地籍复习复习资料.doc

第一章、绪论明确地籍、地籍测量和地籍调查的概念；了解地籍的种类及特点；理解地籍测量和地籍调查的特点及其内容地籍 (Cadastre)-现代地籍（多用途地籍） 是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础(单元)的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用数据、表册、文字和图等各种形式表示。地籍的种类：按地籍的用途划分：税收地籍、产权地籍、多用途地籍按地籍的特点和任务划分：初始地籍、日常地籍按城乡土地的不同特点划分：城镇地籍、农村地籍 （城乡一体化地籍）地籍的功能： 地理性功能、经济功能、产权保护功能、土地利用管理功能、决策功能、管理功能地籍管理（Cadastral Management）是国家为取得有关资料和全面研究土地的权属、自然和经济状况，而采取的以地籍调查、土地登记、土地统计和土地评价为主要内容的国家措施，亦称地籍工作。地籍管理性质：为一定的土地制度服务、土地管理的基础性工制度：地籍调查制度、土地产权制度、土地统计报表制度、地籍档案管理制度、地籍管理原则保证地籍资料的统一性和规范性、保证地籍资料的连贯性和系统性、保证地籍资料的可靠性和精确性、保证地籍资料的概括性和完整性、保证地籍资料的多用途和高效性 地籍调查（Cadastral Inventory）是遵照国家的法律规定，采取行政、法律手段，运用科学方法，对土地及其附着物的位置、权属、数量、质量和利用现状等基本情况进行的调查，是获取和表达地籍信息的技术性工作。地籍调查内容： 地籍调查通常是以土地权属调查为核心内容，也就是查清每块宗地（城镇）或地块（农村）的坐落、位置、地号、地类、等级、所有者、使用者、权属、权源、面积、利用状况、土地质量等，为后续的测量、地籍勘丈等工作提供其权属界线和界址点的位置，为测绘地籍图、编制土地利用现状图、编制地籍簿册和进行地籍管理提供依据。地籍调查原则必须按照国家相关法律制度进行；实事求是；符合地籍管理的原则；符合多用途的原则。地籍测量（Cadastral Survey）是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。 （凡涉及土地及其附着物的权利的测量都可视为地籍测量）地籍测量的内容： 地籍控制测量、界线测量、地籍图测绘、面积测算、动态监测、相关测绘地籍测量的特征：（1） 地籍测量是一项具有法律意义的行政性技术行为；（2）地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的、大众易接受的具有法律意义的地理参考系统；（3）地籍测绘是在地籍调查的基础上进行的；（4）地籍测量具有勘验取证的法律特征；（5）地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求；（6）地籍测量工作有非常强的现势性；（7）地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成； （8）从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识。地籍测量学是以现代测绘科学技术为基础，立足于土地权利和土地利用的空间特征，以土地的管理、经济及其法律为支撑来研究土地信息的采集、处理和表达的工程技术学科。 （地籍测量学是研究土地信息测绘工作的理论、技术、方法以及仪器设备的科学。）地籍测量学研究的内容地籍测量的理论框架、地籍测绘技术体系及其标准化、土地的分划技术与方法、土地信息采集与表达的技术集成及其可视化、土地利用的动态监测技术与方法、高新测绘技术在土地管理中的应用。第2章 、土地分类土地分类：地类表示的意思（书本page51）第三章、城镇土地调查城镇土地调查即城镇地籍调查。是对城市、建制镇内部每宗土地的调查，通过权属调查和地籍测量，查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查成果，为土地登记、核发证书提供依据的一项集行政、技术于一体的工作。城镇土地调查的主要内容可概括为土地权属调查和地籍调查。