太原市农牧场职工住宅小区西2.doc

太原市农牧场职工住宅小区西2# 3#楼施工单位竣工质量自检评估报告一：工程概况：太原市农牧场职工住宅小区西2# 3#楼位于太原市小店南部，农牧场境内。均为地上六层，一层地下室。其中2#楼4003平米，3#楼4730平米。建筑总高度为17.6米。基础均为筏板基础。砌体采用MU10红机砖。由山西省勘测设计研究院勘测，中创建筑设计有限公司设计，太原市理工大学监理公司监理，太原市建总公司施工。 本工程为三类建筑，耐火等级为2级。抗震烈度为8度。地下防水为2道热沥青，屋面防水为4厚的页岩片复合胎卷材防水。二：设计概况：1、墙体：外墙为370MM厚，内墙为240MM和120MM厚。2、室外装修：涂料外墙。3、室内装修：楼梯间为仿瓷涂料，其余为石灰膏照面。4、楼地面：水泥砼毛地面。5、卫生间和厨房防水：1.8MM厚的聚氨脂防水。6、屋面保温采用60MM厚的聚苯板和1：6水泥炉渣拌合物保温。三：结构概况：1、本工程为砖混结构。地下室层高为2.2米，1-6层层高2.8米。2、砼强度如下：基础垫层为C15。筏板为C30， 1-6层梁、板、柱和楼梯均为C20。3、安装工程（1） 本安装工程主要包括电气、给水、排水、采暖、等分部（子分部）工程。（2） 本工程建筑电气电源电压为380/220。（3） 本工程生活给水系统水源由农牧场通过供水管网经地下引进，本工程为三类普通住宅，生活排水直接排至室外化粪池经沉淀排入小区管网，雨水、空调冷凝水直接排至小区雨水管网；采暖热媒来自小区集中供热热交换站；。四、施工概况1、参加单位名称项目单位名称建设单位太原市教育建设发展有限公司监理单位太原市理工大学监理公司设计单位山西省中创建筑设计有限公司勘察单位山西省勘察设计研究院试验单位太原市建筑工程质量检测站施工单位太原市建筑总公司2、主要施工方法及措施（1）单位工程开工前均制定了详细的施工组织设计和专项施工方案，进行了技术、安全交底，并经监理审批后方可施工。（2）质量控制严格执行质量三级管理制度，原材料进场必须具备合格证，经监理见证取样复试合格后方可使用；工序经自检，并填写自检记录，由项目专职质检员检验复查后，报监理验收，经监理检查验收后方可进行下道工序。3、施工进度：（1）我单位2004年11月1日进场开始进行基础工程施工，于2005年4月首层结构开始施工至2005年6月完成主体结构封顶；2005年6月开始进行室内、外装饰装修及屋面施工，与此同时水、暖、电安装工程施工也同时交叉进行。在进行装饰装修期间，主体结构施工质量没有发生异常变化。沉降观测记录数据正常，地下室防水工程无渗漏。2006年6月10日完成施工图设计文件及合同规定的全部内容，在自检验收评定合格的基础上，现申请单位工程竣工验收。（2）施工记录：施工日志按日记录装订成册，自2004年11月开工至2005年6月主体完毕，2005年6月至2005年12月1日进行室内外装饰装修工程及屋面工程的施工，水暖电安装施工也同时进行，全部施工项目完成后经自检验收评定为合格，已具备单位工程竣工验收条件。五、施工依据1、建筑法2、建筑工程质量管理条例3、建筑工程承包合同4、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书5、图纸会审纪要6、设计变更及技术核定单7、工程建设标准强制性条文8、经审批的施工组织设计及施工方案9、主要批准、规程及规范序号类别名称编号和文号1国标工程测量规范GB50026-932国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023国标组合钢模板技术规范GB50214-20014国标屋面工程质量验收规范GB50207-20025国标地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20026国标建筑地面工程施工及验收规范GB50209-20027国标混凝土质量控制标准GB50164-928国标建设工程施工现场供电安全规范GB50194-939国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200110国标混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9511国标建筑施工安全检查标准JGJ59-9912国标建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9113国标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200115国标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8816国标钢筋焊接及验收规范JGJ18-200