建筑考试培训教材.doc

中国3000万经理人首选培训网站建筑考试讲课内容一、 本课程的目的：面临即将的50430考试，举办本次辅导。辅导的目的：帮助对规范的理解，对涉及的知识的归纳、总结，提供解题的思路，争取在考试中获得好成绩。二、 考试的特点：总结上次考试，有以下几个特点：1） 题量大2） 涉及面广3） 时间不够4） 难度不很深，但容易答错要完成好答题，感觉要好、要准、速度要快，基本上没有过多的思考时间。因此在考试前一定要进行考试过程的策划与控制，先紧后松，往前赶时间。测算一下：1）判断题：10题10分一般是用时1小时20分。60分的题(46%)，用了考试时间的67%。后面2个大题答的时间不够。特别是后面的题目，太赶时间了，一急，更不知道怎么答了。目标： 1）但这部分的是真金白银，题目简单、比较容易得分，因此，这里要拿到80%分以上的分，争取不低于90%的得分率。2）时间控制在1小时间内。不宜超过1小时10分。1分钟拿1分。3）判断题和单选题，每题读完就应能答出来。不能过多考虑。多选题：需要注意答题技巧，只答有把握的，5个待选答案中只有2-4个是对的，不能全选，不能只选择1个答案。宁可不拿满分，也不要半分不得。只要这道题目能拿到分，就OK了。2分钟内答完一道题。总结：这3道题目，只管往前答，不要走回头路。2）单选题：20题20分3）多选题：15题30分4）对标题：10题30分比较花时间，如低于40分钟，大部分人基本上是答不完的。因为需要进行思考，并需要进行大量的书写。到最后的时刻，为完成答题，你自己的字写得都可能你都不认识了。对标题，熟悉标准，要有很强针对性和触电感。另一个原则是就近不就远。即规范中哪有具体规定，首先就考虑判定是哪条款。具体在今天的辅导中举例说明。一般情况在30分中，大概时间要在30分钟左右。因为需要判断和写理由，因此时间会较长些。但不论你多认真，要满分较难。因此，要赶紧从这里脱身，不纠缠。这里能拿几分，赶紧拿，如果过于纠缠，会影响到最后一道大题的考试。5）案例题：2题40分最后的大题目中有2大题，大概需要30-40分钟。每一大题中有若干问，针对每一题目进行试答，抓要点书写，只要有要点。如果是问如何审核，一般按过程方法从策划开始审核起比较稳妥。只要有时间，就多写一些，增加得分的可能。三、50430各章节的辅导主要是侧重梳理和关注点，可能会加上一些题目。关于国家认监委文件：这里肯定会有题目。共有2个文件。1、2010年6月10日，国家认证认可监督管理委员会和住房与城乡建设部联合发布2010年第21号公告“关于在建筑施工领域质量管理体系认证中应用工程建设施工企业质量管理规范的公告”2、国家认监委下发“关于做好在建筑施工领域质量管理体系认证中应用工程建设施工质量管理规范的通知”（国认函2010114号）重点内容：1、21号文件的发文单位：是。2、文件对实施50430的几个时间的规定：序号关注点关注内容题型1发文单位认监委和住建部，联合发布选择、判断2关键的时间要求3个：-2010-8-1起实施1+1，这主要是对业界的一个告示，从当天起，作好1+1准备-2010-9-1起CNAS对认证机构重新认可建筑专业-2010-11-1起，认证机构按1+1对建筑施工企业进行认证（QMS）重点记住这个时间。从这天起，初审发证、再认证发证，实施1+1方式换句话说：2010-11-1起，只要机构给施工企业发新QMS的证书，得按1+1方式进行审核。选择、判断3证书要求认证证书标注的认证依据标准应为：GB/T19001-2008/ISO9001：2008和GB/T 50430-2007选择、判断国家认监委下发“关于做好在建筑施工领域质量管理体系认证中应用工程建设施工质量管理规范的通知”（国认函2010114号）序号关注点关注内容题型1时间2010-11-1起，认证机构按1+1对建筑施工企业进行认证（QMS）选择、判断2证书要求认证证书标注的认证依据标准应为：GB/T19001-2008/ISO9001：2008和GB/T 50430-2007选择、判断3审核员资格参加统一培训和考试，合格者方可参加1+1认证建筑施工领域质量管理体系审核人员考试相关问题解答1、 问：如果是三体系审核员建筑施工领域质量管理体系审核人员考试未通过还能否参加审核？答：可以参加审核组担任对环境、职业健康安全相关要求的审核，但不能承担质量方面的审核。2、 问：获得国外认可机构认可，在中国还可否颁发带国外认可标志的质量管理体系单标准证书？答：公告第三款明确：各认证机构自2010年11月1日起，在中国境内对建筑施工企业实施质量管理体系认证时，应当依据质量管理体系要求和规范开展认证审核活动。第六款规定：依据质量管理体系要求和规范标准实施的认证活动，认证证书标注的认证依据标准应为：GB/T19001-2008/ISO9001：2008和GB/T 50430-2007。所以自2010年11月1日起针对再认证、初次认证就不能是质量管理体系单标准证书。颁发带国外认可标志的单标准证书不能在中国使用。3、 问：机构目前考试合格人员中的专职专业审核人员不能满足认可的要求，是否可实施1+1标准的审核？