建筑资料员培训资料.doc

-1- 1.新老规范的变化 1.新老规范的变化 1.1 自建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 颁布后，要求自 2003 年 1 月 1 日起签订的勘察、设计、施工合同的工程，必须按照相对应的 14 个新规范 执行。 1.2 新的统一准比 88 标准增加了子单位、子分部、检验批的概念。工程的评定也 发生了变化，由原来的质检站核定等级发展为备案制。 1.3 单位、子单位工程、分部、子分部的划分： 1.3.1 单位工程的划分：房屋建筑（构筑）物单位工程和室外单位工程 房屋建筑（构筑）物的单位工程是由建筑与结构及建筑设备安装工程共同组 成一个独立的、单一的建筑物（构筑）物均为一个单位工程。 室外单位工程根据专业类别和工程规模划分为室外建筑环境和室外安装两个 室外单位工程，并又分成附属建筑、室外环境、给排水与采暖和电气子单位工程 （为保证分项、分部、单位工程的划分检查评定和验收，应将其作为施工组织设 计的一部分） ，事前给予明确规定。 1.3.2 分部工程的划分：建筑与结构按主要部位划分为地基与基础、主体结构、装 饰装修及屋面 4 个分部；建筑设备安装工程按专业划分为建筑给水排水及采暖工 程、建筑电气安装工程 、通风与空调工程、电梯安装工程和智能建筑 5 个工程。 并可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分若干个子分部工 程。 1.3.2.1 地基与基础分部工程包括0.00 以下的结构及防水分项工程，凡有地下 室的工程其首层地面下的结构（现浇混凝土楼板或预制楼板）以下的项目，均纳 入“地基基础”分部工程，没有地下室的工程，墙体以防潮层分界，室内以地面 垫层以下分界，灰土、混凝土等垫层应纳入装饰工程的建筑地面子分部工程；桩 基础以承台上皮分界。分为无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防 水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土、钢结构子分部工程。 1.3.2.2 主体分部工程与原标准没有大的变化，凡0.00 以上承重构件都为主体 分部，为非承重墙的规定，凡使用板块材料，经砌筑、焊接的隔墙纳入主体分部； 凡采用轻钢、木材等用铁钉、螺丝或胶粘结的均入装饰装修分部工程。分为混凝 土结构、劲钢（管）混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构、网架和索膜结构 -2- 子分部工程。 、门窗工 1.3.2.3 建筑装饰装修分部工程包括地面与楼面工程（包括基层及面层） 程、幕墙工程及室内外的装修、装饰项目。另外，对有地下室的工程，除0.00 及其以下结构及防水部分的分项工程列入“地基与基础”分部工程外，其他地面、 装饰、门窗等分项工程仍纳入建筑装饰装修分部工程内。分为地面、抹灰、门窗、 吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖） 、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部子分部工程。 1.3.2.4 建筑屋面分部工程包括屋顶的找平层、保温（隔热）层及各种防水层、保 护层等。对地下防水、地面防水、墙面防水应分别列入所在部位的“地基与基础” 、 “装饰装修”“主体”分部工程。分为卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水 、 屋面、瓦屋面、隔热屋面子分部工程。 1.3.2.5 建筑给水排水及采暖分部工程，包括给水排水管道、采暖、卫生设施等。 原来的煤气工程不包括在本分部工程内。分为室内给水系统、室内排水系统、室 内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、室外给水管网、室外排水管网、 室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及辅助设备安装子分部工 程。 主要指强电部分， 将弱 1.3.2.6 建筑电气安装分部工程为了适应应用范围的变化， 电部份分离出来。分为室外电气、变配电室 、供电干线、电气动力、电气照明安 装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装子分部工程。 划分为通信网 1.3.2.7 智能建筑分部工程是新增加的子分部工程即常称弱电部分， 络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全 防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅（小区） 智能化系统。 防排烟系统、 除尘系统、 1.3.2.8 通风与空调分部工程按系统又划分为送排风系统、 空调风系统、净化空调系统、制冷系统、空调水系统。 1.3.2.9 电梯安装分部工程按其种类又划分为电力驱动的引式或强制式电梯安装、 液压电梯安装、自动扶梯、自动人行道安装等子分部工程。 但也可按施工程序的先后和使用 1.3.3 建筑与结构工程分项按主要工种工程划分， 材料的不同划分，也有一些分项工程并不限于一个工种，由几个工种配合施工的， 如装饰工程的护栏和扶手制作与安装，由于其材料可以是金属的木质的，不一定 -3- 由一个工种来完成。