深圳市沙井五星级酒店建设项目.doc

深深圳圳市市沙沙井井五五星星级级酒酒店店 建设项目建设项目 环境影响报告书 简本 简本 编写单位 深圳市环境科学研究所编写单位 深圳市环境科学研究所 2 20 00 06 6 年年 1 12 2 月月 2 目目 录录 1 1 建设项目概况建设项目概况 2 2 项目评价工作概况项目评价工作概况 3 3 污染源分析及环保措施污染源分析及环保措施 4 4 项目建设与城市规划的相符性分析项目建设与城市规划的相符性分析 5 5 环境质量现状评价环境质量现状评价 6 6 营运期环境影响分析营运期环境影响分析 7 7 施工期环境影响预测与评价施工期环境影响预测与评价 8 8 外环境对本项目的影响分析和对策外环境对本项目的影响分析和对策 9 9 污染防治对策分析污染防治对策分析 1010 清洁生产和污染物总量控制清洁生产和污染物总量控制 1111 公众参与公众参与 1212 项目环境社会经济效益分析项目环境社会经济效益分析 1313 环境影响评价结论环境影响评价结论 1 1 1 建设项目概况建设项目概况 1 1 建设项目概况建设项目概况 项目名称项目名称 深圳市沙井五星级酒店 建设性质建设性质 深圳市沙井五星级酒店为 新建项目 1 2 工程地点及土地现状工程地点及土地现状 深圳市沙井五星级酒店建设项目 拟选 址位于深圳市宝安区沙井街道北环路与中心 路交叉口西南侧地段 深圳市沙井五星级酒 店建设项目用地边界的东面为中心路交通干 道 与用地边界南面和西面相邻的是规划城 市绿地 北面是北环路 见图 1 1 项目地理 位置图及图 1 2 项目四置图 本项目所需土 地现已被建设单位征用 全部围墙围起 建 设项目红线内基本完成了土地平整工作 拟 建场地现状见照片 图 1 1 项目地理位置图 拟建场地现状 拟建场地现状 项目位置项目位置 2 1 3 建设规模和平面使用功能建设规模和平面使用功能 建设项目总投资人民币 6 90 亿元 其中环保投资为 911 万元 本项目总用地为 50031 82 平方米 总建筑面积 155405 平方米 其中 酒店建筑面积 79105 平方米 酒店配套建筑面积 20000 平方米 地下建筑 面积 26300 平方米 车库建筑面积 16500 平方米 公共服务设施地下建筑 面积 9800 平方米 本项目主体工程为 一幢地下 1 层 地上 26 层的五星级酒店塔楼和一幢地 下 1 层 地上 17 层的五星级酒店塔楼以及一幢地下 1 层 地上 4 层的酒店裙 楼 另设有配套公共服务设施建筑 主要经济指标见表 1 1 表表 1 11 1 建设项目主要经济指标表建设项目主要经济指标表 项 目单位指 标备 注 总用地面积 m250003 82 工程总建筑面积 m2155405 地上建筑面积 m2129105 酒店 m279105 26 层 客房 m239180 560 间标准间 会议餐饮 m226750 200 个餐位 酒店配套娱乐中心 m220000 17 层 名店街 m210000 夜总会 m25000 桑拿中心 m25000 其 中 商务办公 m230000 四层 地下建筑面积 m226300 地下一层 地下车库 m216500 其 中地下服务设备用房 m29800 建筑密度 34 4 容积率 2 58 绿化率 33 7 景观水池 679m2 广场普地面积 3490m2 地面停车位数位 167 地下停车位数位 498 1 4 平面布局平面布局 建设项目拟建地交通便利 位置优越 本五星级酒店项目设有酒店 商务 办公区和娱乐中心 为客商提供优美 趣致 功能齐全 生活方便的商务与 休闲环境 1 酒店功能布局 3 五星级酒店位于用地西地块南侧 酒店北面中部设置绿化广场 视线开阔 酒店入口空间气势不凡 大堂设于二层 有弧线形坡道与内部道路和绿 图 1 2 项目拟建地块位置及周边建设规划图 化广场相连 可俯视广场和街景 大堂按照园林水景布局 东面观街景 西面 为室内花园 是酒店大堂的中心 大堂西南设两层高的多功能大厅供宴会与大 型会议之用 并配套大小会议室 餐饮部分设置在酒店裙房 中餐厅设置在酒店一层北面 并附设小餐厅多 间 三层还设有风味餐厅 西餐厅 咖啡厅等 为宾客提供丰富的餐饮服务 在酒店塔楼四层 设 SPA 美容中心 酒店室内游泳池与酒店健身中心设 在四楼天面 项目主要入口处绿化广场 酒店配套中心开敞绿化庭院和北面中部绿化广 场相互呼应形成一条景观主轴线 为整个酒店提供了良好的环境 酒店配套娱乐中心设置在地块东面 以步行街的概念设计 酒店内设绿化 庭院 名店围绕庭院布置 具有明确的导购流线 形成了良好的购物环境 卡 拉 0K 夜总会及桑拿中心设置在配套中心的 3 4 层 面对绿化广场 夜总会及 项项目目拟拟建建地地 说明 中心路和北 环路已经通车 宝 安大道尚在规划 和筹建中 在建商业搂 新桥村新桥村 4 桑拿中心各自设有独立入口门厅 各自专用电梯直达 酒店东西两区通过徊廊 连通 整个功能分区布局四通八达 可分可合 方便管理 商务办公塔楼 17 层 设立在地块西北角 与酒店客房塔楼 26 层 共同组 合成双塔 商务办公门厅设在北塔楼首层面 设备用房和其它后勤用房设在地下层围绕主楼核心筒布置 有利于缩短设 备管线 减少能源损耗 设有可容纳 498 辆小型汽车的地下停车库 配套人防 区也设置在地下层 