中国AAAAAA物流项目可研报告

中国*物流经济区项目可行性研究报告北京*生物科技有限公司二一年三月中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告目 录第一章 总论 .3 1.1 项目概况 .3 1.2 项目战略思路 .3 1.3 项目建设的背景和必要性 .5 1.3.1 项目建设的背景 .5 1.3.2 项目建设的必要性 .7 1.4 项目编制依据 .10 1.5 项目编制范围 .10 1.6 结论 .11 第二章、项目建设条件 .11 2.1 城市概况 .11 2.2 自然条件 .12 2.3 经济发展水平 .13 2.1 地理位置 .14 2. 2 气象条件 .14 2. 3 社会经济条件 .14 2. 4 农业生产状况 .14 第三章 工程技术方案 .15 3.1 项目用地功能分区 .15 3.1.1 指导思想 .15 3.1.2 功能分区 .15 3.1.3 用地布局 .16 3.2 各功能区生产技术方案 .16 3.2.1 生产工艺流程 .16 3.2.2 货源供应方案 .17 3.2.3 主要设备及生产控制系统 .17 3.3 总平面布置及工程结构方案 .18 3.3.1 总平面布置 .18 3.3.2 工程结构方案 .18 3.4 园区交通组织方案 .19 3.4.1 规划原则 .19 3.4.2 园区交通组织 .19 3.5 公用与辅助工程 .20 3.5.1 动力中心 .20 3.5.2 机修库 .22 3.5.3 消防 .22 第四章 环境保 、 动 与 生 .22 4.1 环境保 .22 4.1.1 环境 及 .22 4.1.2 建项目产生的主要 物 .23 4.1.3 理 .23 4.1.4 结论 .25 4.2 动保 与 生 .25 4.2.1 动保 .25 4.2.2 生条件 .26 1中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告4.2.3 防 、防 、防 .26 第 章 能 .28 5.1 编制依据 .28 5.2 能 分 .28 5.3 能 .28 5.4 水 .29 第 章 组织机构及 .30 6.1 项目组织 理 .30 6.2 机构 .30 6.3 .31 第 章 项目 .32 7.1 项目 划 .32 7.2 项目划 .33 第章 项目 方案 .33 8.1 项目 范围 .33 8.2 项目 组织 .34 8.3 项目 方 .34 8.4 项目 currency1 .34 第“章 fi和fl .34 9.1 fi .34 9.1.1 fi编制及依据 .34 9.1.2 建设fi编制 .35 9.1.3 建设 .35 9.1.4 流动flfi .35 9.1.5 总 .35 9.2 fl 与用划 .35 9.2.1 fl .35 9.2.2 fl用 .36 第章 ” .36 10.1 ”据 .36 10.2 ”分 .37 10.3 性分 .38 第一章 社会 .38 第二章 分 与 .39 12.1 项目面的主要 .39 12.2 防范 .40 第三章 结论与建 .43 13.1 结论 .43 13.2 建 .44 2中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告第一章 总论1.1项目概况 项目 中国物流经济区项目 项目建设位 生物 技 公 项目位 建设地 市 路 项目性 建 项目建设规及currency1 项目总 地面 建设项目建 库、 工区、生物 工业区、 ” 公区、 宅区等经营设 总建设面 6 ；配套经营设 和基础设 油场、汽车配件销售、汽修站、停车场、道路、给 水、供电、绿化、垃圾处理站、公共厕所、围墙及大门等；购置生物 生产设备、监控设备、消防设备、 理信 系统、交易信 系统等机设备。 6 项目工 - 7 项目总及fl 项目总 万元fl来源为企业自 万元、银行贷款亿元 年划为8 万元。1.2项目战略思路1.2.1总体思想中国物流经济区项目是 公 未来发展战略规划的组成部分 立足辐射 国的战略 位。通达物流经济区以从事“ 业”、“服装、鞋帽 工批发业”、“生物试剂、 疗 工业、”三大类业”为主配套从事汽车修理、配件销售、 油站等到附营业”的开发体系。、规划拉动在规划设略上应立足于高起 、高 、高 完成经济园区的规划制3中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告完善的便于操作的土地用细则为开发 奠 指导性基础。