澄城县华和国际广场(施组).doc

施工组织设计 江西临川建筑安装工程总公司澄城华和商贸投资有限公司澄城县华和广场项目工程施工组织设计江西临川建筑安装工程总公司澄城县项目部 2015年3月5日澄城华和商贸投资有限公司华和广场商业住宅楼工程施工组织设计 编制： 审核: 审批: 江西临川建筑安装工程总公司澄城县项目部2015年3月5日目 录一、工程概况5二、编制施工依据5三、项目经理部的组织与管理6四、工程实施目标.9 4.1合同履行目标 4.2质量目标 4.3安全目标 4.4环境保护及文明施工目标 4.5服务承诺目标五、施工准备.11 4.1合同履行目标 4.2质量目标六、施工合同管理12 6.1工程承包范围 6.2工期 6.3合同造价依据七、施工方案13 7.1测量放线及地基与基础 7.2钢筋工程7.3混凝土生产和施工过程 7.4砌体结构工程 7.5楼地面工程 7.6装饰装修工程 7.7门窗工程 7.8建筑屋面工程 7.9 给、排水及电气工程八、施工组织的方法及安全措施45 8.1组织措施 8.2施工组织的方法及措施 8.3安全预防措施九、机械设备、主要周转材料、劳动力安排一览表 509.1劳动力资源 9.2主要材料及机械设备安排十、雨季施工技术措施.53十一、安全应急措施59十二、安全、文明施工措施60十三、施工总平面图（后附）一、工程概况： 1.1工程名称：澄城县华和广场项目工程 1.2工程地点：澄城县青正街以东，长宁街以西，九路以北，物资市场以南1.3建设单位：澄城县住房和城乡建设局 澄城华和商贸投资有限公司 1.4勘察单位：陕西地矿第二工程勘察院 1.5设计单位：中联西北工程设计研究院 1.6施工单位：江西临川建筑安装工程总公司 1.7监督单位：澄城县建设工程质量安全监督站 1.8监理单位：渭南瑞华建筑技术服务有限责任公司 1.9本工程建设规模：项目规划用地面积57.21亩，规划总建筑面积：127791，其中地下：37066，地上：90725；（1#楼：23955m2; 2#楼：24545m2; 3#楼：6267m2; 4#楼：4462m2; 5#楼：7272m2; 6#楼：4153m2; 7#楼：6543m2; 8#楼：5022m2; 9#楼：4510m2; 10#楼：6466m2; 11#楼：300m2;）建筑结构形式：框架剪力墙结构，合理使用年限50年，抗震设防裂度：7度；耐火等级：地上一级，地下一级，屋面防水等级：一级，地下室防水等级：一级。地下室抗渗等级为P6二、编制施工依据2.1混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20022.2建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022.3建筑工程质量检验评定标准GB50301-20012.4混凝土强度检验评定标准GBT50107-20102.5混凝土质量控制标准GB50164-20112.6建设工程施工质量验收统一标准GB50300-20132.7砌体工程施工质量验收规范GB50203-20112.8建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20112.9建筑施工安全检查标准JGJ59-20112.10施工现场临时安全技术规程JGJ46-20052.11建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20012.12屋面工程质量验收规范GB50207-2012三、项目经理部的组织与管理3.1组织管理机构1）我公司将成立工程项目部，选派经验丰富的技术、管理人员组成项目经理部。项目经理部由项目经理、项目技术负责、施工负责三人组成。管理下设生产调度室、技术质量室、材料后期室、资料室、施工安全室。施工下设钢筋班，木工班、混凝土班、架子班、水电安装班、机修电工班等。项目经理部在建设单位、监理单位的监督指导下，负责对本工程工期、质量、安全、成本等实施计划组织、协调、控制和决策，对生产施工各个环节实施动态管理、精心组织、科学管理、严格施工。2）该工程是以项目经理为首的管理层全权负责施工生产，对项目的工期、质量、安全、成本等进行有组织、有计划、高效益的管理，具体措施如下：a、积极推行新技术和新工艺，结合工程实际情况，运用微机进行项目管理，提高项目施工质量，创造良好的社会效益和经济效益。b、贯彻现行质量管理和质量保证系列标准，建立全套工程质量保证体系。c、强化施工过程中的计划与目标管理，精心组织，精心施工确保工程工期目标的实现。d、搞好文明施工，争创安全文明工地，确保工程无重大责任安全事故。施工组织机构设置详见施工组织机构图（见下图）：项目经理部生产调度室技术质量室材料后勤室施工安全室资料室钢筋班组木工班组混凝土班机电工班3.2人员配备1、项目经理：张光荣2、项目总负责：唐风文3、项目技术总负责：付冬生 4、项目技术负责人：郝学军5、现场负责人：汪大虎6、质 检 员：付 刚 7、施 工 员：饶荣斌、陈建华8、安 全 员：赵勇平9、资 料 员：余 珍 马美静10、钢 筋 班：章财高11、木 工 班：邹庭发12、混凝土班：廖共华13、架子工班：吴久武14、水电安装班：章建阳11、机 电 班：冯道平 李志太四、工程实施目标我公司将结合业主要求、合同承诺和本工程的特点，制定本工程的各项管理目标。