装饰工程技术工作实务.doc

装饰工程技术一般要求一、 技术交底（一） 技术交底制度技术交底是指工程开工之前，由各级技术负责人将有关工程的各项技术要求逐级向下贯彻，直到施工现场，使其与施工的技术人员和工人明确所担负任务的特点，技术要求施工工艺等，因此要制定制度，以保证技术责任制落实，技术管理体系正常运转，技术工作按标准和要求运行。（二） 施工技术交底技术交底的目的是使参与施工的人员熟悉和了解所担负的工程特点、设计意图、技术要求、施工工艺和应注意的问题。应建立技术交底责任制，并加强施工质量检验、监督和管理，从而提高装饰质量。1、 技术交底的主要内容（1） 设计交底。设计交底的目的是在于使施工人员了解工程的设计特点、构造、做法、要求、使用功能以及对装饰材料的特殊要求、装饰施工要求等，以便掌握和了解设计意图和设计关键，以达到按图施工。（2） 施工组织设计交底。是将施工组织设计的全部内容向班组交代，使班组能了解和掌握本工程的特点、施工方案、施工方法、工程任务的划分、进度要求、质量要求及各项管理措施等。（3） 设计变更交底。是将设计变更的结果及时向施工人员和管理人员进行统一的说明，便于统一口径，避免施工差错，也便于经济核算。（4） 分项工程技术交底。是各级技术交底的关键。其主要内容包括：施工工艺、质量标准、技术措施和安全要求以及新技术、新工艺和新材料的特殊要求等。2、 技术交底的要求技术交底是一项技术性很强的工作，对保证质量到关重要，不但要领会设计意图，还要贯彻上一级技术领导的意图和要求。技术交底必须满足施工规范、规程、工艺标准、质量检验评定标准和业主的合理要求。所有技术交底资料，都是施工中的技术资料，要列入工程技术档案。技术交底必须以书面形式进行，经过检查与审核，有签发人、审核人、授受人的签字。整个工程施工、各分部分项工程均须作技术交底，特殊和隐蔽工程更应认真作技术交底。在交底时应着重强调易发生质量事故的工程部位，防止各种事故的发生。二、 设计变更、洽商记录与现场签证1、 设计变更在施工过程中如果发生设计变更，将对施工进度产生很大的影响。因此，应尽量减少设计变更，如果必须对设计进行变更，必须严格按照国家的规定和合同约定的程序进行。（1） 发包人对原设计进行变更。施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出变更通知，变更超过原设计标准或者批准的建设规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明，发包人办妥上述事项后，承包人根据发包人变更通知并按工程师要求进行变更。（2） 承包人不得对原工程设计进行变更。承包人应当严格按照图纸施工，不得随意变更设计。施工中承包人提出的合理化建议涉及到对设计图纸或是施工组织设计的变更及对原材料、设备的换用，须经工程师同意。工程师同意变更后，也须经原规划管理部门其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明，承包人未经工程师同意擅自变更设计的，因擅自变更设计发生的费用和由此志致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。（3） 设计变更事项。能够构成设计变更的事项包括以下内容：1） 更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸。2） 增减合同中约定的工程量。3） 改变有关工程的施工时间和顺序。4） 其他有关工程变更需要的附加工作。由于发包人对原设计进行变更，以及经工程师同意的、承包人要求进行的设计变更，导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。2、 洽商记录在施工中，设计、监理与许诺经常举行会晤，解决施工中的各种问题，对于会晤中会谈的内容应以洽高记录的方式记录下来，填写洽商记录，应注 意以下事项：（1） 洽商记录填写工程名称，洽商日期、地点、参加人数和各方代表姓名。（2） 在洽商记录中，应说细记录洽变协商的内容及达成协议或结论。（3） 如需要分包商或其它专业参加，及时通知他们参加，并困理汇签手续。（4） 洽商中如涉及增加施工费用，业主应予承认。（5） 洽商良录应由施工现场技术人员保管，作为竣工验收的技术资料。3、 现场签证现场签证是指在工程预算、工期和工程合同（协议）中未包括，而在实际施工中发生的，由各方（尤其是建设单位）会签认可的一种凭证，属于工程合同的迁伸。施工过程中，由于的设计及其他原因，经常会发生一些意外的事件而造成人力、物力和时间的消耗，给施工单位造成额外的损失，施工单位现场向建设单位办理签证手续，使建设单位认可这些损失，从而可以此为凭证，要求建设单位对施工单位的损失给予补偿。现场签证关系到企业的切身利益和重大责任，因此，施工现场技术人员与管理人员对此一定要严肃认真对待，切不可以掉以轻心。现场签证设计的内容很多，常见的有变更签证、工料签证和工期签证等。（1）变更签证。