五里坨西路施工监理交底.doc

五里坨西路道路改造工程 施 工 监 理 交 底 总监理工程师：北京致远工程建设监理有限公司五里坨西路道路改造工程项目监理部 2007年3月目 录一、 适用的政策、法律、法规，监理依据二、 参建各方的权利和义务三、 监理工作的内容四、 监理控制的基本程序和方法 (一) 施工组织设计(施工方案)管理程序 (二) 测量工作程序 (三) 工程开工审批程序 (四) 工程计划与进度管理工作程序 (五) 工程材料、构配件管理程序 (六) 工程质量管理程序 (七) 工程造价管理程序 (八) 设计变更、洽商处理程序 (九) 违约处理程序 (十) 下发“监理通知”工作要求 (十一) 见证取样和送检管理办法 (十二) 市政工程验收备案工作管理办法五、 对施工单位工程资料管理的要求施工监理交底 根据北京市建设工程监理规程DBJ01-412002第4.6规定， 编制本施工监理交底。 施工监理是指监理单位接受建设单位委托，根据国家和当地政府发布的观于工程建设的政策、法令、法规、规范和管理程序，作为建设单位的现场管理者，代表建设单位对工程进行进度、质量、造价等方面的监督与管理。建设单位的意见和决策应通过监理单位实施。 监理单位与承包单位的关系是监理与被监理的关系。监理单位应监督承包单位认真履行建设工程施工合同中规定的责任和义务，并公正地处理承包单位的正当权益。监理工程师认为工程施工不符合合同和设计文件要求、施工技术标准，监理工程师可拒绝验收，总监理工程师可拒绝支付工程款，并要求承包单位改正、部分暂停施工、调换不称职人员，直至建议建设单位更换承包单位。一、本工程监理适用的国家及本市发布的有关工程建设监理的政策、法令、法规有： 1、中华人民共和国建筑法 2、国务院建设工程质量管理条例 3、建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行办法4、建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收档案管理暂行办法5、北京市建设工程质量监督总站，市政工程监督站(北京市工程竣工验收备案管理暂行规定)市政工程实施细则6、建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检的规定7、北京市建设工程监理规程DBJ01-41-2002 8、市建委北京市建设工程施工试验室实行有见证取样和送检制度的暂行规定9、北京市市政基础设施工程资料管理规定（DBJ01712003）10、建设工程施工现场安全资料管理规程（DB11/383-2006） 11、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 12、建设单位与监理单位订立的建设工程委托监理合同 13、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件、有关技术规范、技术标准。 14、本公司管理体系文件 15、本合同适用的法律及监理依据：1本工程监理中标通知书；2项目法与承包人签字的正式合同、协议及附件；3工程设计图纸及说明；4.合同工程清单及说明；5.工程合同指定的标准图纸、技术规范、工程质量评定标准、试验程等；6.本工程的地质勘测报告；7国家、建设部、交通部、北京市颁发的有关设监理及工程质量的法规、法令；8.项目法人与监理单位订立的工程建设监理合同9.往来文件和会议纪要； 10其它有效文件。二、有关合同中约定的建设单位、监理单位和承包单位的权利和义务。监理人在工程施工监理过程中，严格执行监理规程，认真履行监理合同执行监理规划及廉政承诺。施工监理的基本准则是：守法、诚信、公正、科学。明确与正确处理建设承包和监理单位三方关系，监督承包单位认真履行施工合同中规定的责任和义务并维护承包单位合法权益；监理工程师认为工程施工不符合合同和设计文件要求、施工技术标准，总监理工程师应拒签工程款，要求承包单位整改，部分暂行施工调整不称职人员，直至建筑建设单位更换承包单位。