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文档简介
建材家居市场的盈利模式一、什么是盈利模式? 简言之,盈利模式就是企业(或个人)以给定的基础业务系统为条件,利用自身拥有的有形和无形资源,获得利润的特定业务结构、运行流程和管理方案的统称。因此,盈利模式包含:两个系统:基础系统和相关系统业务结构:基础系统和附加系统的组成单元运行流程:单元内部及各单元之间的运行轨迹和顺序管理方案:对运行流程的相应约束措施可见,存在特定的系统是盈利模式的必要条件,而其他则是充分条件:1、不同的系统盈利模式不同;2、系统越多盈利的模式越多;3、系统越大盈利的可能性越大。系统分析是建立盈利模式的第一步。二、建材家居市场的盈利模式框架分析1、系统分析(做什么?为什么?产品)基础系统物业系统:给商户经营 基础系统商铺土地地仓库公寓写字楼会展场馆相关系统支持系统:让商户赚钱 支持系统政策广告促销活动联盟商会金融电子商城物流 服务系统:让顾客受益服务系统商品质量保证先行赔付促销活动购物环境免费巴士售后跟踪 平台系统:让社会获利平台系统公共管理创业就业税源带动服务2、结构分析(用什么?为谁做?收益者,支付者)物业建设方所有方经营方商户顾客供货方服务方社会3、流程分析(怎样做?方法)物业交换流程:物业建设方物业物业所有方物业经营方商户商品交换流程:供货方商户顾客服务交换流程:服务方(经营方)建设方所有方商户顾客供货方社会资源交换流程:经营方建设方所有方社会商户顾客供货方服务方4、方案分析(如何保障?规则,标准)理念:多赢=多盈制度合约三、建材家居市场的盈利模式实践市场开发盈利模式(10种)市场经营盈利模式(8种)四、建材家居市场的26种盈利来源五、租金的确定及涨租的方法、商铺租金的确定方法、影响商户租金支出的两大因素
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