、项目推动充分用公 自身优势和丰富的 动力源吸引温州战略 作伙伴将温州市的服装、鞋、帽 工批发企业逐步转移到通达物流经济区用市二级岸从事 易；将公 的生物试剂、 疗生产基地迁移到通达物流经济区把园区建设成高 化的 物流园区。、滚动作、分开发首先集中fl重 建设服装、鞋、帽 工、批发及 易 工园然后以先开发成果为基础成fl的滚动作一步建设生物试剂、 疗工业园及配套建设公共服”设 最终 现经济区的 面开发繁荣。1.2.2项目功能定位、 技与经济密切结 强化技术 的 范区。、 的 范区。、 和 统产业的辐射源。、吸引和 技产业化 的重要基础。1.2.3产业发展原则、 发展主业、统 。、 以市场为导 、 为中心。、 充分发 地区的条件和优势。、把保 环境、 环经济、可 发展 在 等重要的位置。1.2.4产业发展方向据 国产业发展规划和公 况物流经济区产业发展的主要方 是为 “ 业”、“服装、鞋帽 工批发业”、“生物试剂、 疗 工业”主导的项目配套发展汽车配件销售、 修、 油站等附业。、服装、鞋、帽 工、批发、 用 万 动力源优势建 动力密集 的服装、鞋、帽 工工业 动力业拉动地方经济 。4中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告、 易用二级岸将 经济区自产的各类服装、鞋、帽 到 市场发展currency1 经济。、生物 技 引技术、成果用 地的土地和 动力源将公 的生物试剂、疗生产、 工基地迁移到“生产成 、 高产 市场力。、服”业用园区的自身优势配套建设汽车配件销售、修理及 油站等服”业足园区发展的fi要。1.3 项目建设的背景和必要性 项目建设的背景1.3.1.1物流行业发展的背景fl 以来 国经济高发展。中 发展推动经济结构和发展方转把大力发展服”业作为经济发展的重要” 。 国 fl 组织后currency1开 的步currency1物流企业“ ”中国。国 物流企业重组转 营物流企业 成 。国 、营、currency1物流企业在中 作 现 “三足立”共 发展的局面。在程中重和 现 物流业发展。 年 国经 等 部 发于 国现 物流发展的 。 年 温 等国 导在 国 交的于 国现 物流 况的研报告 上作 重要批 。 年8 经国” 批 国发 等“部 发布于 国现物流业发展的 。 6 年 国 大四 会批 的国经济和社会发展“一 ”规划 要 “大力发展现 物流业”。现 物流的产业地位在国 面 到立 国现 物流业fl 面 、 发展的 。 8 年 温 主 开国” ”会研究部 大currency1fi、 经济平 的项 。中物流基础性 路、公路和机场等重大基础设 建设、重 建设一批 、 通道项目和 部 路完善高5中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告公路 中 部 机场和 机场建设 城市电 等。 8 年 和 位总理分 开 会 。中国物流与采购 会会 陆和 ”会 何黎先后做 汇报。 日国” 公厅发 于搞活流通 大消费的 。 的 发展 国农村物流服”体系、粮油 备体系、食 物流体系 重要 义 大 物流企业发展、 高物流现化水平 要求。 9 年国” 下发 物流业和振兴规划 , 物流业是融 输业、 业、货 业和信 业等的复 服”产业是国经济的重要组成部分涉及 域广吸纳业 多 生产、拉动消费作用大在 产业结构、转经济发展方和强国经济力等方面发 着重要作用。 9年 也 台 物流业和振兴 方案（ 9 年） , 工作目 : 到 年初步建立为完善的现 物流服”体系和物流 络构建中部物流区域、南物流通道、 物流通道的撑平台成与 、 部物流区域的 机衔接；物流的社会化、 业化和现 化水平显 高物流业规一步 大 社会物流总额年均 %物流业 值年均 %；物流体行 率显著 高物流总费用 GDP的比率年均“ 百分 ； 育-具 国currency1 先水平的大 物流园区 - 具 强力的大 骨 物流企业。1.3.1.2*面临的发展机遇市是经国” 批 的currency1开 城市, 几年来国将几百亿的fl 。地处 南 交通的要冲,一市跨三 ,位于武汉“一小城市经济圈”currency1,“路、 6国道、大广高公路与沪汉蓉 路、麻竹高公路、沪蓉高公路等国高等级主 道在里交叉接、纵横交错构成 “三纵三横”的交通 络；武汉天河国 机场距8 公里武汉阳逻深水港距7 公里为 供通达海、接港连currency1的水陆空立体交通环境。可以预 随着经济一体化程的 作为中南地区重要的交通枢纽和辐射大地区 万 的物流、 流中心的市未来的发展是毋庸置疑的。