阳光马德里商住小区建设项目.doc

阳光阳光 马德里商住小区建设项目马德里商住小区建设项目 环境影响报告书简本环境影响报告书简本 1 11 1 项目概况项目概况 阳江市利腾房地产开发有限公司经过阳江市规划局阳规批 2009 032 号 文的批准同意 拟选址于阳江市城南新区 A 区投资 50946 万元 兴建阳光 马 德里商住小区 本项目规划总用地面积为 270357 平方米 总建筑面积为 579400 平方米 计算容积率建筑面积为 486643 平方米 容积率为 1 8 规划总 居住户数 3623 户 居住人口 11594 人 该项目为一个居住小区地块 以住宅为 主 配有商业 物业管理 社区居委会 含社区诊所 幼儿园 社区活动中心 公厕和垃圾收集点等设施 本项目共分三期建设 一期建设内容为横一路以北 用地的 15 栋住宅楼 商业 物业管理 变配电房 垃圾收集点 中心景观等 用地面积 79000 平方米 预计 2011 年 6 月完工 二期建设内容为横一路以南用 地的中部及西部 50 栋住宅楼 幼儿园 商业 变配电房 垃圾收集点 中心景 观等 用地面积 11 万平方米 预计 2012 年 5 月完工 三期建设内容为横一路 以南用地的东部 6 栋住宅楼 商业 社区居委会 含社区诊所 变配电房 垃 圾收集点 健身休闲广场等 用地面积 3 万平方米 预计 2011 年 3 月动工 2012 年 12 月完工 1 21 2 环境影响评价结论环境影响评价结论 1 2 1 水环境影响评价结论水环境影响评价结论 本项目地属城南污水处理厂纳污范围 城南污水处理厂一期工程将于 2010 年底建成 日处理能力为 2 万吨 日 其纳污范围内的污水管网陆续在铺建中 预计本项目一期工程拟于 2011 年 6 月投入使用 届时城南污水处理厂一期工程 已经投入使用 本项目产生的污水由市政污水管网接驳入城南污水处理厂进行 统一集中处理 外排污水中的污染物指标执行广东省 水污染物排放限值 DB44 26 2001 三级标准 然后排入市政污水管道 污水经市政污水管网排 入城南污水处理厂处理 达到广东省 水污染物排放限值 DB44 26 2001 一 级标准和国家 城镇污水处理厂污染物排放标准 GB18918 2002 一级 B 标 准中的严者后 最终排入漠阳江 本项目外排污水量为 2598 84m3 d 仅占城南污水处理厂首期处理量的 13 其外排污染物 CODcr BOD5 氨氮 动植物油和粪大肠杆菌群数等均达 标排放 由于本项目排放污水不直接排入受纳水体 且污水 水污染物排放量 相对较少 对漠阳江的水质影响范围及影响不大 因此 本报告认为 本项目 外排污水不会对漠阳江的水质产生明显的不良影响 1 2 2 空气环境影响评价结论空气环境影响评价结论 该拟建项目的废气污染物经过有效治理 不会对周围大气环境产生明显影 响 1 3 3 声环境影响评价结论声环境影响评价结论 声环境影响评价表明 各预测点的噪声预测值均达 社会生活环境噪声排 放标准 GB22337 2008 2 类标准要求 由于本底监测值偏高 部分出现超标 现象 导致叠加值偏高 1 2 4 固体废物境影响评价结论固体废物境影响评价结论 生活垃圾由环卫部门定期清运处理 餐厨垃圾暂存在符合标准的餐厨垃圾 专用收集容器内 再交由有资质单位外运统一处理 隔油池清出的隔渣交由有 专业资质的单位处置 本项目产生的固体废物经过上述处理后 不会对周围环境产生明显的影响 1 2 5 施工期环境影响评价结论施工期环境影响评价结论 本项目土建施期内主要污染物为施工噪声 粉尘 扬尘 建筑固体废物及 施工污水等 只要本项目的建设施工单位严格加强施工管理 进行科学施工 并按本报告提出的各项要求 对施工期间产生的环境污染进行控制 则本项目 在施工期间产生的环境污染是可以得到控制的 不会对周围环境产生明显的不 良影响 1 31 3 环境保护措施与对策环境保护措施与对策 1 3 1 水污染治理措施水污染治理措施 本项目粪便污水 包括居民和公厕的粪便污水 经三级化粪池处理 餐饮 含油污水经隔油隔渣池处理 垃圾收集点污水经沉淀池处理 达到广东省 水 污染物排放限值 DB44 26 2001 三级标准 CODcr 500mg m3 BOD 300mg m3 SS 400mg