战略合作协议 2 (1) (1).docx

“习奥庄园”资兴项目战略合作协议甲方：中经招投（北京）投资管理有限公司乙方：资兴市-管理有限公司（资兴市高码乡高碑村）“习奥庄园”项目是中国市县招商网（中经招投）根据当前国家政策精神，结合中国当前农业现状，经过多方专家团组反复论证，研发出的适合当前我国农业产业化综合服务体项目。该项目已报批农业部、林业局、科技部、财政部等多家部委，已申报国家对该项目的政策扶持资金。中经招投拥有一支具有丰富项目运营管理经验的专家团组，拥有雄厚的资金团组和高端农业企业组团，对“习奥庄园”项目给与了大力支持和充分肯定，使项目实施得以保障。为了充分利用双方优势，实现优势互补，共同促进资兴市高码乡经济社会的健康快速发展，本着双方自愿，互惠互利的原则，经双方协商，达成以下合作协议。一、 合作目的以发展现代化农林业为方向，以农业增效为目的，以农民增收为核心，借用甲方平台，利用乙方土地资源，大力发展名贵经济林、高效农业、有机农业、生态旅游业，着力创建现代庄园经济，破解新农村建设缺钱，工业化和城镇化缺地，改善农村居住环境，促进传统农业的转型和农民生产方式的转变，有效解决“三农”和民生问题，把甲方打造成中国一流绿色清新、景色宜人的现代农林庄园，实现双方共赢。二、 合作方式建议约定利益分担方式，设立公司成本费用如何分担、什么时间前成立该公司、评估土地费用、转移土地费用等均由谁承担都应明确1 乙方以土地入股的方式参与合作经营，并与甲方联合成立合作开发公司（名称暂定：习奥庄园（资兴）开发管理有限公司具体公司的经营管理应另行签订合同），以承接乙方流转本区域内的土地开发经营。2 乙方以土地及现有的农业综合园区为基础作为股权合作，股权比例70%。甲方以“习奥庄园”品牌及其知识产权、网站平台资源、融资渠道、专家组团作为出资方式入股，股权比例30%以这些方式入股没有办法进行财产评估，可能在设立公司过程中存在评估验资的问题。；3 甲方承担项目的总规、详规、单体设计、景观设计等，所产生费用由乙方垫付，项目前期费用待第一笔项目资金落实后，经乙方确认，作为项目前期费用扣除。约定的什么意思？约定不明，是怎么扣除4 甲乙双方争取的政策资金应作为新成立公司的投入。三、 合作内容1. 甲方负责引进投资公司，利用乙方土地资源，开发种植各类名贵树种，打造“万亩庄园，千里飘香，生态体验，人人向往”庄园名片。2. 甲方负责项目总策划、可行性研究、概念规划，修建性详细规划，建筑设计，景观设计。3. 甲方负责国家项目资金扶持申报，并配合乙方申请湖南当地对该项目扶持资金。4. 乙方作为项目执行方负责项目用地、项目立项申报等相关程序办理，积极配合甲方进行该项目融资等相关工作。四、 项目实施步骤整个项目分期实施，第一期重点实施林地开发，种植适宜当地的名贵树种和各种花卉，短期产生经济效益的项目优先启动，特色林园与七色果蔬园、七彩花园、生态休养为重点，计划扩建到6000亩；同期做好河道治理、小城镇和新农村建设规划设计和申报工作，条件具备时立即启动河道治理小城镇和新农村建设。第二期习奥庄园（万亩林园）国家扶持政策与项目申报；项目土地、道路、水系、电力、通信等工程启动。第三期综合服务区、休闲度假与旅游娱乐区项目同步开展。原有经济林受益的同时，七色果蔬园、七彩花园可对外开放，吸引摄影、采风、婚纱影楼拍摄基地；其他项目进入工程中后期。第四期项目工程全部竣工，进行人员培训，准备全面对外开放；项目步入宣传推广阶段，进行造势；万亩林园进入投资回报阶段。五、 甲乙双方职责1. 乙方负责所有土地流转工作，并将已流转的土地使用权转移到合作公司名下。土地流转分四批进行土地大概位置应注明，流转的土地在两年内完成种植：第一批流转荒山-万亩，于2014年-月-日将林地流转到合作开发公司（其中-亩于2014年-月-日之前完成流转工作）；第二批流转已成林林-亩；第三批流转已成林林地-亩；第四批流转农田-亩。2. 乙方负责项目施工和生产经营环境，生产经营环境包括水、电、路“三通”到位，同时负责良好软环境，确保项目顺利、有序推进，生产经营正常进行。3. 甲方负责项目宣传推介、招商引资、项目管理、生产、销售、技术服务等工作。4. 乙方将土地交付给乙方转移到新设立公司使用后，甲方要确保参股土地有最低保障收入，另行签订合作股份以及相关的合作细节协议。5. 签订战略合作协议后，甲乙双方互派技术员、管理员等工作人员组成项目指挥部，由甲方为主，具体负责项目协调、实施和管理工作。项目指挥部工作人员费用费用具体指什么是工资、保险？还是其他费用？由其所在单位承担，接待工作由甲方负责，接待费用列入开发成本，前期筹备工作小组办公场地由甲方提供。6. 签订战略合作协议后，甲方须在两个月内完成总体规划设计。在2014年 月前启动林地开发利用工作，河道治理、小城镇和新农村建设工作在两年内启动。六、协议变更在项目进行过程中，因政策、资源、资金等因素需要相应项目变更调整时，经双方协商认可，方可调整，未经双方签字确认，任何一方私自改变用途，视为违约，将承担相关违约责任。七、保密本协议签订后，乙方提供的相关技术资料和申报文件等均属保密范畴，任何一方未经双方确认，不得传播给第三方，否则视为违约。八、本协议为甲乙双方项目合作框架协议，随着项目进展，公司章程、详细合同等