答：首先机构应依照公告要求积极创造条件满足认可要求，同时可以实施审核并颁发不带CNAS认可标志的1+1标准证书。但在满足认可要求实施认可时，认可机构会重点关注认证人员状况。行政管理机关将重点关注机构颁发的不带认可标志的证书的企业认证实施情况。4、 问：认证决定人员是否要求建筑施工领域质量管理体系审核人员的考试合格？答：此次未要求认证决定人员必须参加考试合格。5、 问：技术专家同时是实习审核员能否参加审核？可否作为经历使用？答：技术专家未要求必须参加建筑施工领域质量管理体系审核人员培训并考试合格，但如果该实习审核员考试未通过不能作为审核组成员使用。6、 问：2010年11月1日前颁发且证书在有效内的企业，监督时是否可以继续使用质量管理体系（GB/T19001）单标准证书？答：可以继续使用质量管理体系（GB/T19001）单标准证书。7、 问：建筑施工领域质量管理体系审核人员考试未通过，可否参加质量管理体系（GB/T19001）单标准监督审核？答：可以参加。8、 问：是否还组织建筑施工领域质量管理体系审核人员考试？答：建筑施工领域质量管理体系审核人员考试将是一项长期的工作，根据需要会适时组织考试。根据机构目前的需求反馈，近期将再次组织建筑施工领域质量管理体系审核人员考试。建筑专业的范围：-28大类中除28.01.02勘察和28。05建筑设备租赁外的全部专业50430条款：主要是要点和可能涉及的专业内容：第1章序号关注点关注内容1规范特点是9001标准在中国的“行业化、本土化”的应用2103条款1.0.3 本规范是施工企业质量管理的标准，也是对施工企业质量管理监督、检查和评价的依据。3适用范围工程建设施工企业，包括：总承包企业和专业承包企业(含分包企业)4与其它标准的关系是施工企业质量管理的基本框架和思路，因此除执行本规范外，还应执行国家现行有关标准规范的规定第2章节序号关注点关注内容1质量管理制度与程序文件的关系2.0.2 质量管理制度 quality management statute 按某些质量管理要求建立的、适用于一定范围的质量管理活动要求。质量管理制度应规定质量管理活动的步骤、方法、职责。质量管理制度一般应形成文件。需要时，质量管理制度可由更加详细的文件要求加以支持。能否用制度代替程序文件：能见3.3.3无程序文件的要求。第3章 质量管理体系的基本要求：序号关注点关注内容1体系文件化3.3.3 施工企业应建立文件化的质量管理体系。质量管理体系文件应包括: 1 质量方针和质量目标； 可进手册2 质量管理体系的说明； 一般指手册3 质量管理制度； 50430要求16个，可增加，但不少于16个。4 质量管理制度的支持性文件；多指质量管理所需要的操作规程、工法、管理办法5 质量管理的各项记录。 2工程建设施工企业质量管理规范需建立的管理制度1.质量目标管理制度3.2.4/5.4.12.文件管理制度3.5.1/4.2.33.记录管理制度3.5.3/4.2.4(工程档案管理制度)4.人力资源管理制度5.1.1/6.25.员工绩效考核制度5.2.3/6.26.施工机具管理制度6.1.1/6.3（施工机具技术和安全管理制度6.3.1）7.工程项目投标及工程承包合同管理制度7.1.1/7.28.建筑材料、构配件和设备管理制度8.1.1/7.4（建筑材料、构配件和设备的现场管理制度）9.分包管理制度9.1.1/7.4（工程专业施工、劳务作业分包管理制度）10.工程项目施工质量管理制度10.1.1/7.5（工程项目质量策划管理制度、工程项目施工准备管理制度、施工过程质量管理制度、工程项目移交期间保护管理制度、工程项目服务管理制度）11.施工质量检查管理制度11.1.1/8.2.3/8.2.4（质量责任制度、施工质量检查管理制度、质量奖惩制度、分包方工程质量检查验收制度、施工质量验收制度、检测设备管理规定11.5.1/7.6）12.试验和检测管理制度11.3.1/8.2.413.施工质量问题处理制度11.4.1/8.314.质量事故责任追究制度11.4.4/8.315.质量管理自查和评价制度12.1.1/8.2(质量管理体系审核和评价管理制度12.2.3/4/5/8.2.2、工程建设有关方信息管理制度12.2.6/7.2.3/8.2.1)16.质量信息管理和质量管理改进制度13.1.2/8.4/8.5(质量管理体系分析评价制度13.2.4/5.6)3体系策划中的删减：关于10.3的适用性当施工企业不能进行设计时，管理体系可以不包括10.3条款的要求。当实施工程总承包时，则应包括此内容。第4章序号关注点关注内容1组织结构形式直线式、职能式和矩阵式直线式：在直线式组织结构中，每一个工作部门只有一个指令源，避免了由于矛盾的指令而影响组织系统的运行直线式组织系统的指令途径过长职能式组织结构是一种传统的组织结构模式。在职能式组织结构中，每一个工作部门可能有多个矛盾的指令源，区域1区域2区域3区域矩阵式组织结构设纵向和横向两种不同类型的工作部门。在矩阵式组织结构中，指令来自于纵向和横向工作部门，因此其指令源为二。