在+8城市圈的背景下被国” 位为武汉城市圈的城区性中心城市、鄂 交通枢纽、旅游服”基地和大南麓工 、物流中心为打 区域性甚至 国性的批发 物流经济区奠 的基础。6中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告工业经济已成为市域经济的主体已初步成汽车配件、冶fl机、纺织服装、 化工、轻工食 等 大产业集群。中汽车配件工业是工业经济的基础也是 的重 发展的产业集群之一。市周边的 、奇瑞等大 知汽车车生产厂为发展汽配工业 供 区位优势。 经济开发区是 级开发区是市 、市打 的一 引平台。着力打区域性产业中心成与现 交通相匹配的现 物流体系,以无可 的区位优势高起 的产业规划一步强 经济圈吸纳和聚集产业、源的力 成为发展的推动力。 项目建设的必要性 项目建设是适应 国物流业 发展的fi要“ ”间国经济fl一轮 国社会物流fi求 现 高 的局面社会物流总额规 大社会物流总额达 87万亿元比“” 倍年均 。一显 于“ ”GDP 9 的水平一方面 国物流发展正处在高 另一方面也表社会经济发展物流的依赖程显大。从发展的趋势看社会经济发展物流的fi求是断 的。社会经济发展 来 依赖于现 物流的发展是一国经济结构、转经济 方的必 之路也 通流通现 化推动工业现 化的必然规 。 为物流fi求高 将 一 年的间。 是在“一 ” 国正处于工业化中和经济结构、转经济 方的 。现 物流作为生产性服”业 生产、建设、 易等 域 是经济结构、转经济 方的重要currency1。随着国经济的 发展和 易的一步 大物流fi求的规 会 大。随着区域 发展、产业分工 作趋势 断强生产社会化、 业化程 断高现 物流业日趋发展成为 国国经济体系中重要的基础性服”产业。 8 年 国社会物流总额达89 89 万亿元社会物流总费用 万亿元。 年 社会各 输方 完成货 8 7 亿 货物周转 亿 公里。从各项物流指 看 已经位 。国 fl融 机 国 体经济 成 大冲 物流业作为重要的服”产业也 到为 重的 。为 国” 台 物流业和振兴规划 制 7中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告物流业和振兴规划 是 物流业自身平 发展和产业 级也是服”和撑 产业的与发展、 大消费和吸 业于 产业结构、转经济发展方和强国经济力具 重要 义。国发 也 台物流业和振兴 项 理 物流业结构和振兴充分发 物流业和振兴 项的作用。国” 要 据市场fi求、产业布局、 流 、源环境、交通条件、区域规划等 重 发展“大物流区域建设大物流通道和一批物流 城市优化物流业的区域布局。“大物流区域分布区中 以武汉、州为中心的中部物流区域中部物流区域要充分发 中部地区 、通南的区位优势 育第三方物流企业 物流产业发展水平成与 部物流区域的 机衔接。中国物流经济区正于中部物流区接鄂、currency1三 大经济 作区市物流项目的建设 到 的大力 要求要打行区划的 “经济区划和物流业发展的 规 物流区域发展。 推和 深 地区之间物流 域的 作引导物流源的跨区域 逐步成区域一体化的物流服”局。 项目建设是适应市经济发展的fi要物流产业发展 助于“ 社会的物流成 优化配置物流 域中的各 源高国经济行 率。在 fi等发达国随着企业物流 理水平的 高和 业化物流服”的 发展物流成 也 现 下的趋势fl为企业和社会经济 来 可的接和经济 。fi国物流成 GDP的比 7 年 的 7%下到989年的 % 99 年一步下到9 %。市 “大力发展以路输和 为主的物流业 区域性物流中心建设”的发展目 fl将物流业 为经济发展的产业之一 物流园区的配套货通道建设。市地理位置优 基础设 比完善 势 高为建设 项目 供 天的自然条件 项目建设 助于推动鄂 至中部地区 流通业的发展为市 业机会 物流成 优化社会源配置” 市社会经济发展的fi要将为市率先 现现 化作 的。 9 年 现社会消费 售总额 98 亿元 9 %。分城 看城市 现售额 8 6亿元 7 9%；及以下 现售额8 亿8中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告元 6%。分行业看批发业 现售额78 9 亿元 9%；售业 6亿元 9 9%。 市 9年社会消费 售总额 8亿元 6%。分行业看批发业 现社会消费 售额 6亿元 7%拉动售总额 87百分 ；售业 现 8 9亿元 %拉动售额 8 百分 ； 业 现售额 亿元 9%拉动售总额 6百分 。