施工图出图成果标准.doc

施工图出图成果标准【编制目的】： 1.为了保证公司对其所开发的住宅产品的施工图达到要求的深度，杜绝在图纸表达上的错、漏、碰、缺，形成表达形式、表达内容的标准化，以保障住宅的品质。 2为设计单位提供施工图出图参考依据，使设计处于受控状态。【编制依据】： 1. 国家建设部下发的建筑工程设计文件编制深度的规定。2. 公司相关文件。【编制形式】： 1. 建筑专业施工图的成果标准； 2. 结构、水、暖、电、预算专业施工图的成果标准； 3. 最终成果内容； 【编制单位】： 【施行日期】：【编制框架】： 一. 建筑专业施工图的成果标准 1. 要点：该标准归纳为以下十八项，基本反映了建筑专业的图纸所要反映的内容，具体内容再分项展开，设计单位可根据工程的复杂程度适当增减，但须经甲方认可。2.主要成果内容： 1. 图纸目录2. 设计说明及工程做法表 3. 总平面图4. 各层组合平面图 5. 立面图 6. 立面分色图 7. 立面墙砖排布图 8. 剖面图 9. 户型大样图 10. 厨房、卫生间大样图 11. 楼（电）梯大样图12. 阳台、露台大样图13. 门窗大样及门窗表14. 外檐大样图 15.其他节点细部大样图 16.厨房卫生间各专业叠合图（各专业会签） 17. 合同附图与基础销售资料（含各专业） 18. 节能计算书 3.主要涉及内容： 2 总平面 标高 间距 消防 绿化 人车流线 商业及会所用房位置 物业管理、等附属用房位置 总平面 市政配套站点位置（箱变，煤气调压站） 机动车、非机动车存放及停车位 道路断面及道路装置 小区入口装置及管理单元 竖向设计 排水组织 儿童游戏场及公共活动场地 单元户型 室内楼梯 门、 窗 栏杆 玄关 厨房（煤气设计说明）单元户型 卫生间 阳台、 露台 空调系统及室内外机位置（百页，预留空洞） 散热器位置首层院落 插座 开关 公用空间 地下室（含人防） 底层商铺 门厅 走道及出入口 楼梯、楼梯间 电梯、电梯间 汽车坡道 公用空间 管道井 设备表箱 女儿墙、屋顶栏杆 4 室外楼梯 照明 消防栓 入口装置（标识，信报箱，单元门门禁，告示栏） 二. 结构、水、暖、电专业施工图的成果标准 1. 结构2. 给排水 3. 暖通4. 电气三. 成果交付内容 1.关于图纸规格 2.关于内审施工图（设计单位对图纸会签，完成校审） 3. 关于各类报建图 4. 关于施工图成果(含计算书)5. 关于电子文件 6关于不同版本变更的纪录 7关于交工标准 第一部分 . 建筑专业施工图的成果标准 一. 封面、目录 封面中应注明： 1工程名称及楼栋号 筑龙网2主要设计人员签章 其中工程主持人需加盖一级注册建筑师章，结构专业负责人需加盖一级注册结构师章，此二人须与工程有直接联系，同时应在注册有效期内。3设计单位名称、资质编号（应与设计合同中相符） 4总建筑面积及子项建筑面积（准确计算），出图日期。5出图章与节能章等（应在有效期内），同时不得有遗漏。目录： 51目录应组织好图纸内容有序排列，注明图纸规格与编号，区分好重复与不重复的图纸，检查是否有遗漏。2应注明所选用的工程做法图集 3统一各专业的出图时间。二. 设计说明及工程做法表 1简要的工程概述，包括建筑名称、地点、建筑单体面积、首层占地面积、结构形式、层数、建筑高度（檐口高度）、建筑层数、设计使用年限、防火设计建筑分类、耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度、按几步节能设计等。2应说明工程设计依据。(1).国家现行有关设计规范； (2).相应的工程做法图集； (3).甲方提供的供应设计资料 3高程系统 （1）.应说明单体首层室内设计标高相当于大姑标高为多少（相对标高）。（2）.对建筑标高与结构标高予以说明。4数据单位说明 施工图中的标高及总图中的尺寸数据以“米”为单位，其余若我特殊说明的尺寸均以“好米”为单位。5砌体及钢筋混凝土工程说明： （1）.砌体采用应符合国家规范及地方要求，简要说明其性能指标，若外墙采用外保温，还需具体指出保温材料的名称、导热系数值，并注明节电做法有保温材料厂家提供，施工前须经甲方、设计单位、厂家三方确认。（2）.若阳台作保温还需对其注意事项予以说明。（3）.说明墙身防潮层做法，（含首层厨房、卫生间墙体及错层处的防做法。（4）.