一期二组团铁建报修台账工作表.xls

业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2020日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 房房号号存存在在问问题题整整改改情情况况回回访访人人回回访访日日期期业业主主信信息息备备 注注 1 1203 进户门尚未安装 卫生间顶板存有渗水痕迹 1203户地面也有渗水一处 未通电 水 未收房 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2121日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 房房号号存存在在问问题题整整改改情情况况回回访访人人回回访访日日期期业业主主信信息息备备 注注 1 1606 厨房下水管渗水 卫生间上房渗水下来 严重 入户门生锈 卫生间已蓄水 装 修加急 1 1102厨房拉门关不紧 卫生间已蓄水 无 滴漏现象 1 2207卫生间未蓄水1 706客厅护栏松动 必须重新维修 卫生间已放水顶部 不漏水 1 2302 厨房无自来水管 飘窗窗户锁打不开 要用好打 的力度 飘窗护栏摇晃 客厅墙上2处空鼓墙上 开裂 小阳台无水管 浴室屋顶有渗水痕迹 落 地窗户玻璃有无3c标志认证不清楚 空调线不是 4平方的 而是2 5平方的 该户已做试水试验 1 807 对讲系统底片未装 卫生间轻微漏水 客厅窗户 边上有缝 已做蓄水试验 1 1002厨房阳台门关不上 电线空调不合格 线小 卫生间已蓄水顶不 漏水 1 2002卫生间未蓄水 厨房门上柜墙面平整度不够 1 702墙壁未刷好 入户门未装 阳台墙开裂 未收房 1 2308 进入户门花园与过道有空鼓 卧室有空鼓 已标 记 厨卫未做试水 所有空调线均未2 5mm 客 厅柜机空调4mm 线分线2根2 5mm不规范 房间空 调走线均应为4mm 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2222日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 房房号号存存在在问问题题整整改改情情况况回回访访人人回回访访日日期期业业主主信信息息备备 注注 1 503 厨房阳台的门关不上 客厅的窗台边开裂 空调 位的卫生需处理 卧室的护栏 下水管固定处周 边需修复 空调孔开塑料盒 主卧空调下水管周 围有水迹 主卧室与客厅梁宽度不一需整改 烟 道无止烟阀 卫生间已蓄水 1 606对讲无底座 缺一个空调套管 过道漏水 卫生间已蓄水 1 3302 可视对讲底座没装 厨房插座盒坏 户内有空鼓 有标记 厨房阳台没有密封 卫生间已蓄水 顶 部不漏水 1 2501 卫生间楼上漏到楼下 窗户护栏松动 南球场拆 掉 所有的灯不亮 请检查电线路 1 404进户门下面生锈 卫生间已蓄水无渗 漏迹象 暂时不漏 1 1608空中庭院面板防溅盖已坏 卫生间已蓄水 未 发现渗水情况 1 2401 卫生间试水少 现在问题不是很清楚 需要进行 观察 卫生间试水 1 401 主卧靠厕所顶漏水 888起泡 主厕要做漏水 试验 厨外地出水 水管破 房水管有漏点 卫 生间未蓄水 1 3301未送电 厨房未做闭水试验 电梯反映迟钝 卫生间已做闭水试 验 1 2402大门锁不灵活卫生间已试水 1 2802 门锁里面断了一片钥匙 主卧阳台护栏松动 卫 生间排风扇处渗水 厨房门关不上 卫生间已蓄水 1 1403 厨房阳台门锁不上 门质量有问题 厨房无地漏 厨房无防水 卫生间已蓄水 未 发现渗水情况 1 1802卫生间水管道顶渗水 加急 卫生间已蓄 水 1 402客厅卫生未清理废玻璃 客厅窗卫生未清理 卫生间已蓄水 顶 面无渗漏 1 1101客厅推拉门关不上 入户门没安装 收房 1 2102卫生间已放水 1 3101卫生间已放水 1 301 进门口左上方一线空鼓 客厅局部 主卧 次卧 有空鼓 已做标记 卫生间已试水 1 1401 南卧室窗框缝泡沫胶不够 入户门门锁不灵活 客厅一个灯不亮 卫生间已蓄水 1 3301 露台推拉门锁不能锁 需调整 入户门内侧猫眼 处划痕 入户门外侧过道外踢脚线面砖脱落 个 别窗户内侧未打胶 客厅个别面板无盖板 补单 1 207 可视对讲电话未安装底片 厨房要接水龙头 入 户门难以关闭要调试 卫生间已做闭水试验 1 3002 入户门把手没装锁也没装 可视电话未装底片 主卧没装推拉门卫生间未搞干净 卫生间把水放 干 反应水不干净 卫生间已做闭水试 验 1 2206 门框灌浆不实 缺6个装饰盖 门底框生锈 门 扇松动 厨卫下水管顶部阻火圈未固定 卫生间 墙面1处空鼓 地面2处空鼓 