矩阵式组织结构适宜于大的组织系统。总部事业部1 事业部2 事业部3施工企业的组织结构：一般是：董事会管理层（总经理、副部、总工、总会计师）职能部门：办公室、人力资源部、市场经营部、工程部、技术质量部、材料部、设备部、计财部、安环部项目经理部：一般按项目组建的非常设机构。项目多时，会同时好几个项目部项目部实施项目经理负责制。项目经理部：需要有一个完善的组织结构一般一般房建工程项目部组成 项 目 经 理 项目技术负责人 会计员资料员预算员安全检查员质量检查员材料保管员电气施工员暖通施工员土建施工员 XX班组XX班组XX班组XX班组XX班组第5章节序号关注点关注内容1制度人力资源管理制度制度内容一般应包括：1、 人力资源规划的编写2、 员工招聘及录用3、 员工培训4、 薪酬体系5、 绩效考核6、 职工职业生涯管理人力资源发展规划区分：长期（5年）、中期(1-5年)、短期规划(1年)内容：目标、步骤、措施岗位任职条件四个要素：1、 专业技能2、 培训、岗位资格3、 能力4、 工作经历持证上岗建造师：建造师执业资格制度暂行规定-实行执业资格制度-建造师分为一级建造师和二级建造师 -人事部、建设部为归口单位-一级建造师实行全国统一考试，合格后获得中华人民共和国一级建造师执业资格证书，证书全国有效。-二级建造师参加省、自治区、直辖市考试，中华人民共和国二级建造师执业资格证书。该证书在所在行政区域内有效。-经注册后方可有效一级建造师二级建造师考试获得执业资格证全国统一考试(1年1次)合格后获得中华人民共和国一级建造师执业资格证书证书全国有效通过建造师注册才能担任项目经理需要经注册获得一级建造师资格注册注册单位：建设部省、自治区、直辖市有效期：3年期满前3个月进行再注册-3年-期满前3个月变更执业单位，需要办理变更手续变更执业单位，需要办理变更手续一级建造师可以担任特级、一级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理； 二级建造师可以担任二级及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。建造师不能同时在2个施工企业担任项目经理，但可以在一个施工企业担任多个项目的项目经理按专业担任项目经理这里的考点比较多。大家要充分理解其中的要求。八大员：1、 质量检查员2、 施工员3、 预算员4、 资料员5、 安全员6、 材料员7、 机械员8、 测量员其它还有：特种作业人员：特种作业人员安全技术考核管理规则（GB5036-1985）定义：11 特种作业对操作者本人，尤其对他人和周围设施的安全有重大危害因素的作业，称特种作业。12 特种作业人员直接从事特种作业者，称特种作业人员。2 特种作业范围21 电工作业；22 锅炉司炉；23 压力容器操作；24 起重机械作业；25 爆破作业；26 金属焊接（气割）作业；27 煤矿井下瓦斯检验；28 机动车辆驾驶；29 机动船舶驾驶、轮机操作；210 建筑登高架设作业；211 符合本标准基本定义的其他作业。复审期限，除机动车辆驾驶和机动船舶驾驶、轮机操作人员，按国家有关规定执行外，其他特种作业人员两年进行一次。其它：检验人员、见证取样人员等第6章节 施工机具管理施工机具：施工机具是指施工企业在生产过程中为满足施工需要而使用的各类机械、设备、工具等其来源包括施工企业自有、外部租赁和分包方提供等。除规范提及的各个要求外，关注：1、了解施工企业的机具配置计划：1）总体配置：是一个施工企业根据业务能力、资质要求和规划发展对企业机具进行配置。2）具体项目部的配置：由施工组织设计，根据项目情况，在特定章节中必须确定施工机具的配置要求。3）具体施工阶段的配置：如果施工组织设计中比较明确了，就不用在每个阶段都单独出一个配置计划。但如果施工阶段性强、专业性强的部分工程，采取施工组织总设计、专项施工组织设计或方案时，可能需要在相关阶段的施工组织设计中进行配置。配置计划，经批准后实施（与施组一起批准）2、设备配置：序号设备提供途经控制方法备注1自己采购供方评价确定合格供方从合格供方中采购按采购的思路控制2外部租赁供方评价确定合格供方从合格供方中租赁3分包方自有设备按第9章的进行分包管理。要点：-分包方评价确定合格分包方验收分包方提供的设备评价合格供方的方法和要素：1）方法：有具体的规定明确方法2）时间：在采购或租赁前3）评价内容：4点：-1 经营资格和信誉是否合法企业、许可证产品是否有生产许可等-2产品和服务的质量提供合格证-3供货能力；-4风险因素。4）留有评价证据：-评价的记录-评价所需要的供方证明材料重要法律依据：建设工程安全生产管理条例第十五条 为建设工程提供机械设备和配件的单位，应当按照安全施工的要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置。 第十六条 出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证。 出租单位应当对出租的机械设备和施工机具及配件的安全性能进行检测，在签订租赁协议时，应当出具检测合格证明。 