墙体、钢筋混凝土工程的留孔留洞应在施工中预留，严禁事后剃凿，注明孔洞尺寸定为一建筑图为准；对风度方式予以说明，最后需做闭水试验。（5）.凡在结构构件中（如梁板挑檐等）用于安装建筑配件的预埋件均在结构专业图纸中表示。（6）.厨房卫生间应采用最新式变压式排风道、排烟道。 6（7）.著名卫生间地面完成面应低于室外 2CM,并做闭水试验。6屋面防水工程： 需对防水工程在施工中的注意事项予以详细说明，杜绝渗漏现象的出现。7地下工程： （1）.穿过基础地下墙体的设备管道应提前预留好孔洞，严禁事后剃凿。（2）.地下室门窗应注意防潮、通风、防锈的要求。8装修工程： 对室内外装修工程的施工要求予以说明，禁止在环境条件不允许的情况下进行施工；重要部位施工前须事先提供样品，经市规划部门、设计单位与甲方共同确定后方可订货施工。9门窗工程： 对门窗的防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等性能的要求予以说明，确定用料颜色玻璃五金件的设计要求并说明门窗洞边框的做法 10幕墙工程（包括玻璃金属石材等）及特殊的屋面工程（包括金属、玻璃等）的做法说明既注意事项。11电梯选型及其性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）。12对新技术、性材料、新工艺的应用给与必要的说明。 13构件的防腐、防锈的做法说明。14.对施工单位予以必要的约束，明确不明之处或未尽事宜均应三方确认后方可施工，擅自施工造成的损失由施工方承担。15按甲方拟定的交工标准结合规范图集完成工程做法表，做法表应清楚表达施工部位、名称、做法、厚度、索引详图号，同时注明哪些主要材料为甲供。三. 总平面区域图 四. 总平面图 1绘制比例宜为 1：500。2指北针或风玫瑰图。指北针宜指向正上方。 3测量坐标网及坐标值。4场地四界测量坐标（或定位尺寸），道路红线或用地界限的位置。5场地四邻原油及规划路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数、道路中心线。76场地内保留的地形、地物。 7场地内的隐蔽工程如人防工程地下车库储水池等应以虚线表示出来，同时注明名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系尺寸）。8.广场、停车场、运动场地、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等内容的定位（坐标或相互关系尺寸） 9市政配套用房如燃气、锅炉房、煤气调压站、变配电室、箱式站、污水处理站等与其他建筑的间距，应符合规范要求。10建筑退线。 11建筑屋顶轮廓线宜用单线，坡屋面应表示出屋脊线。 12建筑间的间距，建筑的总开间进深尺寸。 13标明楼栋号或名称，层数。14标明建筑人行出入口，地下车库、自行车库、人防出入口。15高程系统说明相对标高与绝对标高的关系。16竖向设计系统 （1）.场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高。（2）.建筑物、构筑物室内外地面的设计标高。（3）.广场、运动场、停车场等场地的设计标高。（4）.挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度。 （5）.道路标高，表明双面坡货单面坡。（6）.用坡向箭头表明地面坡向，当对场地平整要求严格或地形起伏较大时，可用等高线表示。17道路断面设计及道路装置。18人车流线说明。19机动车、非机动车存放，地上停车位、车棚应表示。 20商业设施及会所位置。21物业管理及附属用房位置。22小区入口装置的设置和管理单元的布置。 23小区围墙定位，住宅小院院墙定位。24消防车行线及消防车道说明。 825地面雨水排除方向。26垃圾集散地位置。 27主要技术经济指标表。28图名及相关图例。总图图例参照总图制图标准。五. 组合平面图 1绘制比例宜为 1：100。2首层平面图中应画指北针(指北针指向与总图方向一致)。 3. 首层平面图中应有剖切号的位置及编号；雨水管位置示意。4平面图中应有三道基本尺寸线，按门窗洞口轴线（分段总尺寸）满外尺寸顺序标注齐全；墙体厚度及定位；内门窗洞口定位尺寸；楼板洞口尺寸；出挑构件尺寸。