主体分部工程对楼房还必须按楼层（段） ，单层建筑应按变形 缝划分分项工程，对于其他分部工程的分项工程没有强行统一，一般情况下按楼 层（段）划分，以便于质量控制和验收，完成一层，验收一层，所以在能按楼层 划分时，应尽可能按楼层划分，对一些小的项目，或按楼层划分有困难的项目， 也可不按楼层划分；对一个钢筋混凝土框架结构，每一楼层的模板、钢筋、混凝 土一般施工先后，把竖向构件和水平构件的同工种工程各分为一个分项工程。 建筑设备安装工程的分项工程一般应按工种种类及设备组别等划分，同时也 可按系统、区段来划分，如碳素钢管给水管道、排水管道。另外对于管道的工作 压力不同，质量要求也不同，也应分别划分为不同的分项工程。同时，还应根据 工程的特点，按系统或区段来划分各自的分项工程 ，如住宅楼的下水管道，可把 每个单元排水系统划分为一个分项工程。 由一定数量样 1.3.4 检验批指按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用， 本组成的检验体。检验批的划分与分项工程的划分方法基本一致。 1.4 1.4 单位、子单位、分部、子分部工程的验收程序 检验批由项目专职质量检查员检查评定，由监理工程师（建设单位项目技术 负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收。 分项工程由项目技术负责人组织检查评定，由监理工程师（建设单位项目技 术负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收。 分部工程由施工单位自检合格后，总监理工程师（建设单位项目技术负责人） 组织施工单位项目负责人（项目经理）和技术、质量部门负责人及 勘察、设计单位工程项目负责人参加验收。勘察单位只参加地基基 础分部（子分部）工程，设计单位只参加地基基础、主体结构及重 要安装分部（子分部）工程。当一个分部工程中有几个子分部工程 时，可以一个子分部、一个子分部地进行质量验收，然后将各子分 部的质量控制资料进行核查；对地基与基础、主体结构和设备安装 工程等分部工程中的子分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测 结果的资料核查；观感质量进行评价等。 单位工程单位工程完工后，施工单位自行组织有关人员进行检查评定，并向 建设单位提交工程验收报告。建设单位收到工程验收报告，应由建 设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位） 、设计、监理等单位 （项目负责人）进行单位（子单位）工程验收。 检验批、分项、子分部、分部、子单位、单位工程的验收评定程序见附图 1 基本都归结到检验批的合格判定。检验批合格应符合下列规定：主控项目和 一般项目经抽样合格；具有完整的施工操作依据、质量检查记录 是保证工程安全和使用功能的重要检验 1.4.1 主控项目的条文是必须达到的要求， -4- 项目，是对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验性项目，是确 定该检验批主要性能的。如：混凝土、砂浆的强度等级是保证混凝土结构、砌体 工程强度的重要性能，所以必须全部达到要求。主控项目包括的主要内容有：A、 重要材料、构件及配件、成品及半成品、设备性能及附件的材质、技术性能等。 检查出厂证明及试验数据符合有关技术标准规定。B、结构的强度、刚度和稳定性 等检验数据、工程性能的检测。检查测试记录，其数据及项目要符合设计和本验 收规范要求规定。C、一些重要的允许偏差项目，必须控制在允许偏差限值之内。 对一些有龄期的检测项目，在其龄期不到，不能提供数据时，可先将其他评价项 目先评价，并根据施工现场的质量保证和控制情况，暂时验收该项目，待检测数 据出来后，再填入数据。 其条文也是应该达到的， 只不过 1.4.2 一般项目是指除主控项目以外的检验项目， 对不影响工程安全和使用功能的条文可适当放宽一些。这些项目在验收时，绝大 多数抽查的处（件） ，其质量指标必须达到要求。一般项目包括的主要内容有：A、 允许有一定偏差的项目，而放在一般项目中，用数据规定的标准，可以有个别偏 差范围，最多不超过 20的检查点可以超过允许偏差值，但也不能超过允许值的 150。B、对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量区 分。如：砖砌体、预埋拉接筋，其留置间距偏差；混凝土钢筋露筋，露出一定长 度等。C、一些无法定量的而采用定性的项目如：碎拼大理石地面颜色协调，无明 显裂缝和坑洼；油漆工程中中级油漆的光亮和光滑项目，卫生器具给水配件安装 项目，接口严密，启闭部份灵活；管道接口项目，无外露油麻等这些就要靠监理 工程师来掌握。 2.讲解竣工资料的内容和相关的政策要求 2.讲解竣工资料的内容和相关的政策要求 根据建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001 中所提出的对与工程建 设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具体保存价值的各种载体的 文件、均应收集齐全，整理立卷后归档。建设工程文件主要包含了工程准备阶段 文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件、声像。 建设工程文件归档范围和保管期限见附图 2 以上是根据建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001 所订的收集范围，还 -5- 要根据各地城建档案馆的要求，会有相应的变动。 在建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001 中还有一些相应的要求： 2.1 移交当地城建档案馆的为原件。 