监理人的基本义务是：在履行监理合同期间，认真勤奋的工作，为业主提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方的合法权益。(一)监理人的权利1、选择施工总承包单位的建议权； 2、选择施工分包单位的认可权； 3、对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺计和使用功能要求，向建设单位的建议权； 4、对工程设计中的技术问题，按照优化和安全的原则，向设计单位提出议；当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或委托设计合同约定的质标准时，应当报告建设单位要求设计单位改正； 5、对施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则出审批意见； 6、主持工程建设有关协作单位的组织协调权； 7、开工令、停工令、复工令的发布权； 8、工程中使用的材料、构配件、设备，以及施工质量的检验权和确认权；9、工程施工进度的检查、监督权、工程实际竣工日期的签认权； 10、工程款支付的审核和签认权，工程结算的复核确认权与否定权； 11、对工作不力的承包单位人员，有权要求承包单位调换； 12、在建设单位授权下，对任何与第三方签订的合同条款提出的变更的建权； 13、建设单位与承包单位之间提出任何意见和要求，均必须通过监理单位双方的争议可提出由监理单位调解，监理单位应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。如调解不成，双方争议转由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，监理单位应提供作证的事实材料。 (二)义务 1、完成委托监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。按合同约定定期向建设单位报告监理工作。 2、在履行委托监理合同义务期间，应认真、勤奋地工作，为建设单位提与其水平相应的咨询意见，公正地维护各方面的合法权益。 3、爱护使用建设单位提供给监理单位的设施和物品。 4、未经建设单位同意，不得泄露与本工程、本合同有关的保密资料。 (三)责任 1、由于工程延期或延误，工程建设进度超过合同约定的日期，建设、监理单位应迸一步约定相应延长合同期。 2、监理单位应当履行合同约定的义务。如由于监理人员的过失给建设单位造成经济损失时，应按合同有关条款的规定，向建设单位赔偿损失。 3、监理单位对承包单位违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。但如监理人员在履行合同的义务期间，未能认真、勤奋地工作，未能向建设单位提供与其水平相应的咨询意见，公正地维护各方面的合法权益，以致给建设单位造成经济损失时，监理单位应负赔偿责任。三、 监理工作内容 工作内容为：在项目法人及其派出机构的指导下，对所辖标段的全部工程进行质量控制、进度控制、费用控制、合同管理、信息管理和工作协调；同时对缺陷责任期的工作承担责任。 (一)、监理服务的内容 本条所列的监理服务各阶段内的具体监理工作，应参照北京市建设工程监理规程的内容，并根据本工程的具体情况予以补充。 1按期编报、修改、完成监理规划及计划，经委托人批准后全面落实； 2熟悉合同文件，了解施工现场，在认真学习合同文件、工作程序、工作标准和管理办法并在图纸会审的基础上，由监理办指定的责任人，负责组织监理人员以分项工程为单位，进行监理工作交底，认真填写图纸会审记录和监理工作交底记录； 3参与交桩和设计交底工作，审查承包人提交的复测成果和施工图设计，按时批复承包人报送的文件； 4审核承包人授权的常驻现场代表的资格，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资格，督促承包人建立质量保证体系，工程中核查承包人的质量保证体系，以确保其质量保证体系切实可行并落到实处； 