施工现场由于客观条件的变化，使施工难于按照施工图样或工程合同规定的内容进行，若变动较小，不会对工程产生大的影响，此时无需修改设计和合同，而是由建设单位（或其驻工地代表）签发变更签证，认可变更，并以此作为施工变更的依据，需变更签证的项目一般有有以下几种：1）设计上出现的小错误或对设计进行的小改动，若此改动不对工程产生大的影响，此时无需修改设计的合同，而是由建设单位直接签发变更签证而不必进行设计变更。2)不同种类、规格的材料代换，在保证强度、刚度等的前提下，仍要取得建设单位的签证认可。3)由于施工条件变化，施工单位必须对经建设单位审核同意的施工方案、进度安排进行调整，制订新的计划，这也需要建设单位签证认可。 4)凡非施工单位原因造成的现场停工、窝工、返工、质量和安全等事故，都要由建设单位现场签发证明，以作为追究原因、补偿损失的依据。(2)工料签证。凡非施工单位原因而额外发生的一切涉及人工、材料和机具的问题，均需办理签证手续。需办签证项目一般有以下几种： 1)建设单位供水、供电发生故障，致使施工现场断电、停水的损失费用。 2)因设计原因而造成的施工单位停工、返工损失费用及由此而产生的相关费用。 3)因建设单位提供的设备、材料不及时，或因规格和质量不符合设计要求而发生的调换、试验加工等所造成的损失费用。 4)材料代换和材料价差的增加费用。5)由于设计不同，未预留孔洞而造成的凿洞及修补的工料费用。6）因建设单位调整工程项目，或未按合同规定时间创造施工条件而造成的施工准备和停工、窝工的损失费用。7）非施工单位原因造成的二次搬运费用、现场临时设施搬迁损失费用。8）其他。供料签证在施工中应及时办理，作为追加预算决算的依据。（3）工期签证。工程合同中都规定有合同工期，并且有些合同中明确规定了工期提前或拖延奖罚条款，在施工中，对于来自外部的各种因素所造成的工期延长，必须通过工期签证予以扣除，工期签证常常也涉及工料问题，故也需要办理供料签证。通常需改变工期签证的有以下几种情形：1）由于不可抗拒的自然灾害（地质、洪水和台风等）和社会政治的原因（战争、骚乱和罢工等），使工期难以进行的时间。2）建设单位不安合同规定日期供应施工图释、材料和设备等。造成停工、窝工的时间。3）由于设计变更或设备变更的返工时间。4) 基础施工中，遇到不可预见的障碍物后停止施工、进行处理的时间。5) 由于建设单位提供的水源、电源中断而造成的停工时间。6) 由建设单位调整工程项目而造成的中途停工时间。7）其他。三、建筑装饰工程隐蔽工程检验与验收对隐蔽工程，在下一工序施工以前，施工项目质量管理人员应及时请现场清理监理人员按照设计要求和施工规范，采用必要的检查工具，对其进行检查和验收。如果符合设计要求及施工规范规定，应及时签署隐蔽工程记录手续，以便承包单位继续下一步的施工，同时，将隐蔽工程记录交承包单位归入技术资料；如不符合有关规定，监理人员应以书面形式告诉承包单位，按期处理。处理符合要求后，监理人员应进行隐蔽工程验收与签证。隐蔽工程验收通常是结合质量控制中技术复合、质量检查工作进行，重要部位改变时，应摄影以便查考。四、建筑装饰工程施工日志与记录1施工日志与工程施工日志的概念与记录施工日志和工程记录，它们都是工程技术档案的重要组成部分。施工日志石建筑工程施工中每天各项施工活动（包括施工技术与施工组织管理）和现场情况变化的综合性记录，是施工现场管理的重要内容之一。它是施工现场管理人员处理施工问题的不可缺少的备忘录和总结施工经验的基本素材。通过查阅施工日志，可以比较全面的了解当时的施工的情况，同时也是工程投入使用后维修和加固的重要依据。施工日志在工程竣工后，由施工单位列入工程技术档案保存。工程施工记录，简称施工记录，系指工程施工及验收规范中规定的各种记录，是检验施工操作和工程施工质量是符合设计要求的原始资料。作为技术资料，在工程交完工后提交建设单位列入工程技术档案保存。2. 施工日志的内容和填写要求施工日志的内容应视工程的具体情况而定，没有千篇一律的标准，一般应包括以下内容：（1） 日期、时间、气候和温度。（2） 施工部位名称、现场施工负责人和各工种负责人姓名及现场人员变动、调度情况。（3） 施工各班组工作内容、实际完成情况。（4） 施工现场操作人员数量及变动情况。（5） 施工任务交底，基数较低和安全操作交底情况。（6） 施工中涉及的特殊措施和施工方法及新技术、新材料的推广应用情况。（7） 施工进度是否满足施工组织设计与计划调度部门的要求。（8） 建筑材料、构建进场及检验情况。（9） 施工机械进场、退场及故障修理问题。（10） 质量检查情况、质量事故原因及处理方法。（11） 安全防火检查中出现的问题与改正措施及有关记录。（12） 施工现场文明施工、场容管理存在的问题及处理情况。（13） 停工情况及原因。（14） 总分包之间、土建各专业工种之间配合施工情况，存在那些需要进一步协调的问题。（15） 收到各种施工技术及各种管理性文件情况。（16） 施工现场召开的各种会议主要内容、参加人员和达成协议记录。（17） 施工现场接待外来人员情况，包括建设单位、设计单位的代表对施工现场与工程质量的意见与建议；兄弟单位到现场参加学习的情况。上级领导或市政职能部门（如市建筑工程质量监督站）到现场视察指导情况。（18） 组织活动情况。（19） 冬雨期施工准备及措施执行情况。（20） 其他。 施工日志应该按照单位工程填写，从开工日期到竣工交验为止，逐日记载，不得中断。