4.1合同履行目标执行我公司质量目标：工程合同履行率100%，与业主、监理、设计等参建单位密切配合，保证合同条款的全面履行。4.2质量目标本工程质量目标：合格工程。严格执行我公司程序文件，以质量管理为中心，视工程质量为生命，坚持以人为本，实施过程精品战略，确保各分项工程的主控项目全部符合设计及规范要求，一般项目符合要求；工程保证资料规范齐全；保证工程观感质量，达到业主满意。4.3安全目标达到安全文明工地标准，构筑文明环境。认真贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，严格执行中华人民共和国安全生产法和建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）中华人民共和国建筑安全生产管理条例及河南省、郑州市有关规定和标准，采取有效措施，加强安全防护及现场管理，坚决杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在2以下。4.4环境保护及文明施工目标严格执行渭南市有关文明施工的规定和标准，达到文明工地标准。 严格执行我公司程序文件，遵守环保法律法规，增强员工的环保意识，预防施工污染，保护周边环境，维护良好的施工秩序，自觉接受社会监督，认真履行环保承诺，确保在施工过程中得以实现。4.4.1噪声排放达标具体指标为施工现场场界噪声： 结构施工，昼间70dB；夜间55dB（2200至次日600）；装饰施工，昼间62dB，夜间55dB（2200至次日600）。4.4.2生产及生活废水达标排放。4.4.3施工现场夜间无光污染夜间施工照明灯罩的使用率达到100%，夜间照明灯光不直接射入周围居民房内。4.4.4杜绝施工现场火灾、爆炸事故。4.4.5合理处理固体废弃物金属废弃物回收率95%。4.4.6最大限度地节能降耗纸张消耗减少率为2%，水电消耗量比工程预算用量年降低2%。4.4.7不使用有害的建筑材料工程环保建材使用率100%，混凝土冬季施工时，不使用含有有害成分的混凝土抗冻剂。4.5服务承诺目标秉承我公司“以人为本、科技兴业、提高效益、回报社会”的经营理念，通过优化施工组织设计，采用先进技术，科学管理，提高工效，降低成本，并做为优惠条件回报业主，并执行严格的质量回访制度，承担保修义务，达到业主满意。五、施工准备5.1技术准备组织项目部所有相关技术人员，全面、认真地熟悉图纸，领会设计意图，搜集相关的有效技术文件和资料，在施工前解决图纸中存在的问题。技术交底：结合施工组织设计对参加施工管理的有关人员进行交底，内容包括整体规划、施工顺序、主要施工方法、施工机械选用，各专业的配合及责任、分工等。同时做好对专业工长、班组长的分部、分项施工方案的交底。组织对参与本工程施工的各专业劳务作业层进行进场前培训及三级安全教育，使其充分了解对各分部分项质量标准的具体要求。掌握新技术、新工艺操作要点，为更好地完成施工任务打下基础。制订资源需用量计划：结合工程预算书及各分部、分项网络进度计划，制订分期分批劳动力计划，各种材料需用量计划及半成品加工计划等。测量、放线准备：测量工程师根据建设单位提供的坐标点，建立该工程测量（轴线、高程）控制图，经监理复核后即时予以保护，为基础、主体的施工做准备。检验、计量准备：根据材料用量计划制订材料试验计划，计量仪器检定计划，试验、测量、等计量设备提前送法定检测部门检定。5.2临建设施及临时水、电准备5.2.1现场临建施工准备1)三通一平：按现场具体情况和建筑物的结构及平面情况，进行施工总平面布置，首先进行临时道路、水、电线路的设置。2)施工现场全部硬化。3)按照我公司标准文件要求及河南省、郑州市文明施工规定及要求，施工场地净化、办公及生活区绿化、围墙的美化、工地门头的亮化；做到公司徽标、工地大门和围墙设计制作和宣传、现场标识牌、安全帽、胸卡、服装统一按我公司模式执行。5.2.2施工临时用水准备施工现场用水主要为生产、生活、消防三大部分。供水采用建设单位提供的水源，采用管径40的供水管接至施工场地内。水管沿建筑物布置，埋深60Cm。楼层用水可接主管垂直引上各楼层。在作业区内设容量为5m3左右的蓄水箱，并配设加压水泵，用以满足施工至楼层消防用水的需求。5.2.3临时用电设备1)供电线路的设计根据本工程施工机械使用情况，在业主提供总电源下设置总配电柜，通过各配电柜下设各条供电线路。各回路导线截面选择，根据以上各线路负荷允许的最大电流、电压及机械强度确定导线截面面积，以其选定的最大截面为准。2)线路敷设要求(1)按国家现行的施工用电技术规范要求，全场线路采用三相五线制干线，其走向详见施工平面布置图。(2)场地供电线路均设埋地式电缆，（一般埋深不小于60Cm），沿四周进行铺设作好保护，并设明显标志。(3)施工机械用电严格按照“一机、一箱、一闸、一漏”配置。