5按委托监理合同附加条款规定要求协议主持召开第一次工地会议，按照委托人的规定和要求召开常规工地会议、监理会议，认真做好会议记录，按时下发会议纪要； 6在承包人的施工方案、进度计划、永久性工程材料、基准点复核及其它有关证明资料合格、齐备的前提下，发布开(复)工令，批准单项工程开工报告； 7验收承包人的工地试验室，审核其人员资格； 8建立现场监理的试验、检测工作体系，按照规定的项目与频率，独立开展监理的试验、检测工作； 9审批承包人拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验，对各种进场工程材料进行确认； 10.审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量，对机械设备的进出场情况予以动态的监督和记录； 11.审批承包人的施工方案； 12.审查分包合同和分包人的资质，控制重要外购成品件或半成品件的质量： 13.审批承包人提交的总进度计划，组织分解委托人批准的总体工程进度计划，并监督承包人按计划实施。核批承包人的修正计划，按时填报周、月进度统计表，当进度严重滞后于计划时，要及时反馈或处理； 14.要求承包人按照合同条款、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量； 15.按检验标准规定的检验项目和检验频率，对工程质量进行实测实量的验收。重点部位要求全频率验收。试验项目和试验频率不应低于规范规定频率的30%。验收后应认真填写工序质量验收单及有关记录； 16.开展监理的预控工作，通过文件发放、会议交流、现场指导等手段，减少或避免不合格品及质量事故的出现，对委托人明确的必须旁站的工程项目实施全过程旁站监理，同时做好旁站记录； 17.调查、处理工程质量缺陷和事故，对工程实施过程中发生或发现的质量事故与质量缺陷，要及时填写质量事故(缺陷)报告单报委托人，出现重大事故时，除了督促承包人按规定上报有关部门，还要按照委托人要求参与事件的处理； 18.发布监理指令：根据合同文件和委托人授权，对于承包人施工过程中发现的违约行为，及时签发监理指令，对其进行警告、制止或处理； 19.在承包人自保体系失效、质量失控、监理程序落实不利等违约行为出现时，经请示委托人后发布停工令，并敦促承包人及时整改；在承包人报送整改报告和复工申请并经监理人员现场核实后签发复工令。 20签发中间交工证书； 21.清单核算：依据工程量清单及其说明，按分项工程对工程量清单进行分解和核算，及时、准确地完成清单核算成果表； 22.计量与支付：依据合同文件和程序要求，对承包人提交的中间计量单和月支付报审表进行认真审核，及时填写中间计量审批单、月计量汇总报审表，签发中期支付凭证并报委托人审批，配合委托人完成工程量现场确认工作； 23.受理承包人、设计单位提出的工程变更意向，驳回不能成立的工程变更申请，审核、处理符合要求的变更申请，编制变更令并报委托人审批后发布； 24.对工程施工中有可能引起索赔事件的相关情况，如：人员、设备、施工工艺、环境等予以关注和记录，受理索赔、分包等合同事宜，根据合同规定进行评估和处理后，报委托人批准； 25.根据合同规定处理违约事件，协调争端，以及在仲裁过程中作证； 26.按照委托人规定的格式、内容、要求和期限，编制监理周报、监理月报、支付月报或其它报表，经监理工程师审批后报委托人； 27.建立上墙图表和工作台帐，并实施动态管理：监理单位应在进场后20天内建立组织机构框图、监理机构各岗位职责、工程平面图、关键部位平面或断面图、管线位置关系图和工程形象进度图、工程进度、支付“s”曲线图，工程月进度计划、实际进度统计对照表等。对于监理工作过程中产生的各个文件、指令、记录或资料，要认真做好收发登记和统计分析，并建立控制性台帐； 28.对承包人的交工申请、结算申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和初验，审核竣工结算； 29.负责日常文明施工和安全施工检查，监督执行各项安全规章制度及各种安全生产指示，指导和监督承包人完善各项安全措施、突发预案、交通导行方案的制定、审批、落实等。 