建筑技术经济学复习资料.doc

1、技术的概念简单定义：劳动技巧和技能工业时代：劳动手段（工具）的总和系统观点：把科学研究、生产实践、经验积累中所获利的科学知识应用在最有效的自然资源利用方式中，以形成能满足人们需要的运动系统。是知识、能力或物质的有机整合。表现形态：机器设备、基础设施物质技术、工艺、方法、程序、信息、经验、技能、管理软技术硬技术：如砌砖机械手；软技术：如索赔技术；煤灰砼泵；项目管理；预应力钢筋砼技术；企业经营战略；外加剂等；焊接等；2、经济的概念1经济指人类历史发展到一定阶段的社会经济制度，是政治和思想等上层建筑存在的基础； 2经济指物质资料的生产，以及与之相适应的交换、分配消费等活动； 3经济指一个国家、国民经济的组成。如工业经济中的“经济” 4经济指节约或节省3、技术与经济的关系1、任何新技术的产生与应用都都需要经济的支持，受到经济的制约。经济愈发展，经济系统所孕育的科技需求就愈广泛、愈强烈，从而使大量的新技术不断涌现。 2、技术的突破将会对经济产生巨大的推动作用。3、 技术与经济间的对立统一关系。技术进步是推动经济发展的主要条件和手段，是经济发展的主要因素。同时，技术的发展也需要经济条件的制约。4、技术经济学研究的对象1、研究技术方案的经济效果，寻找具有最佳经济效果的方案2、研究技术与经济相互促进与协调发展3、研究技术创新，推动技术进步，促进企业发展和国民经济增长5、建筑技术经济学的任务：研究建筑工程技术发展中的经济效果问题，选择技术先进、适用可靠，经济上合理的建设方案；为国家和建设部门制定建筑技术政策、技术方案和技术措施提供经济依据；为建筑技术的不断创新设计合理的运行机制。1、研究技术方案的经济效果，寻找具有最佳经济效果的方案（1）经济效果收益/费用 （2）经济效果收益费用2、研究技术与经济相互促进与协调发展（1）技术选择要切合实际 （2）协调的目的是发展，发展是中心问题3、研究技术创新，推动技术进步，促进企业发展和国民经济增长6、技术方案经济效果评价的可比条件使用价值的可比：相关费用的可比：时间因素的可比：价格的可比7、技术经济分析的流程明确目标功能方案产生方案评价方案比较选优满意否收集资料否是方案实施8、投资1.为了将来获得收益或避免风险而进行的资金投放活动。2.投放的资金。包括：固定资产投资和流动资金投资9、成本 1、会计成本：会计记录在公司帐册上的客观的和有形的支出，包括生产、推销过程中发生的原料、动力、工资、租金、广告、利息等支出。2、机会成本：由于将有限资源用于某种特定的用途而放弃的其他各种用途的最高收益。3、经济成本：显性成本隐性成本4、沉没成本：指过去已经支出而现在已无法得到补偿的的成本。5、经营成本：是从投资方案本身考察的，是在一定期间（通常为一年）内由于生产和销售产品及提供劳务而实际发生的现金支出。经营成本总成本费用折旧费维简费摊销费财务费用6、变动成本和固定成本：固定成本：一定产量范围内不随产量变动而变动的费用变动成本：总成本中随产量变动而变动的费用7、边际成本：企业多生产一单位产量所产生的总成本增加10、可行性研究：可行性研究是一个综合的概念，它是一门运用多种学科的知识，寻求使投资项目达到最好经济效益的综合研究方法。它的任务是以市场为前提，以技术为手段，以经济效益主最终目标，对拟建的投资项目，在投资前期全面、系统地论证该项目的必要性、可能性、有效性和合理性，做出对项目可行或不可行的评论。11、净现值：（1）方案的净现值（NPV），是指方案在寿命期内各年的净现金流量，按照一定的折现率i0折现到期初之时的现值之和（2）净现值的含义与单方案判别：净现值表示在规定的折现率i0的情况下，方案在不同时点发生的净现金流量，折现到期初时，整个寿命期内所能得到的净收益。如果方案的净现值等于0，表示方案正好达到了规定的基准收益水平。因此，用净现值指标评价单个方案的准则是：若NPV0，则方案是经济的；若NPV0，则方案不可行。12、内部收益率：项目在净现值等于零时的折现率，以IRR表示。13、资金的时间价值1、 概念：指资金投入经济活动后随时间的推移所产生的增值或利润2、 研究目的解决不同时间资金的可比性问题；正确评价由于时间因素产生的经济效果。3、如何理解资金的时间价值将资金用于某一项投资，由资金运动可得到一定的收益或利润，即资金增了值。这个增值就是资金的时间价值；如果放弃了资金的使用权，相当于失去收益的机会，也就相当于付出了一定的代价。这种代价，也是资金的时间价值，就是所谓的利息。名义利率与实际利率由于实际计息周期与名义周期（通常为一年）不一致，使得名义利率与实际利率不相等，换算公式为：实际利率R(1I)m1（式中：I为实际计息周期利率，m为周期数）如：实际以月计息，月息1%，则名义年利率为12%，而实际年利率为：R（11%）12112.68%财务预测 投资估算与资金筹措 销售收入预测成本费用预测财务报表编制 损益表 资产负债表 资金来源与运用表 现金流量表 其它辅助报表资金规划 资金来源与运用 资金平衡财务效果评价 盈利能力评价 清偿能力评价不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 概率分析国民经济与社会效益分析确定国民经济与社会目标辨识项目的国民经济与社会效益及费用直接效益及费用、间接效益及费用内部效益及费用、外部效益及费用有形效益及费用、无形效益及费用确定国民经济与社会效益评价参数项目国民经济与社会效益综合评价技术经济分析的分析原则1主动分析与被动分析相结合，以主动分析为主2满意度分析与最优化分析相结合，以满意度分析为主3差异分析与总体分析相结合，以差异分析为主4动态分析与静态分析相结合，以动态分析为