楼房工程承包协议.doc

楼房工程承包协议发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方） 由甲方承建的 框架楼房钢筋工、木工施工工程项目承包给乙方，为保证工程质量，加快工程进度、文明施工，甲、乙双方就该工程承包事议进行协商，根据中华人民共和国经济合同法及建筑安装工程承包条例和本地区有关规定，达成如下协议共同守信。工程名称： 框架楼工程工程地址： 承包方式：甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石灰、碎石等材料，及建房中的一切机械工具，并负责运到工地100米之内，乙方负责清包楼房的钢筋工、木工工程。一、工程质量 1、严格按现行的国家和地方施工规范及现行施工图、图纸会审纪要、施工联系单施工、操作。 2、钢筋制作、绑扎工程及木工支模的观感、实测、检查、验收质量必须达到一次性合格。二、工程进度 1、根据甲方安排工作进度计划执行（进度计划详见附图）。特别部位必须随时执行项目部安排。 2、若甲方材料供应不到位或其它由甲方原因造成的误工，工期相应延期并支付工人补贴日薪的50%。 3、因乙方原因造成工程进度、施工质量等达不到甲方要求，乙方将自动退场。 4、如乙方未能全部履行完本合同而造成中途终止合同，按实际完成工程量的80%作决算，并自动退场。3、 价格及工程量计算： 按楼房建筑面积计算，每平方米 128 元。四、付款办法： 每月结算至工程量进度款的80%,楼层（框架）封顶后15天内支付工程总款的90%，完成到主体验收一个月内付清其余款项。五、工程管理双方责任：A、甲方责任 1、提供有效的施工图纸、会审记录，及时发送工程联系单及设计变更通知文字资料，作为施工依据。 2、负责向乙方作详细隐蔽物交底，技术交底、技术规程指导及施工安全交底安全教育，及时解决图纸存在问题。 3、提供施工用水、电及夜间施工照明和工人现场临时住宿。 4、完善外排脚手架及安全防护网，及时提供一切需用建材。 5、按合同约定支付工程进度款。B、乙方责任 1、施工前必须熟悉图纸及规范要求强制性条文，对工人进行安全技术交底，熟练工人应占80%以上，特殊工种操作必须持证上岗；做好对工人的施工质量安全技术交底工作，定期教育学习。 2、服从甲方施工管理人员指挥，严格遵守甲方有关工程管理制度。 3、乙方负责人必须坚守工地，安排工作，指挥管理，带领所属员工按甲方要求和有关施工操作安全规范要求，保质、保量按进度计划要求进行施工。凡管理不善，管理失职所造成的一切损失和不良社会影响，一概由乙方负责人承担，经三次指出而没改进的，甲方有权终止协议，余下工程款不作结算。 4、乙方派一名脱产专职管理质量、安全的管理人员配合现场施工。 5、甲方提供的大件施工工具、机械、运输设备等，乙方在使用过程中要注意养护、专人操作，熟悉其性能、最大工作承受能力，操作不当和人为损坏要赔尝。 6、发现材料存在质量问题，应及时书面报告甲方，否则由此而引起的质量事故或验收不合格，所有返工费用和责任由乙方负责。 7、按图纸计算工程量、根据实际需要领用材料，严格控制材料用量，如有设计变更应及时主动向甲方要求追加材料用量，否则，因自身管理不当或造成返工、返修等超出定额用料，由乙方自行负责。 8、施工过程中，负责施工质量、工期自查自检，编制施工日志，并对已完工的各分项工程进行质量复查。 9、在施工过程中，如发现图纸设计问题要及时向甲方施工员汇报，不得擅自更改设计，未经允许不得随意进行代换。 10、配合甲方做好取样送检工作。 11、文明施工，做好施工组织、管理，场地及现场均须做到各层段工作工完场清。 12、本工程所有施工内容，乙方与第三方签的任何协议或合同，属乙方责任，与甲方无关。六、工程变更： 1、如有设计变更，技术更改，造成工程量增减，乙方必需以现场签证单的形式及时报项目部审核，经审批签字或盖章生效。 2、增加施工项目或由于图纸变更施工内容变化大，造价增加较大，原合同条款不能言表的，应协商签订补充协议。 3、工期延期。因甲方不能及时提供场地、施工条件、图纸变更资料、材料，停水、停电等因人力不可抗拒的自然灾害造成停工的，可办理工期延缓签证。七、保修责任： 保质、保修期内，甲方通知乙方限定时间内不整改，甲方将另请人保修，费用在保质金中扣除。八、安全事议：乙方必须精心施工，认真操作，确保工程施工全过程无安全事故，如由于乙方管理不善或操作不当造成的工伤事故一切损失（直接损失、间接损失）均由乙方负责，若经分析确实属于工伤事故时，每次超过3000元以上的，甲方只承担3000元以上部分的50%，其他的均由乙方负责，但甲方有协助乙方处理事故的义务。九、其它：1、搞好自住宿舍、公共场所清洁卫生，使宿舍内清洁、整齐、卫生等。2、上工地施工的操作人员不准穿拖鞋、赤膊上班，必须带好安全帽，不准损坏公共财物否则发现每人每次罚款50元。3、乙方必须聘用四证齐全的操作人员，否则后果自负。十、纠纷解决办法：任何一方违反本协议规定，望双方协商解决，不然可向上级有关部门反映解决。十一、附则