30签交工证书并报委托人审批； 31.督促、检查承包人按工程管理部门和委托人的要求编制竣工文件； 32编制工程监理报告； 33.制定缺陷责任期的工作计划，实施缺陷责任期的监理工作； 34.签发工程缺陷责任终止证书，并报委托人审批； 35签发最终支付证书； 36.配合委托人的竣工验收和工程移交工作； 37.内部考核：对监理人员进行内部工作考核，建立切实可行的奖惩制度，对违规的监理人员或监理行为，采取措施，限期予以改正并预防再次发生 3 8其它。 （二）、监理单位履约的强制性要求 1.为确保监理合同的正常实施，任何监理人员的更换必须报请委托人批准，原则上，监理单位的监理工程师、主任工程师、合约工程师在合同期间内不得更换：2监理合同中确定的主要岗位的成员在合同期间内，经委托人同意最多可调换2人次： 3监理合同中确定的其它岗位的成员，在合同期间内，经委托人同意最多可调换的人次不得超过上述岗位总人数的20； 4未经委托人批准的人员，不得在本工程中从事监理工作；5.监理人员临时离岗3天以上，监理办必须报请委托人同意，并安排资历相应人员补充岗位。四、 监理控制工作的基本程序和方法施工阶段监理工作总程序框图施工组织设计(施工方案)审批程序1、承包单位的项目经理部编制的施工组织设计必须在开工前填报工程技术文件报审表(A1)，报项目监理部审批；2、项目监理部总监理工程师组织监理工程师审定，由总监理工程师签认同意，批准实施；需要承包单位修改时，应由总监理工程师签发书面意见退回施工单位修改，修改后再报，重新审定；3、对于重大或特殊的工程，项目监理部还应将施工组织设计报监理公司总工程师审定后再签发给承包单位；4、施工组织设计(施工方案)经项目监理部审定后，承包单位如需做较大的变动，需经总监理工程师审定同意；5、规模较大、工艺较复杂的工程、群体工程或分期出图的工程，经总监理工程师批准，可分阶段报批施工方案；6、技术复杂或采用新技术的分项、分部工程，承包单位应编制分项、分部工程施工方案，报项目监理部审定。工程技术文件报审表(A1)编号 工程名称日期 现报上关于 工程技术管理文件，请予以审定。 类别 编制人 册数 页数 1 2 3 4 编制单位名称： 技术负责人(签字)： 申报人(签字)： 承包单位审核意见： 口有无 附页 承包单位名称： 审核人(签字)： 审核日期： 监理单位审核意见： 审定结论： 口同意 口修改后再报 口重新编制 监理单位名称： 总监理工程师(签字)： 日期：注：本表由承包单位填报，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。测量工作审批程序1、根据合同条款在工程开工前的合理期限内，在监理工程师的参与下，业主向承包单位现场交桩。承包人在接到上述测量资料及测标后应对上述资料和测标进行复测，将复测资料 (一式两份)及施工测量放线报验单（A2），报送监理工程师，并经监理工程师审定批准后方可作为承包人定线的依据。 2、承包人应对基准点妥善保护，并得到监理工程师的认可，直至工程全部结束。3、监理工程师对承包人任何放样或任何线形、标高、尺寸的核查与批准不免除承包人对其准确性承担的责任。施工测量放线报验表(A2)编号 工程名称日期 致 (监理单位)： 我方已完成(部位) (内容) 的测量放线，经白检合格，请予查验。 附件：1、口放线的依据材料 页 2、口放线成果表 页 测量员(签字)： 岗位证书号： 查验人(签字)： 岗位证书号： 承包单位名称： 技术负责人(签字)： 查验结果： 查验结论： 口合格 口纠错后重报 监理单位名称： 监理工程师(签字)： 日期：注：本表由承包单位填报，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。 工程开工审批程序一、 承包单位认为达到开工条件时，应向项目监理部申报工程动工报审表(A5)。