在工作中若出现人员调动，应进行施工日志的交换，以保持施工日志的连续性、完整性。施工日志一般均采用表格形式，以便于记录。 第二节 材料、构件德 试验与验收一、材料、构件的试验与检验的意义和要求 在建筑施工中、工程质量的好坏，除了与施工工艺和技术水平有很大关系补，建筑材料与构件的质量是最基本的条件。由于建筑材料与构件具有消耗量大、品种规格多、产品生产厂家多（不少是乡镇小厂）和供应渠道多等特点，因此，只有对进场材料和构件进行试验和检验，严把质量关，才能保证质量工程质量，防止质量与安全事故的发生。 建设部对材料、构件的试验与检验有明确的规定，要求“无出场合格证没有按规定复试的材料，一律不准使用”和“不合格的构件或无出厂合格证的构件，一律不准出厂和使用”，要求施工企业建立健全试验，检验机构、检验机构、并配备一定数量的称职人员和必需的仪器设备，施工技术人员必须按要求进行试验和检验工作，并在施工中经常检验各种材料与构件的质量和使用情况. 二、材料。构件进场的质量检验与试验 1， 质量检验（1） 一般材料外观检验，主要检验材料具的规格、型号、尺寸、色彩、方正及完整。（2） 专用、特殊加工制品外观检验，应依据加工合同、图纸及翻译资料、由合同技术部门进行质量验收。（3） 内在质量验收，由专业技术人员负责，按规定比例抽样后，送专门检验部门检测力学性能、工艺性能、化学成分等技术指标。以上各种形式的检验，均应做好进场、材料质量验收记录。2， 试验项目与取样规定3， 试验项目与取样规范序号材料名称及相关标准、规范代号试验项目组批原则及取样规定1陶瓷砖（1）干压陶瓷砖（资质砖）（2）干压陶瓷砖（炻质砖）（3）干压陶瓷砖（细炻砖）（GB/T 4100.13-1999）(GB 50210-2001)（GB/T 3810.1-1999）（GB 50209-2002）必试：吸水率（用于外墙）、抗冻性（寒冷地区）其他：（用于铺地）耐磨性、摩擦系数、抗冻性（1）以同一生产厂、同种产品、同一级别和统一规格，实际的交货量打渔5000为一批,不足5000也按一批计。（2）各试验项目所需试件数量及判定规格等按GB/T3810.1规格执行。吸水率试验件：每种类型的砖用10整块砖测试。（3）如每块砖的表面积大于0.04平方米时，只需用5整块砖做测试，如每块砖的中间部位切割最小边长为100mm的五件试件。如每块砖的质量小于50克，则需足够数量的砖使每种试件达到50100克。砖的边长大于200mm时，可切割成小块，但切割下的每一块应计入测量值内，多边形和其他非矩形砖，其长和宽均按矩形计算。（4）抗冻性能测定试件，使用不少于10块整砖，其最小面积为0.25。转应该没有裂纹、釉裂、针孔、磕碰等缺陷。如果必须拥有缺陷的砖进行检验，在实验前应用永久性的染色剂对缺陷做记号，试验后检查这些缺陷。将试件砖在110C2陶瓷砖（4）彩色釉面陶瓷墙地砖（GB11947-89）(GB5021-2001)(GB/T3810.1-1999)（GB50209-2002）必试：吸水率（用于外墙）、抗冻性、耐化学腐蚀性（1）以同一生产厂、同种产品、同一级别和统一规格，实际的交货量打渔5000为一批,不足5000也按一批计。（2）按GB3810规定随机抽取，吸水率、耐急冷热性、抗冻、耐磨样试样，也可从表面质量，尺寸偏差合格的试样中抽取（吸水率5个试样，耐急冷热10个试件，抗冻、耐磨5个试件，弯曲10个试件）（5）陶瓷铺砖（JC456-1992）（1996）必试：吸水率、耐极冷极热性其他：脱纸时间（1）以同一生产厂、同一品种、同色号的产品25300箱为一验收批，小于25箱时，由供需双方商定。（2）从每验收批中抽取3箱，然后再从3箱中抽取规定的样本量、吸水率、耐急热急冷试件各5个3石材（1）天然花岗石建筑板材（GB18601-2002）(GB50210-2001)（GB50325-2001）（GB50327-2001）必试：放射性元素含量（室内用板材）石材幕墙工程；弯曲强度、冻融循环其他：吸水率、耐久性、耐磨性、镜面光泽度、体积密度（1）以同一产地、同一品种、等级、规格的板材每200的单一工程部位的板材也按一批计。（2）在外观质量，尺寸偏差检验合格的产品中抽取2%，数量不足10块的抽取10块，镜面光洁度的检验从以上的板材中抽取5块进行。体积密度、吸水率取5块（500mm500mm板材厚度）(2)天然大理石（JC79-2002）（1）以同一产地、同一品种、等级、规格的板材每100的单一工程部位的板材也按一批计。（2）同天然花岗石建筑板材“规定（2）”4铝塑复合板（GB/T17748-1999）(GB50210-2001)必试：铝合金板与夹层的剥离温度（用于外墙）（1）同一生产厂的同一等级、同一品种、统一规格的产品3000为一验收批，不足3000的也按一批计.(2)从每一批产品中随机抽取3张进行检验5陶瓷强地砖粘结剂（JC/T547-94）(JCJ110-97)(GB12954-91)(GB50210-2001)必试：其他：拉伸胶粘结强度达到0.17Mpa的时间间隔；压减交接强度、防霉性（1）同一生产时间，同一配料工艺条件下制得的产品。A类产品每30T为一验收批，不足30t也按一批计。其他类产品每3t为一验收批，buu 3t也按一批计。