了“浙江省 基 公 均 化 计 的 ”“ 浙江省 一步加快学前 展全面提学前 质量的意” 相 策 一步强化 任 完善学前 管理制和展机制 我 一步加大 策扶持力 出台 一步加快学前 展的意 规范小配套 的建设第 9 建设工程项目 性管理 策 一步强化 职能 加大入 切实推学前 专项建设经费的实 学前 事业提供实质性的 策 障 * 在 2010学 学前 工作 路 指出 完善“二 ”学前 展规和 点规 一步实“ 提工程 即设施提工程 办质量提工程农村提工程师提质工程和 提工程” 切实善* 整规模足 合理的现状 障 童均能就近接受高质量的学前 促* 长足稳 展 * 实施* 建设工程项目 项目建设的必要性主要现在以下 方面 第一 项目的建设是善* 整规模足 合理的现状 障 童均能就近接受高质量的学前 的需要 学前 是基础 的重要 分 是 系 素质提高和族未来兴盛的大事 来 着*开建设的步 加快 *相继 了 上 多 着居 量的日增多 的fi就学难的问题 日突出 *的所的规模 小 已全 满 家长 fi的学前 问题 已 一方面 着*大 建设的步加 越来越多的来 工 入* *是 大量来 工 的集 之地 的fi 就学难问题 了 来 工 的大 及时解 至有引 问题之 这*经济 事业快展的现状相适 *的整 * 整规模足第 10 建设工程项目 性 合理的现状已经 制 * 至 经济展的一大 素 项目的建设以善* 整规模足 合理的现状 障 童均能就近接受高质量的学前 了家长的负 第二 项目的建设是提高*基础 水平的需要 *是越古都 施故 素以重 识 尊师时尚 兴学义举 耕读传家的优 风代代相传 化 事业底蕴深厚 近 来 * 一直 持着持续健康快展的 好 头 百 大计 学前 是基础 的重要 分 是 系 素质提高和 族未来兴盛的大事 展学前 促童身心全面健康展 全面及基础 构建终身 系 全面建设小康 具有重要意义 展学前 提高学前 质量 推 现代化建设 已经 型 的善 生的重要举措和紧迫任 第三 项目的建设是* 童提供一 好的点和现代化的 长平台的需要 能 能 fi 童是 的未来 族的 学前 是 生学校 的第一站 是小 家融入 的第一站 小 提供 明安全适的活 场所和 设施 是学前 提供 的 职 分 之事 项目的建设是分必要的 第 11 建设工程项目 性第三章 项目选址及建设规模1.项目选址1.1场址现状* 建设工程项目选址 *路以东*路以北*小学以 地 场地状比 方正 规整 地面 xx平方 及易 易 场所 地 高 排水 风况 好 选址条件分理 1.2场址条件项目位 *路以东*路以北*小学以 地 经 前 资料和现场 项目 生地质 的 载 现场 未现地质 地质 条件 型 项目地质 地质 性小 项目所位置工程地质气象条件均 好 地质 况 恶劣气候条件 及易 易 场所 地 高 排水 第 12 建设工程项目 性风 况 好 适合建 建筑 选址条件分理 工程 道路 及 其它相 基础设施 好 分便捷 依据学校的整校规 建设 给水排水电力 讯工程 配套设施 好 且有 好的 地 有 地 侧有一 四 需拆迁 建议有 单位事先做好相 准备工作 以 项目建设顺利开展 上所述 项目选址地权 明确 符合 规要求 且选址 建筑 及基础设施条件 好 故 工程选址方案是 的 2.建设规模及标准项目 18 的规模标准 设计 项目 地面 xx平方 建设 地面 xx平方 总建筑面 xx平方 建筑 地面 xx平方 项目拟建 3 的学 一 3 的 合 及13 活 场地 全 建筑由活 及 办公及 和生活 第 13 建设工程项目 性三 分 活 及 活 ；办公及 办公 议 接 资料 健 ；生活 工 配电 及开水 第 14 建设工程项目 性第四章 项目设计方案1.