客厅墙面1处空鼓 地面2处空鼓 厨房阳台墙面1处空鼓 厨房外 开门无法上锁 推拉门右边框松动 渗水情况有 待进一步观察 1 205 门底框胶条脱胶 门底框生锈 门开关时有刮痕 客厅空调插座与南卧室空调插座同一回路 厨 卫下水管顶部阻火圈未固定 空中花园墙面7处 空鼓 1处开裂 入户过道墙面1处空鼓 客卫墙 面1处空鼓 阳台墙面1处空鼓 南卧墙面1处空 鼓 餐厅 厨房外开窗上锁后晃动 空中花园推 拉门左扇无法上锁 室外过道渗水至空中花园 1处 卫生间渗水情况有待观察 客厅顶板1处 结构性裂纹 卫生间已蓄水 1 201 门底框胶条脱胶 门底框生锈 南卧空调插座与 南卧室空调插座同一回路 厨卫下水管顶部阻火 圈未固定 空中花园墙面1处空鼓 入户过道墙 面1处空鼓 卧室墙面1处空鼓 卫生间墙面3处 空鼓 北卧墙面1处空鼓 南卧墙面墙面1处空鼓 南卧外开窗东南扇上锁后晃动 卫生间外开窗 上固定玻璃内侧未打胶 北卧外开窗上锁后晃动 北卧外开窗上锁后晃动 餐厅外开窗锁具装反 了无法上锁 空中花园推拉门右扇无法上锁 南 卧窗台2处渗水 卫生间渗水情况有待观察 卫生间已蓄水 顶 不漏 1 2005 入户花园门框左右上方空鼓 已标记 客厅 东西北侧墙体均有空鼓 已标记 次卧东立面 插座下空鼓 已标记 主卧东立面墙体大面空 鼓 已标记 主卧西立面墙体墙体大面空鼓 已标记 入户门门上口缺防护盖 门框底生锈 入户门门框安装不正 前后偏差 客厅前阳台 门推拉紧 需调整 问题整改后再收房 卫生间已试水 顶板无渗漏 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2323日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 房房号号存存在在问问题题整整改改情情况况回回访访人人回回访访日日期期业业主主信信息息备备 注注 1 1503 可视对讲底片未安装 入户门门锁未装 厨房阳 台玻璃门关闭不上 油烟管道上没有百叶 客厅 窗户下角空调口处有钢筋外露 客厅进卧室的门 口地面不平整 入户门材料不合格 可视对讲电 话线断的 地线盒未安装盖板 卫生间已做闭水试 验 1 1602 卫生间灯泡坏 厨房灯不亮 厨房门锁不上 入 户门上有划痕 锁眼位置变形 小锁不回位 卫生间已放水 1 1707 卫生间顶渗水 入户门开锁很不灵活 开门时有 很大的声响 变形 卫生间已放水 1 2507 室内没有通电 厨房玻璃门已坏 洗手间水龙头 已坏 卫生间已放水 1 2607 卫生间需换水龙头 主卧墙面有裂缝 阳台墙面 有裂缝 卫生间已放水 1 1207卫生间顶周围有湿印 卫生间已放水 顶 不渗水 1 502 入户门无密封条胶条 主卧阳台的空调排水管处 顶端漏水 可视对讲无底片 卫生间排气管道处 没装百叶盒 入户门上有凹印及刮花 主卧阳台 顶端没有滴水线 卫生间已放水 1 2108 主卧护栏松动 飘窗开裂有空鼓 卫生间为蓄水 厨房窗户处有水痕 入户门框下方生锈 外阳 角不直不正 餐厅窗户外侧需处理 卫生间没有放水 1 2007 门框水泥灌不足 入户门上方 弱电箱墙角地面 空鼓 总电闸上门 卧室左边墙面地面卧室靠窗 墙空鼓 厨房阳台插座下方靠地面及阳台外墙中 间空鼓 客厅飘窗处有缝 我是门处防水胶不全 空调机位过小 客厅墙面脱胶 客厅钢丝网外 露 卫生间已放水 顶 不渗水 1 403 卫生间有水痕 厨房顶部有水痕 户门锁芯处变 形 插座为检查 卫生间已放水 限 一个月内整改 1 2107 入户门锁芯有问题 不能复位 厨房阳台推拉门 锁不上 客厅墙面多处刮痕 卧室阳台多处裂缝 客厅 卧室阳台多处粉刷颜色不一致 卫生间 水龙头是坏的 要换 卫生间已放水 顶 不渗水 1 807卫生间漏水严重 厨房隔断门关不上加急 补单 1 1706 插座都没电 入户门框下边缝未处门理 门框有 生锈 客厅空调口插座没装好 卧室推拉门框下 有铁条露出门框有点松 卫生间已放水 顶 不渗水 1 301 次卧窗台下方渗水 墙体发霉 入户门上方多处 破损开裂 内保险失灵 墙面多处空鼓 已标记 厨房天花煤气管道处漏水 二次交单 加急 1 3207卫生间没有蓄水 厨房没有水 阳台的门不能锁加急 1 2503 空中花园多处开裂 脱层 客厅3处空鼓 厨房1 处空鼓 主卧2处空鼓 全层腻子掉灰 强度不 达标 室内未预留水泥浆面层 踢脚线 室内 窗户处滴水线均有不达标现象 客厅阳台滴水线 不达标 客厅2处空鼓 1处不平整 餐厅 1处不 平 次卧1处空鼓 1处不平 主卧1处开裂 1处 不平 卫生间1处不平 入户门门框边1处抹灰不 平 入户门门框局部未灌浆 门框缺装饰盖 门 面划痕 门扇上方铰链需调 门扇胶条破损 脱 落 门所示锁点个数与相应等级不符 空中花园 外框未封胶 室内下水管顶阻火圈均未固定 