六、合同管理6.1工程承包范围 “华和广场”设计图纸从基础垫层起全部的土建、安装工程内容，但不包括土方开挖、桩基、消防、通风、设备（含进户门）、弱电（电视、电话、宽带、门禁系统）等项目，只考虑弱电预埋管、盒及桥架安装。6.2工期：开竣工日期：以甲方通知开工日期为准；总日历工期：24个月，共计730日历天。6.3合同造价依据合同造价计算的依据及承包方式：依据施工图纸土建执行1999年陕西省建筑工程综合概预算定额；安装执行2001年全国统一安装工程定额陕西省价目表及相关配套使用的费用定额结算。七、施工方案7.1测量放线及地基与基础1、严格按设计坐标、标高桩图纸进行放线。2、认真填写测量记录，放线后应及时报监理复验，等复验合格后，方可进行施工。3、根据地下水位及天气情况，做好排水，防止基坑底渗水浸泡，基坑底不准有浮土和积水。基础下如为扰动土，必须清理掉，按设计要求分层夯实，分层取样，达到密实度，并详细记录。4、基础完工后，应经具有基础检测资质的单位，按规定进行检测、经检测合格后，方可进行下一道工序。5、施工中对隐蔽工程，应进行中间验收，合格后方能进行下一道工序。7.2钢筋工程 1、进场钢筋质量，应符合现行国家标准的规定，应有出厂质量证明书或试验报告单，并且现场取样，送试验室进行拉力和冷弯试验。 2、钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。 3、钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊合格后方可施焊，焊工必须有焊工考试合格证。 4、设置在同一构件内的搭接接头应相互错开，受拉区不宜超过50%。 5、受力钢筋的绑扎接头位置应相互错开，在同一断面内受拉区，绑扎接头的钢筋面积与钢筋总面积的25%，受压区不超过50%。 6、安装钢筋时，配置的钢筋级别、直径、根数和间距均应符合设计要求。绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架，不得有变形、松脱和开焊。钢筋工程必须经监理人员检查，方可进行后序工序施工。 7、所有板内设马凳筋1一个设置，充分保护板厚度及确保钢筋保护层。 8、在承台基础施工中，钢筋在满足锚固的情况下，又向上打15d弯钩从而更好的保障本工程基础质量施工要求。7.3混凝土生产和施工过程 1、模板必须保证工程结构和构件各部分形状，尺寸和相互位置的准确，施工前要做好模板的配板设计，模板和支撑有足够的承载力和刚度，确保砼结构在浇筑中的施工荷载和砼侧压力作用下不产生超过规定挠度和截面尺寸的允许偏差值。 2、模板应表面平整，接缝严密，不得发生漏浆现象。 3、模板与砼接触面不能涂刷影响结构或防碍装饰工程的油质类隔离剂，并严防隔离剂污染钢筋和砼接茬处。 4、支模时在支架下铺设垫板，垫板铺设应平整，受力均匀，支架应垂直，固定在模板上的埋件，孔洞位置应准确，安放应牢固 5、一层模板支柱应采取措施，(如土的分层夯实，加托板，打木桩等)保证支柱下有足够的强度，支撑上部荷载。 6、模板拆除：对侧模应在砼强度能保证构件不变形，棱角完整的情况下，方可拆除，对底模板，应严格按照设计要求和规范规定进行，同时应考虑到施工时的外加荷载。 7、水泥、碎石、砂子、外加剂等原材料，必须符合国家标准的规定，应按出厂报告和试验报告单，对水泥进行品种、标号、包装、出厂日期、重量进行定期检查。 8、对砼的生产质量，由于采用的是甲方供应的商品砼，从而更有效的确保其砼的质量要求。9、要严格控制砼从搅拌机卸出到浇筑完毕的延续时间保证砼不发生离析，泌水现象，如在允许延续时间内，发生离析，应进行二次搅拌后再使用，超过2小时的砼，不准使用。10、砼浇筑前应对模板、支撑、钢筋、埋件、留洞进行详细检查核对柱模板应在钢筋检查合格根部清理冲洗干净后进行，严禁模板内有杂物同时木模应浇水湿润，但模板内不得有积水。11、砼柱子浇筑时，应分段浇筑，一次完成。以砼倾落自由高度不超过2米的要求施工。12、浇注砼时应连续进行，单独构件不允许留施工缝。砼梁板原则上一次连续浇筑，如因环保需要留施工缝时，其施工缝留置位置，必须符合规范规定。13、施工缝二次施工时，已浇筑的砼抗压强度，应不小于1.2N/mm2，并将已硬化的砼接茬表面的水泥薄膜，松动石子清干净，用水冲洗湿润后，先铺一层与砼内成份相同的水泥浆厚20毫米，并仔细捣实。14、已浇筑的砼强度没达到1.2 N/mm2以前，不准在砼上踩踏和安装模板及支撑。15、砼浇筑完毕后，对其敞露表面要全部加以覆盖，并于12小时内浇水养护，当砼表面不便浇水时，可涂刷养生剂，用塑料布严密覆盖，以防止砼内水分蒸发。16、所有现浇砼必须按规范规定，及时按量制作试块并及时送试验室试压。17、跨度大于4000的梁按13起拱。7.4砌体结构工程1、后砌墙端头无柱时设构造柱，墙长超过层高2倍时，应设置钢筋混凝土构造柱，构造柱的设置位置应使分割后的墙长2倍层高，纵横墙交接处应设置构造柱。构造柱截面：墙厚240；纵筋412；箍筋：6200。2、后砌墙应与框架柱、剪力墙或构造柱拉接，施工时必须配合建施图纸按位置在柱或剪力墙内预留拉结钢筋。