分城 看城市市场 现社会消费 售额88 9亿元 6%；农村市场 现售额 7亿元 8 %。市 9年 年 现社会消费 售总额 7 亿元比上年 8%。分行业看批发售 易业 现售额 亿元比上年 %； 和业6 9 亿元 6 %；行业7亿元。从地理位置看市物流市场可辐射的 万 市场fi求 达几百亿元物流市场发展力大 地目 无一正 义的现 物流企业 项目的建设将物流 的里程 。 项目建设是 公 战略规划的fi要据公 制 的未来发展战略规划 发展战略的 步 批发市场营构完善的区域性 批发市场 络体系把公 建成具 心力、可 发展的企业。 项目的建设将是完善公 区域性批发市场 络体系的心currency1为公 批发市场 络体系的currency1 和 奠 的基础。随着国 国中部起战略的 及打 武汉成为中部中心城市的规划市功能重 位部门 强 城市规划、建设、交通、环境等方面的 理。 通 公 国 批发市场业”和相源以大 物流及 产 工配和交易、 展销 易等为主要经营业”以中部地区的产 、 工、配、中转、集 为重 规划建设现 化的 物流中心fl在服” 、 、应、交易、业” 和值 等各方面建设成为中国 流通企业的 项目。中国物流经济区建设作为市至 物流发展的重要 范性项目主要 fl 局 于园区currency1企业物流服”的具体作 是通园区建设建立起市现 物流发展的基础平台与作基地 引导和 市现物流企业发展fl依 园区的基础设 与环境条件建立起市至 区域currency1现 物流作、组织和信 理的系统 。中国物流经济区的建设将 引导和转化大地区在的物流fi求9中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告高市的物流服”供给能力水平 于 社会化物流产的 用和物流服”的社会化 于行业自 与 性为“物流交易成 和 高物流服” 率 供 的 试与 大物流服”的市场fi求通建立 的市场 成物流服”企业活动的规范化与 引导。中国物流经济区将依 鄂 区域心城市市通市 物流控、 物流组织 理以及 、产 、基础设 建设营等方面工作的 面 地 高市经济发展的currency1交流环境和currency1部 条件 市保 经济发展的强 后 和 的市场环境 从 现 市国经济和社会发展的最终目 。1.4项目编制依据 国发 、建设部 布的建设项目经济 与 建设项目可行性研究与经济 国” 物流业和振兴规划 国发 物流业和振兴 项 理 市总体规划 6市开发区工业园建设规划 7项目业主 供的基础 1.5项目编制范围 项目 背景及必要性 项目建设的可行性 项目建设规及currency1 项目建设条件及 景预 项目工程技术方案 6项目环保、 、 生 7项目 能 8项目组织机构及 9项目 10中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告 项目 方案 项目fi和fl 项目” 项目社会 项目分 与 项目结论与建1.6结论项目建成后,年 现销售 fl6万元年 86万元, 项目”currency1部率为 6%项目 8 8年。项目建设 于保大地区 、 的供应平 区域物能 源、 、“物流成 、 业于小、 、 项目具 大的社会 和经济 。中国物流经济区项目项目技术上是可行的经济上是 理的建设条件是充分的。第二章、项目建设条件2.1城市概况市地处鄂 部大南麓 “路中鄂currency1三 交 处。986年设市现 9 、 道 事处和 级开发区。 面 99平方公里 6万。 8年 市GDP达到8 6 亿元 fl7 亿元。区位和交通优势 天位于 经济开发 和 “经济 的“ 中心”地设 路二级区站 自营 和路二类岸 6国道纵南大地公路横 广、 “大动 汇交开发区 武、大广条高公路 经 市沪汉蓉 路设站城距武汉天河国 机场8 公里 阳逻 深水码 7 公里是周边市“上 津、南下港澳、 达沪宁、 通汉渝”的交汇 。历来是大区农土 产 的聚 地是大地区开 和开发的沿。国大 项目大 电厂（一工程 亿）的建和武汉城市圈11中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告的建立更具备 发展经济的战略地位。源 类多除各 粮、棉、油、畜禽、水产等currency1松、杉等用材林树 各类优 牧草和茯苓、荆芥、香菇、木耳各 用植物等都 高的开发值部分在 和大区 一 的地位市被为“花岗石之 ”、“板栗之”、“菊花之花”、“油茶之 ”、“杜鹃花城”等号。市城区是 市 、经济、文化中心市区规划区面 7平方公里建成区面 76平方公里 万 年流动 万 年市区建成面 将达 8平方公里城市主要用地 城 南经济开发区方 发展。