燃 气管顶未填实 主卧窗锁闭后松动 卫生间窗锁 闭后松动 次卧窗关闭不严 厨房窗边墙渗水痕 迹 建议信息箱加设电源 1 2804 客厅阳台地面开裂 客厅2处空鼓 墙面有裂缝 厨房2处空鼓 次卧1处空鼓 主卧3处空鼓 阳台2处平整度超标 客厅2处平整度超标 主卧 2处平整度超标 室内腻子抹灰粘结度不达标 室内踢脚线均未预留水泥砂浆面层 入户门防盗 等级与技术规范不符 阳台门门扇边框松动 客 厅阳台门底框松动 入户门关闭不严 室内推拉 门均缺防脱落措施 客厅窗关闭不严 主卧窗关 闭不严 阳台门立边平行度不达标 入户门门扇 内侧铁皮异形 起拱 门扇外表面两处破漆 阳 台门外框四周未涂密封胶 入户门门套左侧压条 断裂 燃气管顶部未填嵌 空中花园地面积水 次卧插座未通电 客厅阳台护栏竖杆多处松动 厨房北面墙大面积渗水痕迹 卫生间北面墙角渗 水痕迹 客厅北墙有渗水痕迹 主卧墙内有建材 外露 弱电箱箱内未设电源 入户门底框未灌浆 1 2907 大厅 卧室两相插座插不进 卧室墙面有裂痕 封闭阳台没有涂封闭胶 泡沫胶露在外面 飘窗 与护栏有倾斜 不美观 我是阳台封闭不严 有 漏风进水现象 阳台 卧室 主梁有裂痕 门不 结实 门框没注水泥浆 墙面有空鼓现象 电线 不能承受大功率的电器 墙面有颜色多种 做工 不精细 1 308 厨房没地漏 水龙头坏 厨房 餐厅 次卧窗户 墙面渗水 次卧窗边掉皮 门禁没底座 客厅阳 台空鼓 地面空鼓 户内空鼓 已标记 弱电 箱无盖 户内无竣工验收表 卫生间窗外没瓷砖 主卧窗户定边缝未封 开窗打开不灵活 护栏 松动 主卧空调口没打通 右边开窗闭合处有空 隙 右边墙上有开裂入户门锁不灵活 客厅推拉 门锁不上 入户门口推拉门锁不上 餐厅墙垂直 度偏差1cm 过道墙面平整度偏差6 5mm 电度数 不明确 1 2206 入户门松动未装好 厕所渗水 厨房渗水 墙面 地面空鼓 厨卫下水管顶部阻火圈未固定 厨 房阳台墙面空鼓 卫生间墙面1处空鼓地面两处 空鼓 客厅墙面1处空鼓地面2处空鼓 飘窗水泥 脱落 水未通 门底框锈蚀 灌浆不实 卫生间未蓄水 1 1503 厨房门框未打密封胶 厨房回流阀已坏 厨房门 缝隙大 1 407入户门损坏 阳台门未装锁 1 1905 厨房没地漏 厨房有3处空鼓 飘窗台面找平层 疏松 不牢固 次卧室空调管面有水印 入户门 不好开锁 室内腻子灰粘度不达标 整个墙面沙 浆太多 脱落 门把锁快脱落 已坏 锁芯绣了 1 2908 入户门小锁不灵活 主卧墙面有空洞 主卧飘窗 外有瓷砖未贴 客厅阳台放置空调处的水管有钢 丝外露 主卧飘窗玻璃门有间缝 总开关处没有 注明开关用途 入户门灌浆孔没打膨胀螺丝 入 户门没贴密封胶条 入户门过道墙面掉皮 主卧 窗户玻璃门胶未打完 主卧飘窗框架边上有缝隙 卫生间已蓄水 1 1208卫生间有渗水现象卫生间已蓄水 1 905 次卧室窗渗水 主卧飘窗踩下去有水印 餐厅窗 户渗水 卫生间已蓄水 1 1808 卫生间有渗水现象 对讲机无支架 厨房里没地 漏 客厅推拉窗放水未做好 入户门有焊迹 损 坏 要求换新门 卫生间已蓄水 1 2204 房间没有送电 入户门变形严重 生锈 多处空 鼓 厕所无排气孔 阳台推拉门松动 墙面不平 整 入户门上方 主卧东西墙 窗台瓷砖被放 水材料覆盖 需清理 次卧外墙漏水 主卧飘窗 漏水 户控箱无标识 厨房漏水 无地漏 地面 扫脚线不平整 卫生间未蓄水 1 2301 入户门上方有缝到客厅 入户门口阳台门边缝未 处理 餐厅窗户边缝未处理 次卧窗户顶缝未处 理 窗台右边有渗水 入户门锁有问题是旧门要 求换新门 客厅推拉门框下方地面有开裂 卫生间未蓄水 1 2604 入户门开门时很紧 空中花园外墙护栏变形 入 户门猫眼没装 空中花园推拉门很松动 卫生间已蓄水 1 701 门锁开门有问题 需更换 次卧西面墙 西北角 墙体有空洞 1 1801 卫生间未蓄水 入户门锁已坏 次卧室窗户所损 坏 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2424日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 房房号号存存在在问问题题整整改改情情况况回回访访人人回回访访日日期期业业主主信信息息备备 注注 1 2606客厅有空鼓 已标记 大门螺丝松动 1 2906主卧阳台右边护栏未固定 厨房门锁不上 1 1901主卧窗户把手松动不牢固 1 3206 入户门门框底部水泥突出碰到门 门框有刮痕 厨房门密封条坏 厨房阳台窗户插座松掉 1 507外阳台下水管顶板漏水 洗手间顶有块黑印 1 2707厨房门关不上 1 1302厨房烟道止回阀坏 可视对讲底座未装 1 906 卫生间漏水 卧室门有问题 客厅飘窗缝太大 客厅飘窗板面层重做 要求用水泥砂浆粉 