3、墙高超过4m时，应在墙半高位置或门窗洞口顶设置与柱或剪力墙连接且全长贯通的钢筋混凝土圈梁。4、地坪上后砌隔墙基础按结构图纸施工，且应保证地坪下的回填土夯实密实，压实系数不得小于0.95。5、屋面及阳台女儿墙为砖女儿墙时，须设置混凝土构造柱。构造柱位置：角部及有高差处必须设置，间距2.5m。构造柱截面：墙厚墙厚；纵筋414；箍筋：6200，搭接区域为100mm加密。女儿墙顶还应设置压顶，压顶应与构造柱和主体结构有可靠连接。6、构造柱应在主体完工后施工，必须先砌墙后浇筑。7、当窗户宽度大于2米时，在窗户下的窗台内增设构造柱，构造柱间距不大于2米。构造柱断面为墙厚240，配筋为：414，6200，搭接区域为100mm加密，与窗台同高。当窗户宽度大于2米时纵筋改为414，纵筋锚入框架柱内。8、板或梁（包括框架梁）下有构造柱时，应在其下预埋钢筋。9、楼梯间和人流通道的填充墙尚应采用钢丝网砂浆面层加强。楼梯梯板纵筋均按受拉钢筋构造锚固LaE。10、外墙：0.000以下：除钢筋混凝土墙外，与剪力墙连接处填充墙厚同剪力墙厚，其它未注明者均为MU10承重多孔砖，M7.5水泥砂浆砌筑。 0.000以上：除钢筋混凝土墙外，与剪力墙连接处填充墙厚同剪力墙厚，一三层商业、四及四层以上公寓的交通该部分采用MU10承重多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑；其余外墙均采用MU5非承重空心砖，M5.0混合砂浆砌筑。内墙：0.000以下：除钢筋混凝土墙外，与剪力墙连接处填充墙同剪力墙厚，其它未注明者均为MU10非承重空心砖，M7.5水泥砂浆砌筑。0.000以上：除钢筋混凝土墙外，与剪力墙连接处填充墙厚同剪力墙厚，除卫生间、楼梯间、电梯井道、设备管井采用MU10承重多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑，其余内墙一三层商业、公寓分户墙均采用A3.5加气混凝土砌块，M5.0专用混合砌筑；其余内墙均采用MU5非承重空心砖，M5.0混合砂浆砌筑。11、墙体防潮:防潮层部位有钢筋混凝土基础梁或圈梁，可不另作防潮层。12、过梁：1）凡砖墙留洞2400时，根据非承重墙上洞口宽度及该处的墙体厚度，当无外荷载时，按级荷载级别，选用钢筋混凝土过梁（陕09G05）中相应的预制过梁。2）当洞口宽度2400，以及位于钢筋混凝土柱或墙边的现浇过梁，详见结施图。3）当框架梁底距门洞顶不超过100mm时结构采用素混凝土一次性浇捣。13、竖井的砌筑：送回风竖井、风井、管井的内侧应随砌随抹20厚水泥砂浆压实赶光。14、墙身留洞：钢筋混凝土构件上的留洞见结施图。建施图仅标示300300以上的预留洞口，300300以下者根据设备工种图纸配合预留。凡穿楼板的各专业管线均须做套管，套管高出楼面50；凡穿墙的各专业预留洞，均应线或设备安装完成后用C20细石混凝土填实。所有专业留洞及预埋套管均应与相应专业图纸核对后留设。 15、所有预留木砖及其它木制品与墙体接触部分，均需涂刷两道环保型防腐剂。 16、凡砌体与混凝土接缝处，应挂400宽同规格的钢丝网，余下墙面宜挂满12120.6孔钢丝网以防裂缝。17、凡需抹面的门窗洞口及内墙阳角处，均用20厚1:2.5水泥砂浆做护角，其高度同门窗洞口，每侧宽度80。7.5楼地面工程 1、面层施工前，必须将基层清理干净，提前1天浇水湿润，用掺107胶的水泥浆随刷随打均匀，成活后洒水覆盖养护一周以上。2、卫生间防水层完成后，必须作蓄水试验，蓄水深度在3050，24小时无渗漏为合格，并按规定复验。3、材料要求（1）水泥：使用32.5级或42.5级普通硅酸盐水泥。所用水泥的安定性必须符合国家现行技术标准的规定，不得使用低标号、过期结块、受潮结块、活性差的水泥。（2）砂：用中砂或中、粗混合砂，不得含有机杂物，含泥量不得大于3%。4、操作程序基层表面处理规方、找平铺设、抹压养护（1）基层表面处理室内装饰、管道等施工完毕后，可以对地面基层上的尘土、杂物等清除干净，如有油渍等更须彻底冲刷，清洗干净后的基层不宜上人，以免沾上灰土、杂物而形成一层隔离层。如在现浇砼、水泥砂浆等垫层或找平层上施工水泥砂浆面层时，应待垫层（找平层）抗压强度1.2Mpa后,才能铺设面层。基层表面应达到平整、粗糙、干净、湿润。（2）规方、找平根据室内基准水平标高线50，在房间四周弹出厚度控制线，同时要考虑与门框下坎截口的吻合，以及有水房间地面、地漏的排水坡度。经核对无误后贴灰饼，大面积地面尚应纵横方向冲筋，并应在抹地面的前一天将基层浇水湿润。（3）铺设、抹压在湿润的基层上，用水灰比0.4-0.5的水泥浆，对基层表面涂刷一遍，必须随刷随铺面层水泥砂浆，并边铺边用刮尺（刮杠）以灰饼、冲筋为准反复搓刮平整。当砂浆收水后，应立即进行第一遍抹压，先用木抹子搓平、压实，再用铁抹子稍用力抹压出水花，使面层均匀、紧密与基层结合牢固。第二遍压光应在水泥砂浆初凝收水后进行。在操作中，当人站上去有脚印但不下陷时，就可用铁抹子抹压；抹压时从边到大面顺序加力压实、压光，不得漏压且要把凹坑、砂眼和脚印等压平，以消除表面气泡、孔隙等缺陷。