每批抽取4kg样品，充分混匀。（2）取样后将样品一分为二，一份送试，一份备用。（3）取样方法按GB12954进行6外墙饰面砖粘结剂（JGJ126-2000）（JGJ110-97） (GB50210-2001)必试：粘结强度（1）现场镶贴外部饰面砖工程：每300同类墙体取一组试样，每组三个试件，每一楼层不得小于一组，不足300同类墙体，每两个楼层取一组试样，每组三个试件。（2）带饰面砖的预知墙板，每生产100块制板墙取一组试样，不足100块制板墙的也取一组试样，每组三个试板中各取2个试件。7外门窗（GB8485-2002）(GB7106-2002)(GB7107-2002)(GB50210-92)(GB13685-92)(GB13686-92)必试：抗风压性能，空气渗透性能，雨水渗漏性能（1）同一品牌门、窗型至少选取三樘样门、窗，采用随机抽样的方法选取试件，如果是专用制作的送检产品，必须在检测报告中加以说明。（2）试件为生产厂家检验合格准备出场的产品，不得加任何附件或其他改善措施。8装饰单面人造板（GB/T15104-94）(GB50210-2001)(GB50327-2001)(GB50325-2001)必试：甲醛释放量其他：浸渍剥离强度，表面胶合强度（1）同一生产厂、同品种、同规格的板材每1000张为一验收批，不足1000张的也按一批计。（2）抽取时应在具有代表性的板垛中随机抽取，每一验收批取样一张，用于物理化学实验。9细工木板（GB5849-1999）(GB50206-2001)(GB/T50-2001)必试：甲醛释放量其他：含水率，横向静曲强度、胶合强度（1）同一生产厂、同一类型、同树种生产的产品为一验收批。（2）物理力学性能检验试件在具有代表性的板垛中随机抽取。（3）批量范围在不大于1200块时，抽取样1块；1201-3200块时抽样数2块；大于3200块时，抽样数3块10层板胶合水（GB50210-2001）（GB50206-2001）（GB/T50-2001）必试：甲醛释放量其他：含水率，指形接头的弯曲强度、弹性模量、表面耐磨，表面耐污染、漆膜附着力每10的产品中检验1个全截面试件11实木复合地板（GB/T18103-2003）必试：甲醛释放量其他：含水率、浸渍剥离、静曲强度、弹性模量、表面耐磨、表面耐污染、漆膜附着力物理力学性能试验：统一规格、同一类型产品，根据产品批量大小随机抽取。每两块地板组成一组。试件制取位置、尺寸、规格及数量按下图和表中要求进行实木复合地板理化性能试件规格、数量表（每组试件数量）理化性能抽样方案表检验项目试件尺寸（mm）试件数量编号提交检验批的成品板数（块）初检抽样数（块）复查抽样数（块）浸渍剥离75.075.061含水率75.075.04224甲醛释放量20.020.0约300克48注：（1）在初检和复检抽样数中，任意两块地板组成一组。（2）制取浸渍剥离试件中，试件表面只允许一条拼接线，且拼接线尽量居中。12中密度纤维板（GB/T11718-1999）(GB/T17657-1999)必试：甲醛释放量其他：弹性模量、握螺钉力、密度、含水率、吸水厚度膨胀率、内结合强度、静曲强度物理力学性能及甲醛释放量的测定，应在每批产品中，任意抽取0.1%（但不得少于1张）的样板进行测试13耐酸砖（GB8488-2001）必试：其他：弯曲强度、耐急冷急热性、耐酸度、吸水率（1）以同一生产厂，统一规格的5000-30000块为一验收批，不足5000块，由供需上方协议验收。（2）每一验收批，随机抽样：弯曲强度试验取5块；每块砖上截取1300mm20mm2mm，尺寸偏差为1mm耐急冷急热试验，取三块边楞完整的砖进行，耐酸度试验取弯曲强度试验后的碎块或从检验用砖上敲取碎块约200克（除去釉面）第三节 建筑装饰工程规范场容与文明施工一、文明施工的概念现场文明施工，是指施工中保持场地卫生、整洁、施工组织科学，以及施工程序合理的一种施工现象。文明施工的现场的整套的施工组织设计（或施工方案），有健全的施工指挥系统和岗位责任制，工序交叉策划衔接合理，交接责任明确，各种临时施工设施和材料、构件、半成品按平面位置堆放整齐，施工现场场地平整，道路通畅，排水设施得当，水电线路齐整，机具设备良好，使用合理，施工作业标准规范，符合消防和安全要求，对外界的干扰和影响较小等。一个工地的文明施工水平是该工地乃至所在企业各相工作水平的综合体现。也从一个侧面反映建设者的文明素质和精神风貌。二、场容管理1.场容管理的基本要求（1）创造清洁整齐的施工环境，达到保证施工的顺利进行和防止事故发生的目的。目前，有的施工周期较长的项目已在可能的条件下对现场进行绿化，是建筑施工环境有了较大的改变。（2）通过合理的规划施工用地，分阶段进行施工总平面设计。要通过场容管理与其他工作的结合，共同对现场进行管理。例如，在安全工作中防止高空坠物对人体的伤害是一项重要工作，特别是高空建筑项目施工现场高空作业多，高空坠落物体的伤害在安全事故中占有较大的比例，而且由于城市土地的紧张造成了市区施工场地的狭窄，施工建筑物有时仅靠场地边缘。高空坠落物体还会对场外的第三者造成伤害，因此注意防止高空坠落物体也应当是场容管理和安全管理结合考虑的一件工作。此外，结合料具管理建立现场料具器具管理标准。