禁止出租检测不合格的机械设备和施工机具及配件。 第十七条 在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，必须由具有相应资质的单位承担。 安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，应当编制拆装方案、制定安全施工措施，并由专业技术人员现场监督。 施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装完毕后，安装单位应当自检，出具自检合格证明，并向施工单位进行安全使用说明，办理验收手续并签字。 第十八条 施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施的使用达到国家规定的检验检测期限的，必须经具有专业资质的检验检测机构检测。经检测不合格的，不得继续使用。 第十九条 检验检测机构对检测合格的施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，应当出具安全合格证明文件，并对检测结果负责2、进场的施工机具须经验收合格，方可投入使用。序号分类验收方法1一般施工机具项目部自验，报监理公司验收，符合后投入使用2特种施工设备主要特种施工设备：施工起重设备起重机、塔吊、外用电梯（人货两用）、脚手架、吊篮、盾构机等控制要点：生产许可合格证安装单位安装方案验收自验检测备案报批提供企业生产许可证产品合格证选择合格的安装单位。必要条件之一：1）单位的安装资质2)安装人员特种作业证书。专项施工方案安装单位自检合格，出具自检合格证检测单位检测合格证报特种设备监督管理部门，一般是质监局报监理批准方可使用。以塔吊为例：1、 塔吊安装队伍的资质证书2、 安装人员的特种作业证书3、 塔吊安装施工方案4、 塔吊安装完成后，自检验收合格报告5、 安全检测部门进行检测报告6、 备案报告第6章的施工机具与第8章的设备有何区别？第7章节：投标与合同管理1、投标关注点承发包模式建设工程施工总承包工程总承包专业承包劳务分包建设工程施工总承包管理招标依据的法规/法规要点中华人民共和国招标投标法合同法工程建设项目招标范围和规模标准规定工程建设项目施工招标投标办法招标基本程序施工企业的资质等级区分：施工总承包、专业承包中华人民共和国招标投标法、合同法、工程建设项目招标范围和规模标准规定、获得工程的途经：工程建设项目招标范围和规模标准规定关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目、关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目、使用国有资金投资项目、国家融资项目、使用国际组织或者外国政府资金的项目，满足：（一）施工单项合同估算价在万元人民币以上的； （二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在万元人民币以上的； （三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在万元人民币以上的； （四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项目总投资额在万元人民币以上的。建筑法第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。第二十七条 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。工程建设项目施工招标投标办法基本过程：1.招投标代理合同(如果请代理)；2.确定发包初步方案(公开招标、邀请招标、竞争性发包、直接发包等等)；3.制定招标公告；4.招标办审核(项目登记、录入发包方案、审核公告并发布等)；5.投标人报名；6.投标人递交资格预审材料；7.资格预审(合格就入围、抽签入围、评分入围等)；8.招标文件(代理编制、招标人审核、招标办审批、投标人购买)；9.现场踏勘、提疑、答疑；10.公布限价；11.开标、评标、定标；12.中标公示；13.发布中标通知书；14.签订合同；15.招标备案、合同备案。工程建设项目施工招标投标办法第九条 工程施工招标分为公开招标和邀请招标。第三十六条 投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。投标文件一般包括下列内容：（一）投标函；（二）投标报价；（三）施工组织设计；（四）商务和技术偏差表。投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应当在投标文件中载明。第三十八条 投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件密封送达投标地点。招标人收到投标文件后，应当向投标人出具标明签收人和签收时间的凭证，在开标前任何单位和个人不得开启投标文件。