必须向城建档案馆移交一套符合规定的 2.2 建设单位在工程竣工验收后 3 个月内， 工程档案。 2.3 立卷不宜过厚，一般不超过 40MM。 2.4 图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列。 2.5 既有文字材料以有图纸的案卷，文字材料排前，图纸排后。 （GN10609.333-89） 2.6 不同幅面的工程图纸应按技术制图复制图的折叠方法 统一折叠成 A4 幅面（297MM*210MM） ，图标栏露在外面。工程文件中文字材料幅面 尺寸规格宜为 A4 幅面（297MM*210MM） 。 2.7 卷内文均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从“1”开始。 2.8 页号编写位置：单面书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在右下角， 背面在左下角。折叠后的图纸一律在右下角。 2.9 成套图纸或印刷成册的科技文件材料，自成一卷的，原目录可代替卷内目录， 不必重新编写页码。 2.10 建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工 程档案，并应及时向建设单位移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、 立卷后及时移交总包单位。建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收 集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。 2.11 工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易 褪色的书写材料。 2.12 竣工图章尺寸为：50MM*80MM。 2.13 竣工图章应使用不易褪色的红色印泥，应盖在图标栏上方空白处。 2.14 利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平 面布置等有重大改变，或变更部分超过图面 1/3 的，应当重新绘制竣工图。 注：结合以上的要求，我公司工程档案工程档案的份数及原件要求及组卷方式具 结合以上的要求， 体有如下要求：A、交当地档案馆一套（原件） 按当地档案馆的要求组卷；B、交 体有如下要求： 交当地档案馆一套（ 原件） 按当地档案馆的要求组卷； ，按当地档案馆的要求组卷 ， 建设单位一套（是否原件由建设单位定） 按当地档案馆的要求组卷； ，按当地档案馆的要求组卷 建设单位一套（是否原件由建设单位定） 按当地档案馆的要求组卷；C、交建筑 ， -6- 总公司一套（原件） 按建筑公司的组卷要求；D、交监理公司一套（是否原件由 总公司一套（ 原件） 按建筑公司的组卷要求； ，按建筑公司的组卷要求 ， 交监理公司一套（ 监理公司定） 按监理公司的组卷要求。以上四套是必须满足的， ，按监理公司的组卷要求 监理公司定） 按监理公司的组卷要求。以上四套是必须满足的，有一些地区的质 ， 检站及相应的分公司都要自留一套，具体要求需相对应的部门来决定。 检站及相应的分公司都要自留一套，具体要求需相对应的部门来决定。 3.施 3.施工技术管理资料 3.1 图纸会审纪要 一般由建设单位或设计院出，应注意参加交底单位的人签字是否齐全。 3.2 设计变更通知书 A、设计单位应及时下达设计变更通知单，内容详实，必要时应附图，并逐条注明 应修改图纸的图号。 B、设计变更通知单应由设计专业负责人以及建设（监理）和施工单位的相关负责 人签认。 C、分包单位的有关设计变更和洽商记录，应通过工程总包单位后办理。 3.3、施工组织设计、施工方案 3.3、 要注意审批、审核手续是否齐全，引用的标准规范是否是现行的规范，施工段 划分，施工方案是否有针对性。 单位工程施工组织设计的内容主要包括：编制依据、工程概况及工程特点、施 工部署、施工准备、主要施工方法、主要施工管理措施（质量、进度、安全、消 防、保卫、环保、降低成本等） 、主要经济技术指标、施工平面布置等。 施工组织设计的编制，原则上由组织工程实施的单位负责。施工组织设计、 单位工程施工组织设计应由项目经理主持编制。施工组织设计应报上一级总工程 师或经总工程师授权的专业技术负责人审批。 分部（项）工程施工方案原则上由项目部负责编制，项目技术负责人审批。重点、 难点分部（项）工程施工方案应由企业技术部门审批。由专业公司承担的工程项 目施工组织设计（施工方案） ，应由专业公司技术负责人审批。 基坑施工组织设计必须由具有一定设计能力和施工经验、具有中级职称以上 的工程技术人员承担，并应通过注册土木工程师（岩土）审核。 施工方案主要包括：编制依据、分部（项）工程概况、施工安排、施工准备、 施工方法、质量标准和验收、施工安全防护（消防、监时用电、环保）等注意事 -7- 项。 3.4 工程技术交底书 A、技术交底记录包括施工组织设计交底、专项施工方案技术交底、分项工程施工 技术交底、 “四新” （新材料、新产品、新技术、新工艺）技术交底和设计变更交 底。各项交底应有文字记录，交底双方签认应齐全。 B、重点和大型工程施工组织设计交底应由施工企业的技术负责人把主要设计要 求、施工措施以及重要事项对项目部主要管理人员进行技术交底。其他工程施工 组织设计交底应由项目技术负责人进行交底。 C、专项施工方案技术交底应由项目专业技术负责人负责，根据专项施工方案对专 业工长进行交底 。 