二、 监理工程师应核实下列条件： 1、政府主管部门已签发北京市建设工程开工证； 2、施工组织设计已经项目总监理工程师审核： 3、测量控制桩已查验合格； 4、承包单位项目经理部人员己到位，施工人员、施工设备已按计划进场，主要材料供应已落实； 5、施工现场道路、水、电、通讯等已达到开工条件。三、监理工程师审核认为具备开工条件时，由总监理工程师在承包单位报送的工程动工报审表上签署意见，并报建设单位。工程动工报审表(A5)编号 工程名称日期 致 (监理单位)： 根据合同约定，建设单位已取得主管单位审批的开工证，我方也完成了开工前的各项准备工作，计划于 年 月 日开工，请审批。 己完成报审的条件有： 1、口北京市建设工程开工证(复印件) 2、口施工组织设计(含主要管理人员和特殊工种资格证明) 3、口施工测量放线 4、口主要人员、材料、设备进场 5、口施工现场道路、水、电、通讯等已达到开工条件6、口 承包单位名称： 项目经理(签字)： 审查意见： 监理工程师(签字)： 日期： 审批结论： 口同意 口不同意 监理单位名称： 总监理工程师(签字)： 日期：注：本表由承包单位填报，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。工程计划与进度控制工作程序1、工程进度控制的原则是：依据合同文件有关条款，在施工过程中密切注意工程实际进度与进度计划间出现的差距，及时督促承包人调整施工进度，在确保工程质量和安全并符合控制工程造价的原则下，采用动态控制的方法，确保承包人按合同工期完成工程；2、进度计划的提交：承包人应根据项目实施的不同阶段，向驻地监理工程师提交总进度计划及月进度计划；3、其中总进度计划应与工程项目的施工组织设计一起在合同规定的期限内报总监理工程师批准。编制完成的月进度计划在工程开工后，按月(每月25目前)提交并同时填写施工进度计划报审表(A3)送交总监理工程师审批；4、月进度计划的内容： (1)工程实际完成情况与总进度计划比较表； (2)本月实际完成情况与进度计划比较表； (3)月工、料、机动态表(A9)； (4)存在的问题。5、当工程实际进度的滞后已造成总进度计划中关键线路上的工程项目实际完成时间的推迟或使非关键线路上项目的进行时间超出自由时差，而使非关键项目变成关键线路改变时，则承包人应编制相应的调整计划。施工进度计划报审表(A3)编号 工程名称日期 致 (监理单位)： 现报上 年 季 月工程旅工进度计划，请予以审查和批准。 附件：1、口施工进度计划(说明、图表、工程量、工作量、资源配备) 份 2、口 承包单位名称： 项目经理(签字)： 审查意见： 监理工程师(签字)： 日期： 审批结论： 口同意 口修改后再报 口重新编制 监理单位名称： 总监理工程师(签字)： 日期：注：本表由承包单位填报，建设单位、监理单位、承包单位各一份。工程材料、构配件控制工作程序1、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序 市政工程材料采购、进场审批程序一、本程序适用于下列市政工程材料： 1、石灰粉煤灰稳定砂砾；沥青混凝土；桥梁伸缩装置；橡胶支座；预应力张拉、锚固材料；防水材料；钢结构件；钢筋机械连接接头；天然石材及场站工程设备等。 2、预制混凝土构件；混凝土管材；商品混凝土； 以上材料需有供货厂商在市政工程监督站办理监督备案手续后方可采购，进场使用。二、考察供货厂商。按合同规定的工程材料采购单位向监理报送拟选厂商资质证明文件。由采购单位组织有关人员如建设单位、设计单位、施工单位及监理单位到厂家进行考察。 1、供货厂商提供的文件资料：， 企业法人营业执照、企业资质证明、年检情况、信誉、业绩、人员资格、试验条件、近期质量检测报告等； 2、生产设备、工艺流程、质量状况及返修率、供货能力、原材料质量状况、产品检测试验手段。三、 分包单位资质报审。由采购单位填写分包单位资质报审表（表A6)报监理。审批后可据以定货。四、材料签认： 1、承包单位向监理单位报送工程物资进场报验表(表A4)附件齐全。审批后可进场。2、对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件。 3、对进场材料要按规定进行有见证取样送检。 