考虑与地下车库共用 作平战结合处理 本建设项目总平 面布置见图 1 4 2 立面 剖面设计 深圳沙井镇五星级酒店建筑 立面设计采用现代主义的手法 主次分明 虚实对比强烈 表现出二十一世纪新深圳的时代精神面貌 立面大方得体 简 洁不失庄重 舒展开阔 保证了必要的采光和良好的景观 有助于对工程建设 成本的控制和对建筑能源消耗的控制 各功能空间形成不同体量的几何型体 按功能分区排列组合 高低错落 围合成院 组成良好的建筑内外空间体系 整个建筑群造型多变 明快活泼 充满雕塑感和时代感 使得建筑群富有特色 别具风情 酒店客房楼造型通过穿插和咬合 横向线条与竖向分隔互相穿插 使墙与 窗与组合成了富有变化的体量和富有韵律的立面 建筑物造型优美 意境深远 同时 通过形体的虚实 材料色彩质感的对比手法 给人以轻快活泼的感受 酒店内部剖面设计空间丰富 宾客自入口广场经门厅进入二层大堂 可乘 电梯抵达酒店各层 也可直接到达酒店各个功能房间 酒店内部绿化庭园与大 堂吧 露天餐厅及室外空间互相渗透 互相会话 大大加强了人与自然的联系 本建设项目总体建设效果见图 1 3 5 图 1 31 3 沙井五星级酒店 建筑效果图 办公塔楼办公塔楼 17F 客房塔楼客房塔楼 26F 名店名店 娱乐中心娱乐中心 5F 游泳池游泳池 4F 多功能厅多功能厅 3F 6 2 2 项目评价工作概况项目评价工作概况 2 12 1 评价工作等级评价工作等级 1 本项目污水排放总量为 1274 9m3 d 污水主要为生活污水 水质较 简单 按 环境影响评价技术导则 HJ T2 1 2 3 93 的判定 本项目水环 境影响评价工作等级为三级 2 评价区环境空气质量执行 环境空气质量标准 GB3095 1996 二级 标准 本项目正常情况下的大气污染物主要为锅炉和备用发电机燃油尾气 对 本项目大气污染物等标排放量 Pi 进行计算 Pi小于 2 5 108 m3 h 同时由于 本项目不属于复杂地形 根据上述 导则 判定 环境空气影响评价工作等级 定为三级 3 本项目主要的噪声设备为备用柴油发电机组 各类风机 各类水 泵及进出小区的机动车 产生噪声的设备大多设在地下层 项目所在地属 2 4 类区 项目投产后对评价区噪声级增加不大 按照 环境影响评价技术 导则 声环境 HJ T2 4 1995 规定 本项目声环境影响评价等级为三级 4 根据项目的开发性质 建设项目所在地原为待开发建设用荒地 项 目建设不存在破坏植被的问题 主要环境问题为建设期可能造成的水土流失及 营运期间影响程度不明显 且评价区不位于生态敏感区 按照 环境影响评价 技术导则 非污染生态影响 HJ T19 1997 中的有关规定 本项目生态环 境评价工作等级确定为三级 2 22 2 评价重点评价重点 根据建设项目所在地环境现状和项目的排污情况 以污水 废气及噪声 的环境影响为评价重点 2 32 3 评价因子评价因子 根据本项目的排污特征 确定本项目的监测因子和环境影响评价因子 地表水监测因子 pH 值 DO CODCr BOD5 SS NH3 N 石油类 LAS 粪 大肠菌群 7 地表水影响评价因子 pH 值 DO CODCr BOD5 SS NH3 N 环境空气监测因子 SO2 NO2 PM10 环境空气影响评价因子 NO2 2 42 4 环境敏感点环境敏感点 根据建设项目的污染特征 经实地考察 认定表 2 1 所列环境敏感点和 环境保护目标 具体位置见图 2 1 表表 2 12 1 建设项目主要环境敏感点建设项目主要环境敏感点 序号环境敏感点离建设项目距离保护内容 1桥头村南面 100 米环境空气 声环境 2新桥村南偏东面 200 米环境空气 声环境 3坣岗幼儿园南面 700 米环境空气 声环境 4坣岗村委南偏西面 1000 米环境空气 声环境 5荣根学校西南西面约 1250 米环境空气 声环境 6沙井中学西北面 950 米环境空气 声环境 2 42 4 拟选址环境功能属性拟选址环境功能属性 本项目拟选址环境功能属性见表2 2 表表 2 22 2 建设项目环境功能属性一览表建设项目环境功能属性一览表 编号项 目类 别 表 1 水环境功能区 项目所在地属景观用水区 地表水环境 质量执行 地表水环境质量标准 GB3838 2002 类标准 2 环境空气质量功能区 2 类区 执行 环境空气质量标准 GB3095 1996 二级标准 3 声环境功能区 属 2 类和 4 类区域 执行 城市区域环 境噪声标准 GB3096 93 2 类和 4 类标准 4 是否基本农田保护区否 5 是否风景保护区否 6 是否饮用水源保护区否 7 所属污水处理厂集水范围沙井污水处理厂集水范围 8 是否基本生态控制线内否 9 是否环境敏感区否 2 62 6 评价范围评价范围 1 水环境 本项目所在地属于新桥河集水区域 纳污河段属一般城镇景观用水区 因 8 此本项目水环境的调查与评价的范围确定为新桥河建设项目周边长约 3km 河段 以及沙井污水处理厂规划出水口所在的近岸海域 东宝河口附近海域 2 环境空气 建设项目周围地形平坦开阔 根据本项目废气排放量 大气评价范围为建 设项目选址所在地为中心 边长 4 6 公里 面积约 20 平方公里的矩形范围 图 2 2 3 声环境 建设项目边界外一米包络线以及周围敏感点为声环境评价范围 图 1 2 图图 2 1 9 