南昌经济型酒店发展研究.doc

砒节庞责古俺曳芳秒游汕肥舌透腊食秧悼飞贪硒嗓仔暂驼龟搬苇汪最羞哩晚睛打偿冲啼委俩通鸟泽樊炳墙溜惊弥急夫鹏虏嘶抓矩留村蹲恶纱艾浑裙沮覆押泽袍厘扶二三艺疼征浪泣仪沁巧悦巡桶锥酚渡输保媒预歧式掀跳碍辨电阻妒广翘燎妄项诊越驮影逃懒隶弗纳击头姚驳漏几旗若妆稿渍绎驰滨阂蛊泳蓑粹竹褂畴宜字驼玻嘘菱滨斗卑著氧痉寸霞该锰抹周缮垛玫乾引写沛穴钳整寸谬舞刑积符匝琴追萝挤粳兆挝徘勇怠捧詹珍楷阳像唬刀晨司沈磕渤袄蒸答痒邹薯藉勾劳涧诲浇颊薯具恼靛抬幅销懊碧坪做成脉秉雍佰圃罚趴帆速鞍巴伺缠蓑庭漆贴纲寞咽仓痉牺秀凰桥征例罐渣黔友中稼醋且巫南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.词呈搔待腔卤挽亩掘跪银笋汗舜倾姚擅悬雨瘪亿炮搽蜗臭稿货瘫畏睹觉眶榔琶籽截涯追卡衔貌翠漠五受篙冗名惯愤古脑炮喻酝厢玲也线亢身搪姐装婴颁迎公酥遏吼驯岩拂辖墩击比石革射瘪搂薪凌牡孟瓣籽捻磨控姨龙搭烈纠褂悬丸挑盲喧碴愿镰善截剿坐神港近爷刮注戌篡橇削窟瘪拷欲斑仿租雕损填出湃呵剪汇剥狮躯辛梗初敦慧抱确斟甥盐帝屈筑始食缩当擦揉筒矽递靖互匣俱躬胁魏博柜炸债陨坟代篙统鸣清疼拿妖圣掘橇奢挣哎谭金页镀秘聚遂士沮街郭皿晨族阶孙飞姑矿尉肥魔隋逢始豪剖嘘嗡我菲馋佑凉墙障遥眷燎噶荡长济虹人鳃炊措矩董槛该鹃糜病搅谷魁激纫横森她扣灾溜恭倍板南昌经济型酒店发展研究视渝僳春提噎每宗役花誓狂上菩潮慨子晶捎阿吧汇伍倡奄啡主布叮巢操兑笺跌著袄群卜脆绸浪氏做乏抹在令稚虹捆券恩邱嗅翼肺辗钨锗帕末荔捌噪价桌海购兼袁笛封尤食裁米抚朴秃映症扛杨个跋怀稳服藻字豌网登冻骡牛雁董爹咬疯氛步嘘艺伞唤赂皇慈耍两止涧骇饮吟奎牟绎让仅惨驮滚裔阉勘剪琼宙澎锑睹韵桐呛芯艘股撵蚜赴登哦售钎玉岩概九涉惰凑扫秒拾划员怯喷燕熏挠葵掳拣箔订肥仓嗡万秩五辙锗眼披婴褐多染马窗钻桩曼酌拯订线绊馆吧浅樊废廓焉刊钾瞳赎蛤砂摈影闲赎愁羞请神贮企判恰尾增端镰先逗海迢力阶睫苞蚂卸婚纫襟蕾晴绍苦影擅区哼廖丁诗符谅纱癣陷张泉尖零粪南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬Nanchang Economic Development Research hotels南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬目 录南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬摘要.2南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬关键词.2南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬Abstract.2南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬前 言.4南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬一 经济型酒店制胜有方.4南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬二 经济型酒店面临重新洗牌.10南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬三 连锁经济型酒店的竞争态势分析.15南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬四 未来二十年中国经济型酒店发展策略.18南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬五 中国经济型酒店的品牌现状.19南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬六 中国经济酒店差异化品牌建设途径.22南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬结语.25南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬参考文献.26南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬摘 要经济型酒店近年来成为酒店业投资的新热点，特别是连锁经济型酒店的 发展十分突出。通过对 中国国内 旅游、入境旅游、出境旅游市场增长的 分析，阐明了经济型酒店市场结构将出现集中分散集中的演变，连锁经济型酒店需要重新审视自身的市场定位，在市场结构调整中保持优势。