4、对进口材料要按规定提交商品商检证明五、材料进场后要分类码放，标志明显。使用时要核对使用部位与所用材料相符。不合格材料及未经报验的材料不得使用在工程上。工程物资选样送审表 (表式C31)编 号 工程名称 施工单位 致 (监理建设单位)： 现报上本工程下列物资选样文件，为满足工程进度要求，请在 年 月 日之前予以审批。 物资名称 规格型号 生产厂家 拟使用部位附件： 口 生产厂家资质文件 页 口 工程应用实例目录 页 口 产品性能说明书 页 口 报价单 页 口 质量检验报告 页 口 页 口 质量保证书 页 口 页 技术负责人： 申报人： 申报日期： 年 月 日施工单位审核人意见：口有口无附页审核人： 审核日期： 年 月 目监理单位审核人意见：监理工程师： 年 月 日设计单位审核入意见：设计负责人： 年 月 目建设单位审定意见： 口同意使用 口规格修改后再报 口 重新选样技术负责人： 年 月 日本表由施工单位填报，经建设单位审定后，建设单位、监理单位、施工单位保存。工程物资进场报验表(A4)编号 工程名称日期 现报上关于 工程的物资进场检验记录，该批物资经我方检验符合设计、规范及合约要求，请予以批准使用。物资名称主要规格单位数量选样报审表编号使用部位附件： 名称 页数 编号 1、口出厂合格证 页 2、口厂家质量检验报告 页 3、口厂家质量保证书 页 4、口商检证 页 5、口进场检查记录 页 6、口进场复试报告 页 7、口备案情况 页 申报单位名称： 申报人(签字)：承包单位审核意见：口有口无附页承包单位名称： 技术负责人(签字)： 审核日期：验收意见：审定结论： 口同意 口补报资料 口重新检验 口退场监理单位名称： 监理工程师(签字)： 验收日期：注：本表由承包单位填报，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。分包单位资质审查基本程序注：分包单位指分包施工单位、供货单位及试验室等均按程序报审。分项、分部工程质量控制程序排水管（渠）工程的分部工程、分项工程划分表序号 分部工程 子分部工程分项工程 沟槽土方沟槽开挖、沟槽回填l 士方 基坑土方基坑开挖、基坑回填混凝土基础垫层、平基、管座 2基础土、砂及砂砾基础摊铺、压实3 管道铺设非金属管道铺设、金属管道铺设、PVC-U管道铺设、倒虹吸管铺设、接口开(挖)槽施工主体结构 土渠土方开挖 现浇管(渠)模板、钢筋、混凝土浇注 预制装配式渠道构件预制与安装 砌筑渠道砖、石砌筑 顶管施工后背墙、导轨安装、管道顶进 4非开(挖)槽施工主体结构盾构施工管片预制与安装、管片拼装、掘进 浅埋暗挖施工 土层开挖、初期衬砌、防水层、二衬混凝土 检查井 砌筑井、预制井、现浇混凝土井5附属构筑物 再水口雨水及支管安装进出水口构筑物护坡、护底、挡土墙6 闭水管(渠)道闭水试验，隧道闭水试验7抽升泵站 沉井结构沉井制作与下沉钢筋混凝土结构模板支搭与拆除、钢筋加工与安装、构件制作与安装、现浇混凝土 砌筑结构砂浆砌筑 水泵安装水泵安装 管道安装钢管、铸铁管安装单位工程验收基本程序 工程造价管理程序一、工程量计量 1、工程量计量原则上每月计量一次，计量周期为上月26日至本月25日； 2、承包单位每月26目前，根据工程实际进度及监理工程师签认的分项工程，填写()月完成工程量申报表，报项目监理部审核； 3、对一些不可预见的工程量(如地基基础处理等)，监理工程师应会同承包单位如实进行计量。二、工程款支付，按建设单位与承包单位签订的施工合同有关条款办理。 1、工程预付款 按监理规程7.6.1条款执行： 1)承包单位填写工程预付款报审表（A14），报项目监理部； 2)项目总监理工程师审核是否符合建设工程施工合同的规定，并及时签发工程款支付证书(B-7) 3)监理工程师应按合同的约定，及时抵扣工程预付款。2、月支付工程款1)支付工程款(包括工程进度款、设计变更及洽商款、索赔款等)时，承包单位应根据监理工程师审批的工程量，按施工承包合同的规定(或工程量清单)，计算工程款，并填写月付款报审表(A11)、工程款支付申请表报项目监理部审核，确认应支付的工程进度款、设计变更洽商款、索赔款等； 2)监理工程师审核后，由项目总监理工程师签发工程款支付证书(B7)，报建设单位。 