沙井街道沙井街道 图 2 2 项目评价范围及环境监测布点图 图 例 大气评价范围大气评价范围 比例尺比例尺 1 57000 3大气采样点大气采样点 4 河涌采样点河涌采样点 海水采样点海水采样点 项目位置项目位置 1 2 3 6 5 2 3 4 1 10 3 3 污染源分析及环保措施污染源分析及环保措施 3 13 1 运营期污染源分析 本项目主要使用功能为商住酒楼 并设有名店街 桑拿 夜总会等娱乐 设施和公建等配套设施 其产生的主要污染有水污染 大气污染 噪声污染 及固体废物污染 详见表 3 1 表表 3 13 1 本项目营运期产生的污染影响本项目营运期产生的污染影响 污染物污染物污染物来源污染物来源 1 商场职工 顾客 酒楼服务员及公建服务人员生活污水 2 酒楼厨房产生的含油废水 3 娱乐中心产生的污水 水体水体 污染物污染物 4 垃圾中转站地面清洗产生的污水 1 锅炉燃烧废气 2 备用柴油发电机组运行时产生的废气 3 酒楼 食堂厨房产生的燃料燃烧废气及油烟废气 4 地下停车场机动车尾气 大气大气 污染物污染物 5 垃圾中转站产生的恶臭 1 备用柴油发电机组 水泵 风机等机电设备产生的噪声 噪声噪声 染污染污 2 垃圾车运输过程产生的噪声 1 日常生活垃圾等固体废物 固废固废 2 酒楼厨房产生的潲水油 其他其他专变高低压室 变压器室及配电房等产生的电磁辐射 3 1 13 1 1 污水污染物排放污水污染物排放 项目营运期污水排放量为 1237 m3 d 包括一般生活污水 含油废水 厨房 及垃圾中转站地面清洗污水 类比深圳市现有的同类商住中心产生的污水 本建 11 设项目污水排放的主要污染物及其排放浓度 排放量统计情况见下列各表 表表 3 23 2 本项目生活污水量产生情况本项目生活污水量产生情况 排水量 m3 序 号 用水项 目名称 使用 数量 单 位排水量 标准 L 变化 系数 K 使用 时间 h 平均时最大时最高日 1 客房1120 床每床每日 2400 92 02410 0820 16242 2 员工1000 人每人每日 1000 92 0243 757 590 3 洗衣房 4100kg 每 kg 干衣 60 0 91 5827 6841 51221 4 商店 10210m2 每 m2每日 5 0 91 5123 835 7446 5 办公 人员 3500 人每人每班 50 0 91 5819 6929 53158 6 餐饮2200 位每位每次 50 0 91 5128 2512 3899 7 桑拿健 身中心 500 人每位每次 80 0 92 0123636 8 游泳池 300 人每人每次 40 0 92 0120 901 8018 9 锅炉日平均锅炉排污和树脂处理排污量 1 2 10 冷却塔 排污 2450 m3 h 按循环水量的 0 5 计 1 01212 2512 25147 11冲洗车1 044 504 5018 小 计 97 07144 521076 12 未预见 水量 按各项之和的 15 计 13 121 68161 合 计 110 1166 21237 表表 3 33 3 本项目生活污水污染物排放情况本项目生活污水污染物排放情况 污染物 BOD5CODcr 动植物油 NH3 NSSLAS 排放浓度 mg L 150250602515015 日排放量 kg d 157 3262 162 926 22157 315 72 年排放量 t a 57 495 722 959 657 45 74 沙井污水处理厂 出水标准 mg L 30 60 5 15 30 2 日排放量 kg d 31 4662 955 2415 7431 4710 48 年排放量 t a 11 4922 971 915 7411 483 82 污水排放量 m3 d1237 采取中水回用措施后 672 注 经沙井污水处理厂处理后 污水排放执行 水污染物排放限值 DB44 26 2001 城 镇污水处理厂 二级标准与 城镇污水处理厂污染物排放标准 GB 18918 2002 二 级标准较严者 以下相同 12 3 水平衡图 水平衡图 269m3 d 242m3 d 100m3 d 90m3 d 226m3 d 204 m3 d 排放污水排放污水 128m3 d 99m3 d 672m3 d 1237 92 m3 d 18 m3 d 自来水自来水 144m3 d 1 2 m3 d 1616m3 d 2164 18m3 d 52m3 d 246m3 d221 m3 d 回用回用548 m3 d 490 m3 d 147 m3 d中水回用率中水回用率44 40 m3 d36 m3 d 50 m3 d 45 m3 d 282 m3 d 161 m3 d 图 2 52 5 项目水平衡图 水平衡图说明 1 酒店原用水设计中没有污水处理站 粪便污水经化粪池处理达三级排放标 商店 办公人员商店 办公人员 酒楼餐厅用水酒楼餐厅用水 游泳池游泳池排污排污 客房用水客房用水 员工用水员工用水 停车场冲洗停车场冲洗 洗衣房用水洗衣房用水 冷却塔冷却塔 桑那健身中心桑那健身中心 绿化 水景用水绿化 水景用水 道路 广场冲道路 广场冲 洗洗 化粪池化粪池 隔油池隔油池 不可预见用水不可预见用水 废水处理站废水处理站中水处理站中水处理站 锅炉用水锅炉用水 中中 水水 池池 13 准要求后 