成都市规划管理局报建须知.doc

成都市规划管理局报建须知一、申办规划选址意见书：1、必备文件：建设单位选址申请；政府投资项目需有计划批准文件1份；土地权属证明(提供原件、交复印件)联建项目须有联建协议；申请改扩建的项目须持国土证和原建筑产权证；成都市勘测院提供的1/500地形图5份。(成都市坐标系，不能粘贴，自有土地不改变使用性质且用地面积不发生变化的3份)，收件人签收资料并审查其完备性，核对原件并在复印件签字。2、工作程序：市规划管理局牵头承办，按项目分类组织市土地、环境保护、卫生防疫、消防、地震、国家安全等管理部门踏勘现场；根据踏勘结果，核划规划控制线；市勘测院现场放线并提供界址点成果表；根据规划及放线成果提出及审核规划设计条件；核发建设项目选址意见书及规划设地条件。3、承诺时限：非政府投资项目20个工作日政府投资项目15个工作日。4、签章：盖规划局行政章、技术专用章各一次。二、申办建设用地规划许可证：1、必备文件：在1：500地形图上所作的建设总平5份及方案图2套(装订成册)；总平图须加盖设计单位出图章和注册建筑师章，并如实反映建筑的层数、高度、周围现状、用地界线，用X+1表示顶层跃层(跃层面积不超过顶层面积的40%)，用虚线表示地下室范围并说明地下层数和红线的距离。(该图纸应标明设计条件中所提出的各项指标)；勘测界址点成果表，红线拨地交接单。2、工作程序：根据勘测放线成果划定建设用地范围；根据提出的规划设计条件审核规划设计方案；核发建设用地规划许可证及红线图。3、承诺时限：12个工作日需报市规委审批的项目30个工作日。4、签章：盖规划局行政章1次、技术专用章2次。三、申办建设工程规划许可证：(一)建构筑物类：1、必备文件：国土出让合同或土地划拨批文，与用地许可证的相关内容是否一致；经市建委审查的建施图1套(特殊项目需相关资料)。2、工作程序：由市规划管理部门牵头承办，市建设管理部门、园林绿化管理部门、文物管理部门和白蚁防治机构将市政公用基础设施配套费、绿化异地建设费核定单文物勘探费及新建房屋白蚁防治在规定时限内抄送市规划管理部门；计算各项规费并核发缴费单；场复验施工灰线并出具验线单；体应用据规划设计方案复核施工图，核发建设工程规划许可证及齐缝章图纸。3、承诺时限：10个工作日 政府投资项目12个工作日。4、签章：盖规划局行政章、技术专用章各一次。(二)市政工程类：申办规划设计条件1、必备文件：道路及排水：申请报告、地形图或控规工程图2份、相关纪要(计划)文件；桥梁、河堤：申请报告、地形图或控规工程图2份、相关纪要(计划)文件；单位排水：申请报告、总平图2份、忆建道路排水设计图(标注内部排水按管位置)、(若穿越相临地块，需其用地单位同意埋设的证明)；通讯、电力、煤气、给水管道：申请报告、道路设计图或地形图2份(总平图2份)、接管位置(若穿越相临地块，需其用地单位同意埋设的证明)；架空电力线：申请报告、道路设计图或地形图2份、控规工程图、接线位置；沟渠改造：申请报告、地形图或控规工程图2份、沟渠管理部门相关纪要(计划)文件；开口：申请报告、地形图或总平图(或道路设计图)2份。建筑光彩工程：申请报告、施工设计图2份、效果图。道路广告牌：申请报告、中标通知书、施工设计图2份、效果图。庭院内管：申请报告、施工设计图2份。2、工作程序收件人审查已收取的必备文件真实、完备性；准备踏勘现场的相关图纸资料，拟出简要的规划条件；会同有关部门踏勘现场；根据踏勘情况，按各类专项规划要求提出规划设计条件。3、承诺时限：9个工作日4、签章：盖规划局技术专用章1次。申办建设工程规划许可证1、必备文件：道路及排水：施工设计图3份、道路管线综合图(30米及以上)、施工中标通知书(或建设单位委托书)、概预算书；桥梁、河堤：施工设计图3份、施工中标通知书(或建设单位委托书及资质证书复印件)、概预算书；单位排水：施工设计图3份、施工中标通知书(或建设单位委托书及资质证明)、概预算书；通讯电力、煤气、给水管道：施工设地图3份、施工中标通知书(或建设单位委托书及资质证明)、道路管线综合图(30米及以上)、概预算书；架空电力线：施工设计图3份、施工中标通知书(或建设单位委托书及资质证明复印件)、概预算书；沟渠改造：施工设地图3份、施工中标通知书(或建设单位委托书及资质证书复印件)、概预算书。2、工作程序：按规划设地图要求审核收取的施工设计图，与既有道路、管线等衔接合理，管线协调；测放工程规划红线，对地下管线实施覆土前竣工测量准备；核发建设工程规划许可证。3、承诺时限：11个工作日4、签章：盖规划局行政章、技术专用章1次。四、申办规划竣工验收1、必备文件：竣工验收申请报告1份；出示竣工质检报告；实测竣工图1份；建设工程规划许可证及附图(办完后资料返还建设单位，市政工程类由工程处验收)。2、工作程序：按批准的规划