317国标建筑工程冬期施工规程JGJ104-9718国标大模板多层住宅结构设计与施工规程JGJ20-8420国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50203-200221国标高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200322国标混凝土强度检验评定标准GBJ107-8723国标混凝土结构施工图平面整体表述方法制图规则和构造说图03G101-124国标建筑变形测量规程JGJ/T8-9725国标建筑给排水及采暖施工质量验收规范GB50242-200226国标建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200227国标建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200130国标地下防水工程质量验收规范GB50208-2002六、验收内容（一）已验收的分部分部工程1、地基与基础分部工程于2005年4月3日通过验收，质量评定等级为合格。2、主体结构分部工程于2005年6月8日通过验收，质量评定等级为合格。（二）本次单位工程验收内容1、主要包括如下分部：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、。七、测量放线及沉降观测记录 （一）测量放线及复检记录本工程测量放线采用J2经纬仪、DS3水准仪及100米钢卷尺，对每个单元独立投点测量，相邻单元闭合复查的方法施测，所有仪器定期送检，有测量放线及复核记录分别为10份和17份。（说见放线测量及复核记录）（二）建筑物大角垂直度及合格率实测记录建筑物大角垂直度最大偏差为9mm，全高最大偏差为15mm，符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）规范要求的允许偏差30mm（说见垂直度、全高测量记录）。（三）沉降观测记录沉降观测记录采用DSZ2型水准仪，2m铝合金标尺进行观测，共设有4个和8个观测点，主体结构施工阶段每层均进行观测，装修阶段每一个月进行了一次观测。沉降观测记录至2006年3月3日最后一次观测时止。累计沉降量最大值18.795 mm和16.552 mm最小值12.895 mm和13.225 mm符合GB50007-2002规范要求。八、室内环境及节能保温 （一）室内环境经检测砂子、碎石、水泥焦渣、粉刷石膏等各种建筑材料均符合有关环境要求；建筑物室内环境经检测，有毒害气体及放射污染等各项指标均未超标符合要求，共有各项检验报告6份。（二）保温及节能外墙保温为内保温方式，为单面带钢丝网聚苯板50mm厚；首层地面保温采用40mm厚挤塑聚苯板，共有出厂检测报告2份。九、质量验收记录工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总。序号分部工程名称及评定子分部工程名称及评定分项工程名称及评定检验批数量及评定1地基与基础部分合格无支护土方合格土方开挖合格1/1合格土方回填合格1/1合格涂料防水合格1/1合格细部构造合格1/1合格混凝土基础合格模板合格3/4合格钢筋合格25合格混凝土合格3/4合格现浇结构合格1/2合格砌体基础合格砖砌体合格1/2合格2主体结构合格混凝土结构合格模板合格6/7合格钢筋合格12/14合格混凝土合格6/12合格现浇结构合格6/12合格砌体结构合格混水、配筋合格12/24合格楼地面合格水泥混凝土垫层合格6/6合格隔离层合格10合格水泥混凝土面层合格6合格3建筑装饰装修合格一般抹灰合格外墙抹灰合格2/2合格内墙抹灰合格12/14合格塑钢门窗合格塑钢门窗安装合格1/1合格门窗玻璃安装合格1/1合格涂饰合格外墙水性涂料涂饰合格1/1合格细部楼梯栏杆扶手制安合格3/4合格4屋面合格卷材防水屋面合格保温层合格1/1合格找平层合格1/1合格卷材防水层合格1/1合格细部构部合格1/1合格5建筑给水排水及采暖合格室内给水系统合格给水管道、支架及配件安装合格6/7合格管道试压、防腐合格1/1合格室内排水系统合格排水管道、支架及配件安装合格6/7合格室内排水系统合格雨水管道及配件安装合格1/1合格管道试压、防腐合格1/1合格室内采暖系统合格管道、配件及入户装置安装试压、防腐合格6/6合格散热器安装合格6/6合格6建筑电气合格室内电气合格电线导管敷设合格7/14合格合格电线穿线、接线合格6/12合格合格开关、插座安装合格6/12合格合格普通灯具安装合格6/12合格合格通电试运行合格6/12合格合格建筑等电位连接合格1/1合格说明：上表中*/*分别为2#3#楼的不同数据。十、单位工程质量控制资料核查：（一）地基与基础、主体结构的分部质量控制资料地基与基础、主体结构的分部质量控制资料已经整理完毕、装订成册。