天一城管线综合规划说明.doc

天一城管线综合规划无锡市规划设计院二00四年六月一、概况本规划为天一城住宅区管线综合规划。住宅区东侧为咸塘河，西临新锡澄路，南到运泾河，北面以河浜为界。总用地约163.1ha。北环路东西向横穿地块，将住宅区分为南北两部分，北块占地约124ha，南块占地约39.1ha。另外，还有西漳老街、天一路、天水路三条城市道路联系住宅区与外部的交通。规划住宅区布置小高层和别墅以及公建配套设施，总建筑面积1941085.22m2，其中住宅建筑面积1810130m2，公建建筑面积130955.22m2。居住总户数10868户，其中公寓区10336户，别墅区532户，总人口38038人（平均每户按3.5人计）。本规划以天一城总平面规划为依据，为控制性详细规划。规划中主要对住宅区各种基础设施的容量、供配方式、与市政基础设施的衔接以及主干管网的布置作出控制性规划。下一步工作中将以此为依据，根据住宅区的分期实施情况，分别对每期地块作出实施性详细规划。为了确保景观，所有工程管线均入地敷设。图中单位：长度、标高以米计，管径以毫米计，城市坐标系，黄海高程系统。住宅区管线与现状或规划市政管衔接情况另见“天一路管线规划”。二、电力工程1、用电负荷别墅：532户30KW/户=15960KW公寓：10336户12KW/户=124032KW商业、公建：130955m280W/m2=10476.4KW用电负荷总计约150500KW。2、变电所规划设置110KV变电所一座。以提供整个住宅区的10KV电源。规划设置10KV变电所32座，每座容量4000KVA，其中4座变电所与10KV开闭所合建。为住宅区的小高层以及公建配套设施提供低压电源。规划设置800KVA箱式变20台。考虑到别墅区用户相对分散，所以在别墅区采用箱式变供配电。3、电源近期从220KV石塘湾变引入两回路110KV电源。远期从220KV塘头变引入一回路110KV电源。三、弱电工程 1、电话、信息网络、有线电视的引入电话、信息网络、有线电视从凤翔路规划管道接出，沿天一路敷设进入住宅区。在各居住组团设置分线箱和光缆配线架。2、电话和有线电视容量别墅和公寓楼电话每户按两门计，合计21736门，公建按1门/50m2计，合计2620门。总计电话容量24356门。公寓楼有线电视每户按3点计，别墅每户按5点计，另外加上公建，规划按34000点考虑。3、管道敷设住宅区内电话、信息网络、有线电视、安防监控等所有弱电管道均同沟埋地敷设。四、给水工程1、水源水源从锡澄路DN1000管接出，沿天一路敷设DN800管进入住宅区，住宅区接入总管管径DN600。2、用水量别墅、公寓楼：38038人300L/人d=11411.4m3/d商业、公建：130955m210L/m2d=1309.6 m3/d未预见水量：（11411.4+1309.6）10%=1272.1 m3/d总计：住宅区最高日用水量13993.1 m3/d3、给水系统公建的12层、别墅、室外消火栓由市政水直供。公建的3层及3层以上、公寓楼由给水泵房供给，住宅区总共规划设置5座变频给水泵房。(3)高层建筑采用分区供水:1-11层为低区，12及12层以上为高区。4、消防给水消防用水量a室外消火栓系统用水量住宅区按同时发生两次火灾考虑，一次灭火用水量25L/S，火灾延续时间按2h计。b室内消火栓系统用水量用水量标准20L/S，火灾延续时间按2h计。c自动喷水灭火系统用水量标准30L/S，火灾延续时间按1h计。消防给水系统a室外给水环网上每隔120米设1只DN100室外消火栓，高层建筑室外消火栓的设置按高层民用建筑设计防火规范确定。b室内消防用水由消防泵房供给，住宅区总共规划设置5座消防泵房，分别与5座生活水泵房合建。小高层以及公建按建筑设计防火规范和高层民用建筑设计防火规范设置室内消火栓给水系统。地下车库、商铺设置自动喷水灭火系统。五、雨水工程住宅区位于西漳大联圩内，现状地坪标高一般在1.01.5m之间（黄海高程），规划地坪标高以土方平衡为基础，不作大调整。住宅区内部河道为景观河道，水深较浅，河底标高相对于住宅区室外地坪较高，应建设方要求，不作为排水河道，住宅区雨水相对集中后通过泵站排往外部河道。规划设置4座雨水泵站，1#、2#、3#泵站雨水排入咸塘河，4#泵站雨水排入运泾河。住宅区内连通咸塘河和运泾河的河道均需设置闸门，并且沿上述两条河以及住宅区北面河道的驳岸堤顶标高均需按百年一遇标准设计。1、暴雨强度公式i=115731+0.582lg（P-0.107）/（t+39.2）1.02（L/Sha）其中，P重现期t设计降雨历时（min）2、雨水管道设计住宅区雨水管道设计采用P=1年，综合径流系数取0.5，地面汇流时间取5min。3、雨水泵站设计设计重现期采用P=2年，综合径流系数取0.5，降雨历时取60min。排涝模数M=6179L/km2。1#泵站排涝能力2902L/S。2#泵站排涝能力2150L/S。3#泵站排涝能力2530L/S。4#泵站排涝能力2416L/S。六、污水工程1、污水量住宅区最高日污水量按最高日生活用水量的90%计，另外考虑10%的地下水渗入量，则最高日污水量为13853.2m3/d。2、污水系统住宅区污水经