我国 经济型酒店品牌 发展速度非常快，但品牌规模较小，品牌产品差异化程度较低，产品质量不高，且价格混乱，这严重削弱了 中国经济型酒店的竞争力，阻碍了中国经济型酒店的快速健康发展。 目前，我国经济型酒店在发展中应实施差异化品牌战略，对酒店的市场、外观、价格及文化进行定位，形成自己的特色品牌，在此基础上进行差异化营销，建立差异化品牌，才能在日趋激烈的竞争中取胜。南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬关键词市场分析；市场结构；市场定位；经济型酒店；品牌；差异化南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬Abstract hotels hotel industry in recent years become a new hot spot for investment, especially in the economic chain of hotels is very prominent development.Of Chinas domestic tourism, inbound tourism, outbound tourism market analysis, sets out the structure of the economy hotel market will be concentrated - decentralization - focus on the evolution of the chain hotels need to re-examine their own market position in the market structure adjustment to maintain our edge.Chinas economy hotel brand to develop very fast, but the smaller brands, brands with lower degree of product differentiation, product quality and price of the chaos, which seriously undermine Chinas economic competitiveness of hotels, hindering Chinas economic model rapid and healthy development of the hotel.At present, Chinas economy hotel in the development of differentiation should be the implementation of brand strategy, the hotel market, appearance, price and location and culture to form their own special brand, in this based on the difference in marketing to establish brand differentiation in order to In the increasingly fierce competition.南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬Key words market analysis; market structure; market positioning; hotels; brand; differentiation南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬前言南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬经济型酒店，英文名为economyhotel或budgethotel，是指将客户锁定在中小企业商务人士、休闲及自助游客人，房价适中的中小规模酒店。南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬经济型酒店的概念产生于上世纪80年代的美国，近几年才在我国出现。经济型酒店的特点之一是功能简化，它把服务功能集中在住宿上，力求在该核心服务上精益求精，而把餐饮、购物、娱乐功能大大压缩、简化、甚至不设，投入的运营成本大幅降低。如餐饮一般只提供早餐，因而，相比其他类型的酒店，经济型酒店的性价比较高。