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，为无效的投标文件，招标人应当拒收。第四十二条 两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。第四十三条 联合体参加资格预审并获通过的，其组成的任何变化都必须在提交投标文件截止之日前征得招标人的同意。如果变化后的联合体削弱了竞争，含有事先未经过资格预审或者资格预审不合格的法人或者其他组织，或者使联合体的资质降到资格预审文件中规定的最低标准以下，招标人有权拒绝。第四十四条 联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。第四十五条 联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。 第六十二条 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。合同法中对建设合同的一些规定第十六章 建设工程合同第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式。第二百七十一条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。第二百七十三条国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。第二百七十四条勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。第二百七十五条施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。第二百七十六条建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。第二百七十七条发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。第二百七十八条隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第二百八十条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。第二百八十二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。第二百八十三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。第二百八十四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。第二百八十五条因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。第二百八十七条本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 (无效包括口头约定等)第三条 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持； (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 例子:未签书面合同,盖好大楼,经竣工验收合格,甲方不付款,已方仍可起诉,法院应预支持. 如超越了施工单位资质,竣工验收合格的,法院仍可支持,但法院可以依法没收款项; 竣工验收不合格的,不支持.第十四条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： (一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； (二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； (三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。2、合同管理1）合同交底：出题点。条款7.3.1序号要点内容时机开工前对象项目经理部及相关部门交底人投标人员和合同部门内容工程概况、参建各方、工期、质量、成本、资金支付、安全环保、资源、合同纠纷解决的约定、其它方式全面、系统、正式证据合同交底记录2）合同变更这里指施工过程中的变更，造成合同变更的原因多，重点关注：设计变更造成的变更。这容易与10.3.1混淆。-设计变更有3类：建设方提出的、设计单位提出的、施工单位提出（合理化建议）的。-不论哪种，均应执行相关程序，局面签字接收-评审-确认处理。接受变更时，项目部应予进行变更的评审（不是指设计评审）、是指变更合同的评审，评审工程量的变化、技术、质量、工期及方案的变化，进行施工方案的调整。题目：查设计单位发生设计变更后，未见项目经理的签字，但项目已按变更的要求施工完毕。