建筑设计1.1平面设计1 方案设计始终“以 ”的设计 着 给 小 一 优 的活 学生活 同时 又有更好的亲和力 建筑获得谦逊又能统帅全 的特 主要建筑 3 的学 一 3 的 合 及13 活 场地 建筑 据规 要求 设置地和道路 2 整 及空 构 地 的地特点和建筑功能 途以及规要求 了建筑的基态 建筑单基 上以北向置 构以简单清晰的线条 方便 设计新颖 路清晰 建筑四 方便 且功能明确 3 校出入 安排在场地 侧 过主建筑的道路及连廊第 15 建设工程项目 性相连接 满足消防要求 4 化设计在景观设计 主要考 整 校的象 结合场 花坡地建筑小品 的置 以美化 整 校 现一片色的 洋 给 童currency1 好的 长氛围 5 消防设计建筑单多 建筑 多 建筑设计防火规范 设计 建筑 道路 供消防 建筑耐火 级达到二级 建筑单设有 梯 梯 满足消防要求 1.2 立面设计立面设计力求简洁大方 在建筑 型上 以开放简明的现代美学观念出点 以柱及 廊板的 凸构 一 简明的整 有构架感 令整 有 感 给 感觉生 活泼 向上的校气息 第 16 建设工程项目 性2.结构设计方案2.1设计依据2.1.1条件1 基 风压 0.45KN/2 基 雪压0.45KN/3 地 基 烈 小 6 4 结构安全 级 二级 5 场地别 II2.1.2家现 结构设计规范1 建筑结构荷载规范(GB 500092001)2006 2 多孔砖砌结构技术规范(J1292001)3 建筑结构设计统一标准(500682001)4 建筑地基基础设计规范(GB 500072002)5 工程建设强制性条2009 6 混凝结构设计规范(GB 500102002) 7 现 家及地方相 规范和 currency1 规2.1.3设计软件建筑科学 PKPM CAD32程 编制的结构系列软件 其 整分析采 SATWE多 日 2009 03 第 17 建设工程项目 性2.2设计标准结构安全 级 二级结构防火 级 二级地基础设计 级 丙级设计基准 50 2.3结构选型及主要材料采 框架结构 砼 垫 C15 其余均C25商品砼 钢筋 HPB235级 fy 210N/mm2HRB335级 fy=300N/mm2墙材料 KPl型烧结多孔砖2.4设计荷载面均活载标准值 据(GB50009-2006)规范 步确 如下 活荷载标准值 荷载别 上 屋面 宿 梯 活 卫生 标准值kN/ m 0.5 2.5 3.5 2.5 2第 18 建设工程项目 性2.5节能1 墙材料 KPl型烧结多孔砖.2 墙 温材料 苯颗粒 温浆料.3 墙 温系统 2005浙J45图集.4 平屋面挤塑 苯板.5 窗节能窗.3.设备专业设计方案3.1设计依据1 建筑设计防火规范 GB50016-20062 建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005；3 建筑给水排水设计规范 GB50015-2003；4 给水设计规范 GB50013-20065 排水设计规范 GB50014-20066 实测地及相 排水管道高程资料 7 各专业提供的设计资料 8 工程建设标准强制性规范条 第 19 建设工程项目 性3.2设计范围设计范围 的给水排水和消防系统 3.3给水系统1 水源引 来水 校 供水管各引入 路DN150给水管在校 状 供 校 各建筑消防及生活 水 2 由 建筑高 高三 考 节 及供水安全 建筑 生活 水采 直接供水 以 生活 水的水量及水压要求 3 经计算 大日生活 水量10m3/d 3.4排水系统工程 采 雨 分 采 合 1 生活 水设计 高日排水量9m3/d 2 生活 水经过化粪池理 