low-e玻璃项目立项备案简介（总投资19000万元）.docx

泓域咨询MACRO/ low-e玻璃项目立项备案简介low-e玻璃项目立项备案简介一、项目建设必要性1、项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。2、 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人苏xx（三）项目承办单位简介公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积45849.58平方米（折合约68.74亩），其中：净用地面积45849.58平方米（红线范围折合约68.74亩）。项目规划总建筑面积60979.94平方米，其中：规划建设主体工程44676.36平方米，计容建筑面积60979.94平方米；预计建筑工程投资4784.65万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为low-e玻璃，根据市场情况，预计年产值42769.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13413.92(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4784.653629.86195.1413413.921.1工程费用万元4784.653629.8626978.271.1.1建筑工程费用万元4784.654784.6524.66%1.1.2设备购置及安装费万元3629.863629.8618.71%1.2工程建设其他费用万元4999.414999.4125.77%1.2.1无形资产万元2616.902616.901.3预备费万元2382.512382.511.3.1基本预备费万元1373.021373.021.3.2涨价预备费万元1009.491009.492建设期利息万元3固定资产投资现值万元13413.9213413.922、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5989.11万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元26978.2712571.6021991.9926978.2726978.2726978.271.1应收账款万元8093.483642.076474.788093.488093.488093.481.2存货万元12140.225463.109712.1812140.2212140.2212140.221.2.1原辅材料万元3642.071638.932913.653642.073642.073642.071.2.2燃料动力万元182.1081.95145.68182.10182.10182.101.2.3在产品万元5584.502513.034467.605584.505584.505584.501.2.4产成品万元2731.551229.202185.242731.552731.552731.551.3现金万元6744.573035.065395.656744.576744.576744.572流动负债万元20989.169445.1216791.3320989.1620989.1620989.162.1应付账款万元20989.169445.1216791.3320989.1620989.1620989.163流动资金万元5989.112695.104791.295989.115989.115989.114铺底流动资金万元1996.35898.371597.091996.351996.351996.353、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资19403.03万元，其中：固定资产投资13413.92万元，占项目总投资的69.13%；流动资金5989.11万元，占项目总投资的30.87%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4784.65万元，占项目总投资的24.66%；设备购置费3629.86万元，占项目总投资的18.71%；其它投资4999.41万元，占项目总投资的25.77%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13413.92+5989.11=19403.03（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元19403.03144.65%144.65%100.00%2项目建设投资万元13413.92100.00%100.00%69.13%2.1工程费用万元8414.5162.73%62.73%43.37%2.1.1建筑工程费万元4784.6535.67%35.67%24.66%2.1.2设备购置及安装费万元3629.8627.06%27.06%18.71%2.2工程建设其他费用万元2616.9019.51%19.51%13.49%2.2.1无形资产万元2616.9019.51%19.51%13.49%2.3预备费万元2382.5117.76%17.76%12.28%2.3.1基本预备费万元1373.0210.24%10.24%7.08%2.3.2涨价预备费万元1009.497.53%7.53%5.20%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13413.92100.00%100.00%69.13%5建设期间费用万元6流动资金万元5989.1144.65%44.65%30.87%7铺底流动资金万元1996.3714.88%14.88%10.29%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数65.92%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率5.80%，固定资产投资强度195.14万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程21368.4021368.4044676.3644676.363855.971.1主要生产车间12821.0412821.0426805.8226805.822390.701.2辅助生产车间6837.896837.8914296.4414296.441233.911.3其他生产车间1709.471709.472591.232591.23231.362仓储工程4533.614533.6110597.3310597.33665.202.1成品贮存1133.401133.402649.332649.33166.302.2原料仓储2357.482357.485510.615510.61345.902.3辅助材料仓库1042.731042.732437.392437.39153.003供配电工程241.79241.79241.79241.7917.073.1供配电室241.79241.79241.79241.7917.074给排水工程278.06278.06278.06278.0615.274.1给排水278.06278.06278.06278.0615.275服务性工程2871.282871.282871.282871.28180.235.1办公用房1323.461323.461323.461323.46101.345.2生活服务1547.821547.821547.821547.8275.606消防及环保工程810.00810.00810.00810.0057.206.1消防环保工程810.00810.00810.00810.0057.207项目总图工程120.90120.90120.90120.90-106.757.1场地及道路硬化8066.371706.961706.967.2场区围墙1706.968066.378066.377.3安全保卫室120.90120.90120.90120.908绿化工程2870.39100.46合计30224.0460979.9460979.944784.65（四）设备方案项目计划购置设备共计139台（套），设备购置费3629.86万元。五、节能与环保1、项目年用电量1087782.05千瓦时，折合133.69吨标准煤。2、项目年总用水量19491.06立方米，折合1.66吨标准煤。3、“low-e玻璃项目投资建设项目”，年用电量1087782.05千瓦时，年总用水量19491.06立方米，项目年综合总耗能量（当量值）135.35吨标准煤/年。达产年综合节能量47.56吨标准煤/年，项目总节能率24.53%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经济技术开发区发展规划，符合xxx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“low-e玻璃项目”主要从事low-e玻璃项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性low-e玻璃项目选址于xxx经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用