第8章节 建筑材料、构配件和设备管理对建筑材料、构配件和设备管理采购控制：-建立制度-采购计划计划得到批准从合格供方中采购合格供方要得到评价与再评价、评价要有标准、方法、评价的证据（记录）等，与9001一致。重点-关于验收：建筑工程材料的验收与一般企业的原料进场验收不一样，有独特的要求。作重点介绍：一般验收过程：如计划与到货的核对等不再叙述。特殊性：进场原材料要进行二次复检，合格后方可投入使用。未提供二次复检报告，监理不会签字投入使用。以房屋工程为例：需要进行二次复检的项目有：检测项目水泥-强度：抗折、抗压-3d/28d-水泥安定性合格-凝结时间合格水泥检验一般不会等到28d报告出来后才施工，一般是3d强度或快速强度后，满足要求，就使用。水泥安定性和初凝结时间不合格为废品，不得用于工程水泥，但可降标使用。散装水泥：500t袋装水泥:200t钢筋拉伸性能、弯曲性能GB1499.2-2007钢筋混凝土用钢第二部分热轧带肋钢筋60t为一批，2拉2弯，每增加40t，增加1拉1弯砂、石。砼外加剂。砖强度防水材料抗渗性能、延伸等关注：不合格原材料的处理退货。部分再利用，前提条件？装饰材料关注其有害物质限量的要求8。3。2题目：墙体出现尿味，原因砼防冻剂中氨超标8.3.2应符合职业健康与环保要求。现场材料防护：一、钢材钢材堆放应搭好堆放架子，按不同规格，分类堆放，做好标识，同时保持场地排水畅通，必须有防雨设施，以免生锈。二、砂、石子砂、石子堆放场地要做好硬化处理，保持场地排水畅通。进入堆放场的砂石料应按不同级配规格分类堆放，并做好标识，确保原材料在使用过程中的质量控制。三、水泥1、进场的水泥应按照品种、强度等级、编号、出产日期分别堆放，并树立标志，做到先到先用，不得混渗使用。2、为了防止水泥受潮，现场仓库应尽量密闭。袋装水泥存放时，应垫起离地约30厘米，离墙也应在30厘米以上，堆放高度不超过10包。临时露天暂存水泥必须有防雨设施，底板要垫高，并采取防潮措施，可用油布等铺垫。关于见证取样检验的问题：房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建建2000211号要点：第五条涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30。 第六条下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检。 （一）用于承重结构的混凝土试块； （二）用于承重墙体的砌筑砂浆试块； （三）用于承重结构的钢筋及连接接头试件； （四）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块； （五）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥； （六）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂； （七）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料； （八）国家规定必须实行见证取样和送检的其它试块、试件和材料。第八条在施工过程中，见证人员应按照见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检进行见证，取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志。标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字。见证人员应制作见证记录，并将见证记录归入施工技术档案。 见证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性负责。 第九条见证取样的试块、试件和材料送检时，应由送检单位填写委托单，委托单应有见证人员和送检人员签字。检测单位应检查委托单及试样上的标识和封志，确认无误后方可进行检测。 甲供材料控制：-查制度：材料管理制度中应就甲供材料的控制要求进行规定-查验收：验收项目（品种、规格、数量、质量等）、时间、记录-查保管情况：储存、标识等，入货、出货记录-查问题材料的处理：查发现的问题、时间，是否通知甲方，是否进行标识，查处置情况及相关证据。-第9章节：分包管理主要关注：什么项目可以分包？责任关系？建筑法：第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。分包单位应具备的能力921怎么评价和选择合格分包方921，基本同合格供方分包方在分包过程中，发包的施工企业对分包方的控制的内容是什么，应达到什么程度9.3.1施工企业应在分包项目实施前对从事分包的有关人员进行分包工程施工或服务要求的交底，审核批准分包方编制的施工或服务方案，并据此对分包方的施工或服务条件进行确认和验证，包括:1确认分包方从业人员的资格与能力； 2验证分包方的主要材料、设备和设施9.3.2施工企业对项目分包管理活动的监督和指导应符合分包管理制度的规定和分包合同的约定。