BMC项目立项备案简介（总投资15000万元）.docx

泓域咨询MACRO/ BMC项目立项备案简介BMC项目立项备案简介一、项目建设必要性1、项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定坚实的基础。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人钱xx（三）项目承办单位简介公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某经济合作区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积50678.66平方米（折合约75.98亩），其中：净用地面积50678.66平方米（红线范围折合约75.98亩）。项目规划总建筑面积59800.82平方米，其中：规划建设主体工程46782.21平方米，计容建筑面积59800.82平方米；预计建筑工程投资4868.49万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为BMC，根据市场情况，预计年产值18377.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12892.29(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4868.494841.22169.6812892.291.1工程费用万元4868.494841.2212505.471.1.1建筑工程费用万元4868.494868.4932.25%1.1.2设备购置及安装费万元4841.224841.2232.07%1.2工程建设其他费用万元3182.583182.5821.08%1.2.1无形资产万元1544.891544.891.3预备费万元1637.691637.691.3.1基本预备费万元685.06685.061.3.2涨价预备费万元952.63952.632建设期利息万元3固定资产投资现值万元12892.2912892.292、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2204.41万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12505.475117.3411461.8112505.4712505.4712505.471.1应收账款万元3751.641688.243001.313751.643751.643751.641.2存货万元5627.462532.364501.975627.465627.465627.461.2.1原辅材料万元1688.24759.711350.591688.241688.241688.241.2.2燃料动力万元84.4137.9967.5384.4184.4184.411.2.3在产品万元2588.631164.882070.912588.632588.632588.631.2.4产成品万元1266.18569.781012.941266.181266.181266.181.3现金万元3126.371406.872501.093126.373126.373126.372流动负债万元10301.064635.488240.8510301.0610301.0610301.062.1应付账款万元10301.064635.488240.8510301.0610301.0610301.063流动资金万元2204.41991.981763.532204.412204.412204.414铺底流动资金万元734.80330.66587.84734.80734.80734.803、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资15096.70万元，其中：固定资产投资12892.29万元，占项目总投资的85.40%；流动资金2204.41万元，占项目总投资的14.60%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4868.49万元，占项目总投资的32.25%；设备购置费4841.22万元，占项目总投资的32.07%；其它投资3182.58万元，占项目总投资的21.08%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12892.29+2204.41=15096.70（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15096.70117.10%117.10%100.00%2项目建设投资万元12892.29100.00%100.00%85.40%2.1工程费用万元9709.7175.31%75.31%64.32%2.1.1建筑工程费万元4868.4937.76%37.76%32.25%2.1.2设备购置及安装费万元4841.2237.55%37.55%32.07%2.2工程建设其他费用万元1544.8911.98%11.98%10.23%2.2.1无形资产万元1544.8911.98%11.98%10.23%2.3预备费万元1637.6912.70%12.70%10.85%2.3.1基本预备费万元685.065.31%5.31%4.54%2.3.2涨价预备费万元952.637.39%7.39%6.31%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12892.29100.00%100.00%85.40%5建设期间费用万元6流动资金万元2204.4117.10%17.10%14.60%7铺底流动资金万元734.805.70%5.70%4.87%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数79.14%，建筑容积率1.18，建设区域绿化覆盖率7.68%，固定资产投资强度169.68万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程28355.7128355.7146782.2146782.214189.481.1主要生产车间17013.4317013.4328069.3328069.332597.481.2辅助生产车间9073.839073.8314970.3114970.311340.631.3其他生产车间2268.462268.462713.372713.37251.372仓储工程6016.066016.068462.108462.10551.132.1成品贮存1504.021504.022115.532115.53137.782.2原料仓储3128.353128.354400.294400.29286.592.3辅助材料仓库1383.691383.691946.281946.28126.763供配电工程320.86320.86320.86320.8623.513.1供配电室320.86320.86320.86320.8623.514给排水工程368.99368.99368.99368.9921.034.1给排水368.99368.99368.99368.9921.035服务性工程3810.173810.173810.173810.17248.155.1办公用房1895.831895.831895.831895.83125.965.2生活服务1914.341914.341914.341914.34104.636消防及环保工程1074.871074.871074.871074.8778.766.1消防环保工程1074.871074.871074.871074.8778.767项目总图工程160.43160.43160.43160.43-366.627.1场地及道路硬化10554.241950.031950.037.2场区围墙1950.0310554.2410554.247.3安全保卫室160.43160.43160.43160.438绿化工程3515.85123.05合计40107.0959800.8259800.824868.49（四）设备方案项目计划购置设备共计148台（套），设备购置费4841.22万元。五、节能与环保1、项目年用电量1249944.49千瓦时，折合153.62吨标准煤。2、项目年总用水量13716.97立方米，折合1.17吨标准煤。3、“BMC项目投资建设项目”，年用电量1249944.49千瓦时，年总用水量13716.97立方米，项目年综合总耗能量（当量值）154.79吨标准煤/年。达产年综合节能量63.22吨标准煤/年，项目总节能率21.09%，能源利用效果良好。4、项目符合某某经济合作区发展规划，符合某某经济合作区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“BMC项目”主要从事BMC项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性BMC项目选址于某某经济合作区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济合作区环境保护规划要求。因此，建设项目