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智能建筑工程建设中值得探讨的问题黑龙江省智能建筑技术专家委员会智能建筑是信息时代的必然产物，是高科技技术与现代建筑的完美结合，是体现综合国力发展水平的具体表现，是引导建筑行业进入现代化的重要标志之一。随着数字化社区、数字化城市建设的逐步实现，以及政府相关部门对智能建筑规范工作的加强,智能建筑的建设已逐步趋于理性化、实用化。智能建筑在我省引入已有十几年的历史，其间的发展走出了一条符合我省具体情况的道路，也取得了一定的成绩。但总体发展还不平衡，操作中也存在一些问题。本文从工程建设角度，归纳出若干问题，并提出解决措施。一、限制发展的若干问题1工程建设的咨询、设计、施工及维护的技术能力不强 智能建筑是大范围跨专业跨学科的系统工程。目前单一企业无论是规划设计还是集成施工部门均难以独自适应智能建筑所有子系统的全部工作，同时因为专业工程师的匮乏，设计、施工质量也难以保证。根据对早期智能建筑的建筑物进行的调查结果看，开通率较低，功能单调，用户不满意。其原因也就是在没有很好的智能系统规划设计和技术、产品选择的情况下就盲目上马。管理和维护水平又跟不上，结果自然是事倍功半，浪费投资。随着政府部门监管力度的加大和市场竞争的加剧，设计、施工企业的技术进步明显加快。但恰恰是最为关键的业主单位的操作维护人员技术能力提高较慢，使得应用水平不高。其原因为现有大多数单位的物业管理技术人才配备不够，具有相应学历和专业操作技能的技术人员极少或没有，即便是有相应的人才，也绝大多数不在物业管理岗位上。因此，提高应用水平和效果的关键是提高操作维护人员的技能。通过系统招标的评标工作，发现不同的投标企业在投标时从方案到设备选型差异巨大，造成投资相差多达数倍的情况，给评选工作带来困难。究其原因是由于业主单位对智能建筑的了解和理解不够，招标文件描述不清，招标文件中缺乏详细的规范性要求和定量需求所致。造成投标单位只能按经验和揣摩业主的想法去投标，往往使不同的标书之间难以相比。这种情况的发生从侧面反映出业主或开发商在前期准备工作中没有获得有效的技术咨询服务。2缺少国产化系统集成平台产品 目前智能建筑中产品集成的项目较多，真正统一在一个操作平台上实现真正意义上的系统集成还较少，国内还没有开发出一套用有自主知识产权，符合国情的具有跨平台互操作的市场上成熟的智能建筑系统集成产品。占据国内智能建筑市场的产品仍然属于国外的几家公司。没有自己的成熟的产品和技术，就没有主动权，就很难使智能建筑完全真正地适应中国国情。可喜的是2004年7月中国国际智能（社区）技术与产品发展趋势高层研讨会上，清华同方推出自主知识产权的ezIBS智能建筑信息管理平台。作为一款真正适合我国国情的智能建筑信息集成系统平台，ezIBS平台可以使各子系统的信息存储、显示、管理和集成到统一平台上，并提供各子系统综合运行和维修等报告，从而让客户可以通过网络对各子系统进行集中监视和管理；同时，系统还能够提供报警，突发事件处理，设备节能控制，节假日设定等功能。这无疑将推动我国智能建筑事业向纵深发展。3技术障碍技术障碍主要表现为单一子系统在技术成熟度上的缺陷和具有多元技术选择时的决策上的困难。这在通信子系统中宽带数据接入方面表现尤为突出。比如光纤加同轴电缆的HFC技术、通过用户电话线路连接的各种数字用户环路系统（xDSL）技术、光纤加局域网（FTTx）技术、无线局域网（WLAN）技术、无线本地多点分配业务（LMDS）技术等等，均能满足现阶段宽带（2Mb/S）接入的需求，但不同的技术对适应未来发展的能力是大不相同的。没有统一开放的系统间接口标准，使系统间的集成难以实现，造成各个建筑物自动化和应用系统之间无法有效地交换数据，不能跨系统共享资源数据，使智能化的效果大打折扣。此外，近年党政机构办公楼的办公自动化网络，从数据安全性和保密角度要求内外网实现物理隔离，也给实施上带来了较大的制约和限制和互联网的基本原则恰好矛盾。4规范和标准不完善到目前为止适应智能建筑的相关规范还不是很健全，尤其缺乏详细系统的产品技术规范，已出台的部分规范性文件因操作性不强施实起来有一定的困难。