进户 门丁级 不属高级防盗门 厅窗上口密封不严 1 1006 卫生间漏水墙面有潮湿的迹象 卧室门有问题 客厅飘窗缝太大 门窗框及洞口护角未采用水泥 砂浆 客厅飘窗面板面层重新做 要求用水泥砂 浆 进户门丁级 不属高级防盗门 厅飘窗上口 有缝 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2525日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 房房号号存存在在问问题题整整改改情情况况回回访访人人回回访访日日期期业业主主信信息息备备 注注 1 1206 房间内没电 卧室阳台有裂缝 卧室拉门门框防 水没做好 卫生间下水管旁有渗漏迹象 客厅两 角的插座需处理 卧室阳台拉门地下需用水泥填 平 卫生间水龙头没水 1 508 客厅空调护栏坏 卫生间未放水 主卧护栏松动 户门口阳台护栏变形 顶部地漏处漏水 1 2907 墙顶墙面涂得颜色不一样 手触摸墙面有粉末 进门大厅墙和卧室墙用插座插不进 厨房通生活 阳台的拉手门关不紧 生活阳台墙顶多出墙面 大厅飘窗阳台安装有裂痕 阳台防护栏和玻璃窗 有倾斜 我是大阳台窗封闭不好 没粉水泥 阳 台墙面有断裂痕迹 卫生间顶墙有水泡痕迹 洗 手间安装等电位连接端口箱与墙有空洞 1 2708 卫生间渗水 西周墙上都有渗水 入户门锁心处 有明显变形 客厅阳台推拉门有明显松动 有细 缝 卫生间楼顶板多处起小泡 厨房靠煤气管道 和烟道有一长条空鼓 厨房烟道没装排气扇 1 2706 电不通 客厅空调孔处有裂缝 厨房门关不上 厨房与客厅墙有一处空鼓 卫生间有渗水痕迹 未确认2606是否渗水 5月1日开始装修 1 501 客厅四处空鼓 主卧两处空鼓 空中花园五处空 鼓 主卧一处平整度不达标 室内腻子抹灰粘结 度不达标 入户门等级标识与技术规程不符 入 户门开启异响 客厅门未见防脱落装置 入户门 底框返锈 小锁无法锁闭 内把手开启不灵活 缺装锁孔片 次卧窗窗外顶框涂胶不到位 1 801 全房多处空鼓 已标记 客厅推拉门无法关闭 门框安装不牢固 入户门套与墙体接口处缝隙较 大 门槛砂浆未填实 入户花园推拉门门框与墙 体之间接口处缝隙较大 主卧窗与墙体缝隙较大 客厅推拉门未装防撞条 煤气管道固定不牢固 穿楼板套管与管道缝隙未封实 消防栓消防设 备缺失 客厅一插座面板与墙体接口处有缝隙 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2626日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 房房号号存存在在问问题题整整改改情情况况回回访访人人回回访访日日期期业业主主信信息息备备 注注 1 2503客厅进卧室门口墙上有裂缝 1 1802厨房阳台推拉门锁扣不上 楼上卫生间渗水下来 1 3001门关不了 急需处理 1 2704 没有门锁 无钥匙 锁孔被损坏 餐厅飘台渗水 卫生间渗水到卧室 卫生间防水问题 墙吸水 空鼓 厨房燃气管道上方未填实 排气阀坏了 1 1003入户门把手没装 锁芯生锈 1 1408客厅空调台栏杆一处变形 所有墙面脱粉 1 1804入户门走到墙面有裂痕 1 302客厅窗户外面上方需补胶填平 1 1104 入户门锁变形 门变形 锁孔变形 门框生锈 卫生间墙角有渗水痕迹 室内所有开关都歪斜 入户门外把手松动 1 3303 可视对讲无底座 入户门面刮花 户内水管无水 入户门有锤子印 1 3004可视对讲无底座 客厅厨房出口玻璃门有间隙 1 2703卫生间下水管处漏水 可视对讲无底座 1 1204 卫生间下水管处有渗水痕迹 次卧窗密封条掉 主卧插座旁边有空鼓 门锁芯已生锈 1 306 客厅开关已坏 要求更换 厕所天花板已坏要求 维修 1 1004 侧卧窗户玻璃门开关时锁对不上 燃气管道顶部 未填实 卫生间厨房墙面多处空鼓 主卧地面墙 面空鼓 入户花园墙面多处空鼓 过道进门右侧 墙面开裂 1 1704 客厅阳台推拉门底部水泥脱落 空中花园推拉门 底部水泥脱落 有裂痕 1 1604 室内未通电 客厅推拉门玻璃门差一块 房间角 未成90度 0 8公分 1 504 可视对讲无底座 主卧窗户玻璃门有间隙 侧卧 窗户玻璃门有间隙 1 704 入户门焊点未处理 无密封条 可视对讲底座生 锈 卫生间下水管处有水痕 弱点和没有螺丝固 定 餐厅窗户外侧上面没打胶 入户门锁锁不上 关不严 松动 入户门前阳台推拉门框缝没处 理 1 904 餐厅窗户渗水 餐厅窗户外侧上方没打胶 小锁 打不开 1 2306 卫生间顶渗水 也漏至楼下 门窗框及洞口护角 未采用水泥砂浆 客厅飘窗板面屋重做 要求在 保温的基础上采用水泥砂浆粉 入户门丁级 不 属于高级防盗门 严重变形要求更换 