1需求规格说明书.doc

需求规格说明书需求规格说明书1引言11.1编写目的11.2项目背景21.3定义21.4参考资料22任务概述22.1目标22.2运行环境22.3条件与限制23数据描述33.1静态数据33.2动态数据33.3数据库介绍33.4数据词典33.5数据采集34功能需求34.1功能划分34.2功能描述35性能需求35.1数据精确度35.2时间特性35.3适应性36运行需求36.1用户界面36.2硬件接口36.3软件接口36.4故障处理37其它需求31引言1.1编写目的房地产业的不断发展，利用电脑的先进管理手段，把售楼人员从一大堆合同中解放出来，将楼盘的销售推向“无纸化”已经成了解决当前房地产售楼管理的当务之急。售楼管理系统就是为了实现这一目标而设计的，管理人员通过该系统可以及时了解楼盘的动态销售情况，还能充分利用电脑的可检索性、方便、快速地了解有关销售楼盘的其他各种详细资料，以便及时做出正确决策。同时，购房人员也可以方便快捷的寻找到自己想要的信息。1.2项目背景说明：a 项目名称：售楼管理系统；b 项目功能：实现售楼信息管理、信息查询、销售等功能；c 项目任务提出者：许涛 d 项目开发者：许涛e 该项目的用户：购房者 和售楼管理者相关联的软件：JAVA和DB21.3定义售楼管理系统：售楼管理是帮助售楼管理人员对售楼信息的添加、删除和修改等，以及帮助购房者对售楼信息的检索，销售情况的查询等的管理。1.4参考资料软件工程 张海藩 编著 清华大学出版社 数据库系统概论 萨师煊，王珊 编著 高等教育出版社Java程序设计 曲朝阳等 编著 清华大学出版社Java2使用教程 耿祥义，张跃平 编著 机械工业出版社2任务概述2.1目标 本系统主要实现以下功能：房产管理，管理所有的房产信息、对房产数据进行添加、修改、删除等操作。此外，方便的查询功能可以使客户迅速地找到自己所需的房产信息；客户管理，拥有完善的客户管理功能，才能更加迅速地了解客户的需求动态。客户管理功能要实现对客户各种数据的管理，包括客户和购买动向等。收费管理，对于各种复杂的物业收费，完善的收费管理功能将使得收费管理更加便捷准确。售楼管理，系统的核心，实现对楼盘销售的数据、合同签订情况、客户付费等情况的管理。2.2运行环境操作系统：Microsoft Windows 2000 Advanced Server支持环境：IIS 5.0数 据 库：Microsoft SQL Server 20002.3条件与限制系统软件的经费限制为10000元。b该系统按计划一步步实施，分为产房管理，客户管理，收费管理，售楼管理。其中售楼管理是核心。在给定的时间段里，按时完成任务，并充分的完善该系统。3数据描述3.1静态数据系统软件的经费限制为10000元。可供销售的住房总数。物业，水电等收费。3.2动态数据表3-1 售楼管理员登陆表字段名称数据类型字段大小精度空/非空约束条件用户名Char无限制无Not nullPrimary key密码Char无限制无Not null表3-2 房产信息管理表字段名称数据类型字段大小精度空/非空约束条件楼盘号Int无限制有Not nullPrimary key楼盘名称Char无限制无Not null楼盘地址Char无限制无Not null完成日期Int无限制无Not null开发单位Char无限制无Not null占地面积Int无限制有Not null联系电话Int无限制无Not null图片文本无限制无联系人Char无限制无Not null项目介绍Char无限制无表3-3 房产信息管理表字段名称数据类型字段大小精度空/非空约束条件楼盘号Int无限制有Not nullPrimary key楼盘名称Char无限制无Not null楼盘地址Char无限制无Not null完成日期Int无限制无Not null开发单位Char无限制无Not null占地面积Int无限制有Not null联系电话Int无限制无Not