5垄断行业管理条块分割的限制公用事业的条块分割也给个别智能建筑子系统的应用带来了限制。比如水、电、煤气和有线电视等，现阶段还是垄断经营。终端计量设备和有线电视引入只能由各主管部门认证和操作，开发商提出“三表”远传方案能否获得主管业务部门的认可并被采用值得研究。涉及到计费和收费问题是最为敏感的，一般经营企业是不会让他人染手的。这就制约了开发商推进住宅智能建筑的步伐。6竞争性行业过度竞争的弊端信息化社会的智能建筑系统中通信子系统在占有举足轻重的位置，通信子系统中语音接入、宽带数据接入尤为重要。目前国内有六大国有电信运营商，中国电信、中国网通、中国铁通均具经营固定电话网络，具备固定电话语音接入的优势，而中国移动、中国联通以无线业务为主拥有无线语音接入优势，中国卫通则拥有卫星通信的优势。六大运营商都拥有数据业务和互联网经营权，除中国卫通公司外其它五大运营商经过多年的建设，均建有自己的光缆网络及数字传送系统。虽然实力有所不同，但在争夺客户尤其是大客户的竞争中不遗余力。楼盘开发过程中运营商纷纷介入，自掏腰包为业主或开发商建设通信接入系统。客观上虽然节省了业主和开发商的投资，但影响了建筑物内或小区内智能化系统的整体完整性。主要表现在布线系统的重复造成不必要的资金浪费，运营商的排他性策略，限制了最终用户自主选择服务运营商的权利。建筑物投入使用后其它运营商欲想加入，势必重复建设并布线，既破坏原有建筑的和谐观美，也造成国家投资的浪费。凡是这样的楼盘内部均有两套乃至多套完全独立的布线系统，给日后管理和维护带来的只有麻烦和隐患。二、解决问题的有效措施针对当前智能建筑领域所存在的这些问题，应该从以下几个方面加强对智能建筑发展方向的指引工作。 1加强理论研究和完善标准及规范探索适合中国国情和省情的智能建筑之路，在现有理论研究的基础上，组织省内科研机构、大学院校、专家学者、集成商、设计、施工单位参与智能建筑的研究探索。可以考虑设立专门的研究基金和奖励基金，奖励优秀科研成果，不断推动整体研究水平的提高。同时应尽快组织编制和完善相应的设计标准与验收规范。2严格执行建设部规定鉴于智能系统的先进性、复杂性，此类工程设计工作必须由具备甲级设计资格或专项设计资格的机构承担，负责智能建筑总体设计与系统集成。系统集成商在设计单位的指导下完成系统深化设计。 3定期对施工承建队伍进行资质认定和考核 受利益的驱使，一时涌现了大批承揽智能建筑工程施工任务的单位和个人。这些单位和个人鱼龙混杂，有的根本没有专业水准，无法保证施工质量，以致出现了恶性的非实力竞争，使实力强大的专业公司难以发挥技术优势。各级主管部门应象对从事土建安装工程的单位一样进行智能建筑施工单位的资质认定，明确规定相应等级应达到的各项标准和可以从事的工程类别，引进淘汰机制，杜绝无资质等级或资质不达标者从事智能建筑的施工业务。对资质的认定要从严把关，认真考核，并对具备资质等级的单位加强监督管理，对于不能胜任等级要求或出现质量事故者，要取消或降低其等级。对于经济和技术实力较强大的大型施工单位给予总承包资格，推行总承包制。4大力培训工程技术人员应该认识到智能建筑具有广阔的市场前景：从一座座智能大厦到连片的智能小区再到智能城市。因此，紧密跟踪该领域的每一项技术突破，对工程技术人员队伍的培训刻不容缓，有关主管部门可以组织专家讲授、集成商指导，注重理论与实际相结合，力争在短时期内培养一批技术过硬的工程人员，组建出一支具有较高专业水准的智能建筑工程师队伍，从整体上提高国内智能建筑的水平。另外还要通过在高等院校和中等专业学校开设智能建筑相关课程，以青年学生为对象，面向全国，面向未来，培养大批社会急需的专业智能建筑人才，充实到设计单位和施工企业中去。加强操作维护人员的培训，也可以考虑采用持证上岗的方式促进操作维护人员技术水平的不断提升。智能建筑是一个大型的系统工程，从前期预研到建成使用，每一个环节都需要合格的技术人才的支持和配合。因此，人才是关键因素，应引起高度重视。5积极开发和推广使用国产化系统产品 面对国内智能建筑依赖国外产品、价格昂贵的现状，我们希望有眼光的商家尽快组织开发出中国技术的新产品来与之抗衡。应