房地产报建程序.xls

房房 地地 产产 开开 发发 手手 续续 办办 理理 项项 目目 土地 取得 征地报批所需文件 土地现状利用图 总体规划图 用地红线图 建设用地土地利用总体规划审核表 土地使用证的办理 规划选址意见书 控规 规划条件 用地范围 土地使用可行性研究报告 协助规划区域内企业土地挂牌 规划设计方案批复 土地挂牌评估 办理摘牌手续 办理固定资产投资计划 基本建设计划 办理中标通知书 签订开发履约保证书 建设用地规划许可证 签订国有土地使用权出让合同书 缴纳土地出让金 土地出让契税的交纳 国有土地使用权出让批复 土地指界 国有土地登记 办理土地使用证 拆迁补偿 动迁普查 动迁手续办理 居民动迁实施 企业动迁实施 动迁管理 拆迁评价 土地 取得 土地变更用途和超面积补交的地价 勘测 设计 工作 勘察测绘与环评 现状地形测量 基础配套设施测绘 地质勘察 初勘 环境影响评价审批手续 设计招标 1 下达设计任务书 确定设计单位 规划方案设计 1 2 3 4 详规方案批复1 扩初设计 施工图设计 建筑施工图 结构施工图 给排水施工图 暖通施工图 弱电施工图 强电施工图 消防施工图 人防设计 自来水设计 煤气设计 建筑工程单体施工图审查 土地 取得 外网设计 采暖 雨水 污水 道路 工程 前期 工作 建设工程规划许可证 城建绿化审批 人防设计审核 批复及履约保证手续 消防审核 批复 政府代收费 墙改基金缴纳 砂石费缴纳 散装水泥专项基金缴纳 水土保持费 白蚁防治费 办理劳动保险缴费手续 人防费缴纳 市政手续 市政道路挖掘 占用 审批 占用公路路产赔偿及挖掘审批 市政工程质量监督手续 路灯设置工程 建设项目有关手续 施工图审查 防雷审查 行政执法检查手续 办理工程招投标手续 办理质量 安全监督手续 办理档案手续 办理备案手续 交易中心手续 办理建筑工程施工许可证 办理预 销售许可证 商品房面积测绘 勘测 设计 工作 商品房登记 商品房销售价格认定 增容项目 水 电 煤气 热力 红线外市政设施 红线外道路 水 电 气 热力 通讯建造 管线铺设 接口 三通一平 临时设施 临时围墙 临时办公室 临时场地占用 临时围板 后期 手续 综合验收 项目部 监理公司 施工单位 质量监督站 档案局 工程档案 监理档案 工程档案验收 环保验收手续 工程竣工规划验收 工程竣工消防验收 工程竣工人防验收 工程 前期 工作 办理预 销售许可证 工程竣工电梯验收 工程竣工市政验收 工程竣工防雷验收 工程竣工专家组验收 竣工备案 办理地名及建筑物门牌号批复手续 房产测绘 房产证 后期 手续 综合验收 责责 任任 部部 门门 市 区规建局审核 市 区规划局 总工办 市 区规划局 市 区土地处 市 区规划局 市 区规划局 咨询单位 经营 总工办 动迁部 相关企业 企业动迁摸底 动迁部 相关企业 企业搬迁补偿谈判 达成搬迁协议 动迁部 相关企业 企业提交土地转让申请 动迁部 相关企业 企业提交土地无经济纠纷承诺书 动迁部 相关企业 开发部 市规建局 规建局 市土地交易中心 科技发展局 市土地交易中心 科技发展局 市土地储备中心 市土地储备中心 规建局 规建局 财政局 区财政局 市地籍处 市土地局 区规建局 规建局 土地处 房房 地地 产产 开开 发发 手手 续续 办办 理理 项项 目目 动迁地块摸底 开发部 居民动迁摸底 拆迁区域所在政府 企业动迁摸底 拆迁区域所在政府 动迁标的物产权核实 土地局 房产局 选择拆迁单位 拆迁公司 签订委托拆迁合同 拆迁公司 董事会 办理拆迁许可证 