9.16-18重庆龙湖地产标杆课.doc

历时一年，多个标杆企业实地调研、深度沟通，博志成重磅推出中国首个地产标杆企业学习考察系列培训品鉴经典 问道标杆9次26天 培训+考察+交流 尽享品质管理实操盛宴万科 绿城 龙湖 星河湾 招商五大标杆企业一线高管及实战专家，为您解读如何借助创新设计与精细化管理保障产品力、凸显竞争力，帮您提升市场洞察力和项目品质掌控力，倾力打造中国房地产品质管理精英！2011年全程安排第一站 上海2011.3.11-13精致地产第五站 深圳2011.7.22-24产品策划与设计创新第二站 重庆2011.4.15-17体验地产第六站 杭州2011.8.26-28品质地产第三站 深圳2011.5.27-29绿色地产第七站 重庆2011.9.16-18体验地产第四站 上海2011.6.10-12精致地产第八站 深圳2011.11.25-27产品策划与设计创新第九站 上海 2011.12.3-4 战略管理房地产企业把控品质管理的五个岗位： 1、董事长 2、总经理 3、项目总经理 4、设计研发总经理/设计总监 5、营销总监第二站 9月16-18日 重庆 体验地产时间主题9月16日09:0017:00项目考察与解析9月17日09:0012:00龙湖体验式营销及物业管理13:3017:00龙湖运营管理体系解读9月18日09:0017:00解读龙湖体验区景观与精装修设计管理l 实地参观重庆龙湖经典项目，现场体验龙湖地产“体验式营销”的精髓及产品精髓l 学习龙湖独有的营销秘笈“体验式营销”，学习龙湖客户服务及物业管理的重要特色l 通过讲解龙湖运营决策及会议管理体系、PMO管理体系、项目启动会、考核体系等，全方位剖析龙湖运营管理体系l 解读龙湖体验区景观设计原理，掌握样板房设计管理关键环节，并分析向龙湖学习什么考察项目龙湖江与城重庆楼市无可争议的洋房销售冠军龙湖花千树龙湖17年最新原创低密度法式花庭小洋楼龙湖睿城龙湖大学城1号作品，终结“沙坪坝区无好房”的历史注：其它模块授课内容及考察项目请来电咨询。主题一、项目考察与解析（一天）主题二、龙湖体验式营销及物业管理 （半天）【师资介绍】 12年房地产行业工作经验，7年龙湖地产工作经验先后在嘉陵集团重庆嘉华建设开发有限公司、龙湖地产、重庆高圭策划公司负责相关开发报建、营销推广、物业管理、策划推广等工作，曾担任龙湖地产销售项目经理、龙湖物业蓝湖郡片区总经理、策划运营总监等职务。一、 体验式营销的概念 1、体验式营销的概念梳理2、体验式营销的开发商效应3、 体验式营销的消费者效应二、龙湖的客户定位 1、龙湖准确的客户定位 2、重构价值体系3、龙湖别墅价值要素 3、案场精细化执行管理4、案例分析五、分享物业管理的五个观点六、解析物业管理的四个层次1、技术层次 3、品牌层次2、管理层次 4、经营层次三、龙湖的体验式营销1、体验式营销的价值2、客户敏感点分析3、龙湖的营销理念4、龙湖体验营销的故事四、项目开盘的精细化管理1、接待流程的设计2、开盘组织技巧及现场控制七、分享龙湖的物业观点八、分享龙湖物业的重要特色1、规定动作 3、名利双收2、自选动作九、挖掘龙湖的客户价值所在主题三、 龙湖运营管理体系解读（半天）【师资介绍】曾任职龙湖地产工程部土建工程师、项目工程经理、项目负责人、项目总监。从事过工程现场管理，运营管理，项目目标的设定、分解和执行等工作，并参与项目决策。经历的项目有：水晶郦城、观山水、东桥郡等。