D、分项工程施工技术交底由专业工长对专业施工班组（或专业分包）进行交底。 E、 “四新”技术交底应由项目技术负责人组织有关人员编制。 F、设计变更技术交底应由项目技术部门根据变更要求，并结合具体施工步骤、措 施及注意事项等对专业工长进行交底。 3.5 施工现场质量管理检查记录表 这个表是对整个现场的质量管理体系的汇总，在检查这个表的同时要检查项目部 是否有相应的质量管理体系，并检查总监是否签字（签字不能用章代替在汽配城 出现这种情况） 。 表头部份填写：填写参与工程建设各方责任主体的概况。由施工单位现场负责人 填写，工程名称栏填写工程名称的全称，应与合同或招投标文件中的工程名称一 致。施工许可证填写当地建设行政主管部门批准发给的施工许可证编号。建设单 位、设计单位、施工单位、监理单位填写合同文件中的全称应与合同签章上的单 位名称相同。建设单位、设计单位、监理单位项目负责人栏，应填合同书上签字 人或签字人与文字形式委托的代表工程的项目负责人。施工单位的项目经理 栏、项目技术负责人栏与合同中明确的项目经理、项目技术负责人一致。工程完 工后竣工验收备案表中的单位项目负责人应与此一致。 3.6 开工申请报告 开工之前填写的表，表头内容应根据合同填写，要注意开工报告是有建设单位驻 现场代表签字，不是总监。 -8- 3.7 工程定位测量记录 工程定位测量主要有建筑物位置线、现场标准水准点、坐标点（包括场地控制 网或建筑控制网、标准轴线桩等） 。测绘部门根据建设工程规划许可证（含附件、 附图）批准的建筑工程位置及标高依据，测定出建筑物红线桩。 有关测量的规定：A、建筑物位置线：施工测量单位（指专业测量单位）应根据测 绘部门提供的放线成果、红线桩及场地控制网（或建 筑物控制网） ，测定建筑物 位置、主控制轴线及尺寸、做出平面控制网，绘制成图。B、标准水准点：标准点 由规划部门提供，用来为引入拟建建筑物标高的水准点，一般为 23 点，在使用 前必须进行校核，测定建筑物0.00 绝对高程。 定位测量检查内容含：A、校核标准轴线桩点、平面控制网；B、校核 引进现场 施工用水准点；C、检查计算资料及成果，填写定位测量记录报监理单位审核。 填写要求： A、工程定位测量必须附加计算成果、依据资料、标准轴线桩平面控制网示意图。 请将建筑物位置线、重要控制轴线、尺寸及指北针方向、现场标准水准点、坐标 点、红线桩、周边原有建筑物、道路等采用适当比例制在“定位测示意图”栏内 （可采用计算机或手工绘制） 。 B、工程定位测量记录填写要求： C、工程名称与图纸标签栏内名称一致。 D、表式中的测量单位是指业主或总承包单位。 E、图纸编号填写施工图纸编号，如总平面、首层建筑平面、基础平面。 F、施测日期、复测日期按实际日期填写。 G、平面坐标依据、高程依据是由测绘院或建设单位提供。在填写时要写明点位编 号，且与交桩资料中的点位编号一致。 H、允许误差：一般应满足三级精度 I1/1000；H6（N）1/2（N 为测站数） A B I、定位抄测示意图要标注明确，具体要求：、示意图要标注指北针；、建筑 C 物轮廓要用轴线示意，并标出尺寸；、坐标、高程依据要标出位置，并标出它 与建筑物的关系。若坐标、高程依据按比例画超出表格范围，可将其控制点用虚 D 线相连，只标出相对位置即可；、特殊情况下，可不按比例，但要标出主要轴 -9- 线尺寸，同时须注明0.000 绝对高程。 J、复测结果一栏必须填写具体数字，各坐标点的具体数值。不能只写“合格”或 “不合格” 。由施工（测量）单位写，根据监理要求手写或计算机打。如：1/F：1 12 边3MM；F-A 边+1MM，角+0.5M53.00M，三个误差在 2MM 以内。符合设计要 求及建筑工程施工测量规程 （DBJ1-21-95）规定。 K、签字栏中技术负责人为项目总工；测量负责人为施测单位主管；施测人是指定 位仪器操作者，复测人是指施测单位的上一级测量人员。 3.8 工程垂直度测量记录 根据混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）砌体工程施工质量 、 验收规范 （GB50203-2002）要求，在结构工程中完成和工程竣工时，对建筑物垂 直度和全高进行实测。填写要求：1、 “观测说明：采用仪器类型，观测点位布置， 观测时间的确定等，均应说明。如：用高精度激光垂准仪配合量距测得全高、垂 直度。用计量 50M 钢尺外加三项改下量得总高偏差。2、 “观测部位”栏：应按建 筑物各方位确定。 “实测偏差”栏填写具体的方向偏差值。3、结论栏：经检查符 合混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）的允许垂直度偏差值以 内和标高差值以内。 3.9 沉降观测记录 必需进行沉降观测的工程， 应由建设单位委托有 3.9.1 根据设计要求和规范规定， 资质的测量单位进行施工过程中及竣工后的沉降观测工作。 或监理单位批准的观测方案， 设置沉降 3.9.2 测量单位应按设计要求和规范规定， 观测点，绘制沉降观测点布置图，定期进行沉降观测记录，附沉降观测点的沉降 量时间、荷载关系曲线图和沉降观测技术报告。 3.9.3 属于下列情况之一者应进行沉降观测： A、重要的工业与民用建筑物； B、20 层以上的高层建筑物； C、造型复杂的 14 层以上的高层建筑物； D、对地基变形有特殊要求的建筑物； E、使用灌注桩基础而设计与施工人员经验不足的建筑物； F、单桩承受荷载在 4000KN 以上的建筑物； - 10 - G、因施工使用或科研要求进行沉降观测的建筑物； 3.9.4 沉降观测的次数和时间 3.9.4.1 荷载变化期间，沉降观测周期应符合下列要求： A、高层建筑施工期间每增加 12 层，电视塔、烟囱等每增高 1015M 应观测 1 次；工业建筑应在不同荷载阶段分别进行观测，整个施工期间的观测不应少于 4 次; B、基础混凝土浇筑、回填土及结构安装等增加较大荷载前后应进行观测， C、基础周围大量积水、挖方、降水及暴雨后应观测； D、出现不均匀沉降时，根据情况应增加观测次数； E、施工期间因故暂停施工超过三个月，应在停工时及复工前进行观测。 