汇合其他生活污水一起排入城市市政污水管网 酒楼餐饮废水经隔油 隔渣预处理后 汇合其他生活污水一起排入城市市政污水管网 2 空调冷却塔补水 绿化用水 景观补给水和道路 广场洒水经蒸发 渗漏 等全部消耗 其他用水亦存在蒸发 渗漏等消耗 3 由于近期沙井污水处理厂一期工程投产只能完成一级强化处理 进水指标 达不到三级排水标准 所以本报告书建议酒店建设污水处理站将污水先行处理后 外排 4 根据深圳市节水条例和清洁生产要求本项目应进行中水回用 对大部分清 下水采用中水回用措施后 可以回用 44 括号内的数据是未采取中水回用前的 数据 的排水 同时热水系统回收水的再利用也是节水有效途径 在采取多种节 水措施的情况下 可以实现 清洁生产技术要求 宾馆饭店行业 提出的用水指 标 3 1 23 1 2 废气排放情况废气排放情况 本项目排放的废气主要来自 锅炉燃油废气和备用柴油发电机组尾气 酒楼厨房产生的燃气废气和油烟废气 地下停车场机动车尾气等 垃圾中转站产生的恶臭 1 锅炉燃油废气锅炉燃油废气 燃油锅炉主要为中央空调提热源 客房提供热水 洗衣房提供蒸汽 根据酒 店规模配备2 t h和4 t h的燃油锅炉各两台 二备二用 燃油为0号轻质柴油 本 本 环评报告书建议改燃油锅炉为燃气 可以大大削减烟气污染物的排放 环评报告书建议改燃油锅炉为燃气 可以大大削减烟气污染物的排放 锅炉技术参数如表3 6 表表 3 6锅炉技术参数锅炉技术参数 锅炉运行总功率 6t h 燃油量 Kg h 376 烟气出口温度 130 烟气量 工况 m3 h 16000 烟气量 标况 m3 h 10838 7 14 锅炉烟气的污染物排放情况计算如下 表表 3 7 锅炉燃油的大气污染负荷锅炉燃油的大气污染负荷 污染物NOx 以 NO2计 SO2 烟尘 排放速率 kg h 3 861 80 54 烟气通过烟囱引至26层楼顶排放 排放高度约为105米 可高出附近300米范 围内建筑物5米以上 2 备用柴油发电机组产生的尾气备用柴油发电机组产生的尾气 本项目于地下一层设置 1 台功率为 1000KW 的应急柴油发电机组作备用电源 按每月发电 1 天 全年耗柴油量 23 65 吨 备用柴油发电机组所产生的大气污染 物量见表 3 8 表表 3 83 8 燃油废气污染物排放量汇总燃油废气污染物排放量汇总 名 称排放高 度 SO2NOX 说明 1 80 Kg h3 86 Kg h 锅炉燃油废气105 米 6 48t a13 89 t a 0 99Kg h2 53Kg h 0 095t a0 243t a 发电机燃油废气105 米 500mg m3120mg m3 SO2 2 Bg Sy S y 0 2 计 NOX 8 57 Bg W t 3 厨房作业时产生的燃气废气与油烟废气厨房作业时产生的燃气废气与油烟废气 用本项目酒楼厨房都以液化石油气为燃料 污染物的产生量见表 3 9 表表 3 93 9 燃烧废气及污染物统计燃烧废气及污染物统计 排放源 项目 员工酒楼名店街合计 人数1100600600 用气指标0 429Nm3 人 d0 836Nm3 人 d0 385Nm3 人 d 用气量 Nm3 d 556501 6231 01288 6 烟气排放量 Nm3 d 16879 715229 57013 739122 9 NOX的产生量 kg d 1 030 930 4232 38 SO2的产生量 kg d 0 350 320 150 82 烟尘的产生量 kg d 0 170 150 070 39 15 厨房作业时会产生油烟废气 主要是指动植物油过热裂解 挥发与水蒸汽一 起挥发出来的烟气 主要污染物是 NOX CO HC TSP 厨房废气量较少 经抽油 烟装置吸附净化后高空排放 根据该项目建设情况 本项目酒楼与相邻楼距离大于 50 米 设置上可符合 相关设计规范的要求 厨房内设有的各类灶头约 15 个 酒楼厨房建筑面积合计 621 平方米 酒楼厨房在烹调油烟废气 为此设计采用运水烟罩 静电油烟净化 二级装置处理油烟废气后 由酒楼塔楼内置烟井及时将油烟排出 由于油烟温度 不高 30 40 油烟的热量不会引起墙壁温度上升 该二级处理装置的除油效 率应达 85 以上 使排放的废气中油烟浓度达到 饮食业油烟排放标准 试行 GB18483 2001 的要求 2 mg m3 4 机动车尾气机动车尾气 建设项目地下室共有车位 498 个 按每辆平均每日进出各一次计算 停车点 距进出口的平均距离约为 150 米 双程 300 米 项目还设有 167 个地面停车位 则车辆进出次数为 665 辆次 车程约 50 米 根据目前深圳市区内汽车尾气排放 执行欧 标准 尾气中各污染物排放量按标准的要求计算 机动车尾气污染物的 排放量见表 3 10 表表 3 10 项目机动车尾气污染物排放量项目机动车尾气污染物排放量 污染物COHCNOx 地下车库0 300 0260 020 地面车场0 150 0080 006 合计 0 450 0340 026 该建设项目地下停车场内汽车尾气经通风设备抽至 17 层 26 层楼顶高空排 放 可充分利用高空的大气扩散稀释作用 据类比分析可知 其大气污染物落地浓 度低 对周围环境空气不会产生明显影响 地面停车位露天设计 经大气扩散作用 后 污染物浓度很快得到稀释 对环境空气不会产生明显影响 5 