水泥砂浆终凝之前进行第三遍压光，当人踩上砂浆面层时，没有明显脚印就可以开始抹压。抹压时用力要大而且均匀，将整个地面全面压实、压光，并且要把第二遍留下的末痕等压平，使表面密实光滑。这道工序很重要，所以必须在水泥砂浆终凝前完成，确保水泥砂浆面层达到密实、光滑、平整。有些较大的房间应在楼板接头处设置分格条，以防止进深梁受力变形，使地面产生裂缝，在门口处设计要求分格时，可根据要求加镶玻璃条等，以防止该地面产生不规则裂纹。（4）养护为保证水泥砂浆地面能在湿润条件下凝结硬化，防止早期失水收缩导致地面裂纹的发生，必须重视对水泥砂浆地面的养护工作，要及时覆盖、洒水或蓄水养护，当水泥砂浆面层强度5Mpa时，才允许人穿软鞋在上行走。 7.6装饰装修工程 1、同一建筑中的阳台、楼板、窗台、窗套、腰线、再蓬、压顶等各自的几何尺寸应一致，边角横平竖直，在同一水平与垂直方向应横顺通线。外爬梯要等距，均匀一致。 2、内外墙装饰采用外保温油漆的工程，其13层面必须复试合格后，方可施工（吸水率不大于8%）。基础粘结牢固，无脱层、空鼓、表面平整、洁净。应挂通线或弹线施工，确保面砖横平竖直，砖缝用1：2水泥砂浆采用统一的圆钢压实抹光，且棱角分明，整齐一致。 3、室内天棚及墙面抹灰，先将表面清刷干净，砼基层增涂刷一遍粘结剂之后，再用水泥混合砂浆压实抹平，厚度满足设计要求。踢脚线和阳角护角按设计用水泥砂浆要求（门窗口同洞口高，阳角2m高）。 4、油漆工程应在底油（清油）干透后进行。先清理基层，用腻子修补缺陷，再满走砂纸，满刮腻子，要达到色泽一致，光亮显影，油漆要全部到位且无污染。 5、檐口、腰线、阳台、雨蓬、窗台等突出处墙部分超过50，必须做滴水截水处理。槽的宽深要满足验评标准要求；50以内的做鹰嘴，鹰嘴必须与抹灰一次抹成，严禁后粘。 6、外窗台标高必须低于内窗台，且做成斜面。窗台严禁吃口，倒泛水。 7、散水坡及基层必须按设计要求施工，伸缩缝间距按不大于6米等分，转角处按45留缝与主体、台阶等断开至基层，防止沉陷时拉裂。 8、女儿墙顶部在外墙面做完后，靠外墙边缘处最后做饰面压顶，防止雨水渗入，外墙皮脱落。9、二次装修不得破坏主体结构承重构件或超过结施图中表明的楼面荷载值。10、二次装修不应减少安全出口及疏散走道的净宽和数量。11、二次装修不得任意更改公用给排水管道、暖通风管机消防设施。不得任意降低吊顶控制标高。12、室内二次装修设计与变更均应遵守建筑内部装修设计防火规范（GB5022295）。13、室内建筑材料的选用、施工及二次装修设计应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252010）的规定。14、依据民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252010）的规定。民用建筑工程所用建筑材料和装修材料类别、数量和施工工艺等，应符合设计要求和规范的有关规定。民用建筑工程验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测，其限量应符合规范中所规定的要求。15、内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。16、室内为混合砂浆粉刷时，墙、柱和门洞口的阳角，应用20厚1：2水泥砂浆做护角，其高度同门洞口上顶标高，每侧宽度不小于50.17、所有露明铁件均做防锈处理。18、原材料必须有出厂合格，并经验收后方可使用。涂料、油漆施工时要求，湿作业已完并具有一定强度，环境比较清洁干燥，基层含水度必须小于10%。基层验收合格后再进行。19、大面积施工前应事先做样板间经相关部门检查鉴定合格后方可组织班进行大面积施工。20、涂料的每道施工工序均要按操作规程进行，不得出现漏刷、透底、缺腻子，缺砂纸、流坠、裹楞、刷纹明显、皱纹、倒光、五金污染现象。7.7门窗工程1、依据规范：1）建筑玻璃应用技术规程（JCJ1132009）；2）建筑安全玻璃管理规定（发改运行20032116号文）。2、本工程商业裙房处门窗框料为灰色；公寓门窗框料外灰内白，玻璃为无色透明中空玻璃。外门窗开启扇处均设纱窗，由厂家制作。五金件力学性能均需符合相关规范要求，门窗的分格尺寸及构造保证空调室外机能从相应窗户放出去。3、非标准门窗立面见建施门窗详图，该图仅表示门窗的洞口尺寸、分樘示意、开启扇位置及形式。据此，生产厂家应结合建筑功能、当地气候及环境条件，确定门窗的强度、抗风压、水密性、气密性、隔声、隔热、防火、防玻璃炸裂等技术要求，按照相应规范负责设计、制作与安装。4、窗户玻璃的选用：有单块面积大于等于1.5的窗玻璃均采用钢化玻璃，距离可踏面小于900的（封闭阳台处为小于1100的）窗玻璃采用钢化玻璃。玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗采用安全玻璃，除全玻璃幕墙外的其他玻璃幕墙均采用安全玻璃。