厅窗上口 密封不严 室内踢脚线未预留水泥砂浆面层 室 内多处空鼓 已标记 厨房一处平整度不达标 卧室阳台滴水线不达标 客厅飘窗缝太大 卧室 门有问题 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2727日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 房房号号存存在在问问题题整整改改情情况况回回访访人人回回访访日日期期业业主主信信息息备备 注注 1 1106入户门关不上 主卧阳台推拉门上方沥青未刮1 2302 客厅飘窗漏水 卧室右窗上方腻子起泡 卧室与 阳台间阳角不平 1 1306 卫生间顶漏水 客厅顶面开裂 客厅墙面损坏 卧室墙面损坏 卫生间未蓄水 厨房无水龙头 1 2304空中花园地面有破损 入户门锁不灵活 返返单单时时间间 返返单单时时间间 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2020日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2121日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 返返单单时时间间 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2222日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 返返单单时时间间 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2323日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 返返单单时时间间 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2424日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2525日日 返返单单时时间间 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 返返单单时时间间 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2626日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 返返单单时时间间 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2727日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2020日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 房房号号存存在在问问题题整整改改情情况况回回访访人人回回访访日日期期业业主主信信息息备备 注注 6 2408 客厅西墙上部大面积空鼓 4处 客厅东 墙上部1处空鼓 未通电 瞄眼松动 卫生 间未蓄水 6 2708主房 客房门上宽下窄 6 1605 主电源没送电 对讲门铃没底座 客厅窗边 有缝 外阳台墙面掉灰 空鼓 次卧窗台中 下方空鼓 地面钢筋外漏 厕所外墙渗水 主卧室窗边没打泡沫胶有缝 空中花园墙面 水泡发起灰 加急 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2121日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 房房号号存存在在问问题题整整改改情情况况回回访访人人回回访访日日期期业业主主信信息息备备 注注 6 2905房间没电十天内处理 6 2306 全部地面施水不足有烧毁迹象 卫生间未试 水 入户门更换 有变形 关不严 门锁有 毁损痕迹 卫生间地漏过高 未收房 6 3104无电源 对讲系统底片未装 已做闭水试验 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2222日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 房房号号存存在在问问题题整整改改情情况况回回访访人人回回访访日日期期业业主主信信息息备备 注注 6 3301 所有窗户只有一颗螺栓固定 空调无法安装 厕所已试水目前无法发现问题 其他问题 等请专业人员验房后提交验房报告 6 1205 入户门门框不平整 客厅墙面有空鼓 已做 标记 主卧墙体有裂缝 