特别是对于易燃易爆有害物体，例如汽油、电石等的管理是场容管理和消防管理结合的重点。（3）场容管理还应当贯穿到施工结束后的清场。施工结束后应将地面上施工遗留物资清理干净。现场不做清理的地下管道，除业主要求外一律切断供应源头，凡业主要求保留的地下管道应绘成平面图，交付业主，并作交接记录。2.施工平面图施工平面图可根据项目的规模分为施工总平面和单位工程施工平面图。施工总平面图是现场管理、实现文明施工的依据，施工总平面图应对施工机械设备设置、材料和构配件的堆场、现场加工场地、以及现场临时运输道路、临时供水供电线路和其他临时设备进行合理布置。在编制施工总平面图前应当首先确定施工步骤，例如，按施工步骤区分，可编制先作管网后作建筑施工的施工平面图，也可编制先作主体后作辅导建筑，或先作辅助建筑后作主体的施工平面图。在确定施工步骤后，可根据工程进度的不同阶段编制按阶段区分的施工平面图；一般可划分为土方开挖、基础施工、上层建筑施工和装修等阶段，并编制相应的施工平面图。施工平面图应包括以下内容：（1） 建筑现场的红线，克临时占用的地区，场外和场内交通道路，现场主要入口和次要入口，现场临时供水供电的入口位置。（2） 测量放线的标桩、现场的地面大指标高，地形复杂的大型现场应有地形等高线，以及现场临时平整的标高设计，需要取土或弃土的项目应有取、弃土地区位置。（3） 现场已建并在施工期内保留的建筑物、地上或地下的管道和线路；拟建的地上建筑物和构筑物，如先作管网时应标出拟建的永久管网位置。（4） 现场主要施工机械如塔式起重机、施工电梯或垂直运输龙门架的位置，塔式起重机应按最大笔杆长度绘出有效工作范围，移动式塔式起重机应会出铁轨位置。（5） 材料、构件和半成品的堆场。（6） 生产、生活用的临时设施，包括临时变压器、水泵、搅拌站、办公室、供水供电线路和仓库的位置，现场公认的宿舍应尽量安置在在场外，必须安置在场内时应与现场施工区域有分隔措施。（7） 消防入口、消防道路和消防栓的位置。（8） 平面图比例，采用的图例、方向、风向和主导风向标记。施工总平面布置要求做到布置紧凑，减少二次搬运，符合环保、市容和卫生的要求，并应考虑减少对邻近地区或居民的影响。目前高层建筑日益增多，过去按平面考虑的施工平面图已不能完全满足工作的需要，对于高层建筑施工应进行施工追设计，施工立体设计，是指设计一个能满足高层建筑施工中结构、设备和装修等不同阶段施工要求的供水供电、废物排放的立体系统，过去未进行立体设计时，当结构阶段施工完毕，其供水供电系统将会妨碍装修，不得不拆除，而有装修单位另行设置供水供电系统，这种各行其是的方式造成了很大的浪费，延误工期，而立体设计是考虑了各个阶段供水、供电以及废物排放的要求，把各种临设安排在不影响施工的位置，并在每层或每隔一层留出接口，这种方法可以满足所有阶段的施工，而无需重复设置临时供电设施，待工程结束后将此线路封闭即可。供水以及废物排放的设计原则也与此相同。3.现场管理现场的入口应设置大门，并标明消防入口。有横梁的大门应考虑起重机械的运入、也可设置成无横梁或衡量可取下的大门，入口大门以设立电动折叠门为宜，目前，不少企业已设记了标准的施工现场大门作为企业的唯一标志，在大门上还设置有企业的标志，这种做法是可以借鉴。主现场入口处应有以下标牌：（1）工程概况牌（写明工程名称、工程规模、性质、用途、结构形式，开工、竣工日期、发包人、设计人、承包人和监理单位的名称，施工起止年月等）。（2）安全纪律牌（安全警示标志、安全生产及消防保卫制度）（3）防火须知牌（4）安全无重大事故牌。（5）安全生产、文明施工牌、（6）施工总平面图。（7）项目经理部组织架构及主要管理人员名单图（写明施工负责人、技术负责人、质量负责人和器材负责人等）。现场标牌由施工单位负责维护、国防及保密工程可不作标牌。场容管理要划分为现场参与单位的责任区，各自负责所管理的场区。划分的区域应随着施工阶段的变化而改变。现场道路应尽量设置成环形，以便于出入，消防道路的宽度不小于3.5m。现场道路应尽量利用已有道路，或者根据永久道路的位置，先修路基作为临时道路以后再做路面、施工道路的布置要尽量避开后期工程或地下道路的位置，防止后期工程和地下道施工时造成道路的破坏。场内通道以及大门入口处的上空如有障碍应射高度标志，防止超高车辆相撞。现场的临时维护结构包括周边的围护和措施性围护。周边围护是指现场周围的围护，如市区的维护设施高度应不低于1.8m。临街的脚手架也应当设置相应的围护设施，措施性围护是指对特殊地区的围护，如危险品库附近应有标志及围挡，起重机臂杆越过高压电缆应设置隔离棚。有的城市已规定塔式起重机越过场外地区时必须设安全棚。由于场外搭设安全棚和维护结构的困难，这也是有的项目选用爬式塔式起重机进行施工原因之一。施工现场应设有排水措施，做到现场不积水。不积泥浆，保证道路干燥坚实，工地地图宜做硬化处理，硬化处理一般是针对钻孔打桩采用泥浆护理的工程采取的。由于这种工程流出的泥浆不易控制，常常是工地及其周围产生泥浆污染、硬化处理就是在打桩开始前先作好混凝地面，留出桩孔和泥浆流通沟渠，并将施工机械设置在混凝土地面上工作，便能有效地控制泥浆的污染。现场办公室应保持整洁。办公室墙上应有明显的紧急使用的电话号码告示，包括火警、预警、急救车以及附近的医院、专科医院和派出所等。