5、门玻璃的选用：室内玻璃隔断及门厅处玻璃门均采用安全玻璃，有框门单块玻璃大于等于0.5的采用钢化玻璃，地弹门、无框玻门必须使用安全玻璃，无框门窗玻璃应使用公称厚度不小于12的钢化玻璃。6、楼梯、阳台、平台走廊的栏板均采用安全玻璃。7、凡属于建筑玻璃应用技术规程（JGJ1132009）所规定的范围的玻璃均采用安全玻璃。8、所有门窗均选用高档五金配件，五金件具体形成和数量由甲方与厂家协商决定。外开窗紧固件均应采用加强措施，由有资质的厂家二次设计施工。9、所有门窗制作前需现场复核尺寸和数量，确定无误后再加工安装。10、除注明者外，平开内门立樘与开启方向墙面平。弹簧门、内窗及外门窗立樘均为墙中，所有可开启的外窗均设纱窗。11、除注明者外，门大头均为130。12、本工程所有防火门均按照相应级别选用。用于疏散走道、楼梯间和前室的防火门，应具有自行关闭的功能，常开防火门还应具有信息反馈功能，双扇和多扇防火门应具有自行关闭功能。13、建筑外门窗抗风压性能分级为3级，气密性能分级为6级，水密性能分级为3级，保温性能分级为7级，隔声性能分级为4级。7.8建筑屋面工程1、基层找坡层（3%）和苯板保温层严格按设计要求和规范施工，保证基层质量。2、找平层用1：2.5水泥砂浆一气呵成，由远而近，由高到低，并随时用2米木尺找平，按规范规定设置分格缝，其位置应在承重墙处，缝宽20mm，高同找平层厚度，砂浆终凝前取出。3、找平层与基层应粘结牢固、无松动、空鼓、起砂现象，表面应做成平整麻面，结构突出部位及转角处的找平层应做成半径大于10cm的圆角或斜边长度为10-15cm的钝角坡度，找平层纵面坡度宜控制在3-5%。4、防水卷材铺贴1）、作业条件2）、施工前审核图纸，编制屋面防水施工方案，并进行技术交底，屋面防水工程必须由专业方案，并进行技术交底。屋面防水工程必须由专业施工队持证上岗。3）、铺贴防水屋的基础必须施工完毕，并经养护、干燥，防水层施工前应将基层表面清除干净，同时进行基层验收，合格后方可进行防水层施工。4）、基层坡度应符合设计要求，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷；基层含水度应不大于9%。5）、防水层施工按设计要求，准备好卷材及配套材料，存放和操作应远离火源。防止发生事故。5、操作工艺 1）工艺流程：基层清埋涂刷处理剂附加层施工卷材与基层表面涂胶卷材铺贴卷材收头粘结卷材接头密封蓄水试验做保护层 2）清理基层：施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净。不得有浮尘，杂物等影响防水层质量的缺陷。3）涂刷基层处理剂。 4）附加层施工：阴阳角、管根、水落管口等部位必须先做附加层，可铺贴一层合成高分子防水卷材处理，应根据设计要求确定。 5）卷材与基层表面涂粘结剂6）卷材铺贴： a.卷材应平行屋脊从檐口处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向，长边及端头的搭接宽度，如空铺、点粘、条粘时，均为100毫米；满粘法均为80毫米且端头接茬要错开250毫米。b.卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准铺贴，并使卷材的长向与流水坡向垂直。注意卷材配制减少阴阳角处的接头。铺替平面与立面相连接处的卷材，应由下而上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不应拉得过紧，且不得有皱折、空鼓等现象。c.排气、压实 排气：每当铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材一端开始，朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以排除卷材粘结层间的空气。压实：排除空气后，平面部位可用外包橡胶的长300毫米重30千克的铁辊滚压，使卷材与基层牢固，垂直部位用手持压辊滚压。d.卷材抹端收头胶封嵌固：为了防止卷材抹端剥落，造成渗水，卷材抹端收必须用聚酯嵌膏或其他密封材料封闭，当密封材料固化后，表面再涂刷一层聚氨酯防水涂料，然后压抹107胶水泥砂浆压缝封闭。e.卷材接头粘贴 合成高分子卷材料搭接缝用丁基胶粘剂A、B两组份按1：1的比例配合搅拌均匀，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头两个粘接面上，静置干燥20分钟，即可从一端开始粘合，操作时用手从里向外地边压合，一边排除空气，并用手持小铁压辊压实，边缘用聚氨酯嵌缝膏封闭。f.防水层蓄水试验：卷材防水层施工后，经隐蔽工程验收，确认做法符合设计要求，应做蓄水试验，确认不渗漏水，方可施工防水层保护层。6、保温层施工本工程保温层采用聚氨脂现场发泡保温隔热层，施工按图纸和有关施工规范执行。以上为施工基本要求，未尽之处按工程选用的标准执行。7.9 给、排水及电气工程1、管道及阀件、卫生设备在安装前，应按有关标准检验其规格、质量、型号是否符合要求，产品应具备出厂检验证、合格证、生产厂家等质保证明，不合格产品不能安装使用。