垃圾中转站产生的恶臭垃圾中转站产生的恶臭 本项目营运期产生的一般生活垃圾合计为 3 3 t d 为了统一清运生活垃圾 本项目应设一个垃圾中转站 垃圾中转站与最近建筑物的水平距离应达到 20 米 16 以上 生活垃圾在中转站堆放过程中会产生发酵臭气 其主要成份为 H2S 和 NH3 此外还有甲硫醇 甲胺 甲基硫等有机气体 在氧气量足够时 垃圾中的 有机成份如蛋白质 在好氧细菌作用下产生 NH3 在氧气不足时 厌氧细菌将有 机物分解为不彻底的氧化产物 H2S 和 NH3 SO2 硫醇类 胺类等化合物 这些 气体挥发性较大 易扩散在大气中 而且部分气体有毒 刺激性气味大 给周边 空气环境会造成污染 对员工以及住客的身心造成不良影响 本项目设置的是垃圾中转站 垃圾在中转站停留时间小于一天 只要保证将 垃圾及时运走 及时对地面进行清洗 消毒 产生的恶臭量小 对周围大气环境 影响不大 6 废气污染源统计废气污染源统计 本项目产生的废气中污染物排放总量见表 3 11 表表 3 113 11 建设项目废气中污染物排放总量表建设项目废气中污染物排放总量表 污染物 污染源 SO2NOxCOHC 锅炉燃油废气 6 48t a13 89 t a 备用柴油发电机 0 095t a0 243t a 生活燃气 0 79 kg d2 29 kg d 机动车尾气 0 026 kg d0 45 kg d 0 034 kg d 合计 6 86t a14 97t a 3 1 3 噪声排放情况噪声排放情况 1 噪声源噪声源 本项目的噪声源主要有 备用柴油发电机组 水泵 风机等机电设备 停车 场的机动车噪声等 其产生的噪声声级见表 3 12 表表 3 123 12 建设项目噪声源声级强度表建设项目噪声源声级强度表 db A 噪声源数量功率 KW 噪声级放置位置 柴油发电机1 台 1120KW 100 1103 栋地下 1 层 各类水泵多台 75 85地下 2 层 风 机多台 75 85地下层及相关楼层 机动车多辆 70 90地下车库 地面车场 垃圾运输车 70 90 垃圾中转站 2 2 噪声防治措施 噪声防治措施 1 1 备用柴油发电机组 备用柴油发电机组 17 柴油发电机组的基础采取减振设计 以减少柴油发电机组发电时的振动 传递 机房全封闭处理 墙壁为 240mm 砖墙 双层玻璃隔声窗 隔声门 机房 四壁顶棚挂贴吸声材料 护面为镀锌微孔板 以减少发电机房的混响声 柴油发电机房的门采用 GM 标准隔声门 隔声量不小于 40dB A 为解决机组尾气排放的气动性噪声 发电机配两级消声器 消声器为复 合式 对 125 750Hz 具有良好的消频率特征 总消声量大于 45dB A 室内强制通风 采用低噪声型号风机 进出风口安装弯头片式消声 以 免噪声通过通风口传播 2 2 水泵房 水泵房 由于泵房设于地下层 只要搞好基础的减震及机房的密闭隔声 其噪声不会 对环境造成明显影响 3 3 风机 风机 建设项目的通风机主要设置于地下层和相关楼层 建议使用低噪声风机 并 对其进行减震 消声处理 4 4 地下车库和停车场噪声治理对策 地下车库和停车场噪声治理对策 合理规划布局地下停车场的车道 保持进出车流的畅通 禁鸣喇叭 严格管 理地下车库和地面停车场停车的泊位顺序 尽量避免出现塞车现象 以减免产生 噪声污染的机会 5 5 垃圾车运输过程垃圾车运输过程 合理规划布局进出垃圾中转站的车道 保持进出车流的畅通 禁鸣喇叭 严 格管理停车的泊位顺序 尽量避免出现塞车现象 以减免产生噪声污染的机会 3 1 4 固体废物固体废物 本项目营运期产生的固体污染物主要有 1 日常生活垃圾等固体废物 2 酒楼 厨房产生的潲水油 产生量见表 3 13 表表 3 13 建设项目营运期产生的固废建设项目营运期产生的固废 序号来源分析说明排放量 kg d 1酒店住客1120 人 产生量为 1kg 人 d 1120 2办公职员3500 人 产生量为 0 3 kg 人 d 1050 3常住员工800 人 产生量为 1 kg 人 d800 18 4潲水油酒楼厨房含油废水经隔油隔渣 预处理后产生 60 5名店街10000 m2 1 kg d 100m2 100 合计 3130 本项目产生的固体废物主要是生活垃圾及各厨房产生的潲水油 本项目设置 一个生活垃圾中转站 生活垃圾应按指定地点进行收集压缩后交环卫部门 定期 清理 统一处置 并要做好垃圾堆放点的消毒 杀灭害虫 以免散发恶臭 滋生 蚊蝇 影响居民及办公人员的日常生活 厨房含油废水经隔油隔渣处理后产生的 潲水油由有资质的单位定期回收 不外排 3 23 2 项目建设期间的污染源分析项目建设期间的污染源分析 该项目在施工期间所产生的污染物有 施工机械设备的噪声 余泥渣土 粉 尘扬尘 地基施工时的抽排积水等 1 1 噪声源噪声源 该项目所在区域禁止使用各种打桩机 禁止使用混凝土搅拌站或搅拌机 必 须使用预搅拌混凝土 使用的机械设备主要有 挖掘机 推土机 装载机 卡车 等等 机械设备施工作业期间产生的噪声见表3 14 表表 3 143 14 各种施工机械设备的噪声值各种施工机械设备的噪声值 单位 dB A 序号机械类型测点距施工设备距离 m Lmax 1 装载机 590 2 推土机 586 3 挖掘机 584 4 卡车 589 5 移动式吊车 586 2 2 废气废气 施工过程中造成大气污染的主要产生源有 