交直流两用电动机项目立项备案简介（总投资19000万元）.docx

泓域咨询MACRO/ 交直流两用电动机项目立项备案简介交直流两用电动机项目立项备案简介一、项目建设必要性1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人莫xx（三）项目承办单位简介公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某新兴产业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积57422.03平方米（折合约86.09亩），其中：净用地面积57422.03平方米（红线范围折合约86.09亩）。项目规划总建筑面积74074.42平方米，其中：规划建设主体工程49226.53平方米，计容建筑面积74074.42平方米；预计建筑工程投资5427.86万元。（二）土地利用合理性分析综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。undefined四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为交直流两用电动机，根据市场情况，预计年产值22476.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15753.61(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5427.866962.95182.9915753.611.1工程费用万元5427.866962.9516993.831.1.1建筑工程费用万元5427.865427.8629.20%1.1.2设备购置及安装费万元6962.956962.9537.46%1.2工程建设其他费用万元3362.803362.8018.09%1.2.1无形资产万元1768.771768.771.3预备费万元1594.031594.031.3.1基本预备费万元735.82735.821.3.2涨价预备费万元858.21858.212建设期利息万元3固定资产投资现值万元15753.6115753.612、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2835.25万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元16993.837425.8112375.4416993.8316993.8316993.831.1应收账款万元5098.152294.173823.615098.155098.155098.151.2存货万元7647.223441.255735.427647.227647.227647.221.2.1原辅材料万元2294.171032.371720.622294.172294.172294.171.2.2燃料动力万元114.7151.6286.03114.71114.71114.711.2.3在产品万元3517.721582.972638.293517.723517.723517.721.2.4产成品万元1720.62774.281290.471720.621720.621720.621.3现金万元4248.461911.813186.344248.464248.464248.462流动负债万元14158.586371.3610618.9414158.5814158.5814158.582.1应付账款万元14158.586371.3610618.9414158.5814158.5814158.583流动资金万元2835.251275.862126.442835.252835.252835.254铺底流动资金万元945.07425.29708.81945.07945.07945.073、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资18588.86万元，其中：固定资产投资15753.61万元，占项目总投资的84.75%；流动资金2835.25万元，占项目总投资的15.25%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5427.86万元，占项目总投资的29.20%；设备购置费6962.95万元，占项目总投资的37.46%；其它投资3362.80万元，占项目总投资的18.09%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15753.61+2835.25=18588.86（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元18588.86118.00%118.00%100.00%2项目建设投资万元15753.61100.00%100.00%84.75%2.1工程费用万元12390.8178.65%78.65%66.66%2.1.1建筑工程费万元5427.8634.45%34.45%29.20%2.1.2设备购置及安装费万元6962.9544.20%44.20%37.46%2.2工程建设其他费用万元1768.7711.23%11.23%9.52%2.2.1无形资产万元1768.7711.23%11.23%9.52%2.3预备费万元1594.0310.12%10.12%8.58%2.3.1基本预备费万元735.824.67%4.67%3.96%2.3.2涨价预备费万元858.215.45%5.45%4.62%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元15753.61100.00%100.00%84.75%5建设期间费用万元6流动资金万元2835.2518.00%18.00%15.25%7铺底流动资金万元945.086.00%6.00%5.08%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数74.96%，建筑容积率1.29，建设区域绿化覆盖率5.63%，固定资产投资强度182.99万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程30431.7930431.7949226.5349226.533967.821.1主要生产车间18259.0718259.0729535.9229535.922460.051.2辅助生产车间9738.179738.1715752.4915752.491269.701.3其他生产车间2434.542434.542855.142855.14238.072仓储工程6456.536456.5316151.1316151.13946.792.1成品贮存1614.131614.134037.784037.78236.702.2原料仓储3357.403357.408398.598398.59492.332.3辅助材料仓库1485.001485.003714.763714.76217.763供配电工程344.35344.35344.35344.3522.713.1供配电室344.35344.35344.35344.3522.714给排水工程396.00396.00396.00396.0020.314.1给排水396.00396.00396.00396.0020.315服务性工程4089.144089.144089.144089.14239.715.1办公用房1729.701729.701729.701729.7098.775.2生活服务2359.442359.442359.442359.44111.956消防及环保工程1153.571153.571153.571153.5776.086.1消防环保工程1153.571153.571153.571153.5776.087项目总图工程172.17172.17172.17172.178.827.1场地及道路硬化11152.461964.981964.987.2场区围墙1964.9811152.4611152.467.3安全保卫室172.17172.17172.17172.178绿化工程4160.58145.62合计43043.5574074.4274074.425427.86（四）设备方案项目计划购置设备共计147台（套），设备购置费6962.95万元。五、节能与环保1、项目年用电量1369633.88千瓦时，折合168.33吨标准煤。2、项目年总用水量12796.72立方米，折合1.09吨标准煤。3、“交直流两用电动机项目投资建设项目”，年用电量1369633.88千瓦时，年总用水量12796.72立方米，项目年综合总耗能量（当量值）169.42吨标准煤/年。达产年综合节能量65.89吨标准煤/年，项目总节能率24.67%，能源利用效果良好。4、项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“交直流两用电动机项目”主要从事交直流两用电动机项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性交直流两用电动机项目选址于某某新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合