地下停车位管理服务协议.doc

协议编号：_北京万达商务国际公寓地下停车场维护服务协议甲 方：北京万达时代物业管理有限公司通信地址：北京市朝阳区建国路93号万达广场2#楼M层邮政编码：100022联 系 人：联系电话 方：证件号码：通信地址：邮政编码：联系电话： 为维护北京万达商务国际公寓地下车库的停车秩序，保证车库设备完好，经双方协商达成以下协议：一、 车位位置、期限、费用1、 乙方占用的_号车位，位于北京万达商务国际公寓地下车库_层。2、 乙方对上述停车位使用权的期限自_年_月_日至_年_月_日。3、 上述车位的租赁费用为人民币 850 元/月/辆；上述车位的停车服务费为人民币 150_元/月/辆。共计人民币： 1000 元/月/辆。4、 上述停车服务费系用于乙方分担其车位所在的地下停车场的照明、监控、道闸、通风、消防、保洁、巡视等公共能源消耗与管理、养护、修缮等费用。5、 乙方支付费用的方式分为按 月 支付和按 年 支付，其中一次性支付一年停车费的客户可享受8.5折优惠。乙方应在本协议签署后三日内，将费用直接交付给甲方或汇入甲方的银行账户。属于按 月 支付费用的客户，应在下一个车位使用期到期前三日内支付次月停车费。帐户名称：北京万达时代物业管理有限公司开 户 行：北京招商银行万达支行帐 号：3080068610001二、 乙方停放车辆的详细情况如下：1、 车主姓名（或单位名称）： ；2、 卡 号： ； 3、 位 置： ；4、 车牌号码： ； 5、 颜 色： ； 6、 车辆名称： ； 7、 车 型： ； 8、 经常驾驶此车人士： ； 9、 车辆状况： ； 10、 保险种类： 。乙方应保证上述记载事项的完整性、真实性、准确性，上述记载事项如果发生变更，乙方应在变更后三日内将相关情况书面告之甲方。乙方在本协议签署时，还应向甲方提供下列资料：A、行驶证复印件；B、车主身份证件复印件（个人）；营业执照复印件和经办人身份证复印件（公司）C、车辆保险单复印件。三、 甲方责任和义务1、 甲方应按照北京万达国际公寓地下停车场的管理制度，维护保养地下车库的整体环境，包括：场地清洁卫生；车道通畅平整；通风、照明设备完好；负责车库防汛、防火工作完善；行车指示、辅助设施使用正常；负责地下车库内其他各种设备设施的维护保养。2、 负责对乙方车辆的停放进行疏导、指挥。3、 如乙方车辆在停车场内遭受损毁（包括被盗、刮蹭、被砸等），甲方应当协助乙方或相关部门调查车辆损毁原因，除此外，甲方不承担任何其他责任。4、 甲方不负责乙方车辆及车辆内物品的被盗、被抢等毁损灭失风险。5、 甲方有权对任何违反车场管理制度、损坏车库设备的行为予以制止，对违规并造成车库设备损坏者，甲方有权要求赔偿。6、 甲方有权根据实际情况随时制订、修改和完善停车场的管理制度。四、 乙方的责任和义务1、 遵守甲方制定的停车场管理制度，服从管理人员的指挥和疏导。2、 不在停放的车内存放现金等贵重物品及重要文件资料，如发生意外，责任自负。3、 乙方自行解决车辆、驾乘人员、第三人的人身保险。4、 应将车辆准确停放在所购买（租用）的车位上，不得随意停放。 5、 按时向甲方交纳服务费，逾期不交纳，应按照本协议约定向甲方支付违约金。6、 乙方禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等。7、 乙方不得因该协议产生的任何纠纷拒绝交纳物业管理费、能源费及其他各项费用。8、 本协议项下车位仅作为乙方停泊机动车辆之用，乙方不得改变使用用途，亦不得以增建等任何方式改变车位交付使用时的状况。9、 未经甲方书面同意，乙方不得将车位私自转借、转让或出租给第三者使用。 10、 为了保证万达国际公寓的安全，甲方有权对进入地下停车场的车辆进行安全检查，乙方应予以配合。11、 严禁乙方在车场内进行洗车、修车、试刹车等与车辆停放不相关的行为，否则造成甲方或第三方损失的，应当承担赔偿责任。12、 乙方确认，甲乙双方之间在本协议项下的法律关系为：地下车库的公共设施、设备维修维护及停车秩序的维护服务关系，而非乙方的机动车车辆及车内物品、文件的保管服务关系。13、 承租人在车位租期内，如有其他业户购买该车位，乙方将无条件更换到甲方指定的其他车位。价格、租期及本协议其他约定不变。承租人不会因本条所述变更向出租方提出任何赔偿、补偿请求。五、 违约责任1、 乙方逾期支付租金及/或停车服务费的，每日应向甲方支付租金或停车服务费总额的 3 作为违约金；逾期支付租金及/或停车服务费超过 5 个工作日，本协议自行终止。2、 由于乙方原因造成停车场设施、设备、自己车辆、人身或他人车辆、人身受损，乙方须全权负责赔偿。3、 乙方因违反本协议而给本物业的公共利益造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。六、 不可抗力因水灾、火灾、地震等自然原因或战争、社会动乱等社会原因导致的不可抗力致使乙方车辆损毁，甲方不承担责任。七、 争议解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解；协商或调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权