墙体不直 厨房 门和窗户关不上 主卧梁有3 4公分差距 卫生间已蓄水 顶不漏 6 1604 防盗门质量太差需要更换 防盗认证标识没 有等级标识 门不能锁 公共防护栏没有 安全隐患大 6 2706 空调位置没有活动进口 排水管与进水管位 置较远 卫生间没有蓄水 未收房 6 706厨房墙体开裂 没有通电 厕所未试水 6 501 靠门处窗户把手锁不上 没电 卫生间蓄水 无渗水现象 2012 4 25业主已 签承诺书整改问 题自行处理 除 空调孔的问题除 外 6 307 墙面生锈 大厅 大卧 小卧 南阳台下 水管顶与瓷砖的缝未处理 如房屋有其他 问题 后续一切责任由卖方承担 装修前 卫生间已蓄水 顶不漏 6 2105 墙面空鼓 已标记 地面空鼓开裂 次卧 外墙渗水 入户门密封条松动 猫眼生锈 门槛生锈 无电 总电配电箱无电 未收房 6 2407厕所天花顶上面漏水 电表 水表均未看 厕所已试水 6 1607 入户门关不紧 缝隙不一致 无试水 要求 上下楼层均试水 未通电要求通电 6 407 门锁难开 栓动不灵活 小锁无法锁闭 休 闲阳台 厨房阳台无地漏 无水弯 阳台玻 璃门不平行 缺防脱装置 厨房阳台门外框 未打胶 小孩房墙壁发霉 卫生间地面空鼓 详见 验房报告 以后交 6 3304 客厅西墙3处空鼓 东墙1处空鼓 南墙1处 空鼓 弱电箱缺电源 次卧窗边有裂缝 主 卧4个空鼓 厨房少一个水龙头 楼顶排水 口有污泥 杂物堵塞影响排水 厨房1处钢 丝网外漏 请提供室内 管线分布竣工图 水 弱电等 入户门生锈 网线和有线 数字信号未安装到电视墙插座内 厕所没有 水源 加急 卫生间已 蓄水 6 2306 大门有凹痕 锁槽有凹痕 不灵活顶部变形 大门外柜有很大的缝 内部 底部生锈顶 边有划伤 大门是丁级活页没装紧 地板烧 坏水没放够 房屋内所有地面及角落施工残 留未处理 入户门地面有大地切割机切痕补 填是何原因所致 卫生间未做闭水试验 地 漏与客厅地面落差太小 会导致向外流水 便器存水 安装完便器会比客厅地面高 空 中花园主梁处问题 外空调支架不平齐 主 卧靠卫生间墙壁不直 上沿弯曲 卫生间与 次卧边上下间距不一差2cm 强电 弱电因 无电 未验证 次卧 卫生间墙有补洞 会 导致裂缝 强电箱未标识线路是 开关不灵 活 厨房门边上下宽度不一 上部有空洞补 填 厨房煤气孔未填满易漏水 煤气表下部 边墙有强敲痕迹 加急 6 1302 门开关有异响 门手动锁无法上锁 开关箱 无回路标识 室内因无电源开关 插座未查 厨卫下水管顶部阻火圈未固定 厨房墙面 1处空鼓 北卧外开窗外窗台5处缺外墙砖 厨房外开门开关处有刮擦 卫生间北向外墙 1处渗水 渗水情况有待进一步观察 6 402 墙面工程 腻子灰粘结度不够 踢脚线未水 泥砂浆面层 客 有锈点 铁丝网外露 有 多余孔两处空鼓 卫 厨保温层建议装修时 铲除或加固 花园 一处空鼓 主卧电线外 露 电气工程 配电箱无回路标识 燃气管 顶部未填充严实 门窗工程 入户门 门锁 孔处变形 低框灌浆不严实 猫眼生锈 门 面起拱门扇关闭不严 厨 门扇关闭时摩 擦 门框两边相差三公分 给排水工程 下 水管缺检查口盖板 松脱 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2323日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 房房号号存存在在问问题题整整改改情情况况回回访访人人回回访访日日期期业业主主信信息息备备 注注 6 1706 餐厅 3处空鼓 客厅 2处空鼓 次卧 1 处空鼓 空中花园 2处空鼓 客厅 2处阴 阳角不正 厨房 2处阴阳角不垂直 踢脚 线均未预留水泥砂浆面层 入户门 等级标 识与技术规程不符 防火 防盗 餐厅窗 窗扇倒翘 厨房窗倒翘 入户门 小锁无 法使用 底框返锈 厨房门 缺装锁点 厨 房窗 缺装锁点 燃气管道顶部未填嵌 厨 房下水管未装阻火圈 配电箱无回路标识 7 8号漏保空气开关测试按钮不到位 2 4 6号回路实测线径2 16mm2 次卧 窗台渗 水痕迹 客厅顶棚平水误差30mm 空中花园 墙面1处锈点 入户门底框未灌浆 厨房烟 道止回阀破损 业主建议餐厅窗加设防护措 施 不方便去前面绿化带 卫生间防水施工 于保温墙面 有返水 返潮隐患 入户门外 开门内装 有安全隐患 6 2607 问题见验房报告 没通电 问题详见验房报 告 三天后 卫生间已蓄水顶 漏水 6 1907 厨房门关不上 卫生间顶有水印 南边卧室 灯不亮 卫生间已蓄水 6 807没有通电厕所无试水 6 3001 厨房门关不上 左边插座插不进 厨房门是 斜的 卫生间已蓄水 顶不漏 6 508 主卧地面有洞 补过留有痕迹 次卧阳台玻 璃顶部胶未打好 护栏松动 客厅推拉门右 边锁不上 