2.2自然条件（）地地貌市地处 径 8纬 6 、 相连地势 高、 南“成 市“四地、三丘陵、三平原”的地貌 地溪流密布汇成”水和巴水水系 南汇fl 。城区地势自 倾斜 部平坦 部多丘陵地地面高程一般在 8 m之间（ 海高程）城区地貌生 第四 河流冲 平原牛坡一 白垩（第三）红砂岩丘陵圭 分潮土类红砂泥土。（）气温历年平均气温6 8端最高气温 （9 年8 日）端最“气温-8 （977年 日）（ ）雨历年平均雨 6 mm最大年雨 9 mm（9 年）最小年雨 68 nn（978年）最大日水 7 mm（969年7 日）最大水 6mm（9 9年6）最大小水强69 6 mm（97 年7 日） 分钟最大水强6 mm（97 年6 日）99年6 日7 日连 天共水9 mm12中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告（ ）蒸发 历年平均蒸发 mm。（ ） 主导 或 夏季主导 （6）地震据中国地震烈区划 市“ 地震设防。2.3经济发展水平年来市 、市 彻执行的 大精神和 发展 力推 工业化和农业产业化程大力推行 引和项目建设在currency1上给予 “三 开”的优惠吸引多的currency1来者。目 市共引项目 多 城 大 业和从业 城 逐年呈上 趋势 力 市国经济和社会各项事业的 面发展市城市化程建设 到步发展。市信用环境 断优化已被 授予最佳信用市。 9年生产总值96亿元社会固 产达7 亿元 fl8 8亿元城 均可配 fl11100元农 均纯 fl 7 6元。13中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告2.1地理位置位于鄂、currency1三 交 处 “路 境 “、 广在里连接fl建 二级区站站沪汉蓉高路横 境fl建 二级区站站 市将成为 “路、沪汉蓉高路和 “ 广络 三条国级路 的重要 。大广高公路、武 高公路、 6国道 境城区距天河国 机场8 公里、距阳逻深水码 7 公里成为 武汉、襄樊后成为 第三大交通枢纽。路、公路、水路、航构成交通优势。2. 2气象条件地亚热 大陆性季气候光充足热 丰富年平均日为9 小 南部高于 部。雨充沛年平均水 在 688 7之间。年平均气温为6 年无霜在 - 天。光丰富雨 充沛是植物生 的 条件但气候要 间、地区分布 均也 旱、洪涝、“温、连阴雨等为害。2. 3社会经济条件年来市 、市 彻执行的 大精神和 发展力 推 工业化和农业产业化程大力推行 引和项目建设在currency1 上给予 “三 开”的优惠吸引多的currency1来者。目 市共引 项目 多 城 大 业和从业 城 逐年呈上 趋势 力 市国经济和社会各项事业的 面发展市城市化程建设 到步发展。市信用环境 断优化已被 授予最佳信用市。 8年 生产总值8 亿元 fl7 亿元城 均可配 fl99 元农 均纯 fl 6 元。2. 4农业生产状况市 耕地面 7 7公顷果园面 7 公顷水产 殖面 97 6公顷； 9年粮食作物 植面 7 66 公顷粮食产 98万 油 产 6 万 植树 林面 公顷。生猪 栏6万 比 万 %。鲜鱼产 万 。禽 栏 万只。14中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告第三章 工程技术方案3.1 项目用地功能分区 指导思想项目 据场地的 况 着 用地、距 、交通畅通、 理作业、建设fl、布局 理的原则精神 据 物流作的 和fi要划分成各 功能区然后在各功能区currency1 据生产作业流程及经营 理布置建物和生产、生活设 。把园区建成一设 先、功能齐 、 业化程高的 性大 物流中心。 功能分区园区体规划结构主要以交易、 工配片区为心配套 、 公、 功能为空间 规划布局主要交易、 工、 用地、配套服”用地、绿化用地、道路用地。交易、 工、 用地 交易用地指为各 类 批发交易 供集中交易场所的建用地； 工用地指 货物行简 工及行 货物的分类、装、保 等辅助作业的用地； 用地指以 物理化 性能 的各类 为主的库建用地。配套服”用地 指为园区的日 生活、生产 供必fi的相服”和设 及园区的生产作业行组织监 功能配套 功能、配套 公功能和配套市功能。道路用地 指为园区配套建设的园区道路及配建停车场等用地。绿化用地 指为园区配套建设的园区绿地、小游园用地以及植草砖铺地周围植树的绿化生停车场用地等。