宗地：城镇土地调查的单元地块：可辨认出同类属性的最小土地单元调查范围 城镇地籍调查是对城市、建制镇内部每宗土地的调查，与农村土地调查确定的范围相互衔接。城镇土地调查调查单元是宗地。初始地籍调查的工作程序 （1） 准备工作；（2）外业调查、测量；（3）内业工作；（4）检查验收。城镇土地调查成果 （1） 城镇土地调查技术设计书（2）地籍调查表（3）平面控制测量原始记录、控制点网图、平差计算资料及成果表（4）地籍测量原始记录（5）解析界址点成果表（6）地籍图、宗地图、宗地草图（7）地籍图分幅接合表（8）以街道为单位宗地面积汇总表（9）城镇土地利用分类面积汇总表（10）城镇土地调查数据库（11）文字报告地籍测量方法城镇地籍调查规程中地籍测量方法有三种：解析法、部分解析法、图解法。第二次全国土地调查技术规程明确采用“解析法”，我省城镇土地调查采用解析法；第4章 、农村土地调查农村土地调查任务1 土地权属调查。2地类调查。3基本农田调查。4农村土地调查数据库建设。 5统计汇总。 6文字报告编写。7统一时点变更。农村土地调查的基本原则1 实事求是原则 2统一要求原则 3数字化原则 4继承性原则 5充分利用原则农村土地调查总体技术思路新机制、新技术、新方法继承性、真实性、准确性、连续性数字化、规范化、标准化农村土地调查包括权属调查和地类调查两部分。权属调查基本单元是宗地。凡被权属界址线封闭的土地为一宗地。包括集体土地所有权宗地和国有土地使用权宗地。权属调查的主要内容包括：1 农村集体土地所有权状况2国有农、林、牧、渔场（含部队、劳改农场及使用的土地）的国有土地使用权状况3公路、铁路、河流的权属状况4其他土地的国有、集体权属性质。权属调查基本原则：沿用性原则、完善性原则、重新确权原则权属调查确权有：权源确认方式、指界确认方式、协商确认方式、仲裁确认方式等四种方式。土地权属界线由界址点和界址线组成。土地权属争议按下列原则处理：协商解决、行政处理、搁置争议土地权属界线协议书形式：手工绘制土地权属界线图、在现状图上标绘土地权属界线、在影像图上标绘土地权属界线土地权属，是指土地产权的归属。土地权属调查，是指对土地所有者或使用者的土地权源及其权利，土地的位置、界址、面积和用途等基本情况的调查。将土地权属的界址点、界址线标绘在调查底图或土地利用现状图上，经土地所有者或使用者认定，作为登记发证的依据。地类调查以航空或航天遥感正射影像图（DOM）为调查底图，充分利用已有的调查成果等资料，依据土地利用现状分类标准和“城镇村及工矿用地”划分要求，按照实地土地利用现状对地类及其界线进行调查。 调查基本程序 农村土地调查分为调查和汇总两大部分，县级调查是基础。县级农村土地调查主要分为准备阶段、权属调查阶段、外业阶段、内业阶段、成果检查验收和核查等阶段。地类调查包括线状地物调查、图斑调查、零星地物调查和地物补测等内容地类调查采用调绘法，常用的调绘方法有综合调绘法和全野外调绘法。综合调绘法是内业解译、外业核实和补充调查相结合的调绘方法。综合调绘法的步骤：第一步，收集相关资料。第二步，室内预判解译。第三步，外业实地核实和补充调查。外业调查基本程序 设计调绘路线 确定站立点 核实、调查 边走边调绘 询问线状地物调查（1）线状地物线状地物包括河流、铁路、公路、管道用地、农村道路、林带、沟渠和田坎等。（2）线状地物调绘要求线状地物宽度大于等于图上2mm的，按图斑调查。线状地物宽度小于图上2mm的，调绘中心线，用单线符号表示，称为单线线状地物。北方实地宽度大于等于2m，南方大于等于1m的单线线状地物，应予调绘并实地量测宽度，精确到0.1m。线状地物长度可在图上量取。 单线线状地物要求在宽度均匀处实地量测宽度，并在调查底图对应实地位置打点标记量测点及其宽度值；当宽度变化大于20时，应分段量测宽度，并对应实地变化处，在调查底图相应位置垂直线状地物绘一短实线，分隔宽度不同的线状地物，分段计算面积。当线状地物与行政区域界线、土地权属界线、地类界线重合时，线状地物调绘在准确位置上，行政区域界线、土地权属界线用符号表示，地类界省略不表示。（3）线状地物编码注记与要求线状地物属性主要包括，线状地物的编号、坐落、权属单位、权属性质、类型、面积等，这些属性应注记在数据库中。为了读图、用图的方便，在图上只对部分属性进行注记。