客厅推拉门右边外玻璃胶未打好 厨房推拉门玻璃胶未打好 入户门条未贴 紧 卫生间已放水 6 2307 主卧窗户墙面有空洞 水泥太少 厨房阳 台墙壁有空洞 卫生间已试水 6 2504次卧护栏坏了 厕所已试水 6 3307 主卧室一处空壳 强电没有保护 除卫生间 外插座开关没有短路保护 墙面掉白灰 房 间没有试漏水 房间内多处黄色小块 卫生间已蓄水 无渗漏现象 6 1207客厅阳台门锁不紧 卫生间已蓄水 6 2904 入户门门锁钥匙很难插进 可视电话底片未 安装 厨房玻璃门关不上 弱电线箱里什么 都没有 未设门铃 卫生间已蓄水4月 27日 6 1303主卧门口钢筋外露 卫生间已蓄水 顶不漏水4月27日 6 2005厕所没有试水 厨房没有进水4月28日 6 1507 厨房有积水 漏水 卫生间线管外露 施工 洞未补 户门框下方生锈 户门口有水痕 房间90度角不正 卫生间已蓄水 顶部不漏水 6 2807次卧 厨房有空鼓 已标记 第二次交单 加 急 6 3302 生活阳台墙面开裂 全部 主卧也有此现象 大门周围墙面砂浆层脱落 次卧地面钢筋 外露及空鼓 客厅 主卧地面有空鼓 已标 记 厨房窗户橡皮脱落 生活阳台护棚地 面脱壳 卫生间顶面不平 靠外墙保温层墙 面凹陷 房顶出现补漏防水整改痕迹 保留 整改效果的追诉权 卫生间已蓄水 6 2505 厨房阳台地漏堵 卫生间窗户墙面有水痕 厨房玻璃门关不上 客厅空调机位有水管 放不下空调 主卧一个插座没装好 次卧空 调洞有钢筋 客厅阳台护栏未接地排 卫生间已放水 6 2502 空调外机阳台中有下水管 外机放不下 空 中花园拉门下水泥没填实 卫生间已放水 6 2304 配电箱下面线管空鼓 户内有空鼓 已标记 卫生间已放水 6 907 门框灌浆不密实 门锁加弱片未安装 五金 部件锈迹 次卧两处插座缺零线 厨房排烟 止回阀脱落 入户厅4处空鼓 主卧1出空鼓 次卧两处空鼓 墙面 主客厅空鼓4处 主卧室空鼓1处 次卧空鼓2处 地面 入户客厅推拉门未安装防脱落装置 卫生间已放水 6 3101 厨房与阳台之间的门已坏 无法关 室内飘 窗及阳台铁护栏摇晃 需加固 入户门有多 处外力所致的凹陷及上角变形 需更换 小 卧室部分墙面腻子粉脱落 需修整 主卧室 飘窗外围防水处理存在问题 需做严实 过 道与窗户离得太近 当窗户打开时 人可通 过护栏爬入户内 存在安全隐患 是否可以 密封 要求一个内解决 6 2501 客厅2处空鼓 主卧1处空鼓 空中花园1处 空鼓 墙面 客厅1处不平 主卧1处不平 次卧3处不平 墙面 室内局部腻子粉 抹灰粘结度不达标 室内踢脚线均未预留水 泥砂浆面层 入户门防盗等级与技术规程不 符 入户门门扇坐上角刮擦 客厅 次卧窗 扇关闭不实 空中花园窗扇未见防脱落装置 空中花园窗扇立边不平行 入户俄美女锁 具不灵活 主卧窗框顶型材挤压变形 入户 门内门套勾缝不实 客厅飘窗顶框勾缝不实 厨房燃气管顶部未填实 主卧1处普通插 座零线火线反接 客厅飘窗护栏松动 主卧 窗户护栏松动 客厅墙面1处钢筋外露 卫 生间防水层涂刷在保温墙上 有渗水隐患 卫生间阻火圈为固定 入户门底框未灌浆 未收房 6 3305 主 次卧 客厅地面有裂缝 空鼓 次卧外 坪内保温强度低 空中花园管空调板掉角 磕碰所致 客厅飘窗侧边有气泡 6 406 客厅2处空鼓 厨房2处空鼓 空中花园1处 空鼓 主卧1处空鼓 墙面 入户门两侧 均有开裂现象 室内踢脚线未预留水泥砂浆 面层 入户门防盗等级与技术规程不符 次 卧窗左下角倒翘 厨房窗关闭不严 空中花 园门立边平行度不达标 入户门缺装锁孔片 锁孔变形 厨房门外侧玻璃表面有划痕 厨房门玻璃右侧与底部打胶均开裂 厨房燃 气管底部未填充 配电箱无回路标识 客厅 窗护栏底座缺装装饰盖 空中花园护栏竖杆 多处松动 主卧窗护栏松动 底座缺装装饰 盖 厨房烟道口需修补 阳台地面钢筋外露 室内灯均不亮 入户门底框内为灌浆 弱 电箱箱内未设电源 未收房 6 2506 过道1处空鼓 次卧1处空鼓 地面 客餐 厅2出空鼓 厨房2处空鼓 空中花园1处空 鼓 次卧1处空鼓 卫生间1处空鼓 主卧1 处空鼓 墙面 客餐厅3处平整度不达标 1处垂直度不达标 偏差11cm 空中花园1 处平整度不达标 次卧1处垂直度不达标偏 差 9cm 主卧1处平整度不达标 1处垂 直度不达标 偏差14cm 室内踢脚线均为预 留水泥砂浆面层 入户门防盗等级不符合技 术规程 厨房门锁闭不到位 窗扇关闭不严 主卧窗扇闭合异响 空中花园门缺装防脱 落装置 入户门缺装锁孔片 锁孔片异形 入户门门扇表面有划痕 厨房燃气管道底部 未填实 卫生间下水管道未存水弯 主卧窗 户护栏松动 客餐厅墙面1处钢丝外露 对 讲系统无底座 入户门底框未灌浆 未收房 6 1404 卧室墙面过道1处空鼓 入户间2处空鼓 1 处锈迹 餐厅2处空鼓 客厅1处空鼓 