紧急使用的电话号码应单独张贴，禁止在上面做其他记录。要教育职工注意举动和语言文明。特别是在市区施工时、应把服装整洁、举止文明等列入纪律教育的内容。第四节 建筑装饰工程竣工验收一 、竣工验收概述(一) 竣工验收的概念1. 竣工项目竣工验收的定义建设工程项目管理规范对施工项目竣工验收的术语解释为:承包人按施工合同完成了项目全部任务,经检验合格,由发包人组织验收的过程.” 在竣工验收过程中,规范市场主体双方的行为是必要的,对依法履行竣工验收程序提供了保障. 施工项目竣工验收的客体,应是设计文件规定,施工合同约定的特定工程对象.施工项目竣工验收客体具有强烈的针对性、可变性、专业性和系统性。（1） 针对性，即发包人和承包人在施工合同约定的项目，而不是其他项目，承包人必须对施工合同承诺的项目目标负责到底，切实加强项目管理。（2） 可变性，即承包人的施工项目是单件的、可变的、一般不会重复，承包人按承包的项目，无论是单位工程、单项工程或其他工程，建成后都要依法履行交工手续。（3） 专业性，即建设工程的专业特点不同，如工业建筑的、民用建筑的、设备安装的、道路桥梁的等，在交付竣工验收时，采用的技术规范和质量标准也不尽相同。（4） 系统性，即建设工程无论规模大小，造价高低，“麻雀虽小，五脏俱全”，其竣工验收都是系统性的 验收，而不是局部的、个别的、主观的要求。2. 施工项目竣工验收的沟通施工项目竣工验收，是建设工程项目管理必不可少的一道程序，也是承包人履约建成后交房竣工验收的一个过程，其做法是：承包人按施工合同的约定，完成了设计文件和施工图纸规定的工程内容，进行了自检，并经工程监理机构组织了竣工预验收，由发包人组织有关单位履行正式验收程序后，承发包双方办理的工程交接手续。建设工程施工完毕，承包人交工，发包人验收，是工程项目管理终结阶段，承上启下，顺理成章的沟通。竣工验收目标，是由承包人和发包人在施工合同中规定的工期和双方达成的施工进度计划决定的，包括双方约定的中间交工工程的范围和竣工时间。凡是达到竣工验收条件的工程，应由承包人发出联系的书面通知，并附工程的范围和竣工时间。凡是达到竣工验收条件的工程，应由承包人发出联系的书面通知，并附工程竣工报验单和工程竣工报告致发包人。发哦包人在收到承包人递交的正式通知后，应在法律、行政法规和约定的时间内，组织有关单位进行竣工验收。若在规定或约定的时间内部进行竣工验收或不提出修改意见，应视为承包人递交的工程竣工报告被认可。（二）竣工验收的规定1.国家法律的规定合同法第二百七十九条规定：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。”还规定：“建设工程竣工合格后，方可交付使用；未尽验收或者验收不合格的，不得交付使用。”建筑法第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，游玩真的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。”还规定:“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”2.行政法规的规定国务院令279号建设工程质量管理条例第十六条规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。”还有规定：“建设工程竣工验收应当具备下列条件：（1） 完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2） 有完整的技术档案和施工管理资料；（3） 有工程事业的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场试验报告；（4） 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5） 有施工单位签署的工程保修书。”该条例还规定：“建设工程验收合格后，方可交付使用。”建设部令第15号建设工程施工现场管理规定地失败条规定:“建设工程竣工后，建设单位应当组织设计、施工单位共同编制竣工图，进行工程质量评议，整理各种技术资料，及时完成初验，并向与各主管部门提交竣工验收报告。”还规定:“单项工程竣工验收合格后，施工单位可以将该单项工程移交建设单位管理。全部工程验收合格后，施工单位方可解除施工现场的全部管理责任。”3. 施工合同的规定4. 根据合同法和建筑法等法律，建设部和国家工商行政管理局在总结过去之下施工合同示范文本经验的基础上，借鉴了国际上一些通行的做法，重新修订了施工合同示范文本。修订后的建设工程施工合同（示范文本）由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”三部分构成，在竣工验收条件中增加了中间交工工程的范围、竣工时间和验收程序等内容。合同法第十二条第二款规定：“当事人可参照各类合同的示范文本订立合同。”承包人与发包人在签订施工合同中一旦约定了竣工验收的具体内容或事项，在铝箱施工合同及具有强制性。承包人和发包人在工程交付竣工验收时，必须按施工合同的约定执行，不得违约。