线状地物注记采用ab/c的形式，a表示线状地物编号，b表示权属性质（国有土地表示为 “G”，集体土地不标注），c表示地类编号。编码标注方法，在线状地物宽度量测点上，字头朝北（东北）或西（西北），平行线状地物标注ab/c及宽度；在非宽度量测点上只标注其宽度（主要用于面积计算方便）。当线状地物较长时，为了用图方便，相隔一定距离注记其宽度，但不需打点以示区别。（4）线状地物调绘、量测边界的确定 PPT（5）线状地物的表示 PPT单一地类地块，以及被行政界线、土地权属界线或线状地物分割的单一地类地块为图斑。图斑界线的表示1图斑以地类界线表示，当地类界线与线状地物、行政界线或土地权属界线重合时，可省略不绘。2当各种界线重合时，依行政区域界线、土地权属界线、线状地物、地类界线的高低顺序，只表示高一级界线。3行政区域界线、土地权属界线作为符号使用时不视为图斑界线；作为非符号使用时视为图斑界线。4当以单线线状地物为图斑界时，线状地物与行政区域界线或土地权属界线重合，线状地物表示在准确位置作为图斑界，行政区域界线或土地权属界线作为符号使用，在线状地物一侧或两侧跳绘表示。最小上图图斑面积：城镇村及工矿用地为图上4.0mm2，耕地、园地为6.0mm2，林地、草地等其他地类为15.0mm2。图斑编码注记与要求1规程规定，编号统一以行政村为单位，对每一个地类图斑按从左到右、自上而下由“1”顺序编号，并注记图斑属性。补测地物的编号在顺序号前加“B”。2图斑属性一般包括图斑编号、图斑坐落、权属单位、权属性质、地类编号、图斑面积等内容。当图斑为耕地时，还包括基本农田、耕地坡度分级、梯田、坡地、田坎系数等内容。编码采用ab/c形式，a图斑顺序编号（不能重复）； b表示权属性质（国有土地标注G、集体土地不标注）；c图斑地类编号（末级分类）。当图斑较小时，编码用引线引出，标注在图斑外。特殊类型图斑调绘：1梯田、坡地图斑调绘2破碎耕地调查3狭长地类调绘4城镇村及工矿用地图斑调绘零星地物是指耕地中小于最小上图图斑面积的非耕地、或非耕地中小于最小上图图斑面积的耕地。地物补测是将实地相对DOM发生变化的部分补测到DOM上。常用的补测方法主要有简易补测法（分为简易直接补测法、简易间接补测法）和仪器补测法（平板仪补测法、GPS补测法）农村土地调查将耕地坡度划分为小于等于2、大于2小于等于6、大于6小于等于15、大于15小于等于25、大于25等5个级别。坡度2的视为平地，其他坡度中又分为梯田和坡地两类。耕地中北方宽度大于等于2m、南方宽度大于等于1m的地坎称为田坎。田坎系数，指田坎面积占扣除其他线状地物后耕地图斑面积的比例（）。第五章、房屋调查1、假层：指房屋的最上一层，四周外墙的高度一般低于正式层外墙的高度，内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层，其高度大于2.2m的部分，面积不足底层1/2的成为假层。2、气屋：利用房屋的人字屋架下面的空间建成并设有老虎窗的叫做气屋。老虎窗（roof）开在屋顶上的天窗3、 夹层：建筑设计时，安插在上下两层之间的房屋。4、暗楼：房屋建成后，利用室内上部空间添加建成的房间。5、过街楼：横跨里巷两边房屋建造的悬空房屋。6、吊楼：一边依附于相邻房屋，另一边有支柱建筑的悬空房屋。7、阳台（挑外廊）：房屋建筑的上层，伸出屋外的部分，作为吸收阳光和纳凉使用的叫做阳台或眺台。分外（凸）阳台、内（凹）阳台、凸凹阳台，画图时把突出墙面的部位画成虚线。8、天井和天棚：房屋内部无盖见天的小块空间叫做天井；天井上有透明顶棚覆盖的叫天棚。房屋调查的内容：房屋的权属、位置、数量、质量和利用状况（1）建筑占地面积（基底面积）：指房屋底层外墙（柱）外围水平面积，一般与底层房屋建筑面积相同。（2）建筑面积：指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。（3）使用面积：指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。（4）总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和；等于计算容积率的建筑面积和不计算容积率的建筑面积之和。