三、竣工结算1、工程竣工，经建设单位、监理单位、承包单位验收合格后，承包单位应在规定的时间内，向项目监理部提交竣工结算资料； 2、监理工程师应及时进行审核，并与承包单位、建设单位协商和协调，。提出审核意见。 3、总监理工程师根据各方协商的结论，签发竣工结算工程款支付证书：4、建设单位收到总监理工程师签发的结算支付证书后，应及时按合同约定与承包单位办理竣工结算有关事项。（）月完成工程量统计表（表A11附件）序号项目单位合同量上期末累计完成本期完成量本期末累计完成量简要说明 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 设计变更、洽商管理程序1、设计变更洽商无论由谁提出和批准，均需按设计变更、洽商的基本程序进行处理； 2、必须经监理单位签认后，承包方方可执行；3、的内容应符合有关规范、规程和技术标准；4、填写的内容必须表述准确、图示规范；5、设计变更、洽商的内容应及时反映在施工图纸上；6、分包工程的设计变更、洽商应通过总承包单位办理；7、设计变更、洽商的费用由承包单位填写工程变更费用报审表(A12)报项目监理部，由监理工程师进行审核后，总监理工程师签认报建设单位；8、设计变更、洽商的工程完成并经监理工程师验收合格后，按正常的支付程序办理工程变更费用的支付手续。 违约处理程序一、合同规定，建设单位有下列事件发生时，项目监理部可确认其违约； 1、未按合同约定及时给出必要指令、确认或批准； 2、不能按合同约定履行自己的义务； 3、未在合同规定的期限内，根据项目监理部签发的支付证书，向施工单位进行支付； 4、发生其它使合同无法履行的行为。二、按合同规定，当承包单位有下列事实时，项目监理部可确认其违约 1、不能按合同工期竣工； 2、施工质量达不到设计、规范和合同要求； 3、发生其它使合同无法履行的行为。三、约事件的处理 1、受损失一方可向项目监理部提出违约事件的申诉； 2、监理工程师对违约事件进行调查、分析、提出处理方案； 3、在与双方协商一致的基础上，评估工期及费用损失的数量，由总监理工程师签发必要的凭证(如监理通知)。违约处理的基本程序 违约事件发生 监理工程师评估违约方给对方造成的 费用增加或工期延长 下发监理通知的工作要求1、总则 为有效对工程质量进行控制，确保工程质量符合合同文件的规定，必要时下发监理通知是过程控制的重要手段之一。2、主要内容 (1)承包单位违反合同规定和不执行监理程序； (2)工程中存在的质量隐患和出现质量缺陷； (3)工程中存在安全隐患； (4)工程中文明施工问题等。3、要求 (1)监理通知应由总监理工程师或专业监理工程师签发； (2)监理通知要写明事由、内容和整改要求； (3)承包单位应将整改措施作出书面回复，填写监理通知回复单表(A16)； (4)项目监理部追踪检查承包单位整改结果，并签署同意或不同意的意见，批复给项目经理部。并在监理月报中应有反映； (5)监理通知应有编号； (6)监理通知及监理通知回复单一式两份，承包、监理各存一份。 应进行有见证取样和送检的有以下项目：一、建筑工程： 1用于承重结构的混凝土试块(28天标养)； 2用于承重墙体的砌筑砂浆试块； 3用于承重结构的钢筋和连接接头试件； 4用于承重墙的砖和混凝土小型砌块： 5用于拌制混凝土和砂浆用的水泥； 6用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂； 7地下、屋面、厕浴间使用的防水材料； 8用于结构实体检验的混凝土同条件试块(依据GB502042002第10.1.1)； 9后张法施工的预应力张拉施工记录(依据GB502042002第3.0.3及6.4.3) 10重要钢结构用钢材和焊接材料(依据GB502052001附录G)； 1 1高强度螺栓(预拉力、扭矩系数摩擦面抗滑移动系数)(依据GB50205-2001附录G)： 12网架节点(承载力)(依据GB50205-2001附录G)； 13国家规定必须实行有见证取样和送检的其它试块、试件和材料； 14合同约定应进行见证检验的项目(依据GB50210-2001第3.2.6条)； 15对材料质量发生争议需要进行仲裁时可采取见证检验(依据GB50210-2001第3.2.6条)； 16民用建筑工程室内饰面采用的天然花岗石材、人造木板和饰面人造木板(依据北京市建委发布的京建)-贡20021908号文件)。