违约应承担违约的经济责任。二、竣工资料1.竣工资料的内容竣工资料的内容必须如实反映施工项目管理的去过程，资料的形成应符合其规律性和完整性，做到图文相符、数据准确、齐全可靠、手续完备以及相互关联紧密。竣工资料包括以下两部分：（1） 竣工文件资料；1） 竣工图。竣工图是真实的记录已完成建筑物或构筑物地上地下全部情况的资料。若竣工工程师按图施工，没有任何变化的，则可以施工图作为竣工图；若是个中发生变更，则视变化情况，在原图样上修改、说明后，作为竣工图，或者重新绘制竣工图。工程竣工图应逐张加盖“竣工图”章，“竣工图”章的内容应包括发包人、承包人、监理人等单位名称、图纸编号、编制人、审核人及编制时间。在施工过程中没有发生设计变更的相应图纸，由承包人在原施工图上加盖“竣工图”章标志作为竣工图。2） 竣工工程项目一览表。包括工程项目名称、位置、结构类型、面积及附属设备等。3） 竣工验收报告及工程决算书。（2） 施工过程中形成的资料：1） 图样会审记录和设计变更洽商记录。2） 材料、构件、设备的质量合格证明。3） 隐蔽工程检查验收记录（包括打桩和吊装记录）。4） 施工记录，包括必要的试验检验记录、施工测量记录和建筑物沉降变形观测的记录。5） 中间交接记录与证明。6） 工程质量事故发生核处理记录。7） 由施工单位和设计单位提出的建筑物、构筑物使用注意事项文件。8） 其他的有关该工程的技术决定和技术资料。2竣工资料的审核与签证竣工资料是工程施工过程的详细资料记录，是工作成果的重要展示形式。竣工资料既作为工程评价和验收的标准，也是交接、维护和后评价的重要原始凭证。竣工资料准备完毕后，应进行自检和预验收。合格后将文件装订成册，按文档管理方向妥善保管；对验收不合格或有缺陷的资料要采取措施进行修改或补充。只有资料完全合格后，才能验收送交验收方进行审核确认和签证。3.竣工资料的移交竣工资料移交时要编制“工程档案移交清单”（见表8-7）。承包方和爆发方案清单查阅清楚并认可后，双方在移交清单上签字盖章。移交清单一式两份，双方各自保存一份。表8-7 工程档案移交清单 序号工程项目名称案卷题名形成日期 数 量文字材料图样材料综合卷册张册张册张张三、竣工验收管理（一）工程竣工验收程序建设工程项目管理规范第16.4.1条规定：“单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。在一个单位工程中满足规定较高要求的专业工程，可征得发包人同意，分阶段竣工验收。”建设工程项目管理规范第16.4.2条规定：“单项工程竣工验收应符合设计文件和施工图纸要求，满足生产需要或具备使用条件，并符合其他竣工验收条件要求。”建设工程项目管理规范第16.4.3条规定：“整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定的建筑项目竣工验收标准，可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工并已办理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。”竣工验收是一项法律制度，合同法、建筑法和建设工程质量管理条例对竣工验收已做了明确的规定。为了保证建设工程竣工验收顺利进行，必须遵循项目一次性基本特征，按施工的客观规律和竣工的先后顺序进行竣工验收。在建设工程项目管理实践中，因成本的范围不同，交工的形式也会有所不同。从承包人的角度看，交付竣工验收意味着项目经理部任务的完成， 可以成都新项目。工程交付竣工验收一般按三种情况分别进行。1. 单位工程（或专业工程）竣工验收2. 单位工程（或专业工程）竣工验收，是以单位工程或某专业工程内容为对象，独立前段建设工程施工合同的，达到竣工条件后，成别人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了目前工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分标准，单位工程师单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。这种验收方式，在一些较大型的、群体试的、技术较复杂的建设过程中比较不便地存在。我国加入世贸组织后，建设工程领域利用外资或合作搞建设的会越来越多，采用国际惯例的做法也会日益增多。分段验收或中间验收的做法也符合国际惯例，它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量，保证建设工程项目系统目标的实现。我国近几年来也借鉴了国际上的一些经验和做法，修订了施工合同示范文本，增加了中间交工的条款。修订后的建设工程施工合同（示范文本）“通用条款”第326款规定：“中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专业条款内约定，其验收程序按本通用条款第32.4款办理”。在施工合同“专用条款”中，双方一旦约定了中间交工工程的范围和竣工时间，如群体过程中，哪个（些）单位工程先行交工，再如公路工程的哪个合同段先行交工等，则应按合同约定的程序进行分阶段的竣工验收。