（二）建筑装饰装修分部工程质量控制资料：1、抹灰、楼地面用水泥出厂合格证及试验报告：（1）PS3 2.5 太原狮头水泥，试验报告2份，合格证2份。（2）水泥进场后监理见证取样，有见证取样单2份，复试报告2份，其代表批量符合工程要求及规范规定。P S32.5水泥技术指标均符合矿渣硅酸盐水泥的有关规定。以上水泥批量均能满足规范要求，使用部位标注清楚，进场时间能够衔接，具有可追塑性。2、厨房、卫生间防水涂料出厂合格证及试验报告：本工程厨房、卫生间防水采用1.8mm厚聚氨酯防水涂料，聚氨酯防水材料采用太原达隆化工料科技有限公司生产的聚氨酯，具有产品合格证1份，检验报告2份，其代表批量符合工程要求及规范规定，该产品各项指标均符合聚氨酯防水涂料（GB1719250-2003）要求及设计要求。3、门窗出产合格证及试验报告（1）塑钢门窗 有限公司生产，具有塑钢窗出厂合格证及产品质量证明书2份；门窗执手合格证及检验报告各2份；门窗合页（铰链）合格证及检验报告各2份；塑钢门窗增强型钢合格证及检验报告1份；密封胶条合格证1份；密封胶合格证1份。三性试验报告（气密性、水密性、抗风性）1份。4、外墙装饰用材料出厂合格证及试验报告：本工程外墙涂料采用涂料有出厂合格证1份、厂家出具的试验报告1份，该产品各项指标均符合工程要求及规范规定。5、内墙装饰用材料出厂合格证及试验报告：（1）抹灰基层处理采用北京市鑫科技有限公司的YJ-302型界剂和太原朝野仓储工贸有限公司的“老将”牌TG胶，具有产品合格证及检验报告3份。（2）本工程公共部分楼梯间、墙面采用山西豪瑞涂料有限公司生产的立新环保内墙仿瓷涂料，具有合格证1份、检验报告1份，产品满足JC/T423-91标准的有关规定。6、抹灰、楼地面、用砂试验报告：（1）墙面抹灰用砂检测报告2份，砂子质量均符合GB/T50123-1999。材料使用部位标注清楚，进场时间能够衔接，具有可追塑性。（2）楼地面水泥砂浆用砂检测报告2份，砂子质量均符合GB/T50123-1999。（3）楼地面混凝土用砂检测报告2份，检测结果符合普通混凝土用砂质量标准及检测方法（JGJ52-92）的有关规定，满足工程需要。7、楼地面混凝土用石子检测报告楼地面混凝土用石子检测报告1份，检测结果符合普通混凝土砂质量标准及检测方法（JGJ52-92）的有关规定，满足工程需要。8、楼地面混凝土配合比报告单（1） 本工程采用C20细石混凝土，具有混凝土配合比通知单1份。 （三）建筑屋面分部质量控制资料：1、本工程屋面保温层采用太原市筑望建材有限公司生产的绝热用剂塑聚苯乙烯保温板，具有产品合格证1份，检测报告1份，产品满足绝缘用剂塑聚苯乙烯泡沫塑料（GB108012-2002）的有关规定。2、本工程屋面防水层采用4mm厚页岩片复合胎防水卷材，有见证取样单1份，合格证1，复试报告1份，其代表批量符合工程要求及规范规定，该产品各项指标均符合GB18242-2000要求及设计要求。（四）建筑给水、排水及采暖分部质量控制资料：1、热镀锌钢管：采用天津市有诚镀锌钢管有限公司生产的产品，具有检验报告1份，合格证1份。2、UPVC塑料管：采用四川崇州岷江塑胶有限公司生产的塑料管，具有检验报告1份，合格证1份。3、焊接钢管：采用天津友发钢管有限公司生产的钢材，具有检验报告2份。4、阀门：采用无锡市宝鼎阀业有限公司生产的阀门，具有检验报告2份，合格证5份。5、PP-R塑料管：采用四川崇州岷江塑胶有限公司。本工程有隐蔽验收记录140份。均符合设计和规范要求，监理检查均合格，同意隐蔽并签字齐全。本工程有管道清洗和试验记录9份。均符合设计和规范要求各方签字齐全。质量验收资料：图纸会审纪要、设计变更共6份。施工记录有10份。（五）建筑电气分部质量控制资料1、电气焊接钢管：天津利达钢管厂，有出厂合格证和检验报告。2、UPVC管材：采用四川崇州岷江塑胶有限公司。有出厂合格证和检验报告。3、UPVC塑料管盒：采用太原晋林塑胶厂生产的产品，具有检验报告2份、合格证2份。4、电线采用河北永辉电缆公司产品，具有检验报告5份、合格证5份。5、户内开关、插座采用浙江龙湾电器有限公司产品有合格证1份，厂家提供检验报告1份。6、本分部共有电气绝缘测试记录1份，测试结果符合设计及规范要求，各方签字齐全。7、本分部共有电气隐蔽工程验收记录12份，均符合设计及规范要求，各方签字齐全。8、本分部共有图纸会审、设计变更、洽商记录6份，均符合设计及规范要求，各方签字齐全。9、本分部共有避雷接地电阻测试记录1份，均符合设计及规范要求，各方签字齐全。十一、安全使用功能检测、资料核查及主要功能抽查情况：1、建筑物标高、全高测量和垂直度检测均符合设计和规范要求。2、建筑物沉降共计10次，沉降观测累计沉降量和每次沉降量均符合JGJ/T8-97规范要求。3、屋面经过淋水试验满足要求，无渗漏现象。4、卫生间地面经过蓄