null图片文本无限制无联系人Char无限制无Not null项目介绍Char无限制无3.3数据库介绍数据库名称：buildingObject 中文名称或意义：销售管理系统软件 创建日期：2014-7-6 数据文件大小：100M 数据文件物理位置：SQL Server数据库版本：C:数据库Data buildingObject.MDF 日志文件大小：20M 日志文件物理位置：C:数据库DatabuildingObject_Log.LDF 特性列表：只读：False 限制访问：False 故障还原模型：简单 自动关闭：False；自动收缩：False；兼容性级别：数据库兼容性 803.4数据词典数据文件：订单明细表文件组成：订单序号Id, 订单编号, 价格, 数量, 下单时间数 据 项：订单序号Id数据类型：整型数据长度：4数 据 项：订单编号数据类型：可变字符类型数据长度：50数据组成：A+日期时间数 据 项：价格数据类型：整型数据长度：4数 据 项：数量数据类型：整型数据长度：4数 据 项：下单时间数据类型：日期类型数据长度：8(2) 数据流定义：登记注册名 称： 登记注册简 述： 管理员登记入住客户信息数据来源： 购房客户数据去向： 购房登记表数据组成： 客户姓名+性别+年龄+房号+证件类型+证件号码+详细地址+电话浏览选购名 称： 浏览选购简 述： 客户选购住房数据来源： 客户根据菜单选购的住房数据去向： 加入购房统计列表数据组成： 住房编号+价格+数量3.5数据采集 通过用户登录系统和销售系统进行统计4.功能需求4.1功能划分4.2功能描述输入信息处理操作输出信息房产管理户型登记、楼盘登记核对户型信楼盘信息客户管理客户资料登记查询，删除，修改，添加客户资料信息收款管理收费登记查询，删除，修改，添加收费信息售楼管理售楼人员查询、售楼合同管理、收款管理查询，删除，修改，添加售楼人员信息、售楼合同信息、收款管理信息系统维护数据库备份还原数据库恢复5性能需求5.1数据精确度本系统提供了准确的数据存贮、修改和查询功能，包括对房产信息，销售的楼盘和金额等的记录信息。涉及到金额的数据精确到分，涉及到的实间数据精确到秒。l 在增加楼盘信息的时候，不允许出现因为程序的原因导致增加操作失败，也不允许发生 重复增加的数据；l 在删除楼盘信息的时候，不允许因为程序的原因发生多删除数据、删除失败的情况；l 数据的修改也要求保持对应的准确性。5.2时间特性在机器配置达到系统要求的情况下，该系统可在大多数平台上流畅运行。相应时间控制在1秒内，更新处理时间控制在2秒内，数据的转换和传送时间控制在2秒内。5.3适应性该系统模块适合在所有主流windows平台下流畅运行，如xp、window7、Vista等。本系统操作灵活，不同的用户可以进如不同的界面来直接查询和自己相关的房产信息。如：户型、房子面积、是否精品房或毛坯房、价格、物业费、停车泊位等6运行需求6.1用户界面屏幕格式：可以自动调节大小或者全屏格式。6.2硬件接口支持一般的PII或更高档微机、笔记本电脑6.3软件接口本系统与员工档案系统，财务系统，图书管理系统共享部分数据。数据通信采用HTTP协议。6.4故障处理本系统能自动修复故障，保证回退，可以在固定时间对系统进行备份操作，而且本系统有日志记录记载故障原因，便于调查取证。当数据操作失败时，与之相关的一些操作可以取消。如果在操作过程中出现意外，只需要退出系统再重新登录即可消除故障。7其它需求检测或验收标准、可用性、可维护型、可移植性、安全保密要求等）在保证系统可用性的同时，将考虑未来的系统扩展，尽量保护前期投资和未来系统的扩展可再用性。从时间、人力物力等方面考虑，确立实际可以实施操作的功能模块并实施之，整体实施考虑系统的技术先进性、可扩展性和灵活性。进行系统设计时，将为未来的系统发展和远景目标预留出相应的可扩展的系统接口。安全性：基于研究生科系统中存储于数据库服务器中的用户名、密码及权限，用户登录时