食堂 含油水经隔油池理 排往 水管网 3 屋面雨水经设 屋面的雨水斗收集 经雨水立管排至 雨水井 经 雨水管排入 雨水管网；场地雨水经雨水 收集 排至 雨水管网 第 20 建设工程项目 性雨水设计选 *暴雨强公 计算 q=2887.43 1+0.7941LgP / t+18.8 0.81 其 暴雨重现 P选3 t选 5分钟 雨水设计量Q 下计算 Q=qf 其 平均径系采0.6 雨水量 150L/s 3.5消防系统1 据建筑设计防火规范 建筑设计 消火栓系统 消火栓系统 消防 水量 消火栓 25L/s 火 延续时 2小时学 消火栓 水量 15 L/s 火 延续时 2小时屋顶水箱贮存10min 灭火消防 水9T 消防设备及消防管线均 消防标准高的建筑设计 2 消防给水系统 照规范设计 消火栓 考 到节余 供水压力 满足消防水压要求 设计 消防供水采 管网直接供水 消火栓置 同 任何 位均有 股实水柱同时到达 消防立管连 状 消火栓采 SN65单出 消火栓 3 消防系统 直接由 给水管网供给 在校 状给水管上分别接出3 DN100地上消火栓 供 消防 第 21 建设工程项目 性4 规范要求配置足够量的灭火器 3.6管道材料给水管 采 PP R管； DN100采 球墨铸管 DN100采 钢塑合管 消火栓系统给水管采 热浸镀锌钢管 排水管 采 芯 泡UPVC管； 采 UPVC加筋管 4.电气设计方案4.1设计依据1 家有 设计规范标准 建筑电气设计规范 JGJ16-2008供配电系统设计规范 GB50052-2009低压配电设计规范 GB50054-9510KV及以下变电所设计规范 GB50053-94建筑电线电缆防火设计规范 DGJ08-93-2002建筑设计防火规范 GB 50016-2006建筑防雷设计规范 GB50057-94 (2000 )建筑电fi信息系统防雷技术规范 GB50343-20042 业主的设计任 书 设计要求及相 的 电资料3 建筑工 提供的平立剖面及相 专业提供的 电资料第 22 建设工程项目 性4.2设计范围及分工界限1设计范围 1 10KV/0.4变配电系统2 电力设备配电及控制系统3 电气照明系统4 建筑防雷接地系统5 合线系统2分工界限 1 电业 设计 分界点各单建筑电源线的电缆头 电缆头前端 电缆头 由电业 负 设计施工 电缆头端由我 负 设计 2 合线系统有线电视系统及公 播系统 工程由相 currency1商及专业厂商设计施工 凡 特 装修设计要求的 设计 据功能要求 电源； 特 的 电设备 据相 资料在相 位 电源 4.3负荷计算及变压器选择1 工程 总安装功率405KW 计算功率308KW 2 工程拟 设一变配电 选 500KVA变压器 变压器负荷率76% 第 23 建设工程项目 性4.4供电电源1 工程负荷 级三级 2 工程引入一路10KV电源 线采 电缆 地 管引入 10KV线路由供电 负 3 工程计量采 高供高计方 4.5低压配电系统1 变配电站 线采 放 引至各学 及 合 活 场地配电 总配电箱 各 配电 总配电箱 引至 建筑各 配电箱 2 工程 变配电站引至各单的 电缆线路采 放 配电 线路采 放 相结合的配电供电 3 线路 设方 电缆采 直 方 设 建筑 线采 电缆 架 管 设 支线路采 管 设 4 线缆选择 地电缆选 YJV22电力电缆；二级负荷配电线路选 ZR-YJV电缆 ZR-BV-750 线 一 负荷配电线路选 ZB-BV-750 BV-750 线 5 工程低压配电系统接地型采 TN C-S系统 低压配电电压220V/380V 第 24 建设工程项目 性4.6照明系统1 主要场所照明标准 办公 30050