m3 动植物油 100mg m3 LAS 20 mg m3 汇同 其他一般生活污水接驳入市政污水管网 医疗污水经 隔渣 二氧化氯消毒 处 理后 达到 医疗机构水污染物排放标准 GB18466 2005 中的预处理标准 限值 即 CODcr 250mg L BOD5 100mg L SS 60mg L 粪大肠菌群数 5000MPN L 后排入市政管网 送城南污水处理厂进行集中处理 达到广东省 水污染物排放限值 DB44 26 2001 第二时段 一级标准 城镇二级污水 处理厂 与 城镇污水处理厂污染物排放标准 GB18918 2002 一级 B 标准中 的严者后 最终排入漠阳江 1 3 2 废气污染治理措施废气污染治理措施 本项目拟采取的废气治理措施如下 1 居民油烟经家庭式油烟机处理后 经内置烟管 须进行隔热处理 引 至各自楼顶天面高空排放 2 餐厅厨房油烟经烟罩收集 通过静电油烟处理装置处理后达到 饮食 业油烟排放标准 试行 GB18483 2001 后 由风机引至专用烟道 须进行 隔热处理 于商业楼楼顶天面排放 排放高度约为 15m 建议排放口设于靠季 华七路一侧 向北规划路一侧 朝向北面排放 3 备用发电机燃油尾气经水喷淋处理后 再由专用烟道引至顶楼楼顶排 放 废气排放烟色应小于格林曼黑度一级 4 对于地下停车场机动车尾气 由于其污染物排放量较小 地下停车场 设置机械通风系统 产生的机动车尾气经排风竖井引至地面排放 避免机动车 尾气在地下停车场聚集 排风口经首层百叶窗外排 在具体设计时 充分考虑 排风口的数量 高度和朝向的设置 避开人流密集的地方 5 小区内的垃圾收集并用塑料袋包装好后 再用手推车运送至站内进行 堆放 待环卫部门上门收集 垃圾站点内不设置垃圾压缩功能 不设臭气排放 口 且垃圾堆放时间不超过 12 小时 每天清运且不隔日堆放 故小区内的垃圾 收集站点不会产生明显的臭气 建议建设单位尽量美化垃圾站四周的环境 在垃圾站四周设置绿化隔离带 可选择桉树 圆柏 夹竹桃及法国梧桐等具有杀菌 消除臭气等功能的绿化树 种 可有效消除少量无组织逸散臭气对周围环境的影响 并在售楼前 需对垃 圾站的设置进行公示 1 3 3 噪声治理措施噪声治理措施 1 发电机噪声 a 柴油发电机组放置在专用的机房内 基础采取减震设计 以减少柴油发 电机发电时振动向外传递 b 机房全封闭处理 墙壁为240mm砖墙 设置隔声门 窗 机房四壁天花 挂贴吸声材料 护面为镀锌微孔板 以减少发电机房的混响声 c 柴油发电机房门采用标准隔声门 隔声量不小于40dB A d 为解决发电机组尾气排放的气动性噪声 发电机配两级消声器 消声器 为复合式 具有良好的消声效果 总消声量大于45dB A e 室内强制通风 采用低噪声型风机 进出风口安装弯头消声 以免噪声 通过通风口传播 2 厨房风机 a 安装隔声罩和减震器及减震支架 b 室外风管的风速应控制在10m s以下 风管采用双层结构 中间加 80mm 100mm吸声材料 c 进出风口必须安装有足够消声量的消声器 3 其它风机 配套安装减震器 进出风口安装消声器 4 水泵 a 设减震基础 进 出水管要有软接头 b 水泵设在水泵房内 要搞好基础的减震和水泵房的密闭隔声 5 中央空调主机 a 设在专用机房内 b 要求对机组基座基础进行减振 对机组进行隔声处理 6 冷却塔 a 设置隔声屏障 要求隔声量大于 20dB A b 在冷却塔排风扇进出气口安装消声器 减低进排风口噪声 c 用消声垫减低冷却塔淋水噪声 d 冷却塔脚座与地面间安装阻尼弹簧减振器 管路中安装橡胶软接头 管 路与屋面连接中设置减振器或减振垫 7 变压器 变压器运行产生的低频噪声 其噪声值在 55 60 dB A 变压器运行时会 产生的低频噪声和振动 建设单位拟将其放置在地下 1 层的配电房内 并采取 相应的消声 减振处理 降低变电器噪声对周围环境的影响 8 机动车噪声 合理规划布局来往车辆的车道 保持进出车流的畅通 禁鸣喇叭 严格管 理停车的泊位顺序 在住宅区内充分利用植树种草以达降噪目的 以减少本项 目各噪声源对周围声环境质量的影响 在落实如上防治措施后 各噪声源的噪声削减较明显 再经墙体阻隔和距 离衰减后 项目各边界噪声值可达到 社会生活环境噪声排放标准 GB22337 2008 