3.9.4.2 结构封顶至工程竣工，沉降周期宜符合下列要求： A、均匀沉降两次每三个月平均沉降量不超过 1MM，每三个月观测一次； B、连续两次每三个月平均沉降量不超过 2MM 时，每六个月观测一次； C、外界发生剧烈变化时应及时观测； D、交工前观测一次； E、交工后建设单位每六个月观测一次，直至基本稳定（1MM/100D）为止。 3.9.4.3 建筑物和构筑物全部竣工后观测次数 A、第一年 4 次 B、第二年 2 次 C、第三年以后每年一次，至下沉稳定（由沉降与时间的关系曲线判定）为止。 如果甲方没有指定其他单位测量，项目部可申请地基公司的测量队进行测量。 3.10 竣工验收证明书 指我公司承建的项目完工后，由建设单位进行验收移交时填写，有些工程是在 全部项目完工后验收时填写，有一些工程是在主体项目完工后移交给其他装饰公司 时填写。 单位工程开工时间是指桩基开工时间。竣工时间是指施工单位向建设单位提交竣 工 报 告 的 时 间 主 要 注 意 签 字 是 否 齐 全 。 - 11 - 单位 （子 单位工 程验收 流程） 施 工单 位自 评 合格 ，提 交 工程 验收 报告 监 理 单 位审 查 通 过 提请 建 设 单 位组 织验收 建设单位 组织施工， 监理、 设计 等单位， 进 行工程竣 工验收 工程验收 合格后， 编 制竣工验 收报告， 上 报管理部 门备案 3.11 竣工验收备案表 根据云南省建设工程竣工验收备案管理暂行规定 （云建（2000）第 1184 号） 文于 2001 年 1 月 1 日开工的工程采取备案制。根据规范规定：单位工程质量验收 合格后，建设单位应在规定时间内将工程验收报告和有关文件，报建设行政管理 部门备案。 3.11.1 建设单位组织工程竣工验收 A、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设 各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； B、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； C、实地查验工程质量 D、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价， 形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方面不能形成一致意见 时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 3.11.2 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣 工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、 设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式， 工程竣工验收意见等内容。 3.11.3 负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形工、验 - 12 - 收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定 行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重 要内容。 3.11.4 工程备案要提供的资料：工程竣工报告；工程施工许可证；施工图设计文 件审查意见；单位工程质量综合验收文件；市政基础设施的有关质量检测和功能 性试验资料；规划、公安消防、环保等部门出具的认可或者准许使用文件；施工 单位签置的工程质量保修书；商品住宅的住宅质量保证书和住宅使用说明 书 ；法规、规章规定必须提供的其他文件。 工程竣工验收报告 备案申请表 单 位 工 程 验 收 合 格 规划、消防、环保等部门 出具的验收认可文件 工程质量保修书 商品住宅的住宅使用说 明书 住宅质量保证书 报 送 管 理 部 门 备 案 法律、法规规定的其他材 料 时间不超过 15 日 注：根据建设厅文件于 2006 年 1 月 1 日以后竣工的工程备案时需提交室内环境检 测报告。 4.工程质量控制及安全和功能检验与抽查记录资料 4.工程质量控制及安全和功能检验与抽查记录资料 包括：建筑工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、空调工程、 包括：建筑工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、空调工程、网架 工程、幕墙工程的质量保证、电梯工程。 工程、幕墙工程的质量保证、电梯工程。 4.1 建筑工程质量控制及安全和功能检验与抽查记录资料 - 13 - 4.1.1 钢材出厂合格证： 钢材出厂合格证与试验报告要匹配， 每一批进场钢筋按同 一牌号、同一炉（罐） 、同一规格、同一交货状态钢筋每 60t 为一验收批。钢筋产 品合格证出产厂家质量检验部门提供。内容包括：生产厂、炉种、规格或牌号、 数量、机械性能、化学成分的数据及结论、出厂日期、检验部门印章、合格证的 编号。符合标准要求、并由使用单位注明其代表数量及使用部位。 