2013年肇庆楼市销售龙虎榜.doc

/ 2013年肇庆楼市龙虎榜 第一季 昔日与今朝。从“世界末日”的不攻自破到新岁的迎接，再到第一季的结束，到此时走在第二季的途中，我们在同样的时间里演绎着不同的人生轨迹。而肇庆楼市亦如此，演绎着回暖的态势，从去年年底“量价齐升”的姿态迈进新岁提前“入春”，迎来“开门红”，在一股短期的“倒春寒”后，继以“小阳春”为第一季度楼市画上圆满句号。回暖态势演绎的同时，端州均价环比和同比“双上涨”，而鼎湖与其相反，呈现“双下跌”态势。 四月份 4月在3月的“小阳春”后，呈现出了“量价齐跌”的态势。据肇庆市住建局实时动态数据显示，端州城区商品房销售网上签约实时成交1144套，较3月份的1529套环比下降了约33%；而成交均价为5394元/，与3月的5743元/相比，则下降了约6%。4月前期，肇庆楼市整体成交较为平淡，但临近月末，销售强势发力，众房企针对“五一”节点集中促销。 五月份 今年4月，肇庆端州城区行情较为平稳，到了今年过去的5月，延续平稳之势，并有所攀升，再度实现房地产传统销售旺季的“红五月”，表现出量价齐升，而鼎湖有所不同，表现出量跌价升。在5月的龙虎榜单上，两地各大楼盘虽然在成交面积上有所减少，但总体排名较为平稳，两地销售前三名变动不大。 六月份 延续4月成交的平稳之势并有所攀升的5月，端州“量价齐升”实现了“红五月”，鼎湖交上了“量跌价升”的“成绩单”。到了6月，端州继续“高歌猛进”，成交再度上升，均价更是涨破“6字头”，而鼎湖也延续5月“量跌价升”之势。在6月的龙虎榜单上，各大楼盘相互赛跑，端州榜单变动较大，鼎湖的较为平稳，5月两地销冠在6月继续领跑。 七月份 7月是楼市的传统淡季，肇庆楼市在经历了成交持续火热的5、6月后，开始步入“平淡期”。虽然不少楼盘在这期间仍有推货、特惠促销等活动，但没能实现“淡季不淡”，7月肇庆楼市仍以“平淡”收官。而端州、鼎湖两地各楼盘又到了“交答卷”的时候，但相互角逐的7月龙虎榜单上排名变动较大，同时，端州和鼎湖两地成交分别破“万方”和“千方”的楼盘锐减，仅为各自的单月销冠。 八月份 8月，肇庆楼市火力全开，火热开局，火爆收尾。而9月以来，全国土地市场成交火热，“金九”成色十足。相比之下，各地楼市成交量却并未出现传说中的“高峰”，而肇庆楼市的成交量与8月相比同样出现了明显下降。“红八”先行，“金九”失色，让“淡季不淡、旺季不旺”一举成现实。而对于在如此行情下各楼盘的“抢跑”成交情况，就又得分高下了，随着夺魁之战一触即发，8月和9月的龙虎榜单排名遭两轮重新“洗牌”，那最终冠军宝座花落谁家？ 九月份 回顾8月和9月的肇庆楼市，两个月同样都是呈现人气十足的状态，但最终的成交情况“分道扬镳”：8月热火朝天，9月波澜不惊。而端州和鼎湖两区域都随楼市大势而走，同升同跌。 十月份 11月的开启，意味着10月画上了句号。备受各地楼市期待的“金九银十”也交出了不同的答卷。10月，肇庆楼市在吹散9月的阴霾后，“点十成金”，让“银十”变“金十”，同时也为今年的最后一季率先取得开门红。因而，在今年10月，一场龙虎榜单的角逐之战已经精彩上演了，肇庆端州和鼎湖两区域各盘的销售成绩也随之一一揭晓，在无限风光的“银十”，再一次感受肇庆楼市的“亮丽非凡”。 十一月份 据肇庆市住房和城乡建设局、高要市住房和城乡建设局网站公布的数据、肇庆房地产网数据调查团队的统计显示，11月第4周（11月25日-30日）肇庆三地总成交216套，环比下跌2%，成交