一处 锈迹 卫生间插座处2处空鼓 次卧1处不平 整不达标 主卧一处钢丝外露 2处锈迹 墙面 无回路标识 无漏电保护 入户门 小锁无法锁闭 防盗等级不符 缺装锁孔片 底框为灌浆 客厅推拉门未设防脱落装置 卫窗未开排气孔 次卧护栏变形且松动 厨房未开排气孔 燃气管道顶部为填充严实 厨房烟道顶部渗水 6 1308 主卧开间误差35mm 厨房燃气管道未填充 门洞垂直度不达标 餐厅及客厅墙面1处空 鼓 客厅墙面一处钢丝外露 卫生间防水做 在保温墙上 主卧1处空鼓 1处平整不达标 主卧1处空鼓 墙面 室内踢脚线未预 留水泥砂浆面层 厨房未通电 无回路标识 普通插座未设漏保 建议2号开关增大线 径 弱电箱内无电源 箱内缺弱电信号装置 可视对讲无底座 入户门主锁不灵活 底 框为灌浆 防盗等级与技术规程不符 缺装 锁孔片 客厅阳台门缺装防脱落 左有两侧 边框松动 主卧窗护栏松动 次卧左边第二 扇推窗锁具刮擦 室内窗护栏均缺基座 6 2607 入户门门框灌浆不实 锁件开锁不灵活 门 框外侧顶部开裂 把手安装不平 门页右下 角1处变形 推拉门为加装防脱落装置 次 卧窗户窗框顶部未密封 玻璃压条安装不平 入户花园空鼓3处 餐厅空鼓1处 主卧空 鼓3处 次卧空鼓4处 卫生间空鼓1处 过 道空鼓2处 厨房燃气管上下均未密封 卫生间已放水 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2424日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 房房号号存存在在问问题题整整改改情情况况回回访访人人回回访访日日期期业业主主信信息息备备 注注 6 2003 室内局部腻子抹灰粘结度不达标 室内踢脚 线未预留水泥砂浆面 卫生间防水层做在保 温层上 主卧三处空鼓 一处不平 客餐厅 一处空鼓 卫生间阻火圈未固定 厨房燃气 管道顶部未填嵌 入户门 锁孔异性 门与 防盗门技术规程不符 门框底部未灌浆 次 卧护栏松动 窗扇关闭不严 主卧拼接处不 严 左窗关闭不严 护栏松动 滴水线边处 破损 护栏松动 右窗关闭不严 客厅窗框 固定片外露 6 3306 次卧一处空鼓 主卧一处空鼓 餐厅三处空 鼓 客厅一处空鼓 次卧一处空鼓 空中花 园两处空鼓 客厅一处垂直度不达标 次卧 一处垂直度不达标 入户门等级标识与技术 规程不符 厨房阳台门门扇关闭不严 次卧 窗窗扇左下角关闭不严 卫生间窗关闭不严 入户门小锁异形 锁具松动 厨房阳台门 锁具点刮擦 空中花园推拉门右扇玻璃未封 胶 客厅窗窗框缺一条密封条 配电箱箱体 内陷 无回路标识 餐厅顶一处渗水痕迹 厨房烟道顶门上顶棚各一处渗水 空中花园 下水管顶部一处渗水 次卧顶一处渗水 卫 生间窗台上侧顶棚一处渗水痕迹 主卧飘台 南侧顶一处渗水痕迹 厨房阳台西向滴水线 墙根处返水 次卧窗台渗水痕迹 待观察 卫生间窗台一处渗水 业业主主维维保保台台账账 ProprietorProprietor MaintenanceMaintenance AndAnd ServiceService LogLog 20122012年年4 4月月2525日日 单单位位 国国际际城城管管理理处处 黑黑色色部部分分表表示示已已整整改改 蓝蓝字字部部分分表表示示未未整整改改 红红色色部部分分表表示示整整改改未未通通过过 房房号号存存在在问问题题整整改改情情况况回回访访人人回回访访日日期期业业主主信信息息备备 注注 6 2006客厅墙面空鼓 主卧窗户锁子松动 6 3206 卫生间窗头有渗水痕迹 阳台有裂痕 防盗 门有裂痕 开锁处 防盗门需更改 6 2702 防盗门框脱漆 门框与门留缝不均匀 框边 与墙结合处墙面开裂 防盗门框右侧与墙结 合处未填实 防盗门小锁无法完全锁到位 地面局部空鼓 已标记 墙面局部空鼓 已 标记 墙面垂直度不够 全房阴阳角明显不 直 总电源箱上方裂缝 厨房窗户框上未见 锁扣 无法正常关闭 6 2705 配电箱无回路标识 金属箱体未连接地线 普插未设置漏电保护开关 厨房燃气管顶部 套管不密实 厨房阳台灯不亮 厨房墙面一 处空鼓 客厅墙面两处空鼓 主卧墙面两处 空鼓 次卧墙面一处空鼓 客厅推拉门左扇 锁不能锁闭 6 501门是坏的 空中花园的空调洞打错了 6 2606 可视对讲无底座 卫生间未放水 业主要求 卫生及安装进水管 6 905 厨房阳台插座未固定 客厅推拉门下方缺角 南边卧室西北角下方空鼓 客厅推拉门上 方有黑点 6 806 可视对讲无底座 主卧窗户护栏松动未固定 主卧窗户玻璃门把手低于护栏 侧卧窗户 玻璃门有间隙 6 2406 可视对讲无底座 主卧灯不亮 主卧窗户护 栏松动 6 1408阳台门已坏要求跟换 6 206 入户门生锈 入户门洞墙体空鼓 厨房有油 漆桶 有积水 有沥青堆积 卫生间