开发部 财务部 房产局 办理三停手续 配套处 煤气 自来水 电业局 编制拆迁方案 董事会 发布拆迁公告 办公室 日报社 摸底情况公示 拆迁区域所在政府 召开居民动迁大会拆迁区域所在政府 制定拆迁补偿费发放计划 财务部 签订拆迁货币补偿协议 财务部 动迁标的物拆除拆迁公司 进行居民回迁安置 公证处 被拆迁单位 拆迁委托评估市房地产评估所 拆迁补偿费确定 董事会 签订拆迁补偿协议 财务部 动迁标的物拆除 拆迁公司 拆除现场移交 工程部 拆迁政策法规搜集归档档案室 居民动迁资料归档 档案室 企业动迁资料归档 档案室 外理企业居民动迁纠纷 法院 执法局 派出所 形成委托拆迁单位评价 签订委托拆迁终止协议 确定红线图 规建局 财政局 面积确认 根据坐标 基础配套设施的测定 市环保局 营销部 设计方案全图 见备注 交通影响分析 市交警支队 方案评审 方案调整 市规划局 规建局 设计院 设计院 设计院 设计院 设计院 设计院 设计院 设计院 电业局 消防局 自来水公司 总工办 煤气公司 总工办 区规建局 市建委审图办 相关单位 研发部 区规划局 市城建局 区城建局 总工办 市人防办 本内阁 墙改办 市水务局 市经贸委散装水泥办 水土保持办 房产局白蚁防治办公室 质量处 市建委统筹办 人防办 市城建局市政处 交通口岸管理局 市城建局市政工程质量检查站 路灯处 招标委员会 市建委招标办 开发部 营销部 市房产局 房屋测绘部门 市房屋测绘管理部门 水务局 项目部 总工办 电业局 项目部 总工办 煤气公司 项目部 总工办 热力公司 项目部 总工办 市政 自来水 电业局 煤气 电讯公司 临时道路 临时用电 电业局 项目部 临时用水 自来水公司 项目部 场地平整 项目部 监理公司 施工单位 质量监督站 档案局 市环保局 建设项目环保设施竣工验收检测报告审批市环保局 环保监测单位 环保三同时项目验收手续 市环保局 项目部 区规划局 项目部 市消防局 项目部 市人防办 项目部 监理公司 施工单位 质量监督站 档案局 工程档案 监理档案 项目部 市消防局 项目部 市 项目部 市消防局 项目部 监理公司 施工单位 质量监督站 档案局 质检站备案科 市民政局地名办 前前 置置 条条 件件 开发 到市规划局查阅 研发部明确用地范围 由区土地处填写 研发部确定用地性质 研发部明确用地范围 预算提供材料 搬迁补偿洽谈 规划设计方案 区 搬迁企业 评估公司 详规批复 红线图 开发申请 依缴款证明 摘牌前的保证金 中标通知书 依摘牌手续 依摘牌手续 依摘牌手续 依摘牌手续 依摘牌手续 依摘牌手续 房房 地地 产产 开开 发发 手手 续续 办办 理理 土地规划设计条件及用地范围的确定 经理办公会 招标 投标 中标通知书 规划 建设用地 土地使用许可证 银行资金证明 依据市拆迁政策及相关规定 依据市拆迁政策及相关规定 确定最终规划用途和面积 提供规划设计方案 邀请市交警支队科技规划科参加规划评审会 立项批复 选址意见书 有项目规划批文 小区水内线设计图 有项目规划批文 小区建筑设计图 房间布局方案 单体施工图审批 消防审核 规划批复 人防建设立项通知单 规划批复 规划批复 规划批复 规划批复 规划批复 规划批复 规划图纸 工程预先提要求 规划图纸 工程预先提要求 工程预先提要求 规划图纸 工程预先提要求 详规方案批复 规划 施工进程 建筑施工平面图 详规图 规划批文并报送自来水公司 主体工程基 本封顶 详规图 规划批文 详规图 规划批文 工程已竣工 总户数已确定 详规图 规划批文 工程已竣工 总