中交易用地currency1又细分为小 交易区、 交易区、大 交易区、城等四大片区； 工 用地又可细分为 温 区、 区 易 工区生物试剂、 疗 工区、物流区。15表4-1规划功能分区用地汇总中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告通环currency1部交通体系、currency1部道路绿化环境和currency1部绿化系统的相互渗透各功能片区之间成空间上相互立、功能上相互依 和环境上相互融 的 机体。 在各交易、 工配、 片区构立体互通交通体系 现各 区域都可与地面通车道接相连从 成交通 畅、功能完善、集 高 的现 物流 园区。园区各功能区主要功能配、 工、交易、 、 服”等。中:配功能主要产 配和第三方物流配；工功能主要各类 的粗深 工等；交易功能主要各类 交易以及大 交易； 功能主要各类 等；服”功能主要 检验检疫、展销、 公、生活等。 用地布局结 园区发展fi求与现状 在足功能fi求、交通 畅、集 高 以及空间 色的基础上做 以下地块划分 、 地面位于建设路与 路交叉处。主要车行fl设于 路；主要车行 设于地块南面建设路。主要 行 fl在车行 fl 设置地块currency1部设 消防通道。、 地中部主要是行 公、生活设 、 城、广场、 服”中心、电 ”中心、电 结fi中心以及相配套的公共厕所等。主要设 自 自 建设 交叉处。、 地南部主要功能及设 交易区、 易 工区、生物试剂、 疗工业区、物流中心、和 配中心、设备 修机 、 水处理站、停车场等。主要车行fl在地块面中间位置设置主要车行 设于建设路。主要 行 fl在车行 fl 设置地块currency1部设 消防通道。3.2 各功能区生产技术方案 生产工艺流程1商品交易区货物流程16图3-3农产品流通多级体系示意图图4-2片区与地块索引图中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告 来货车场至附 库 fl库； 场 位看货、 、 配货货（件）交现fl（ ） 位工 货至车 停 处、装货上车批发完成。2加工配送区货物流程物流园批发区（或物流园currency1）来货至 工 位 货 工 工完成装货上车 currency1配。3仓储区货物流程（）“温库工艺流程检 分 装 配（） 温库工艺流程检 分 装fl库配 货源供应方案 物流园的货源来自 国各地中 工中心的货源均来自 国各地的 基地、 采购 或者 装厂。 主要设备及生产控制系统3.2.3.1本项目有以下主要设备 生产设备 用于生物试剂、 疗生产设备； 输设备 各类输机、 车及叉车等；装及检重设备 主要装机、自动及 机等；监控设备；消防设备；6 fi机控制系统。3.2.3.2生产 制系 货物采用机化、自动化的输、 作业系统； 货物来源和分配采用电 ”信 理；货物 系统、验货系统、 系统、分 系统、输系统、配系统在currency1的信 理系统。货物的 、保 采用自动化条码 系统与物流中心自动化控制系统17中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告建立上、中、下游共 条码与物流中心自动化等系统 上、中、下游 流通。保 的温、 及采用自动化控制系统。3.3 总平面 置 工程结 方案3.3.1 总平面布置 总用地面 万平方 建 地面 万平方 （ 绿化、道路、停车场、广场等总建面 6 万平方 据项目用地功能分区 项目组成及各功能分区建设规下:1) 区建面 平方 ；2) 工区建面 平方 ；3) 生物、 疗工业园建面 平方 ；4) ”、 公大建面 平方 ；5) 城、 工 宅区建面 平方 。绿化面 6万平方 ,绿化率 ；道路及停车场 地 万平方 。建密 6 率 93.3.2 工程结构方案 1物 储 仓 建 建面 9 平方 结构 结构2 用品配送中 仓 建 建面 88 平方 结构 土 currency1结构3 商品 储 仓 建 建面 96 平方 结构 砖结构18中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告4 易加工 建 建面 平方 结构 土 currency1结构5 生物、 工业 建 建面 平方 结构 结构6商 、 建 6 建面 12 平方 结构 土 currency1结构 商 城、 工 区建 -6 建面 平方 结构 土 currency1结构3.4 区交通方案 规划原则基地与周边主要交通成便“系。 据周边交通状况为发达的 条件项目在currency1部交通采用 理规划充分用的原则。