型号规格、材质变更时，应由设计出示变更单。2、给排水管道安装前，均应清除内部污垢、杂物、毛刺。3、管墩不得在松土上铺设，必要时须分层夯实，排水管与立管的弯管靠背处必须作支墩。4、安装完毕的给水管道均应作水压试验。5、卫生器具的安装应用水平尺找平，安装完毕的卫生器具应平整、美观，并作好防护。6、所有给、排水立管均应在距地面1.5-1.80m间安装管卡，另外固定水咀、水箱控制阀门、洗衣机留头等均应安装固定管卡。7、排水管道安装完毕后应作闭水试验，给水管道安装完毕后应作水压试验。8、阀门在安装前，应作耐压试验，给水立管上的主控阀门，应逐个试压，加盘根应采用石棉绳作填料。9、消防按“建筑设计防火规范”执行。10、质量控制要点（1）管道水平度、垂直度、室外保温、标高的控制；（2）水压试验、通球试验、盛水试验、闭水试验、试运转的控制。11、主要分项内容本安装项目包括给水系统、排水系统、消防系统等。（1）给水系统给水系统：本工程水管采用PP-R给水管及配件，热熔接，由室外给水管网直供。（2）排水系统本工程排水立管采用消音螺旋管，其他排水管为芯层发泡U-PVC排水管，屋面雨水管采用PVC管。（3）消防系统本工程各住宅楼按轻危险等级配置灭火器，配电室及电梯机房按E类火灾中危险等级配置灭火器。配电室配置七氟丙烷气体灭火系统，气体灭火系统用量为2.37Kg，浓度为9%。住宅单元每层配2具5kg装磷酸铵盐干粉灭火器。在变配电室、弱电室、人防隐蔽单元。（4）管材及连接方式A、生活给水管采用PP-RCT热熔管，熔接，管卡采用PP-R专用管卡。B、排水管采用PVC-U（聚丙烯静音)排水管，承插粘接，排水横管与横管、横管与立管的连接用45顺水三通或四通连接，立管与出户管用2只45弯头连接。C、消防给水管地下采用焊管，焊接，地上采用镀锌管，丝接。管道除锈后，设计要求地上管采用加强沥青防腐，地面上采用红色调和漆二道，阀门采用法兰闸阀。12、工艺流程安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道冲洗管道防腐管道保温系统调试检查验收。13、管道安装一般要求室内给排水工程安装分为三部分，即管道安装、管道附件及卫生设备给水配件安装和附属设备的安装。给排水、消防系统的管道安装应结合具体条件，合理安排工序，在设计无特殊要求的情况下，应先地下后地下，先安大管后安小管，先安主管后安支管，当出现多种管线交叉作业发生矛盾时，应按以下原则进行交叉施工避让。（1）小管主动让大管；（2）有压力管主动让无压力管；（3）一般管主动让高温或低温管道；（4）支管主动让主管；（5）电线管道主动让水管；（6）排水管道在下，给水管道在上。14、消防管道安装方法及技术要求（1）消防给水管道采用焊接钢管，焊接连接，并采用相应的配件。（2）安装前对管道进行一次检查，凡厚薄不均、不圆度超过标准、弯曲严重管道，应不予使用，以保证安装质量。（3）管道安装一般采用现场测量制作，根据设计形式相同尺寸一样，可成批加工。（4）剪切管材需确保截面与管材轴线垂直，断面光滑，管材插入管件底部需达到15mm。（5）室内明装管道，严禁在墙内、楼板内、屋顶内、套管内、池壁内有接口，同时安装时，应按设计标高、坐标及土建实际尺寸下料。室内安装不保温的管道，安装时，其管外壁与墙抹灰面净距DN15-25mm应为15-25mm，DN32-50mm应为25-30mm，DN80-100mm应为34-40mm。15、排水管道安装（1）排水管采用UPVC（聚丙烯静音排水)管。（2）管材、管件、粘结剂等产品质量必须通过省或市级以上技术鉴定。（3）为补偿温度变化而引起的伸缩，立管及非埋地管应设置伸缩节，塑料管管径大于等于DN50，每隔5米设置伸缩节，管径大于等于DN100，每隔4m设置伸缩节。（4）管道的最大支承间距，见下表： 管径种类DN50DN75DN110DN160立管1500200020002000横管50075011001600（5）立管的固定支承点每层设一个，以控制立管膨胀度，分层支承管自重，当层高H4m时 ,每层设滑动支承一个，管道支承件的内侧应光洁，滑动支承件与管外壁之间应留有缝隙。若内壁不够光洁，则应衬垫一层柔性材料。固定支承的内壁与管外壁之间应夹一层橡胶软垫，安装时将扁钢制成U型卡用螺栓拧紧固定。（6）管道系统配管时，应将管材与管件承口试插一次，使插入深度符合要求。当管端伸入承口深度测定后，应在其表面划出标记，管端插入承口深度应符合以下要求，具体见下表：管道直径（mm）5075110160最大允许插入深度(mm)25405060（7）管道及管件在粘接前，应用棉砂或干布将承口内侧和插口外侧擦试干净，无灰砂和水迹。当表面沾上油污时，须用棉砂蘸丙酮等清洁剂擦净。粘接工艺应连续运行，粘接剂应先涂插口后涂承口，涂抹应均匀，涂刷粘接剂后，应立即找准方向将管子插入承口使其准确垂直后再加挤压，管壁插入深度应符合所划标记，然后静置2至3分钟，以防接口滑落并用干布蘸丙酮等清洁剂擦试干净。（8）当异径管件连接时，采用偏心大小头过渡。水平安装时，两管以管顶平接，排水效果好。竖向安装时，偏心沿壁安装。