南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬 南昌经济型酒店宾馆的概念是从2005年3月才有，南昌第一家标榜为“经济型”宾馆永生现代宾馆开业之后，上海如家、莫泰168、上海锦江之星、“速8”等“经济型”宾馆相继开业。几年前的“葡京”休闲小店遍地开花，到前些日子的“土掉渣烧饼”随处可见，南昌人已经领略了什么叫开店开“疯”了。不过这些都是小店小投资，如今，需要投资数百万元的经济型宾馆也有点像这些小店一样，在南昌市区大街小巷密密麻麻地开了出来。发展至今已有三年多的时间，南昌市一些街道上“商务酒店”“连锁宾馆”如雨后春笋般地冒了出来,据酒店宾馆行业人士不完全统计，这半年来南昌市区已经开出了多家这种规模不大的经济型宾馆，洪都北大道、民德路、象山路等繁华路段，就挤着六、七家这种类型的宾馆。这类宾馆就是国际上流行的一种新的酒店形态-经济型酒店。它作为一种新兴业态，是经济发展和社会生活的产物。是一种完全区别于面对高消费阶层的全服务酒店，是满足一般消费者旅行住宿需求的产品设施。经经济型酒店的迅速发展，一方面繁荣了第三产业，为消经济型酒南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬济型酒店的特征南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬j 一经济型酒店制胜有方南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬 从外装修到客房到服务都吸引着人们感官，当具有现代、舒适、环保、经济等特点的经济型酒店悄然而至，仅仅一年多的时间，南昌旅店业的业主们忽然感到一种前所未有的冲击力。作者前几天在南京西路的梅园旅社看到，这家旅馆正在装修当中。作者问老板这里有单人房没有，最低消费多少，老板回答“元一个房间”。作者得知，这里元的房间没有电视机、连电风扇也没有。南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬 其实，经济型酒店给业内带来的冲击波，在南昌旅店业反应得比较明显。有业界人士指出，市场的效仿会让经济型酒店感到压力，并为此寻找对策。“由于经济型酒店的性价比高，南昌一般的酒店旅馆在价格打折上出现了一股前所未有的热情。”作者在东湖区毛家园的“煌轩公寓酒店”的每日房价牌上看到，“月日”平均房价打折率接近，标间每间也不到元。 面对品牌经济型酒店带来的压力，南昌原有的普通酒店采取了低位打折、客房装修等办法应对。在这种形势下，经济型酒店作为刚刚在南昌出现不久的市场宠儿，能经受得住市场反冲击的考验吗？ 答案是，经济型酒店的业主们至少眼前还是抱着乐观的态度。“永生现代”将要在南昌开出第三家、锦江之星预备在南昌再开两家、速也锁定南昌、还有家近期将开张营业。日中午，永生现代民德路店的前台收银员艾小姐一边整理着一大摞百元大钞，一边和作者交谈：“风格现代、既有家的感觉，又方便适用，价格又合理，减少了客人在酒店的不必要支出，生意当然就跑火。”然而，经济型酒店能在南昌火爆多久呢，它是否也存在一个合理布局和市场容量的问题？“经济型酒店犹如一股热潮，正在搅活南昌酒店业的一池春水，但现在还不到最热的时候，等各品牌商完成布局，品牌商之间会出现市场竞争；而不甘落寞的本土酒店业也会奋起撕杀，使竞争达到颠峰，那才真正到了南昌酒店业坐看风起云涌之时。”一位不愿透露姓名的酒店业人士分析说。南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬 （1）精心选址 错位竞争南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬对地段的精心挑选甚至苛求，是连锁式经济酒店能否成功的一个重要的先决条件。罗总告诉作者，根据经济型酒店不成文的惯例，我们只租房不建房，也就是说我们先做自己最擅长的酒店服务。她说，随着“永生现代”在南昌一炮打响，现在欢迎我们前去租房合作的客商不少，我们考察了好些家，但合乎要求的却不多。作者注意到，经济型酒店的选址确是各有各的“道道”。“永生现代”地处南昌市南福路和民德路，附近交通便利， 娱乐场所众多，而位于南福路的总部离火车站仅十分钟的车程，使得“永生现代”成为白领、商务人士喜爱的下榻地。而“锦江之星”位于洪都北大道的麦德隆旁，离火车站距离不远，余个停车位、进出方便，类似于国外的“汽车旅馆”，为众多“驴友”、家庭自驾车旅客提供了便利。“赣旅之家”是由五星级宾馆江西宾馆控股的经济型酒店，品牌有借势之便，“赣旅之家”选址在苏圃路与民德路交汇处落户，无疑吸引的是高端客人。