3. 单项工程竣工验收单项工程竣工验收，是指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间，已按设计图纸规定的工程内容完成，能满足身缠要求或具备使用条件，承包人向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”经签认后，应向发包人发出“交付竣工验收通知书”，说明工程完工情况、竣工验收准备情况和设备无负荷单机试车情况，具体约定交付竣工验收的有关事宜。对于投标建筑承包的单项工程施工项目，则根据施工合同的约定，仍由承包人向发包人发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前，承包人要按照国家规定，整理好传布竣工资料并完成现场竣工验收的准备工作，明确提出交工要求，发包人应按约定的程序及时组织正式验收。 对于工业设备安装工程的竣工验收，则要根据设备技术规范说明书和单机试车方案，逐级进行设备的试运行。验收合格后应签署设备安装工程的竣工验收报告。4. 全部工程竣工验收全部工程竣工验收，是指整个建设项目已按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，应由发包人组织设计、施工、监理等单位和档案部门进行全部工程的竣工验收。全部工程的竣工验收，一般是在单位工程、单项工程竣工验收的基础上进行。对已经交房竣工验收的单位工程（中间交工）或单项工程并已办理了移交手续的，原则上不再重复办理验收手续，但应将单位功臣或单项工程竣工验收报告作为全部工程的竣工验收的附加加以说明。对一个建设项目的全部工程竣工验收而言，大量的竣工验收基础工作已在单位工程和单项工程竣工验收中进行。实际上，全部工程的竣工验收的组织工作，大多由发包人负责，承包人主要是为竣工验收创造必要的条件。 全部工程的竣工验收的主要任务是：负责审查建设工程的各个环节验收情况；听取相关单位（设计、施工和监理等）的工作报告；审阅工程竣工档案资料的情况；实地察验工程兵对设计、施工和监理等方面工作及工程质量、试车情况等做综合全面评价。承包人作为建设工程的承包（施工）主体，应全过程参加有关的工程竣工验收。（二）工程竣工验收依据建设工程项目管理规范规定：“竣工验收应依据下列文件：（1） 批准的设计文件、施工图纸及说明书。（2） 双方签订的施工合同。（3） 设备技术说明书。（4） 设计变更通知书。（5） 施工验收规范及质量验收标准。（6） 外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文件。 建设工程产品的形成，是承包人依据若干技术、经济和管理文件，组织项目实施，最终达成的竣工成果。交付竣工验收，是承包人完成承建工程后办理的交工手续。办理竣工验收手续应依据与该建设工程有关的文件，这些文件具有设计、合同和技术的规定性和约束力。1. 批准的设计文件、施工图纸及说明书批准的设计文件、施工图及说明书是由发包人提供的，只要内容应涵盖：上级批准的设计任务书或可行性研究报告；用地、征地、拆迁文件；地质勘察报告；设计施工图及有关说明等。建筑法第五十八条规定：“建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。“照图施工是承包人的重要责任，这种责任是质量和技术的责任。所以，设计文件、施工图纸是组织施工的第一手技术资料，施工完毕时竣工验收的重要依据。2. 双方签订的施工合同建设工程施工合同是发包人和承包人为完成约定的工程，明确相互权利和义务的协议。合同法第八条规定：“依据成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”工程竣工验收时，对照合同约定的主要内容，可以检查承包人和发包人的履约情况，有无违约责任，是重要的合同文件和法律依据，受法律保护。3. 设备技术说明书发包人供应的设备，承包人应按供货清单解说并有设备合格证明和设备的技术说明书，据此按照施工图纸进行设备安装。设备技术说明书是进行设备安装调试、检验、试车、验收和处理设备质量、技术等问题的重要依据。若由承包人采购的设备，应符合设计和有关标准的要求，按规定提供相关的技术说明书，并对采购的设备质量负责。4. 设计变更通知书，是施工图纸补充和修改的记录。建筑法第五十八条规定：“工程设计的修改由原设计单位负责。建筑施工企业不得擅自修改工程设计。”根据这一规定，明确了工程变更设计的程序，以及发包人和承包人的责任。设计变更原则上由设计单位主管技术负责人签发，发包人认可签章后由承包人执行。5. 施工验收规范及质量验收标准施工中要遵循的工程建设规范和标准很多，主要由施工及验收规范、工程质量检验评测标准等。在建设工程项目管理中，经常使用的工程建设国家和行业标准与施工有关的就达数十个。对不安强制性标准施工，质量达不到合格标准的，不得进行竣工验收。6. 外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文件国家规定，凡有引进技术和引进设备的建设项目，要做好引进设备的图纸、均应交档案部门统一管理。（三）工程