注意以下几点：A、工程所用钢筋的抽检数量够不够。B、钢筋应与图纸或洽商所 需钢筋（材）品种、规格为依据，按进场验收批，检查各规格是否已做复试。C、 钢筋种类、规格牌号应按设计要求采用，需要代换时。必须有设计单位签认。D、 钢材复试报告检查数据是否达到规范规定标准值。若发现问题应及时取双倍样做 复试，并将复试报告或处理结论存栏。E、有抗震要求的框架结构，其纵向受力钢 筋的进场复试强屈比、屈标比计算值应符合 GB50204-2002 第 5.2.2 条标准。F、 检查各试验单代表数量总和与总需求量相符。 4.1.2 钢材焊接试验报告： A、是否按照钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-2003）的要求进行取样，300 个接头 是指同一规格的钢筋， 不能采取累计的形式。 （注直螺纹钢筋的按同一施工条件下， 采用同一检验批材料的同等级、同条件、同一规格的接头的钢筋每 500 个接头为 一验收批，不足 500 个接头的为一验收批） B、在试验报告中要注明接头数量，及焊工证号。 C、要及时检查试验数据是否达到规范规定标准值。若发现问题应及时取双倍样做 复试，并将复试合格单或处理结论存栏。 4.1.3 焊条、焊剂出厂合格证、焊工证： 焊条、焊剂合格证内容包括：机械性能、化学成分及抗裂性。焊接母材的钢号与 使用焊条必须一致，否则影响焊接质量，并注明使用部位。 在收集焊工证时要有竖焊及水平焊接钢筋的合格证。 4.1.4 红砖出厂合格证： 每一生产厂家的砖到现场后，按烧结砖 15 万块、多孔砖 5 万块、灰砂砖及粉 煤砖 10 万块各为一验收批。并在试验报告中注明代表数量，检查各试验单代表数 量总和与总需求量相符。 出厂合格证与检验报告的厂家要匹配，每进一批砖要有一份检验报告。砖的质量 - 14 - 证明书内容包括：生产厂、种类、强度等级、批量及抗压强度平均值、抗压强度 标准值、试验日期，并有厂家检验部门印章，项目应齐全，不得漏填或错填，数 据真实，结论正确。符合标准要求。 4.1.5 水泥出厂合格证及试验报告： 水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。当在使用中对水泥质 量有怀凝或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验， 并按其结果使用。水泥按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续 进场的水泥，袋装不超过 200t 为一检验批，散装不超过 500t 为一检验批，每批 抽样不少于一次。 注意水泥出厂合格证与检验报告要一致，每一批进场的水泥要有出厂合格证及复 检报告。 注意：A、水泥合格证应注意收集 3 天及 28 天的报告单，在合格证中注明使用部 位和代表数量。B、水泥使用前要核实报告单是否齐全，核实报告日期和实际使用 日期是否吻合，不允许先施工后试验。C、水泥强度低于标准相应强度等级规定指 标时为不合格品。若降级使用，必须经技术负责人审批，并注明使用工程项目及 部位。D、水泥复试批量和实际用量要基本一致。E、应与其他施工资料对应一致。 以试验编号为线索，将出厂试验报告单、水泥复试报告、混凝土（砂浆）配合比 申请通知单、抗压强度报等资料相互核对，水泥厂别牌号、品种、强度等级应一 致，进场日期应吻合。 4.1.6 砂子试验报告及石子试验报告： 以同一产地、同一规格每 400 立方米或 600 吨为一验收批。砂子的每一验收批取 样一组（20KG） 。石子一组试样 40KG（最大粒径 10、16、20MM）或 80KG（最大粒 径 31.5、40MM） 。 注意、A、用于地下结构时“试验结果”栏应做“碱活性指标”项目内容。B、核 对各试验报告单批量总和是否与单位工程总量需求量相符。C、检查报告单种类、 产地、公称粒径、筛分析、含泥量、试验编号等是否和混凝土（砂浆）配合比申 请单、通知单相应项目一致。 4.1.7 砼预制构件合格证及检验报告： 主要指预制板，合格证中应包括砼 28 天强度及钢筋抗拉强度。收集合格证时应注 - 15 - 意每种规格、型号均应分别有合格证，并注明使用部位及代表数量。 4.1.8 门、窗出厂合格证： 各种型号的合格证应收集齐全。 4.1.9 防水材料出厂合格证及试验报告 防水材料主要包括防水涂料、防水卷材、粘结剂、止水带、膨胀胶条、密封膏、 密封胶、水泥基渗透结晶型防水材料等。 A、防水材料必须有出厂质量合格证、有相应资质等级检测部门出具的检测报告、 产品性能和使用说明书及防伪认证标志。检查其内容是否齐全，包括：生产厂、 种类、等级、型号、各项试验指标、编号、出厂日期、厂检验部门印章，以证明 其质量是否符合标准。 B、新型及出口防水材料须有相关部门，单位的鉴定文件，并报市建委科技处办理 审批手续，有专门的施工工艺操作规程和有代表性的抽样试验记录。 C、防水材料应按规范的要求进行送检，并在合格证及试验报告中注明使用部位， 检查各试验单代表数量总和是否与总需求量相符。 D、防水材料的型号、规格、检验时间，应与隐检记录、防水工程试水检查记录、 检验批质量验收记录、施工日志、施工组织设计、技术交底、洽商等一致。 4.1.10 隔热保温材料合格证 应按所使用的材料收集齐全。 4.1.11 装饰材料合格证 应注意收集各种构件的装饰材料合格证，对使用的装饰材料应列目录注明名称、 规格、用量等。 A、依据建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 复试的取样原则、 住 宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-2001）民用建筑工程室内环境污染控制规 、 范 （GB50325-2001） 木结构工程施工质量验收规范 、 （GB50206-2002）等与之 相关配套的规范。 