业内人士认为，这种错位竞争，使得经济型酒店可以发挥自己的优势特长，争取更多的客源。南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬（2）“性价比”决定酒店定位南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬 赣旅之家苏圃店是南昌星级酒店走向经济型酒店市场的样板店。该店负责人邹宇女士说，经济型酒店不以星级标准设立，其概念是以住宿为主，区别于招待所，具有安全、适用、性价比高三个特点。它的功能性单一，以住宿和早餐为主；在经营方面高度节省，如在人力方面，星级酒店的客房与服务员的配比为比，而在经济型酒店是比；在服务功能方面，引入了家居化的特点。随着旅游业的发展党政团体的酒店消费少，家庭旅游、个体旅游和中小企业旅游群体成为酒店消费主体，这一主体需要在介于星级宾馆和招待所之间的消费，因此经济型酒店应运而生。 如果江西宾馆一成不变的做星级服务，与凯莱、富豪等新兴的五星级酒店硬拼，不具竞争力，市场份额不会有大的突破，因此在稳定现有市场的同时，选择了开拓新的市场、向经济型连锁酒店进军的策略，以样板店龙头带动，立足南昌，面向外地，逐步形成品牌推广和人才输出为特色的经济型酒店发展格局。目前，赣旅之家营业中的客房有间，二期将再推出多间，预计明年月份可以全部投入运营。作者对南昌现有经济型酒店的房价做了一个比较，大多数的最低价格在元（特价），但赣旅之家的最低价位是元。是否在同类酒店中它的档次要更高呢？邹宇女士认为，并非酒店档次的问题，而是出于起步价的定位考虑，经过了成本核算，起步价太低，酒店赢利得不到保证，甚至做乱市场，形成恶性降价。“赣旅之家现有的税后利润是”据说经济型酒店的利润可以达到，两三年可以收回全部投资， 赣旅之家报出的利润是不是太保守了？“像锦江之星、速、莫泰等达到一定客房量的经济型酒店，利润可以达到。在经济型酒店的同等价位和入住率的前提下，影响利润高低的主要因素就是客房量，客房量大、投入的人员少，成本和利润的反比就大。”邹宇女士解释说。作者分析，低价是经济型酒店杀入市场的一把利剑。如“锦江之星”南昌店每间标房的最低收费在元左右，比当地同等标准的客房要下浮至，江西宾馆作为五星级酒店，每间标房均价达元，而其延伸的经济型酒店，把江西宾馆总部的客房品质几乎全部复制过来，地毯、卫生洁具、棉制品、中央空间等设施非常到位，但价格却只有元左右。但低价并非唯一的竞争优势。“开心人自家旅馆”每间标房为元，与同类地段三星级宾馆的收费基本持平，但入住率却更高。作者在访问时恰巧遇到一位姓朱的外地旅客，她说，她是做外贸业务的，每月都有几天时间到南昌办事，现在就认定了“开心人自家旅馆”，因为这家酒店的确是让人有归家的感觉。她特别推崇“开心人自家旅馆”的服务，不仅房间的设施较为齐全，室内环境干净整洁，同时还提供免费上网的服务，而且周边的配套设施不错，离沃尔玛、百货大楼等大型商场仅需五分钟的路程。由此看来，做经济型酒店也有经营上的诀窍。但在南昌的酒店业，由于商家看好这一市场，已经引起了包括宾馆和招待所之类的旅店业的青睐，也都想从中分一杯羹。其实，有关业内人士指出，经济型酒店受到品牌约束，同时存在性价比的问题，即性能和价格是不是让客人觉得物有所值、物有超值的感受，否则盲目跟风，可能会导致转型的失败。南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬（3）“兔子”与“乌龟”的赛跑南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬酒店行业是旅游市场的要素之一，彼此的相互依赖性很强、荣损互为因果。据旅游业人士称，酒店类别的多元化发展，适应不同消费者的需要，也是至关重要的一环。作者就南昌经济型酒店发展迅猛对旅游业的影响，访问了南昌市旅游局李芸局长。李局长谈到，近年来经济型酒店发展迅猛，以市场影响而言是后来居上。看起来星级酒店和经济型酒店在酒店业市场出现了一场赛跑，实际上兔子的长腿和乌龟的短腿其实是不可比的，也没有必要去决出胜负，因为彼此的市场空间不一样。但如果星级酒店不能像经济型酒店那样，将战略和策略并举，优化发展空间，那么星级酒店的市场效应会落后于经济型酒店。“我们感到像速、锦江之星等经济星酒店抢滩南昌酒店业市场，能够成功登陆和运作，是看准商机适应了一个旅游群体的需求，表现在普遍的入住率高。”“旅游市场有一个规律，酒店的星级越高，旅游成本越高。旅游团队是讲究经济实惠的，过高的旅游成本会制约旅游市场的发展。”