基地currency1部流 fi、便“高 、易于装 做到 车分流、 货分流区、 工区、生活辅助区等相互立互 fl。 园区交通组织货交通组织currency1货主要依 fl大道、 路衔接大广高、 武高、麻竹高及 “路、沪汉蓉路成的集系统。规划区currency1部货系统主要 园区环通道构成货通道设置集中的装 货 面 高装 率fl 园区currency1部交通的 fl。行交通组织 行主要 fl设在平 大道与城市路交叉 和城市路中部。19中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告3.5 用与工程 动力中心 供配电项目二级 采用路 电源供电 区currency1的 电站 供。电力 预 采用位建面 密 行fi各类 建用电指下 预 指 表:建性 预 指 fi要系 、 工区 6 ”7 平方 6 配区 6 平方 6服、 ”中心、行 公 平方 生活配套 平方 设备机 平方 6 供水水源来自市自来水公 供水 水 、水 能足中心的生产、生活用水要求。 项目的建物大部分为“ 建可 接供水。用水主要为生产用水 工的 公、生活用水、制 系统用水等。（）用水 预 用水 依据市城市规划 。未预 及渗 水 “ %。规划区为 用地用水 “建面 fi。预 规划区最高日用水 为 立方 日日化系 8化系 9。消防用水 区域currency1 发生 为一 一 用水 为 。（）给水工程规划给水 “最高日最大流 fi,“最高日最大流 消防用水 或事水 （为设水 的7 ） 径。规划区用水来自周边D ”D 规划市给水 道。沿规划区道路布置D 的环状配水 fl与周边道路上的市给水20图4-13工程规划图图4-10水工程规划图中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告道连接成环状 以保供水的 性。在规划区currency1规划一 的currency1消 currency1消 的间距 大于 。水项目的 水 “雨 分流的原则 。（）雨水工程规划雨水流 “下fi中 规划雨水流 （ ） 雨强（ 公顷）汇水面 （公顷）径流系 雨强fi公 设 雨重现采用一年 雨强公为 中 设 雨强（ 公顷）雨历（分钟） +m 地面集水间（分钟）“距 、地坡和地面铺 况 m 系 m currency1雨水流行间（分钟）地面集水间采用 分钟 径流系采用 径流系 6 。规划区currency1沿道路规划 6 ” 的雨水 道区currency1雨水 接fl上 规划市雨水 道。（） 水工程规划 水 预 用地“用水 的9 fi道路用地 fi 水 。 预 平均日 水 为7 立方 日总化系 87。 规划21中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告沿规划区道路布置 水 道区currency1 水 fl上 规划 的 市 水 道最终 fl 水处理厂行处理。 水处理厂规划规为6 万立方 日。规划区 水 fl城市 水系统的水 应” 水 水城市下水道水 currency1 8的要求。 机修库机修库的 ”主要 中心currency1的各 生产设备、配车 及装 机的小修和件修理机修库可 据 况配备一般的通用设备和修理机具。消防 消防设 项目的建物的currency1消防给水 、消 等“建设防 规范（G 6-87）（997年）”的规 设置；建物currency1“规 设 消防给水 及currency1消 。消防设 主要 currency1消 、 自动 报系统、化 装置、currency1 消防材的配备及防 系统等以水消防为主化 消防为辅控制、配电配置二化 （ ）类 装置系统。 防 、 系统一 发生 气 害性 大 工程在防 、 方面采 以下 currency1在建设充分自然通和 的要求；currency1 m的currency1道面 m经 停 或 可性物体多的 间、库 无接自然通设置机 。第currency1章 “、fifl 与生4.1 “ 环境 及 4.1.1.1 “ 地表水环境 （GB 8 8- ）类 ；22中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告 环境空气 （GB3095-1996）二级 ；城市区域环境 （GB3096-93）二类区 ；4.1.1.2 物 水 （GB8978-1996）； * 大气 物 ；区域布置的项目均无重 环境状况。 建项目产生的主要 物项目建成产后产生的 物主要 水、 、 气、固体 物等。4.1.2.1 水 生产 水项目设 水处理站采用 批活性 泥 （ 工艺）。