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文档简介

电梯维修保养内容（全包）一、服务责任1.1 训练有素的人员 训练有素的电梯维护保养人员，将保证电梯设备性能良好，合理地维护，使设备保持良好和安全的运行状态。1.2 提供优良的维护服务提供每月两次检查、润滑并调整设备，且认真填写各项有关维护记录。1.3 服务范围a. 根据需要进行修理所有绳和链，以保持必要的足够的安全。平衡曳引绳的张力，维修随动电缆和井道及机房的电线。对扶梯调整梯阶、传动链及扶手带的驱动，修理和更换行架内及机房内的所有接线。b. 提供严格指明的部件的润滑。c. 周期性检查所有安全设备，并作限速器安全测试。d. 按要求系统性检查、调整、润滑，必要时要修理或更换以下部件。电梯及液压梯包括：机架部分：曳引机、蜗杆、蜗轮、曳引轮轴承、制动线圈，制动接触器。电机和发电机的转换器、转换开关、电刷、轴承。柱塞密封环，柱塞，液压阀门及液压泵，管道和开口的液缸。电气部分：控制柜、选层器和调度设备，平层设备，所有的继电器，PC板，传感器，电阻，电容，功率放大器，变压器，接触器，阻尼减振器，定时器，钢带及其设备，电机线路及整流器电路的电阻。安全设施部分：限速器，限速器轴和轮的配合，安全钳。井道部分：导向轮或复绕轮，轿厢和对重导轨及缓冲器，上下限位开关，井道内开关，涨紧轮配合，补偿轮配合，轿厢，对重和对重导靴包括滚轮、衬板。厅、轿门设备：轿厢和厅门机械按钮，大厅信号灯，轿厢方向指示器，门锁，门吊板，门导靴和辅助关门装置。自动开门机，轿厢门吊板,轿厢门触点，门小扇，称重设备，轿厢框架，轿厢安全结构和平台。 扶梯包括： 机械部分：曳引机，蜗轮，蜗杆，驱动链，推力轴承, 制动轮，制动线圈, 电机，电机线圈，转子及轴承。扶手带驱动链、扶手带导轨滚轮,校正装置，梯 阶，梯阶踏板，梯阶轮，梯阶轴瓦，梳齿板，楼层板。上驱动轮，上驱动轴承， 张紧链轮轴承，上扶栏柱轴承，下扶栏柱轴承。 电气部分：控制柜，所有继电器，接触器，线圈，控制和电机电路的电阻， 变压器，所有急停开关，扶手带保护开关，其它控制设备。1.4 安全标准维护 以新设备的安全标准，维护客户的电梯。 客户有新的要求或政府有关法规条例改变时，在政策许可范围内，对客户提出新的合理建议。1.5 维护区域 保持机房及隔音层、门坎和井道底坑的清洁。1.6 调查报告 进行周密的设备调查，并为客户提供一份包括按要求修理及超出合同范围的更改项目的书面报告。1.7 部件更换 有计划地、及时合理地提供其库存的零件，并进行必要的更换。1.8 由客户出资的工作除正常磨损外，一切在控制能力以外之料件的损坏（如人为损坏），其更换或修理之费用将由客户承担。按照有关规定对电梯进行的大修费用。如该项工作不能在正常工作日之内完成，则应另外签订订单或合同。 二、急修服务在正常工作时间内提供免费的急修服务，如客户在本合同中另外注明包括超时急修服务，当电梯发生故障时，急修服务将随时为您提供免费的全天候服务；如不注明包括此项服务，对于合同规定的工作时间之外的急
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