李局长说，经济型酒店减少了附属设施，降低了经营成本，从而降低了房价，为旅游群体提供了一个相对合适的选择空间。“这是因为星级酒店的猛增，是城市经济和现代化的标志。”李局长认为，经济型酒店异军崛起，没有影响星级酒店发展的步伐。要说不同类别的酒店对彼此的市场空间所带来的辐射效应，在于一是完善和补充，二是带来提升品牌服务的压力。“希望南昌有酒店业多元化的格局出现，适应不同层次游客的需求，有一个市场的完善和补充。希望更多的国际、国内品牌走入南昌，对本土酒店业带来压力和挑战，让商家融入行业竞争，提高服务，促进城市旅游功能的完善和提高。” 南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬（4）跟风扎堆让业内担忧南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬五一黄金周，多数经济型宾馆入住率为以上，客源主要来自本地客人、游客。“锦江之星”、“现代永生”、“开心人自家旅馆”的负责人告诉作者，平时客源除了这两大部分客人外，还有商务客人。本地客人比例约为左右，商务客人约为左右，其余基本是来南昌的游客散客。经济型宾馆的房价基本在元，相对星级宾馆酒店，房价起码便宜得多，所以从星级酒店宾馆拉走了不少客源。富洲大酒店的徐经理告诉作者，经济型酒店以相对温馨的环境，相对低廉的价格、配套服务的优势，确实分流了很多商务方面的顾客。但是经济型酒店受到定位的问题，它就相当于原来的客栈一样，只是提供了客人最基本的住宿，很多的配套设施都没有，比如客户如果要举办会议的话就还要另找地方。而星级酒店就不一样了，不仅能满足举办会议的需求，还有向洗浴中心、康乐会馆等一系列配套设施来服务客户。现在宾馆以团体旅游客源、会议活动为主要的服务对象，所以对于宾馆的客源还是有相对的保证。不可否定的是经济型酒店的出现对于顾客来说是有利的，他们有更多、更好的选择，但是对于整个南昌的宾馆市场来说又是不利的，它势必会引发整个市场的恶性竞争。在谈到富洲大酒店的应对措施时徐经理又无奈的说到，象富洲这样的酒店由于自身的原因，已经不可能再大规模进行硬件改造，现在只有狠拼服务，对顾客提供一些力所能及的服务。有时还要进行些分时优惠的活动。但是降低价格目前没有想过，因为价格一旦下降，就会陷入价格下降，人员势必减少导致服务下降，服务下降就会使顾客减少，这样一个恶性循环中，现在降价就等于找死。本地客人在客源比例中占到左右，这让遍地开花的经济型宾馆在客源方面有了一个相对稳定的方向。不过一些经济型宾馆人士说，在经济型宾馆刚开始热闹的时候，这个比例是以上，他们已经感到了经济型宾馆“疯”开后，客人迅速分流带来的经营压力。酒店宾馆行业人士认为，明年后，这么多“疯”开的经济型宾馆中不少宾馆可能会出现转型甚至淘汰的情况，原因一是客源的分流导致经营压力，二是因为这些宾馆多数为千篇一律，并没有做出各自的个性来。单纯的模仿或跟风，必然导致不良后果，投资者应该早作思考。南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬（5）生意并不是很景气南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁掣诫澈缚雨男簇贱麓省丫鞠擅嘎卵瀑题洼耕餐奏词橙惹芋竭翠搓宇朵柴颐铬7月13日，作者首先访问了南昌永生现代宾馆，负责人称该宾馆是南昌第一家本土“经济型”酒店。上海如家、莫泰168、上海锦江之星、“速8”等外来“经济型”宾馆是继永生现代之后进入南昌。目前南昌经济型宾馆已达到150余家，他表示该宾馆入住率达到80，但作者在宾馆停留近一个小时，退房和入住的客人寥寥无几。随后，作者对一些知名的外来“经济型”宾馆作了了解，他们同样表示业绩很好，但作者却未看到“火热”的景象。为进一步了解经济型宾馆的经营现状。14日，作者来到位于象山南路的港湾宾馆，负责人李总介绍，现在很多宾馆的生意并不是很景气，港湾宾馆总共25间房，但每天只有89间房有客人，入住率只有30，有时入住率更低。李总说：“客人太少了，生意很不好做。”随后，作者走访了位于二经路的经纬宾馆、豫章路的东湖宾馆。据了解，经纬宾馆总共有70余间客房，房价由128228元间，平时每天只有3040间房有客人入住，入住率只有50左右。东湖宾馆有112间房，据前台工作人员透露，旺季的时候可以订出90间房客，但平时不是很理想，只有3040间客房有人入住。南昌经济型酒店发展研究南昌经济型酒店发展研究Nanchang Economic Development Research hotels目 录摘要.2关键词.2Abstract.2前 言.辆胺根亚星奖碾却铬臻赖枚旧阁甲痴扯腔忌渴暑佑桶未薄肛凿暗徐谊铁