B、建筑装饰装修工程应对以下物资及其性能指标进行复试。 A 、抹灰及粘贴板材用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度。 B 、室内用人造木板和饰面人造木板的甲醛含量。 C 、室内用天然花岗石的放射性。 - 16 - D 、外墙陶瓷面砖吸水率，寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。 E 、吊顶、轻质隔墙和细部工程使用的安全玻璃的安全性能。 4.1.12 混凝土、砂浆配合比通知单 各种标号的砼、砂浆配合比通知单应齐全。 4.1.13 外加剂合格证及复检报告 A、检验其内容是否齐全，包括：厂别、品种型号、包装、重量、出厂日期、主要 性能及成分、适用范围及适宜掺量、性能检验合格证、储存条件及有效期、适用 方法及注意事项等清晰、准确、完整。 依据 GB50204-2002 中 7.2.1 条规定，钢筋混凝土结构用外加剂的检测报告必须有 氯化物总含量检测项目。 B、核对使用日期，与混凝土（砂浆）试配单比较是否合理，不允许先使用后试验。 C、核对各试验报告单批量总和是否与单位工程总需求量相符。 D、检查混凝土（砂浆）试配单的外加剂与混凝土（砂浆）强度试验报告的外加剂 名称种类、产地和使用说明是否一致。 4.1.14 商品砼合格证 商品砼的供应商应提供商品砼的合格证，商品砼合格证中应含有水泥、外加剂、 砂子、石子、外加剂、掺合料的合格证及检验报告，及相应的配合比。 4.1.15 预应力工程 预应力工程应有主要物资的出厂合格证、检测报告等。预应力筋、锚（夹）具和 连接器等应有进场复试报告。涂包层和套管、孔道灌浆用水泥及外加剂应按照规 定取样复试，有复试报告。预应力混凝土结构所使用的外加剂的检测报告应有氯 化物含量检测内容，严禁使用含氯化物的外加剂。 4.1.16 混凝土标养试块： A A、砼的取样要求：、每拌制 100 盘且不超过 100m3 的同配合比的混凝土，取样 B 不得少于一次；、每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足 100 盘时，取样不 C 得少于一次；、当一次连续浇筑超过 1000 m3 时，同一配合比的混凝土每 200m3 D E 取样不得少于一次；、每楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；、 - 17 - 每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际 需要确定。 B、灌注桩单桩每浇注 50m 必须有 1 组试件，小于 50m 的桩，每根桩必须有 1 组试 件。 C、防渗混凝土同一标号混凝土每连续浇筑 500m3 应留置一组抗渗试件（一组为 6 个抗渗试件） ，且每项工程不得少于两组。采用预拌混凝土的抗渗试件，留置组 数应视结构的规模和要求而定。 D、建筑地面水泥混凝土和水泥砂浆强度试件的组数，按每一层（或检验批）建筑 地面工程不应小于 1 组。当每一层（或检验批）建筑地面工程面积大于 1000 m2 时，每增加 1000 m2 应增做 1 组试块；小于 1000 m2 按 1000 m2 计算。当改变配合 比时，亦相应地制作试块组数。 A E、检查时应注意、检查报告单上各项目是否齐全，所有子项必须填写清楚、具 B 体、不空项、应按照施工图纸要求，检查混凝土配合比及混凝土强度报告中强 度等级与使用的原材料品种、试验编号对应其原材试验报告、混凝土配合比通知 单、混凝土强度报告中相应项目是否吻合，试件成型日期、实际龄期、养护方法、 组数、试验结果及结论是否符合设计要求和施工规范规定所报内容准确、真实、 C 无未了项，试验室签室盖章是否齐全；检查试验编号、委托编号是否填写；、 试验数据是否达到规范规定标准值；若发现问题应及时取双倍样做复试或报有关 部门处理，并将复试合格单或处理结论附于此单后一并存档。 4.1.17 混凝土标准试块的统计评定记录 应按 CBJ107-87 规范进行评定，单位工程试块抗压强度数理统计应按混凝土验收 批进行（按工程施工进度分为地基基础、主体结构完成后；如为预拌混凝土应按 不同供应单位分开、分别进行统计评定） 。混凝土统计评定验收批的划分：同一验 收项目、同强度等级、同龄期（28 天标养）配合比基本相同（是指施工配制强度 相同，并能在原材料有变化时，及时调整配合比使其施工配制强度目标值不变） 、 生产工艺条件基本相同的混凝土为一验收批。 A、当同一标号的砼组数小于 10 组时，应采用非统计方法进行评定： fcu.min0.95fcu.k； mfcu1.15fcu.k 3 3 - 18 - B、砼组数大于等于 10 组时采用统计方法进行评定： mfcu.10.9fcu.k；fcu.min2fcu.k 当 Sfcu 的计算值小于 0.06fcu 时，取 Sfcu0.06 fcu.k 混凝土强度的合格判定系数 试件组数 1 2 1014 1.7 0.9 1524 1.65 0.85 25 1.6 4.1.18 混凝土同条件养护试块的取制要符合以下要求： 4.1.18.1 同条件养护试件的留置方式和取样数量，应符合下列要求： A、同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，应由监理（建设） 、施工等各 方共同选定； B、对混凝土结构工程中的各混凝土强度等级，均应留置同条件养护试件； C、同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据混凝土工程量和重要性 确定，不宜少于 10 组，且不应少于 3 组； D、同条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置， 并应采取相同的养护方法。 