具体安装按照有关规定规范进行。（9）塑料管水平安装，纵横方向弯曲，每米允许偏差1.5mm，全长25m以上，不大于38mm。立管垂直度每米允许偏差3mm，全长5m以上不大于15mm，架空管顶上部的净空，不宜小于100mm。（10）管道安装完成后，立管距地2m以下用木板捆绑保护，严禁用塑料管作为脚手架的支点或安全带的拉点，不允许用明火烘烤塑料管，以防管道变形，油漆粉刷前，将管道用纸包裹，以免污染管道。16、室内给水管安装方法及技术要求（1）室内生活给水管安装，按图纸采用PP-RCT热熔管，明装。热熔操作技术参数管径熔接深度（）熔接时间（S）接插时间（S）冷却时间（min）201454325167433220844注：环境应小于5，加热时间应延长50%。操作方法：切断管材后，必须使用切管器垂直切断，切断后应将切头清除干净。在管道插入深度做记号（等于接的承插深度）。把整个插入深度加热，包括管材和管件在焊接工具上进行。当加热时间完成后，把管材平稳而均匀地插入管件中，形成牢固而完美的结合。按上表所表示时间熔接、冷却。（2）安装前对管道进行一次检查，凡厚薄不均、不圆度超过标准、弯曲严重的管道，应不予使用，以保证安装质量。（3）管道安装一般采用现场测量制作加工，根据设计形式相同尺寸一样，可成批加工，管件连接安装时，一定要拧紧，及时清理干净。（4）室内明装管道，严禁在墙内、楼板内、屋顶内、套管内、池壁内有接口，同时安装时，应按设计标高、坐标及土建实际尺寸下料。室内明装不保温的管道，安装时，其管外壁与墙抹灰面净距为DN15-25MM应15-25MM，DN32-50MM应25-30MM，DN80-100MM应35-40MM。17、管道安装其它方面的要求（1）各种系统管道安装前，应根据施工图纸配合土建搞好预留孔洞和预埋件，并反复与土建核实准确，以免发生差错或遗漏现象。检查口的高度为相对楼地面1.0米，地漏安装应比地面低5mm，地面应有一定的坡度坡向地漏。（2）各系统的管道在预留孔洞时，必须密切配合土建，对于预留孔洞大小，应根据管径的大小及设计安装方式要求进行，在预留时，应做好监护工作，以免浇灌混凝土时振动移位，留洞与钢筋布置有矛盾，需移位时必须征得设计人员的同意，同时应采取加固措施，并做好详细的隐蔽记录。（3）排水管地埋时铺设砂垫层厚150MM，宽2.5DN，管沟回填时应采用细土回填至管顶以上至少200MM。（4）所有给水沿墙暗设支管并预留管槽，生活给水管穿过楼板，给排水管穿过屋面时，应预留套管。（5）室内各种管道固定安装时，必须安装支吊架。支吊架制作中，必须要固定牢靠、结实，支吊架型式统一，外表美观，不得粗制滥造。下料时采用手工锯或砂轮切割机下料，层高小于5m，每层装设一组支架，管支架的高度距地坪1.5-1.8m，支架紧固采用镀锌件。（6）室内各种管道安装完毕后，必须进行表面清理，将管口油麻丝、焊缝处的焊渣、水泥砂浆等处理干净后，明敷于屋面的给水管、消防管等需做保温处理，采用橡塑保温材料，热水管为12mm厚，给水管为8mm厚。（7）所有管道有过梁、柱处，冷水管尽可能绕过热水管。管道刷油与防腐按常规施工并保证与室内环境协调。屋面所有常充水管道及管井内热水管均以50MM厚岩棉保温，其做法按国标图集JSJT-86、87S159施工。18、管道安装试压方法及要求（1）给水、消防系统的试压要求A、给水管道给水管道试压PP-RCT热熔管规定水压试验1MPa的水压试验，在1小时内压力下降不大于0.02MPa且无渗漏现象，具体实施前，按系统试压并向监理提供具体实施方案。B、消防管道消防系统管道试压按设计要求进行，管材采用DN150消防管，消火栓给水管以1.6MPa的水压试压。具体实施前，按层或按系统试压将向监理提供具体实施方案。（2）管道的冲洗管道按要求进行水压试验后，应对管内进行冲洗。在冲洗前关闭所有设备的阀门，防止锈水、焊渣或杂物进入设备内。待冲洗干净后，将阀门打开或在阀门的控制处加设过滤网。（3）管道的灌水及设备的盛水试验室内外排水管道安装完毕后，应进行灌水试验、通水试验及通球试验。对卫生设备做好盛水试验，试验的时间不少于24小时。管道灌水试验时，应将下端封堵，管道内充满水后，保持十五分钟，在五分钟内无下降现象。管道通球试验，可采用80%管径的木球或橡皮球，从管道始端放入，进行通球试验。认真检查，并经招标单位及监理认可，做好隐蔽工程验收记录、存档。19、给排水、消防系统管道附件安装（1）阀门安装A、阀门安装前，应进行严格检查或试验，阀门合格后方可安装在本工程上。B、阀门安装的标高及位置应按设计图纸规定，如设计无规定要求时，阀门应安装在便于操作检查维修的位置。安装时，将阀芯关闭，手轮卸下，防止施工过程中损坏，待交工时统一安装。C、水平安装的阀门手轮和阀杆，一般应放在上方或与垂直线呈现45度-90度的范围之间，不得倒置安装。D、截止阀的安装方向应按壳体箭头表示或按低进高出的原则安装，一定注意不得装反。E、丝扣螺纹阀门安装时，选用的填料应与管道管件连接填料相同，安装一般先用手拧上2-3扣丝，然后再用管钳拧紧，拧紧后用锯条或刀片将麻丝拉净，刷防腐漆保护。F、法兰阀门安装时，法兰垫料应根据压