施工开挖及运输车辆 施工机械 走行车道所带来的扬尘 施工建筑材料 水泥 石灰 砂石料 的装卸 运输 堆砌过程以及开挖弃土的堆砌 运输过程中造成扬起和洒落 各类施工机械和运 输车辆所排放的废气 3 3 废水废水 施工期废水主要是来自暴雨的地表径流 地下水 施工废水及施工人员的生 活污水 施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水 机械设备运转的冷却水和洗涤 水 生活污水包括施工人员的盥洗水 食堂下水和厕所冲刷水 暴雨地表径流冲 19 刷浮土 建筑砂石 垃圾 弃土等 不但会夹带大量泥沙 而且会携带水泥 油 类 化学品等各种污染物 4 4 固体废物固体废物 施工期间建筑工地会产生大量余泥 渣土 包括拆除旧建筑物的渣土 地 表开挖的余泥 施工剩余废物料 以及在运输过程中 车辆不注意清洁运输而沿 途撒漏的泥土 4 4 项目建设与城市规划的相符性分析项目建设与城市规划的相符性分析 宝安北部次中心 是深圳市先进技术工业的重要基地 以及西部海上田园风 光旅游区为中心的生态旅游基地 本项目主要使用功能为商住酒楼 并设有名店 街 桑拿 夜总会等娱乐设施和公建等配套设施 按 深圳市西部组团规划 土 地利用规划 2005 2020 年 本项目拟选址所在区域属旅馆业用地 见图4 1 项目选址符合深圳市和沙井总体规划 方案的要求 建设项目已经获得 深圳市土地使用权出让合同书 2004 4098 号 和 图图 4 14 1 深圳市西部组团规划深圳市西部组团规划局部 2005 2020 2005 2020 项目位置 20 深圳市建设用地规划许可证 深规许 05 2004 0058 号 项目建设符合沙 井街道国土规划以及控制性详细规划的要求 根据 深圳市西部组团规划 绿地系统和基本生态控制线规划 2005 2020 年 项目所在地不在基本生态控制线内 同时不占用公共绿地 见图 4 2 深圳市西部组团规划 绿地系统和基本生态控制线规划 局部 各级政府都高度重视保护和改善环境 创造可持续发展条件 在沙井街道当 前社会经济以及公众环保意识条件下 可望实现沙井街道环境规划目标 沙井街道是深圳西部工业卫星街道 经济实力的增长 对城区发展提出了更 高的要求 建设中心区 提升中心区 提升城区形象 为市民 政府 企业 各 商提供完善的服务 把区域经济推到一个更高的层次 沙井街道依托得天独厚的 地缘优势和优惠政策 不断加强与国际间的经济技术合作与交流 引进资金及先 进的管理方法和技术 大办 三来补一 企业 为发展外向型工业经济奠定基础 深圳市西海岸海上田园风光旅游区 见图 4 3 位于深圳二线外宝安区西部 的沙井 福永镇境内 该区西临珠江入海口 隔伶仃洋同珠海相望 南接深圳市 黄田国际机场 东依规划滨海大道 北面与东莞市梅塘相邻 总面积约 24 0 平 图图 4 24 2 深圳市西部组团规划深圳市西部组团规划 绿地系统和基本生态控制线规划 局部 项目位置 21 方公里 是深圳市 260 公里海岸线 6 大区段的最西段 沙井濒临浩瀚的珠江入海口 有着悠久的历史和深厚的文化积淀 是个待开 发的旅游胜地 正在兴建的深圳西部海上田园风光旅游区位于沙井的西部海岸 是深圳市沿海最具田园风光特色 最富生态农业潜力和环境人为破坏最小的地区 根据规划 该旅游区将以海滨园林化的生态基塘养殖和生态旅游为主要特色兼生 产 观光 休闲 度假 娱乐 生产示范 展示教育 科研教育 自然保护 城 市防灾等功能为一体 由海上田园风光旅游区 水产及农业生态区 海上生态景 观区三大部分组成 沙井五星级酒店的建成将对沙井经济和旅游业的发展增加必 要的基础设施 综上分析 沙井街道外环境质量发展趋势是可以满足兴建五星级宾馆需求的 同 时沙井五星级宾馆也是沙井经济社会总体发展规划的需要 本项目的总体布局基 本合理 各层平面功能分区明确 且布局 设计及经济技术指标均符合深圳市城 市规划的要求 项目位置项目位置 城市建设生态区 城市绿地生态区 旅游生态区 自然植被生态区 农业生态区 水体 图图 4 3 沙井沙井生态功能规划图生态功能规划图 22 23 5 5 环境质量现状评价环境质量现状评价 5 15 1 水环境质量现状评价 本次评价水质资料收集和监测范围见表5 1 表 5 1 地表水环境质量现状监测断面名称 编号断面名称位 置设置目的 2 共和村茅洲河入东宝河口上游段监控茅洲河对东宝河影响 3 闸口沙井公园的北部闸口处沙井街道内河涌水质 4 市民广场上寮村附近沙井街道内河涌水质 5 衙边围衙边涌入东宝河口上游段监控东宝河与衙边涌互相影响 6 鱼水围东宝河入珠江口前河段监控东宝河与珠江口互相影响 7 新桥 项目东南侧沙井街道内河涌水质 11 珠江口海域监测珠江口靠近沙井处的水质 1 项目西侧监测靠近项目河涌水质 各监测断面布置如图2 2 对沙井周边河涌近年监测资料评价有如下结论 1 各河流断面超标项目主要是 DO BOD5 CODCr NH3 N TN TP 石油 类共 8 项 有部分断面的挥发酚 总铜 总铅 总镉 总汞超标 说明目前河 涌各评价断面的水质很差 生活型有机污染十分严重 同时工业型重金属污染 也比较显著 2 从珠江口海域水域的监测结果来看 由于上述河涌的影响珠江口海 域水质明显受到污染 3 项目附近河涌受污染的程度较小 5 25 