4.1.18.2 同条件养护试件应在达到等效养护龄期时进行强度试验。 4.1.18.3 同条件自然养护试件的等效养护龄期及相应的试件强度代表值，宜根据 当地的气温和养护条件，按下列规定确定： A、等效养护龄期可取按日平均温度逐日累计达到 600.d 时所对应的龄期，0 及以下的龄期不计入；等效养护龄期不应小于 14d，也不宜大于 60d； B、 同条件养护试件的强度代表值应根据强度试验结果按现行国家标准混凝土 强度检验评定标准GBJ107 的规定确定后，乘折算系数宜取为 1.10，也可根 据当地的试验统计结果作适当调整。 4.1.18.4 冬期施工、人工加热养护的结构构件，其同条件养护试件的等效养护龄 期可按结构构件的实际养护条件，由监理（建设） 、施工等各方根据第二条的 规定共同确定。 4.1.19 混凝土同条件试块的统计评定记录 1、评定方法与混凝土标准养护试块的评定方法一致。 - 19 - 2、但要注意评定的数据是在试验数据乘以 1.1 后进行评定的。 4.1.20 砂浆试验报告： A、砌筑砂浆每一检验批且不超过 250 m 砌体的各类型及强度等级的砌筑砂浆，每 台搅拌机应至少抽检一次。 B 抹灰砂浆按每一检验批按不同标号取样一组即：相同材料、工艺和施工条件的室 外抹灰工程每 5001000 m 应划分为一个检验批，不足 500 m 也应划分为一个检 验批；相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每 50 个自然间（大面积房间和 走廊按抹灰面积 30 m2 为一间）应划分为一个检验批，不足 50 间也应划分为一个 检验批。 C、建筑地面用水泥砂浆，以每一层或 1000 平方米为一检验批，不足 1000 平方米 了按一批计。每批砂浆至少取样一组。当改变配合比时也应相应地留量试块. 4.1.21 砂浆试验结果汇总及统计评定 A、单位工程试块抗压强度数理统计应按砌筑砂浆的验收批进行（分为地基基础、 主体结构完成后；工程中所用各品种、各强度等级的砂浆强度都应分别进行统计 评定。 B、砌筑砂浆的验收批，同一类型、强度等级的砂浆试块应不小于 3 组。当同一验 收批只有一组试块时。该组试块抗压强度的平均值必须大于或等于设计强度等级 所对应的立方体抗压强度。砂浆强度应以标准养护，龄期为 28 天的试块抗压试验 结果为准。 A 、当同一标号的砂浆组数小于 3 组时，Mfm0.75fc.k； B 、砼组数大于等于 3 组时行评定： Mfmfc.k；fc.min0.75fc.k 4.1.22 土壤试验报告： 回填土试验的方法有：环刀法、灌砂法、灌水法 取样方法：A、在压实填土的过程中，应分层取样检验土的干密度和含水率：B、 基坑每 50100 平方米应不少于 1 个检验点。 C、基槽每 1020 米应不少 1 个检验点。 D、每一独立基础下至少有 1 个检验点。 E、对灰土、砂和砂石、土工合成、粉煤灰地基等，每单位工程不应少于 3 点，1000 2 2 3 - 20 - 平方米以上的工程每 100 平方米至少有 1 点，3000 平方米以上的工程，每 300 平 方米至少有 1 个点。 报告中应按规范要求绘制回填土取点平面、剖面示图，标明重要控制轴线、尺 寸；分段、分层（步）取样。现场取样步数、点数须与试验报告各步、点一一对 应，并注明回填土的起止标高。回填土的试验报告应与地质勘探报告、地基验槽 及隐检记录、施工记录、设计变更/洽商、检验批质量验收记录的相关数据一致。 重要的、大型的或设计有要求的填方工程，在施工以前应对填料作击实试验， 求出填料的干土质量密度即含水量关系图线，并确定其最优含水量、最大干密度， 并根据设计压实系数，计算出控制指标。 4.1.23 见证取样记录及委托单 委托试验室填写、每次送样时应填写清楚方量、组数。填写的数据应与试验报告 及相关的记录一致。 4.1.24 桩基资料 一般单独附后成册，应注意以下几点： A、原材料的合格证与复检报告应符合相应规范的要求，基本与土建一致。 B、对于喷射混凝土的取样按规范要求进行. C、灌注桩的砼取样每浇注 50 立方米必须有 1 组试件，小于 50 立方米的桩，每根 必须有 1 组试件，并通过评定检查是否符合设计要求。 D、桩的承载力检验必须满足规范的要求：静载单桩竖向抗压承载力试验的抽检数 量不应少总数的 1且不应少于 3 根；当总数少于 50 根时，不应少于 2 根。 E、用低应变动力检测法对桩身质量进行检验，灌注桩抽检数量不应少于总数的 30%，且不应少于 20 根；其他桩基工程抽检数量不应少于总数的 20%，且不应少于 10 根； 对混凝土预制桩及地下水位以上且终孔后经过核验的灌注桩，检验数量不 应少于总桩数的 10%，有不得少于 10 根。每个柱子承台下不得少于 1 根（见建筑 地基基础施工质量验收规范GB50202-2002第 5.1.5 条、5.1.6 条） 4.1.25 基槽验收记录表 建筑物应进行施工验槽，基槽验线就是根据主控轴线、基底平面图、地基基础 施工方案、检验建筑物基底外轮廓线、集水坑、电梯井坑、垫层标高（高程） 、基 槽断面尺寸和坡度等。 - 21 - 检查内容包括基坑位置、平面尺寸、持力层核查、集水坑、电梯井坑、垫层标 高（高程） 、基底绝对高程和相对标高、基坑土质及地下位、放坡边线、坡度、基 槽断面尺寸等，有桩支护或