施工企业应对分包方的施工和服务过程进行控制，包括:l对分包方的施工和服务活动进行监督检查，发现问题及时提出整改要求并跟踪复查；2依据规定的步骤和标准对分包项目进行验收。分包过程中出现问题如何处理由分包单位负责处理，总包单位承担连带责任，督促分包方解决。第10章节：工程项目施工质量管理政府监督建设单位（业主）监理公司施工企业（乙方）职能部门项目部班组更多免费资料下载请进：好好学习社区1建立施工质量管理制度2企业职能部门对项目部的工作重点对项目部监督、指导、检查、考核。3项目经理负责制实行“项目经理负责制”4项目部质量保证体系配置人员：项目经理、技术负责人、专业工程师、质检员、安全员、材料员、资料员、专业班组要求持证上岗5参加设计交底总监主持：建设、设计、监理、施工单位参加，设计介绍设计的说明6图纸会审接受图纸、登记、会审、提出会审意见图纸会审与设计交底的区别: 建设项目工程总承包管理规范GB/T50358 6.3.9 在施工前，应进行设计交底，说明设计意图，解释设计文件，明确设计要求。目的不同: 设计交底是说明设计意图，解释设计文件，明确设计要求。对施工单位和监理单位做出详细说明,使其正确贯彻设计意图,加深对设计文件特点难点,疑点的理解,掌握关键部位的质量要求,是法律规定的义务 图纸会审是对图纸进行全面细致的熟悉,审查施工图存在的问题及不合理的情况并提交设计单位处理,同时使参建各方特别是施工企业熟悉设计图纸,领会设计意图,掌握工程特点及难点,找出需要解决的问题并拟定解决方案,从而将设计缺陷消除在施工之前时机:设计交底是在施工图纸完成经审查合格后,交付施工时进行,图纸会审:是在收到设计单位交付的施工图设计文件后,开工之前进行 主持者:均为建设单位或监理单位,通常是由总监理工程师主持 参加者应包括:建设 设计 施工 监理等单位的有关人员 会议纪要:由监理单位汇总和起草7施工策划：-施工组织设计-专项施工方案施工组织设计要得到发包方或监理公司的审批后方可使用。第十条施工单位必须编制建设工程施工组织设计。建设工程实行总包分包的，由总包单位负责编制施工组织设计或者分阶段施工组织设计。分包单位在总包单位的总体部署下，负责编制分包工程的施工组织设计。施工组织设计按照施工单位隶属关系及工程的性质、规模、技术繁简程度实行分级审批。具体审批权限由国务院各有关部门和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009第3.0.5条规定了对施工组织设计的审批权：应由项目负责人组织编制，施工总设计由总包单位技术负责人审批；单位工程施工组织设计应由施工单位技术负责人或其授权的技术负责人审批；施工方案由项目技术负责人审批特定要求：见建设工程安全生产管理条例第二十六条 施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督： （一）基坑支护与降水工程； （二）土方开挖工程； （三）模板工程； （四）起重吊装工程； （五）脚手架工程； （六）拆除、爆破工程； （七）国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。 8施工设计：同ISO9001中的7.3章节-施工设计与施工组织设计施工设计指施工图设计，需要设计资格-是否需要删减本章节当不具备设计资格时，一般没有施工设计过程，可删减此要求。当进行项目总承包，承包了设计任务时，不能删减此要求。此时施工企业没有设计资质，但可以委托设计单位进行设计，此时设计单位承担设计策划、输入、参与评审或确认的过程，因此不能删除。因此能否删除此要求，主要看企业承包不承包此任务。9批准开工施工单位的开工由施工单位向监理公司报批，经批准后方可开工。区别于项目开工许可：项目能否开工，由建设单位向建设主管单位申请、建设主管单位批准后，获得的是开工许可证。工程交底交底分多个层次、多个阶段进行：-施工企业向项目经理部交底技术+其它交底-项目部向施工人员、质检人员、分包方进行交底交底时机：-施工前交底依据：-施工组织设计、专项方案、图纸、施工工艺、质量标准等交底内容：-质量要求、目标、施工部位、工艺流程、工艺标准、验收标准、材料、机具、安全、环境管理要求、操作要求等交底方式：口头、书面、培训。保存记录施工过程质量控制按要求施工。补充隐蔽工程验收：是指在房屋或构筑物施工过程中，对将被下一工序所封闭的分部、分项工程进行检查验收。包括： 基坑、基槽的验收。在地基加固处理（包括加垫层、换土、夯实、固结处理和打桩等）以前，对开挖平整以后的基坑、基槽的土质和承载力进行检查验收。 地基工程的验收。在建造基础以前，邀请质量监督机构和设计单位、建设单位在现场进行检查验收。对地基加固处理以后的施工质量进行检查验收。 基础工程的验收。对吊顶骨架与间隔墙骨架、给排水、燃气管道、电气管线、通风道等的质量、构造、尺寸偏差进行检查验收。在基槽回填土以前，对基础工程的质量、构造、尺寸偏差等进行检