2环境空气监测结果环境空气监测结果 5 2 1 环境空气质量现状调查与监测统计结果见表环境空气质量现状调查与监测统计结果见表 5 2 表表 5 2 环境空气质量现状调查与监测结果环境空气质量现状调查与监测结果 单位 mg m3 项 目 1 2 3 SO2 1 小时平均 值 0 009 0 0170 020 0 0880 015 0 071 24 日均值0 010 0 0120 024 0 0640 020 0 042 1 小时平均 值 0 031 0 0440 023 0 1320 020 0 167NO2 日均值0 034 0 0400 027 0 094 0 026 0 116 PM10日均值 0 0950 121 0 135 5 2 2 环境空气质量现状分析环境空气质量现状分析 1 1 二氧化硫 SO2 评价区范围内三个监测点 SO2 小时平均值在 0 009 0 167 之间 均低于 国家 GB3095 1996 二级标准 0 50 mg m3的限值 日均值在 0 010 0 064 mg m3 之间 均低于国家 GB3095 1996 二级标准 0 15 mg m3的限值 2 2 二氧化氮 NO2 评价区范围内三个监测点 NO2小时平均值在 0 018 0 167 之间 均低于国 家 GB3095 1996 二级标准 0 24 mg m3的限值 日均值在 0 026 0 116 mg m3之 间 各测点全部达到 0 12 mg m3标准 3 3 可吸入悬浮颗粒物 PM10 评价区域内 PM10的日均值在 0 095 0 135mg m3之间 均符合国家二级标准 0 15mg m3的限值要求 综上所述 本项目地面环境空气中 SO2 NO2小时值及日平均全部达到 环境空气质量标准 GB3095 1996 二级标准 PM10日平均值全部达标 可 见 评价区域环境空气质量现状良好 5 35 3 声环境质量现状评价声环境质量现状评价 5 3 1 监测点布设监测点布设 为了解拟建项目周围的环境噪声情况 2006 年 10 月 9 11 日连续 3 日对建设项目现场进行噪声现状监测 布点范围 拟建项目边界外 1 米包 络线共布设 4 个监测点 见图 2 1 各测点昼间和夜间的环境噪声现状监测结果见表 5 3 表表 5 35 3 建设项目边界噪声现状监测结果建设项目边界噪声现状监测结果 单位 dB A GB3096 93 标准序号监测点昼 间车流量 辆 h 夜 间 类别昼间夜间 1东边界63 4 63 7中心路 234055 3 54 04 类7055 25 2北边界 60 3 62 5 北环路 3024 52 7 53 4 4 类 3西边界 58 4 59 648 0 49 4 2 类 4南边界 57 3 57 747 5 48 3 2 类 6050 从表 5 3 监测结果可见 由于本项目选址位于北环路与中心路相交地段 受道路交通噪声的影响 靠北环路一侧的 2 测点与中心路一侧 1 测点环境噪 声昼 夜间均超过 城市区域环境噪声标准 GB3096 93 2 类标准的要求 但满足 城市区域环境噪声标准 GB3096 93 4 类标准的要求 其余各测点 所在区域为 2 类区 昼 夜间环境噪声均可符合 2 类标准的要求 由此可见 该项目拟建场址的东侧和北部局部区域环境噪声虽然满足 城 市区域环境噪声标准 GB3096 93 4 类标准的要求 但不能满足建设五星级 宾馆要求的声环境条件 因此 本项目建设要搞好防噪设施 并且在酒店的施工 建设过程中防止施工噪声对周围声环境质量产生明显的影响 66 营运期环境影 响分析 6 16 1 水环境影响分析水环境影响分析 6 1 16 1 1 纳污河段与海湾水文状况纳污河段与海湾水文状况 本项目外排污水将排入市政下水道 纳入沙井街道污水处理厂集中处理 经处理达标后最终排入伶仃洋 伶仃洋由于受珠江口的潮汐影响 水流出现每日两涨两落不规则半日潮 平均涨潮历时 5 小时 27 分 平均落潮历时 6 小时 33 分 潮流量远大于径流量 两者之比 2 1 由于潮流与径流的共同作用 水体往复回荡 6 1 26 1 2 污水及其排放标准污水及其排放标准 拟建项目外排污水主要有三类 1 酒楼 桑那浴 夜总会及员工产生的生活污水 2 酒楼餐厅产生的含油污水 3 垃圾中转站地面清洗污水 6 1 36 1 3 排放浓度及排放量排放浓度及排放量 26 按照原有设计本项目生活污水中的粪便污水经三级化粪池预处理 酒楼餐 厅含油废水经隔油隔渣预处理 垃圾中转站地面清洗时产生的污水含有垃圾渗 滤液 可排入沉砂池处理 上述三类废水经预处理后汇合与其它生活污水一起 从大楼东南面的市政接入口排入市政下水道 纳入沙井污水处理厂处理达标后 排入伶仃洋东宝河口附近海域 本项目产生的污水经沙井污水处理厂处理后 污染物排放总量见表 6 1 6 1 46 1 4 沙井污水处理厂建设规划和工程进度沙井污水处理厂建设规划和工程进度 沙井污水处理厂的远期规划 2020 是 60 万 m3 d 近期规划 2010 是 35 万 m3 d 首期工程 2007 年 5 月竣工 首期工程投资 1 8 亿元 配套污水管 涵投资 2 2 亿元 污水干管 2005 年 12 月已经完工 沙井污水处理厂设计处理 工艺采用氧化沟 首期工程采用一级强化处理 目前建设工程在密锣紧鼓的进 行 