新站镇小城镇建设房屋征收货币安置协议书.doc

新站镇小城镇建设房屋征收补偿安置（货币安置）协议书二一三年 月 日新站镇小城镇建设房屋拆迁补偿货币安置协 议 书甲方：桐梓县新站镇人民政府乙方：新站镇 村 组 根据省级重点示范镇的要求，结合210国道改线及项目建设需要，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城乡规划法、贵州省土地管理条例的规定，按照桐梓县新站镇小城镇建设项目土地房屋征收补偿实施方案的要求，就征收乙方的房屋涉及相关安置、补偿等事宜，经协商达成如下协议：一、乙方被拆房屋补偿方式和补偿金额（一）补偿方式为货币安置。由甲方对乙方主体房屋合法面积按照一个建房手续所建房屋建筑面积不超过300平方米，在300平方米内的部分按照砖混结构1300元/、砖木结构1200元/、土木结构1150/、其他结构1100元/的标准进行补偿，超过的部分按照砖混结构750元/、砖木结构700元/、土木结构650元/、其他结构600元/重置价进行货币补偿。（二）乙方被拆房屋的建筑面积为 平方米。（三）被拆房屋和附属物补偿标准及金额：产权人房屋座落村 组产权证号土地证号类别面积（）补偿价（元/）价款（元）备注300平方米内房屋结构砖混1300元/砖木1200元/土木1150元/其他1100元/300平方米以上房屋结构砖混750元/砖木700元/土木650元/其他600元/灶头浆砌贴砖150元/m干砌石400元/个沼气池3000元/个太阳能热水器一次性补助300元，由被征收人自行处理电视接收锅盖一次性补助50元/个，由被征收人自行处理花瓶护栏100元/m畜圈厕所煤房等砖混结构500元/ m2砖石浆砌450元/m2石土浆砌400元/m2砖木结构450元/m2纯木结构340元/m2土木结构360元/m2简易结构120元/m2水池、水窑、粪坑浆砌石130元/ m3室外混凝土160元/ m3厨柜浆砌贴砖300元/m2围墙砖围墙150-100元/m3分24墙和12墙浆砌石围墙170元/m3空心砖围墙150元/m3石砌围墙110元/m3堡坎浆砌石堡坎150元/ m3干砌石堡坎110元/ m3晒坝、街檐、道路混泥土晒坝70元/ m2简易水泥地坪30元/ m2零星树木景观花池150元/m浆砌并贴墙砖（含花草）100元/m简易（含花草）水户头450元/户保留恢复不予补偿电户头380元/户保留恢复不予补偿座机电话50元/部含移机安装费宽带80元/户含移线安装费有线电视100元/户含移机安装费内外装饰瓷粉3.5元瓷粉乳胶漆10元墙纸5元木墙裙（高度1米左右）50元瓷砖墙裙（高度1米左右）20元电视墙70元内墙装饰吊顶（木架结构）45元石膏线条3元石膏板吊顶30元塑料扣板30元地板6060地板砖60元6060以下地板砖40元8080地板砖80元水磨石40元金属门窗铝合金卷帘门100元铝合金窗120元防盗门100元钢条防盗窗30元实木门120元道实木门（包门）200元道成品套门300元道雕花门（包门）400元道包窗套15元m室内护栏木质30元m不锈钢50元m铁花100元m固定柜壁柜150元m吊柜（高70cm）以内70元m装饰柜100元m卫生间洁具台式面盆260元套浴缸400元套蹲式便器50元个坐式便器200元个不锈钢面盆100元套电线全封闭室内暗线、暗管15元m明线3元m大写拾 万 仟 佰 拾 元（四）选择货币补偿的不享受临时安置补助（过渡费）。货币补偿的集体土地上的宅基地纳入宅基地补偿，宅基地面积： 平方米，补偿金额为： 元。（五）搬家费及误工费：搬家费按已认定建筑面积7元/计算，即拆迁房 7元计： 元正；误工补偿费：1660周岁 人80元/（人天）3天= 元。（六）自本协议签订后，乙方须在一周内自行搬迁完毕，并将拆迁房屋交付给甲方，房屋及附属物的所有权归甲方。二、双方款项结算结算方式：经双方核定，甲方应支付给乙方的被拆房屋和附属设施补偿款共计价款为 十 万 千 百 拾 元 角 分（￥ 元）。三、被拆房屋相关手续交付：本协议签订当日，乙方原房屋所有权证、集体土地使用证（或宅基地使用证）分别交由桐梓县建设部门和国土部门收执、注销。四、违约责任（一）甲方如不按时兑现给乙方补助费及差价款，或者乙方不按时付清安置房价款，违约方承担补助费及差价款总额15%的违约金。（二）乙方如不按约定的时间搬出被拆房屋，甲方有权依法申请强制执行。（三）乙方因隐瞒被拆房屋产权事实情况，导致本协议无效或被撤销，乙方必须退还甲方支付