一、龙湖集团运营体系介绍1、运营体系2、运营架构二、运营决策及会议管理体系1、项目运营会议体系2、 非项目运营会议体系3、 现场效果点评会议三、PMO管理体系1、进度计划管理体系2、项目阶段性成果管理体系3、预算编制1）进度计划编制2）资金计划编制3）销售计划编制4、项目投资分析模型四、项目启动会1、项目启动会指引及模板2、项目启动会实例讲解五、项目过程监控1、指标回顾1） 面积指标回顾2）目标成本回顾3）经济指标回顾2、工程阶段质量停止检查制度六、考核体系1、公司考核2、人员考核七、知识管理体系1、知识定义与原则2、知识管理流程及评分规则3、知识管理实际作用及效果4、项目后评估主题四、解读龙湖体验区景观与精装修设计管理（一天）【师资介绍】11年设计单位、9年地产公司工作经验，5年龙湖地产工作经历曾在华新国际、协信集团、汇祥地产负责相关管理工作，曾任副总工程师、设计部经理、设计总监、副总经理等职务。擅长设计管理流程制度的梳理、产品研发、示范区景观和装修设计效果把控，曾担任多家地产公司、景观设计和装修设计单位的设计顾问。一、龙湖体验区的解读1、体验式营销的价值特点 1）关注顾客的体验 2）以体验为导向设计、制作和销售产品 3）顾客既是理性的又是情感的 4）体验要有一个“主题” 2、龙湖的体验式营销 3、龙湖体验区的选址和定位4、龙湖体验区经典案例赏析二、龙湖体验区景观设计管理 1、体验区景观设计管理流程1）体验区景观设计合作单位管理2）体验区景观设计计划管理2、体验区的选址和定位1）体验区的设计范畴与特征2）体验区的选址原则3）体验区的定位与设计3、体验区设计阶段性成果及管控要点 1）示范区景观设计启动阶段 2）概念设计阶段体验区设计 3）方案设计阶段体验区设计 4）扩初设计阶段体验区设计 5）施工图合图阶段体验区设计 6）体验区施工图设计 7）体验区施工图交底及施工配合阶段 4、体验区景观设计管理案例解析 1）体验区景观设计与展示2）体验区景观设计及交付标准3）北京花盛香醍示范区景观设计模块三、龙湖样板房装修设计管理 1、售楼处和样板房装修设计管理流程1）售楼处的设计管理2）样板房的设计管理3）装修设计合作单位管理4）装修设计风格定位5）装修项目计划管理2、售楼处和样板房装修设计阶段性成果及管控要点 1）装修设计启动阶段 2）装修概念设计 3）装修方案设计 4）装修扩初设计 5）装修施工图合图阶段 6）装修施工图设计 7）装修设计应该避免的问题 3、体验区装修项目管理关键点分析 1）样板房设计关键点2）设计成本管理与效果控制3）样板房开放管理4、装修设计管理案例解析1）体验区的设计导则2）售楼处、样板房功能配置标准3）售楼处、样板房选址、风格定位、建设成本及开放计划总结 向龙湖学什么培训费用：5800元/人，年卡扣除5天/人。包括培训费、资料费、午餐费等。交通及其他食宿自理。联 系 人：许亚伶传 真联系电话8042 网 址：参会公司：_ 联系人:_ 手 机：_ 传真：_参会人员：_ 职 位：_ 手 机：_参会人员：_ 职 位：_ 手 机：_参会人员：_ 职 位：_ 手 机：_合计费用：_ 萬_ 仟_ 佰_ 拾元付款方式：转账 现金 银行户名：北京博志成管理咨询有限公司开户银行：中国民生银行北京成府路支行 开户帐号：0132 0142 1000 9285时 间地 点课 程9.03-04青岛规划设计、建筑风格、户型创新、后期控制地产溢价深度解析9.16-18杭州房地产企业战略规划与人力资源管理9.16-18重庆龙湖体验地产解密及经典案例解析9.16-18北京项目总经理维度的项目拓展、定位策划与产品实现9.17-18北京精装修设计创新与设计管理9.23-25上海城市综合体的定位策划与招商推广9