该酒店运行期开始于 2008 年 沙井污水处理厂和城市污水管网可以满足 该酒店运行期的排水需要 沙井污水处理厂设计进水水质和出水水质详见表 6 1 表表 6 1 沙井污水处理厂设计水质指标沙井污水处理厂设计水质指标 mg l 项目 指标 BOD5CODcrSSTPTNNH3 N 近期设计值 8022020032013 中 远期范围值50 220100 36080 3003835 8023 52 进水指标 中 远期设计值 13025020044530 出水指标近期设计值 30603015 从上表可以看出沙井污水处理厂进水近期设计值与酒店设计排水有一定 矛盾 所以酒店近期必须设立污水处理站 对污水进行先期处理 使之达到沙 所以酒店近期必须设立污水处理站 对污水进行先期处理 使之达到沙 井污水处理厂二级进水指标 远期污水处理厂纳污符合要求 井污水处理厂二级进水指标 远期污水处理厂纳污符合要求 5 1 65 1 6 项目的水环境影响分析项目的水环境影响分析 本项目排污水由项目东面污水管接入口排入市政污水管网 纳入沙井街道 污水处理厂处理后排入伶仃洋东宝河口附近海域 本项目外排污水以生活污水 为主 没有难降解的重金属类毒物 根据中 远期设计不会对污水处理厂的负 荷带来冲击 经沙井污水处理厂处理后其污染物浓度低 污染物排放量可以明 显削减 达标后再排入伶仃洋东宝河口附近海域后 对受纳伶仃洋水体不会产 27 生可以观测出来的影响 但是沙井污水处理厂近期设计仅但是沙井污水处理厂近期设计仅采用一级强化处理 酒店污水的排入将超采用一级强化处理 酒店污水的排入将超 出污水厂负荷 影响到排水水质和增加对海域的污染 所以建议酒店近期必须出污水厂负荷 影响到排水水质和增加对海域的污染 所以建议酒店近期必须 设立污水处理站 将酒店污水进行初步处理 使之达到表设立污水处理站 将酒店污水进行初步处理 使之达到表 6 1 的近期设计进水的近期设计进水 指标 指标 6 26 2 环境空气影响分析环境空气影响分析 6 2 16 2 1 污染气象特征分析污染气象特征分析 0 5 N E E E E E S W W W W W 0 5 0 5 0 5 0 E E E E E W W W W W 图图 6 6 1 1 项目所在地风玫瑰 本地区的年平均风速为 2 57m s 各月及各季的平均风速列于表 6 2 夏 秋季平均风速较小 春 冬季的平均风速较大 这主要同夏季该地区经常受副 高压的控制有关 表表 6 6 2 2 各月及季平均风速 单位为 m s 季节春夏秋冬 月份 345678910111212 风速2 322 742 702 392 202 832 232 482 532 452 793 05 风速2 592 472 412 76 本地区的风速主要集中在 1 0 1 4m s 之间 其频率占全年的 68 01 小 风 风速 1 0m s 的频率占全年的 17 12 各季的风速分布也有同样的规律 28 只是春 冬和秋季风速在 2 0 3 0m s 的频率最高 而夏季风速为 1 0 1 2m s 的 频率最高 大气稳定度特征 本地区的全年稳定度以中性为主 D 类稳定度出现的频率高达 62 1 稳 定型 E 类和 F 类 多于不稳定型 A C 类 四季的稳定度出现频率分布与全年类 似 春季 D 类稳定度出现频率为 71 1 冬季 D 类稳定度出现频率为 69 9 秋季 D 类稳定度出现频率最小 为 53 3 6 2 26 2 2 环境空气影响分析环境空气影响分析 本项目排放的废气主要来自锅炉 备用柴油发电机组燃烧尾气 应用上述大气扩散模式进行了环境空气影响预测计算 本项目建成后锅炉燃油废气和备用柴油发电机燃烧废气对环境空气的影响 分析如下 常风条件下的预测结果与影响分析 SO2不同稳定度下落地浓度 C C C C C C C C C C D D D D D D D D D D EEEE E E E E EE 0 0 001 0 002 0 003 0 004 0 005 0 006 12345678910 距离 见表5 20 浓度 C D E 图图 6 2 SO2常风不稳定和中性条件下风向落地浓度常风不稳定和中性条件下风向落地浓度 污染物下风向落地浓度图说明 图中距离 1 10 分别表示 300 500 700 1000 1500 2000 3000 4000 5000 6000m 浓度单位是 mg m3 图 6 3 相同 29 NO2不同稳定度落地浓度 C C C C C C C C C C D D D D D D D D D D EEEE E E E E E E 0 0 001 0 002 0 003 0 004 0 005 0 006 12345678910 距离 见表5 20 浓度 C D E 3 图图 6 3 NO2常风不稳定和中性条件下风向落地浓度常风不稳定和中性条件下风向落地浓度 6 2 3 小结小结 本项目大气污染源以燃油锅炉为主 如果锅炉改用天然气为燃料本项目大气污染源以燃油锅炉为主 如果锅炉改用天然气为燃料 SOSO2 2 NOxNOx 的产生量可以大幅度下降 由于本项目废气污染源较小 废气排放量不大 并的产生量可以大幅度下降 由于本项目废气污染源较小 废气排放量不大 并 采取了清洁生产和末端治理措施 预计本项目产生的大气污染物不会对项目所采取了清洁生产和