5各个功能空间的名称标注，注明相应的使用面积。6门窗编号；墙体留洞编号。7楼梯编号、定位、上下方向示意及编号索引（弧形楼梯须注明圆心、弧度等）。休息平台标高需标注。8电梯编号及相关说明，机房留孔留洞应与设备专业统一。9应有户型编号。10外墙保温层应表示。11变形缝的位置尺寸及构造做法索引。12厨房、卫生间按流线布置，洗衣机位置应示意。13共享空间较大的孔洞须表示清楚。14一些建筑部位如台阶、平台、雨篷、坡道（含残疾人坡道）、散水、明沟、院墙等做法及选用的图集号。15外墙突出物须表示清楚，如空调板、雨篷、构架等，须标明定位尺寸、标高及排水组织。16厨房排烟道卫生间的排风道须表示清楚，进风口应用箭头标明。 17室外地坪标高，室内楼地面标高，地下室地面标高，卫生间标高（以上标高均未完成免标高的） 18.平面图较长是分段分区绘制，但须在各个分区图中适当位置绘制分区组合事宜，表示本分区部分编号。 19图纸的省略（对称平面）须按相关规定执行，如不完全对称（如楼电梯处）须对此加以9说明。20屋顶平面图须标明：找坡方向、坡度、分水线、雨水口、雨水管位置、屋面上人孔(钢爬梯定位选型见下层平面图) 、排风道、排烟道出屋面部分、屋顶天窗等；雨水管汇水面积须经计算；承接上层屋面排水时，应设细石混凝土抗冲层；单向排水屋面宽度宜控制在 9-12 米；注明结构板顶标高。21根据工程的复杂程度，可画局部放大图，以清楚表达。22设备专业留孔留洞定位，名称。六. 立面图 1绘制比例宜为 1：100。2按顺序标注三道基本尺寸线及标高（门窗洞口高度、层高及层数总高度）；遇有与基本尺寸线不同的门窗洞口，应注其上下口标高。 3立面转折复杂时可画展开立面土，图中除带两端轴线号外，转角处的轴线编号一应标明。 5建筑各个方向的立面应绘制完全，内部院落或看不到的局部里面可在相关剖面图上表示，若剖面图中未能表示完全时，则需画展开立面图。6立面图应反映建筑外轮廓及主要建筑构件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱（独立柱、壁柱）、变形缝、室外楼梯、室外空调机隔板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、线条、烟囱、勒脚、幕墙、洞口、门头、外门窗、老虎窗、屋面斜窗、雨水管以及其他建筑装饰构件、线脚和粉刷分格线等。 7在立面图中注明门窗编号.8.所有的除口均应设置雨篷，雨篷应有组织排水，注意出水口位置不要影响人员进出；重要位置或大面积雨篷屋面应做雨水管排水或做暗排水。9其他应注标高的部位：檐口（规划控制标高和其他图纸未反映到的檐口）、女儿墙顶、室外空调机搁板、室外地坪、其他装饰构件及线脚等。10立面门窗的分隔形式应与门窗详图一致，并显示开启扇位置，以便于审核外窗与空调机位的关系。11根据复杂程度及便于表达，可绘制局部里面放大图。 12标明与其他图纸相关的详图索引号。13立面图中线条粗细的设置应适当，可参照相应制图规范。七. 立面分色图 101绘制比例宜为 1：100。2在立面图的基础上对建筑的各个立面的外檐材质、颜色予以区分，并加以说明。3按顺序标注两道基本尺寸线及标高（门窗洞口高度、层高及层数总高度）；总高度及层高，遇有与基本尺寸线不同的门窗洞口，应注其上下口标高。4应有相应的图例说明。八. 立面墙砖排布图 1绘制比例宜为 1：100。2在立面图的基础上对外檐墙砖、面砖予以准确合理排布，应按实际比利排布，并加以说明。 3按顺序标注两道基本尺寸线及标高（门窗洞口高度、层高及层数总高度）；总高度及层高，遇有与基本尺寸线不同的门窗洞口，应注其上下口标高。九. 剖面图 1绘制比例宜为 1：100 或 1：50。2剖切位置的选择：应选择在层高不同处、层数不同、内部空间复杂、具有代表性的部位；建筑空间局部不同处以及平面、立面均表达不清的部位，可绘制局部剖面。原则上应有反映楼梯、主入口、电梯井道的剖面图。 3反映的内容包括：墙、柱、轴线和轴线编号、剖切到或可见的主要结构和建筑构件，如室外地面、楼地面、地坑、地沟、各层楼板、夹层、平台、吊顶、屋架、屋顶、出屋顶烟囱、露台、阳台、雨篷、洞口及其他可见内容。4按顺序标注外部三道基本尺寸线及标高（门窗洞口高度、层高及层数总高度）；内部尺寸包括的坑深度、隔断、门窗洞口、平台、栏杆、吊顶等。反映剖切到的轴线及