2 类标准 即昼间 60dB A 夜间 50dB A 对周围声环境 质量不会产生明显影响 1 3 4 固体废物治理措施固体废物治理措施 1 生活垃圾 由居民自行打包后 由环卫工人送到小区垃圾收集点 定时外运处理 垃 圾收集点应定期消毒 灭蝇 灭鼠 以免散发恶臭 孽生蚊蝇 以免影响附近 居民的正常生活 2 餐厨垃圾 餐厨垃圾属于 广东省严控固废名录 HY05 类严控固废 须暂存在符合 标准的餐厨垃圾专用收集容器内 再交由有资质单位外运统一处理 3 废油脂 隔油池清出的废油脂属于 广东省严控固废名录 HY05 类严控固废 收 集后应用塑料桶密封存储 设置临时存储场所 严防泄漏 并及时交由有资质 单位处理 4 医疗垃圾 社区门诊会产生少量的医疗垃圾 医疗垃圾属 国家危险废物名录 中的 Hw01 类危险废物 建设单位应对这些废物进行分类管理 将医疗固废集中起 来隔离堆放 向固体废物管理中心申报并接受其指导 交持有相应资质的单位 进行统一处理 其在贮存 运输过程中必须执行 广东省实施 危险废物转移 联单管理办法 规定 以免这些危险废物在收集 储存 处置过程中对环境造 成污染 经采取以上措施 本项目固体废物对周围环境不会产生明显的污染影响 1 3 5 生态建设与绿化措施生态建设与绿化措施 1 为了保持良好的生态环境 建设项目必须加强绿化 保证绿地率达 30 以上 并且注意乔 灌 草相结合 以形成良好生态功能的绿地系统 2 化应注重美化和其它功能相结合 近道路一侧应以大乔木与密集灌 木相结合 减少外环境如噪声对项目居住者的影响 3 建设项目周围为道路 可能产生一些大气污染物 如 SO2 NO2等对 建设项目产生影响 绿化树种应选择一些抗性树种 如细叶榕 印度榕 高山 榕 蒲桃 洋蒲桃 九里香 仙人掌 扁桃果 鱼尾葵 棕榈 鸡蛋花等 4 建筑物四周及道路两侧绿化以种植成年树为主 以尽快形成能起防 风 减尘 降噪 美化环境 减轻污染作用的绿化带 5 拟建项目居住区内采用园林式绿化 可配合花坛 水池等设施 1 41 4 外 内 环境对本项目的环境影响分析外 内 环境对本项目的环境影响分析 本项目的内污染源噪声及废气经治理后 对本项目居民不会产生明显的影 响 外污染源为道路交通噪声和机动车尾气 可通过设置绿化隔离带 隔声窗 等降低噪声影响 把通风系统的进风口设置在楼宇背靠交通干线一侧 改善进 气质量 可减少汽车尾气的污染影响 经过治理措施后 项目能达声环境质量 要求 汽车尾气对本项目影响不大 1 51 5 公众参与调查结论公众参与调查结论 公众对建设项目是既支持 但也有担心 明确地表明了对他们身边环境质 量的关心 希望天常蓝 水常绿 表现出公众强烈的环境意识 希望建设单位 不要辜负公众的支持 确实要在建设项目的规划和实施过程中 始终把环保问 题作为重点 认真落实各项污染治理措施 做好治理工作 以争取公众持久的 支持 1 61 6 其他相关建议其他相关建议 1 因餐饮企业具体规模未定 项目引进餐饮企业时应另外报环保部门审 批 2 开发商在预售楼时应公示项目环境影响评价及审批等的有关信息 1 71 7 总量控制指标总量控制指标 本项目产生的污水经过预处理后排入市政管网进入城南污水厂处理 城南 污水厂总量控制指标已包含本项目排放的污染物量 因此本项目无需再统计水 污染物总量控制指标 本项目排放的大气污染物 SO2总量控制指标建议值为 0 2574t a 上述总量控制指标为建议值 为向环境保护主管部门提供的参考依据 最 终核准指标应以当地环保主管部门下达的为准 1 81 8 综合结论综合结论 本项目建成后对改善该地区居民的居住环境 提高生活质量具有非常积极本项目建成后对改善该地区居民的居住环境 提高生活质量具有非常积极 的促进作用 建设单位应按本报告中所述的各项控制污染的防治措施加以严格的促进作用 建设单位应按本报告中所述的各项控制污染的防治措施加以严格 实施 并确保日后的正常运行 尤其要切实落实各设施的污染防治措施 避免实施 并确保日后的正常运行 尤其要切实落实各设施的污染防治措施 避免 产生扰民现象 本项目建成后 所产生的污水 废气 噪声和生活垃圾等对周产生扰民现象 本项目建成后 所产生的污水 废气 噪声和生活垃圾等对周 围环境的影响不大 围环境的影响不大 最后 本评价报告书认为