五峰乡安城九年一贯制学校教职工住房分配方案(建议稿).doc

五峰乡安城九年一贯制学校教职工租房分配方案（建议稿）根据郧县行政事业单位国有资产管理办法（郧政规20102号）和郧县中小学公有住房管理办法有关规定，结合我校实际，经教代会讨论，全体教职工大会通过，特制定本方案。一、领导小组：组 长：黄奎副组长：曹小平 彭东升成 员：其他校委会成员二、分配办法：1、本次学校住房分配，将本校在职在编教师、合理分配到新建教师周转房、两个四合院及原安城小学套房。2、分配原则：资、支教教师优先安排；其他教师按积分高低顺序选择居住，得分高的优先选择楼层及住房； 教师也可放弃教师周转房分配，主动放弃者可优先在两个四合院选择住房（高分优选原则，每户最多两个自然间）；未能分配到教师周转房的教师，在四合院接受住房分配，高分优先，每户不得超过两个自然间；夫妻二人都在安城九年一贯制学校上班的按积分只和作为一户计算，只能选周转房、原安城小学一套房或四合院两个自然间。单身教师两人自愿组合选住教师周转房，两人积分之和确定选房顺序；四合院内的三个小厨房不在分配之列，学校将其改造为卫生间；3、本次分配房屋统一编号，供符合条件的教师以积分顺序依序选择。4、教师分房积分计算办法：住房基础分统一定为100分；教师最后积分为下列各项得分总和，双职工按两人得分之和计算：、工龄：以每年1分计算（按满年计算，以下同）。、校龄：在本校工作每年得2分计算（只计原安城中学和安城九年一贯制学校任教的校龄；有间断，只计间断后的校龄）。、职称：中高35分，小高、中一30分，小一、中二25分，小二、中三20分，未定级15分。、学历：研究生25分，本科20分，大专15分，中专10分。（以文件或证书为准）、如积分相同，则以工龄长者优先，工龄相同则以校龄长者优先，以此类推。、积分时间截止时间截止到2012年5月1日。5、自住房分配之日起，七个工作日之内将原住房、借用空闲房及楼梯间交于学校，进入新分配房入住。三、管理办法：1、凡需租住学校公有住房的教职工，须由教职工本人向学校提交书面申请，经学校公有住房管理小组对照学校公有住房分配与管理使用制度进行审查后，确定是否租住以及租住房屋的面积、户型等，同时签订统一格式的行政事业单位国有资产租赁合同，建立租赁关系，明确双方的权利与义务。申请租住原安城小学套房的，可在四合院选半间房屋供值班之用。租住期间学校不得以任何形式向教师收取住房押金。2、凡租住学校公有住房的教职工，租赁期最短为6个月，最长为24个月。需要续租或退租的，于到期前提出申请，否则学校不予受理，没有续租的可视为退租，住房将另行安排。申请以书面为准，特殊情况下可以电子邮件或短信作参照。3、凡租住学校公有住房的教职工，在使用期间，不得擅自搭建、改建、扩建和拆除学校的房屋，确需对使用房屋进行维修、装修、改造的，须经学校批准。凡擅自改变房屋建筑设施，如张贴墙砖、室内地板砖，在厨房、厕所添加固定设备，学校一律不得负担任何费用。本人不愿租住此房屋后，一律不予以折价，不准自行损坏。4、凡租住的教职工都有维护房屋及设施的义务，注意防火、防盗、严防意外事故的发生。未经批准，严禁改建、搭建，严禁封闭楼内门厅、走廊、楼梯间等公共场所。5、居住人要爱护公物，屋内设施（包括电器线路、管道、水龙头、门、窗、锁、家具等）不得私自调换、转借或拆除，公有住房内易耗品（如水龙头、日光灯、电气开关等）由居住人在居住期间自行负责维修或更换，因管理使用不善造成丢失、损坏，由使用人负责赔偿。如有人为损坏，照价赔偿。租住期内，仅限教职工本人居住，若借于 他人居住，学校有权收回住房。6、房屋租金按使用面积计算，所有教师必须先交租金后入住。租金计算办法：、教师周转房：（使用面积-人均教师居住面积10）0.60元/；、两个四合院：暂不收取租金，重新改造后，则重新核定租金，其他砖木结构房屋参照四合院执行。、原安城小学：暂不收取租金，只交水电费。7、教职工调离、退休、退职或不愿居住的，自调离或退休退职之日起15天内将房屋交还学校，经学校验收后办理退房手续。逾期不交者不得办理有关手续。8、居住人必须服从管理，在居住期间，水电费按学期（每学期结束前15天）上交学校财务室。电视、电话、网络等费用由住户自行负责。9、居住人要讲文明、讲礼貌、不得损害公共利益，保持宿舍安静，不得影响他人休息，更不得有外人非法留宿。10、居住人要讲究公共卫生，不得随地乱倒垃圾、乱泼水，不准饲养家禽宠物影响环境。11、租金按照非税收入管