翡翠绿洲第八期.doc

翡翠绿洲第八期（湖滨苑）“家装广场”拓展计划一、楼盘情况l 地产：l 物业：l 均价：7000元/平米l 交楼时间：2010年12月底（具体时间未定）；l 交楼情况：八期共交楼690余套，户型为2房90平米，3房120平米，4房160平米，5房220平米，均为毛坯交楼；l “家装广场”：翡翠绿洲物业招商部计划在2010年12月152010年12月31日，在八期地下停车场举办“家装广场” 活动（此为第一期，预计在2011年元月举办第二期），给每个参加活动的装饰公司12个帐篷的位置驻点进行商业推广，驻点费用为5000元/月。目前已有百安居、靓家居、家家乐等装饰公司签署了驻点协议。l 竞争对手：楼盘内除有靓家居、东鹏陶瓷、新中源陶瓷等装饰公司或建材品牌的广告外，楼盘周边的商业区还有广州强将、广州华中居装饰长期驻点。经过冒充业主，进入物业服务中心进行了解，有新塘第三建筑工程公司、增城华建装饰等十余家当地装饰公司在楼盘内外活动。另，在翡翠绿洲最新发行的内部期刊绿洲上，刊登有广州黄埔星艺装饰有限公司的图文广告，其打出的优惠活动是“征集翡翠绿洲样板房20套，可享受人工7折优惠”。二、活动主题：（暂定）爱在深秋欢乐送，三重好礼等你来 星艺印象，感恩回馈三、活动内容：（待公司政策）四、拓展目标：签单30户，签单总金额450万五、前期准备：序号准备工作内容完成时间负责人1和翡翠招商部签订“家装广场”活动协议2010-12-08程碧、徐国庆2在翡翠内部期刊绿洲加设一期星艺印象专题增刊或夹报事宜2010-12-08杨莹、张婷婷3在八期设立星艺印象楼面广告、电梯广告、大堂地贴、停车柱、太阳伞广告2010-12-08杨莹、张婷婷4制定活动内容2010-12-09公司高层、招商部、业务部、市场部5广告平面设计、海报及宣传单设计2010-12-10苏婿6楼面广告、海报、宣传单、帐篷上logo、条幅印刷及制作2010-12-13杨莹、龚小静7八期各户型装修设计方案及预算2010-12-13设计部六、活动图示出口电梯间停车场停车场建材类配饰区家电区装修公司品牌区品牌区入口 车库平面分布图l 交楼日当天，收楼业主由香江物业管理人员安排，统一由地下车库入口进入到商户展示区；l 平面图中黄色区域为商户展示区，3*3规格为一个展示标准面积；l 市场拓展人员活动范围限定为平面图中紫色区域，具体细节必须服从物业管理处安排；l 平面图中褐色区域为小区电梯间，收楼当天业主由物业工作人员安排由此进入到小区各层。七、展示商户注意事项l 参展工作人员必须遵从物业管理人员统一安排，不得在指定活动区域以外随意走动；统一着装、佩戴工卡、仪容整洁；遵守客户经理及各部门主管安排，积极配合小区物业处的管理工作。l 参展商户必须明码实价，不得误导消费者作不合理消费；l 参展商户必须遵守公平性原则，如发现有违规及投诉现象，视情节处以警告、罚款、没收保证金等处罚；如情节严重者，物业管理处予以强制清场，终止与商户所有合作事宜。八、活动预算l 3*3为一个标准展示单位