生产 水分经粗、细 、 油、 、 然后经 系统处理至达 后 泥 水后currency1处理。 地面水地面面 平方 日 地面水 立方 。生活 水生活 水主要是 工的生活用水日 生活 水 立方 。4.1.2.2 ”气项目产后产生的 气主要是 程中产生的 气和汽车 气。4.1.2.3 主要是 工、制 程中设备和高 水泵产生的 。4.1.2.4 体” 物固体 物主要是 坏、果皮、菜叶、腐烂果蔬、肉类海鲜类 物、各装 物、生活垃圾及检修库的 材 等。 理 4.1.3.1 水 水设 水处理站果蔬 水经 、 后 fl 水处理站处理。23中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告 车 水车 水 油 和泥沙经 油、 后 fl 水处理站处理。地面水地面水经 、 后 fl 水处理站。生活 水生活 水采用三级厌工艺处理后 fl 水处理站。4.1.3.2 ”气 职工饭堂 程中产生的油 采用集气罩 集经油 水膜滤净化处理后高空 。 于fl 中心的车 多于 fl中心的车 应要求 装汽车 气净化装置。4.1.3.3 机、设备产生的 分采用 振、 、消 、吸 等 理。4.1.3.4 体” 物在物流园currency1建设 机肥厂和 物处理站。将物流园的固体 物分类 集富 机 的 物到 机肥厂 工成 机肥 物在 物处理站分门类行处理。将 物分类为 垃圾、果蔬类 物、肉类海鲜类 物、生活垃圾、 物、 fl、 塑 等。处理方下 果蔬类 物和肉类海鲜类 物等富 机 的 物到 机肥厂 工成 机肥。将生活垃圾分类于 再用值的 物（纸 、玻璃、“板装物、 瓶罐、盒等）交 社会 购站 于 机类垃圾到 机肥厂 生活垃圾 环 部门责到垃圾处理场行处理。 物（ 旧电池、 旧日光灯 等） 集到 门和场地业公 责 及无害化处理。24中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告 fl、 塑 等 再用值的交 社会 购站 的 环 部门责到垃圾处理场行处理。 结论上所述 项目建成产后产生的 物主要 水、 、 气、固体 物等。 于项目的 程轻 完善的防 。 项目在建设程及建成产后能 执行建设项目“三 ”的 规 落 理 则项目所在地区的环境 会 成太大 项目在环保 理方面是可行的。4.2 fi与fl 生 动保 理 和生产岗位职工 教育理 、企业职工、上岗 必须行厂级、车间级、组三级完 教育。三级完 教育间 于40 。企业职工“规 通三级完 教育fl经 方可上岗。从事 作业的 必须经 门的 知 与 操作技能fl经 作业方可上岗工作。企业在 工艺、技术或用设备、材 必须 行相应的 针性的 教育。 落 企业 教育责 企业 表 或总经理 企业 教育工作责。企业 生 理部门责组织 教育工作。 企业 教育工作应纳fl 位 教育年划和中 划所fi 、fl和物应予保 。 制订企业 理制理制是企业 规章制的重要组成部分是企业 理的基础是 现 生产的基 保。企业 理制要 据国规 和待业 及 位 来制订。25中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告制订 操作规程操作规程是规 工 在生产操作必须遵守的程 和 事项的技术文件。制 操作规程应 据生产工艺、机设备的 性和 操作经验及事教 。执行国规 的工制国” 工制规 各企业及体经济组织的职工从1995年51日起执行日工作8小周工作40小的工制。6 女职工 动保 的“1988年721日国” 发布女职工 动保 规 的条女职工的 动行保 。 生条件 配程中应 ” 的最基 的 生要求 currency1保 currency1currency1环境洁采 消除苍蝇、老鼠、蟑螂和 害昆虫及孳生条件的 与 毒 害场所保 规 的距 ；currency1应 相应的消毒、更衣、采光、通、防腐、防尘、防蝇、防鼠、涤、水 、 垃圾和 物的设 ；currency1 贮和输装 食 的装、工具、设备和条件必须 、无害保洁防 食 ；currency1 库 理 应 经 保 生戴洁的工作衣帽 体工作年至 行一 体检；currency1 用的涤剂、消毒剂应 体 、无害。 防 、防 、防 1. currency1 建立防 案 消防 重 部位设置防 志 行 理；currency1 行日防 巡 fl建立巡 录；currency1 职工行消防 ；currency1 制 和应急 方案 组织消防演练；26中国博海通达物流经济区项目可行性研究报告currency1 执行上级 防 规