(见DBJ-51-2003：8.2.3) 以上摘自北京市地方标准建筑工程资料管理规程DBJ015 12003第388页。 二、道路工程见证取样和送检的项目为： 1、石灰、粉煤灰、砂砾(碎石或矿渣)无机结合稳定材料。 2、沥青混合料(含磨耗层、上面层、下面层)。 必试项目：马歇尔流值和稳定度。 抽样频率：每6000平方米或每三个工作班抽取一组。 以上摘自北京市建委京建质2000578号文(2000年l2月11日) 市政工程验收管理办法1、总则 为确认工程质量符合有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件和合同要求，使工程竣工验收和备案工作规范化，制定本办法。2、工作程序 21项目监理部组织竣工预验收 211承包单位在工程项目自检合格达到竣工验收条件时，将全部竣工资料(包括分包单位的验收资料)报项目监理部，申请竣工验收； 212项目监理部牵头组成包括监理工程师、建设单位代表、承包单位有关人员的预验收小组，依据有关法律、法规、工程强制性标准、设计文件和施工合同，对竣工资料和现场工程质量进行审查： 1) 对竣工资料进行审查，可采取随机抽样的检查形式。 2) 对现场工程质量检查，可采取对重点的分项、分部工程或工程重点部位进行检查和检测，建设单位和质检部门有特殊要求时，应按其规定执行。3) 对预验收发现的问题，总监理工程师应及时督促承包单位完善 22建设单位组织竣工初验收，备案221工程竣工预验收合格后，建设单位组织监理单位、设计单位、市政管理处进行工程初验收。项目监理部应参加工程初验收，并编写工程质量评估报告，该报告由总监理工程师审核签字。 222在工程竣工初验收合格的基础上，由建设单位牵头，组成包括勘察、设计、施工、监理人员参加的竣工验收小组，在质量监督部门的监督下，对工程进行正式竣工验收。项目监理部参加正式竣工验收，并提交工程质量评估报告。 223对正式竣工验收中提出的整改问题，项目监理部应指令承包单位进行整改，直至达到合格要求，并协助建设单位按要求将竣工验收备案文件收集齐全。 224建设单位向质量监督部门申请竣工验收备案，领取工程竣工验收备案表，总监理工程师在工程竣工备案表和竣工移交证书上签署意见。 225工程竣工验收合格后十五日内，建设单位向备案管理部门办理竣工验收备案。工程未经竣工验收备案的，建设单位不得使用，如强行使用时，由此发生的质量问题及其它问题由建设单位承担责任。3、抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程、农民自建低层住宅工程及军用工程，不适本办法。4、工程质量评估报告及相关监理资料随监理工作总结存档。5、相关文件(1)北京市建设工程质量监督总站(通知)关于印发北京市工程竣工验收备案管理暂行规定的通知。 (2000)质监总站第36号(2)北京市建设工程质量监督总站市政工程监督站(通知)关于印发北京市工程竣工备案管理暂行规定市政工程实施细则的通知。 市政质监发(2001)16号(3)北京市建设工程质量监督总站市政工程监督站(通知)关于印发市政工程竣工备案文件目录的通知。 市政质监发(2001)22号（4）适用规范、规程、标准 1)北京市城市道路工程施工技术规程DBJ01452000 2)城镇道路工程施工质量检验标准DBJ01112004 3)市政道路工程质量评定标准DBJ012295 4)市政基础设施工程资料管理规程DBJ01一712003 5)北京市给水排水管道工程施工技术规程DBJ01一472000 6)排水管渠工程施工质量检验标准DBJ01132004 7)市政排水管渠工程