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文档简介

新兴文教城项目定位及招商策略 提案之前 我们做了什么工作 了解晋中市及榆次区政府的政策规划 榆次城北新区未来五年的发展规划 调查了解新兴文教城周边的商业发展情况 调查了解新兴文教城周边五公里消费者情况 对新兴文教城社区商业发展态势做初步了解 很多很多内部讨论 本次提案主要内容 市场趋势与消费者分析本项目的重点定位 项目的功能定位 项目的表现形式本项目的招商策略及重点行业定位 并不期待有全部答案期待你认同我们是有能力有热诚的好伙伴 可协助你成功 政府政策及榆次城北新区未来发展前景 太原 榆次同城化步伐的加快 榆次作为太原的卫星城市 有典型的RBD 中心生活区 特征 榆次区政府制定的 3 7 策略有明显趋向 榆次城北新区是离太原最近的地区 大学城建设 晋商公园规划 美特好总部进驻及一大批商贸企业的进驻给这片区域带来了巨大的发展潜力 本案区域的商业形态是什么 商圈 未来3年内 区域内的潜在消费区将达到35万人 周边5公里 形成以餐饮 娱乐 购物为主体 并兼具金融 数码等多种业态的综合消费中心 前途不合估量 本案拥有的商业资源是什么 居民 学生 白领 部分商务人士及一些流动人群 项目周边主要为居民区 未来也即将有多所高校集中在本区内 消费人群主要为本区居民以及一些高校学子 另外新富裕起来的周边村民 郑村 聂村等 在建的星级酒店业将为本区域带来部分白领及商务人士消费群 本社区内最成熟的业态为餐饮业 另外 社区人群对娱乐需求相对旺盛 居民 村民为主 处于社区内部 我们的定位 社区商业形态兼具社区服务功能和外向型功能属性 即以新型文教城社区范围内居民为主要服务对象 以满足和促进他们的综合消费为目标的属地型商业 以上所指社区为指以新兴文教城为中心 辐射周边5公里内居民区 业态建议 业态一 足疗SPA 餐饮 最好选火锅店或相对有实力的中型餐饮企业 秦妈 瑞江 海底捞 足来足往 家富富侨两种业态在晚间均需要较好的灯光衬托 能增加人气 业态二 量贩式KTV 好乐迪 吸引普通的消费客群如学生等 在时间上错位经营 带动人气 业态三 洗浴 美容 佐登妮丝 长江
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