容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率=地上总建筑面积总用地面积 容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。第七章、地籍控制测量控制测量目的与作用：在测区内先建立测量控制网，用来控制全局，然后根据控制网测定点周围的地形或进行施工测量。1为测区建立统一的基准2控制全局，限制误差的积累3为进行各种细部测量提供起算数据控制测量分类 按内容分： 平面控制测量：测定各平面控制点的坐标X、Y。 高程控制测量：测定各高程控制点的高程H。 按精度分：一等、二等、三等、四等 一级、二级、三级、图根 按方法分：天文测量、常规测量(三角网、三边网、导线网、水准网)、卫星定位测量 按区域分：国家控制测量、城市控制测量、小区域控制测量地籍平面控制测量的原则遵循从整体到局部、从高级到低级，分级布网的原则，同时也可越级布网。地籍控制测量的特点1城镇地籍测量由于城区内街巷纵横交错，房屋密集，视野不开阔，应选用导线测量建立平面控制图。2、在城镇地区，为满足界址点坐标精度的要求，必须布设大量的一、二级导线和图根导线点。3、地籍控制点的精度与测图比例尺无关。4、现代地籍的一个主要用途，就是其资料能用于城市规划、土地利用总体规划和各类工程设计。5地籍元素间相对误差限制较严，如相邻界址点间距，界址点与邻近地物点间距的误差不超过图上0.3mm。6为了保证宗地勘丈的要求，基本控制和图根控制必须有足够的密度，才能满足测量要求。7规程规定界址点中误差为5cm，所以有时应考虑高斯投影长度变形的影响。第8章 、界址点测量界址点是土地权属界线的拐点。一块宗地周围的界址点确定了，则这块宗地的位置、形状、面积、权属界线也就确定了，它是地籍测量的核心。界址点的测量方法：1解析法：根据角度和距离测量结果按公式解算出界址点坐标的方法叫解析法。（在地籍测量中要求界址点精度为0.05m时必须解析法测量界址点）极坐标法、直角坐标法、截距法、交会法、摄影测量方法、RTK法。2图解法：在地籍图上量取界址点坐标的方法称图解法。界址点测量的外业实施1、 准备工作1界址点位的资料准备2界址点位置野外踏勘3踏勘后的资料整理2、 野外界址点测量的实施3、 野外观测成果的内业整理勘界测绘一、勘界测绘，即行政勘界的概念二、勘界测绘的内容1、埋设和测定界桩2、标绘边界线3、签定边界协议书三、技术问题1、地形图补调精度要求2、界桩点坐标测定要求3、界桩方位物测定要求 第八章、地籍图的测绘地图：按照一定的数学法则，用规定的图式符号和颜色，把地球表面的自然和社会现象，有选择地缩绘在平面图纸上的图。 分为普通地图和专题地图地形图：按一定比例尺表示地物、地貌平面位置和高程的一种正射投影图。地籍图的概念：按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形称地籍图。 地籍图、地籍数据和地籍表册通过特定的标识符建立有序的对应关系。 地籍图是基本地籍图和宗地图的统称，是土地管理的专用图。地籍图特点：（1）地籍图具有国家基本图的特性。 （2）地籍图只能表示基本的地籍要素和地形要素。（3）多用途地籍图不能理解为一张谁都可以用的万能图，而是各类地籍图的集合。为各种用户提供了一个良好的地理参考系统。 地籍图分类（1）按表示的内容可分为基本地籍图和专题地籍图。（2）按城乡地域差别可分为农村地籍图和城镇地籍图。 （3）按图的表达方式可分为模拟地籍图和数字地籍图。（4）按用途可分为税收地籍图、产权地籍图和多用途地籍图。（5）按图幅的形式可分为分幅地籍图和地籍岛图。 我国现在主要测绘制作的有：城镇地籍图、宗地图、农村居民地地籍图、土地利用现状图、土地所有权属图等。地籍图比例尺根据国情，我国地籍图比例尺系列一般规定为：城镇地区（指大、中、小城市及建制镇以上地区）地籍图的比例尺可选用1:500、1:1 000、1:2 000，其基本比例尺为1:1 000；农村地区（含土地利用现状图和土地所有权属图）地籍图的测图比例尺可选用1:5 000、1:1万、1:2.5万、1:5万，其基本比例尺为1:1万。地籍图的基本内容（1） 地籍要素界址 地籍要素编号 土地座落 土地权属主名称（2） 地物要素作为界标物的地物 房屋及其附属设施 工矿企业露天构筑物、固定粮仓、公共设施、广场、空地等绘出其用地范围界线，